2024版房改房二手房買賣合同社區(qū)公共資源使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房改房二手房買賣合同社區(qū)公共資源使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶風險責任6.房屋抵押、租賃、權屬糾紛6.1抵押情況6.2租賃情況6.3權屬糾紛處理7.社區(qū)公共資源使用7.1公共資源范圍7.2使用費用7.3使用規(guī)則7.4使用期限8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備保修9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3爭議解決方式10.其他約定事項10.1稅費承擔10.2履約保證金10.3合同附件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋交易稅費繳納證明13.3附件三：附屬設施及設備清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2賣方信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3中介方信息（如有）姓名：___________中介機構名稱：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________區(qū)縣：___________街道：___________小區(qū)名稱：___________2.2房屋產權信息產權證號：___________產權類型：___________2.3房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4房屋結構結構類型：___________層數(shù)：___________層2.5房屋用途用途：___________3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格總價：___________元3.2付款方式首付款：___________元，于___________日前支付；尾款：___________元，于___________日前支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________3.4首付款比例首付款比例：___________3.5尾款支付方式尾款支付方式：___________4.房屋交付及驗收4.1交付時間交付時間：___________4.2驗收標準驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)定執(zhí)行。4.3驗收程序驗收程序：___________4.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：___________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：___________5.2過戶費用過戶費用：___________5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：___________5.4過戶風險責任過戶風險責任：___________6.房屋抵押、租賃、權屬糾紛6.1抵押情況抵押情況：___________6.2租賃情況租賃情況：___________6.3權屬糾紛處理權屬糾紛處理：___________8.社區(qū)公共資源使用8.1公共資源范圍8.2使用費用使用費用為每平方米___________元，具體費用以實際使用情況為準。8.3使用規(guī)則使用規(guī)則如下：1.使用者需遵守社區(qū)管理規(guī)定；2.使用時間需提前___________天向社區(qū)管理部門申請；3.使用過程中需愛護公共設施，如有損壞需賠償；4.使用費用按實際使用情況結算。8.4使用期限使用期限自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。9.附屬設施及設備9.1附屬設施清單附屬設施清單如下：1.___________2.___________3.___________9.2設備清單設備清單如下：1.___________2.___________3.___________9.3設備保修設備保修期為___________個月，自設備交付之日起計算。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.2違約責任違約責任如下：1.違約方應承擔違約金，違約金為___________元；2.因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任；3.違約方應承擔合同解除后的相關費用。10.3爭議解決方式爭議解決方式如下：1.雙方協(xié)商解決；2.向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1稅費承擔稅費承擔如下：1.雙方按國家相關法律法規(guī)及稅收政策各自承擔相關稅費；2.合同中未明確約定的稅費，按實際發(fā)生額由雙方協(xié)商解決。11.2履約保證金履約保證金為___________元，于合同簽訂之日起___________日內支付。11.3合同附件1.房屋產權證明；2.房屋交易稅費繳納證明；3.附屬設施及設備清單。12.合同生效及期限12.1合同生效條件合同生效條件如下：1.雙方簽字蓋章；2.買方支付首付款。12.2合同期限合同期限自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件合同終止條件如下：1.合同期限屆滿；2.雙方履行完畢合同約定的義務。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期簽署日期：___________14.2生效日期生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次房屋買賣交易中，除了買賣雙方和中介方之外，任何參與交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.1.1提供金融服務，如貸款、擔保等；1.1.2提供法律服務，如法律咨詢、代理訴訟等；1.1.3提供房地產評估服務；1.1.4提供房屋裝修、維修服務；1.1.5提供其他與房屋買賣相關的服務。2.第三方責任限額2.1第三方在本次交易中的責任限額如下：2.1.1第三方因自身原因導致交易失敗或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；2.1.2第三方提供的專業(yè)服務如存在重大失誤，導致交易失敗的，第三方應承擔相應的責任；2.1.3第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，責任限額為___________元。3.第三方責權利3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得報酬；3.1.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權要求買賣雙方遵守合同約定。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的職責；3.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.2.3第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和專業(yè)要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關系：4.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關系，其與買賣雙方的關系是基于合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；4.1.2第三方應獨立承擔其責任，不得將責任轉嫁給買賣雙方。4.2第三方與中介方的關系：4.2.1第三方與中介方之間可能存在合作關系，但雙方的責任和義務應明確劃分；4.2.2中介方對第三方的行為負有監(jiān)督責任，確保第三方履行合同約定。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的告知義務5.1.1買賣雙方在引入第三方前，應將第三方的信息告知對方，包括但不限于第三方的名稱、職責、服務內容等；5.1.2買賣雙方應確保第三方知曉并同意本合同的條款。5.2第三方介入時的責任承擔5.2.1第三方介入后，其責任承擔應按照本合同約定及第三方與買賣雙方之間的合同約定執(zhí)行；5.2.2若第三方違約，買賣雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.3第三方介入時的費用承擔5.3.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由引入該第三方的當事人承擔；5.3.2若第三方介入導致交易成本增加，增加的部分由責任方承擔。5.4第三方介入時的合同變更5.4.1第三方介入可能導致合同條款的變更，變更后的合同條款應經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致；5.4.2變更后的合同條款應與本合同的其他條款相一致，不得損害買賣雙方的合法權益。5.5第三方介入時的合同解除5.5.1若第三方介入導致合同無法履行，買賣雙方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除合同；5.5.2解除合同后，各方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方文件，證明房屋產權清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供購房合同、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等，證明交易稅費已繳納。3.附屬設施及設備清單詳細要求：列明房屋內的附屬設施及設備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等，必要時提供相關證明文件。4.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。5.房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃情況，包括租賃期限、租金等。6.房屋抵押合同（如有）詳細要求：提供房屋抵押合同，證明房屋是否存在抵押情況。7.房屋權屬糾紛處理協(xié)議（如有）詳細要求：提供權屬糾紛處理協(xié)議，證明已解決房屋權屬糾紛。8.社區(qū)公共資源使用協(xié)議詳細要求：提供社區(qū)公共資源使用協(xié)議，明確使用規(guī)則、費用等。9.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。10.第三方服務協(xié)議（如有）詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3買方或賣方提供虛假信息；1.4買方或賣方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的___________%；2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房款總額的___________%；2.3買方或賣方提供虛假信息，造成對方損失的，應承擔賠償責任；2.4買方或賣方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金___________元，同時賠償賣方因延遲付款造成的損失；3.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金___________元，同時賠償買方因延遲入住造成的損失；3.3買方在房屋過戶過程中提供虛假產權證明，導致交易失敗，應賠償賣方因交易失敗造成的損失；3.4賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金___________元。全文完。2024版房改房二手房買賣合同社區(qū)公共資源使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產權狀況3.1房屋產權證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.社區(qū)公共資源使用7.1公共資源使用范圍7.2公共資源使用費用7.3公共資源使用期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：社區(qū)公共資源使用協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：________________________1.1.3買方住所：________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：________________________1.2.3賣方住所：________________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：________________________2.1.2詳細地址：________________________2.1.3地圖坐標：________________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________________2.2.2使用面積：________________________2.3房屋結構2.3.1結構類型：________________________2.3.2建筑年代：________________________2.4房屋用途2.4.1主要用途：________________________2.4.2允許用途：________________________3.房屋產權狀況3.1房屋產權證3.1.1產權證號：________________________3.1.2產權證發(fā)證機關：________________________3.2房屋抵押情況3.2.1抵押權人：________________________3.2.2抵押登記日期：________________________3.2.3抵押登記機關：________________________3.3房屋租賃情況3.3.1租賃情況：________________________3.3.2租賃期限：________________________3.3.3租賃費用：________________________4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1交易總價：________________________4.1.2價格構成：________________________4.2付款方式4.2.1付款方式：________________________4.2.2付款比例：________________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________________________4.3.2尾款支付時間：________________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1交付時間：________________________5.2房屋驗收標準5.2.1驗收標準：________________________5.3驗收程序5.3.1驗收程序：________________________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1辦理時間：________________________6.2過戶手續(xù)辦理費用6.2.1費用金額：________________________6.2.2費用承擔方：________________________6.3過戶手續(xù)辦理責任6.3.1辦理責任：________________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1未按時支付首付款或尾款；8.1.1.2隱瞞房屋真實情況；8.1.1.3未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結構；8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1未按時交付房屋；8.1.2.2房屋存在重大質量問題；8.1.2.3隱瞞房屋產權瑕疵。8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2買方應賠償賣方因此遭受的損失；8.2.2賣方違約責任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2.2賣方應賠償買方因此遭受的損失。8.3違約賠償標準8.3.1違約金比例：________________________8.3.2損失賠償計算方法：________________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式：訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：________________________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔：________________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方解除條件：10.1.1.1賣方嚴重違約；10.1.1.2買方遭受不可抗力；10.1.2賣方解除條件：10.1.2.1買方嚴重違約；10.1.2.2房屋被依法收回。10.2合同解除程序10.2.1解除通知：________________________10.2.2解除確認：________________________10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應各自承擔相應的責任；10.3.2解除合同后，未支付款項應繼續(xù)支付；10.3.3解除合同后，房屋過戶手續(xù)應繼續(xù)辦理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2付款條件滿足；11.1.3過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法定解除條件成就。11.3合同終止程序11.3.1終止通知：________________________11.3.2終止確認：________________________12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：社區(qū)公共資源使用協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時間：________________________13.2合同簽署地點：________________________13.3合同簽署人：________________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，因甲乙雙方需要，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為人民幣______元。16.3第三方責任免除16.3.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致?lián)p失，不承擔賠償責任。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費、評估費等費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。17.2.2第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息。17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系僅限于合同約定的范圍內，第三方對甲方不承擔超出合同約定的責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系僅限于合同約定的范圍內，第三方對乙方不承擔超出合同約定的責任。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對合同其他方不承擔任何責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權利義務。19.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人（或負責人）；19.2.2第三方的服務內容、期限、費用；19.2.3第三方的責任限額；19.2.4第三方的權利義務；19.2.5第三方與其他各方的劃分說明；19.2.6違約責任；19.2.7爭議解決；19.2.8其他約定事項。19.3《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽署19.3.1《第三方介入?yún)f(xié)議》由甲乙雙方與第三方共同簽署。19.4《第三方介入?yún)f(xié)議》的生效19.4.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋產權登記部門公章，并由賣方簽字確認。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：合同內容應完整、準確，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收、過戶手續(xù)等條款。3.附件三：社區(qū)公共資源使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應明確公共資源的使用范圍、費用、期限等，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應明確第三方的權利義務、責任限額、與其他各方的劃分等，并由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款情況。6.附件六：房屋交付及驗收記錄詳細要求：記錄房屋交付及驗收的時間、地點、驗收結果等，并由甲乙雙方簽字確認。7.附件七：房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，如產權轉移登記證明等。8.附件八：爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按時支付首付款或尾款：買方應按合同約定支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。隱瞞房屋真實情況：買方應賠償賣方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。2.賣方違約行為及責任認定未按時交付房屋：賣方應按合同約定支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。房屋存在重大質量問題：賣方應修復房屋，或退還部分款項，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定故意或重大過失造成甲乙雙方損失：第三方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定協(xié)商過程中故意拖延或拒絕協(xié)商：違約方應承擔相應的法律責任。5.合同解除違約行為及責任認定未按規(guī)定程序解除合同：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：買方在約定的時間內未支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付，構成違約。買方應支付合同總價的_____%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024版房改房二手房買賣合同社區(qū)公共資源使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權性質2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.社區(qū)公共資源使用5.1公共資源范圍5.2公共資源使用費用5.3公共資源使用規(guī)則5.4公共資源維護責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同補充協(xié)議10.3合同未盡事宜11.合同附件清單11.1房屋產權證復印件11.2房屋維修基金繳納憑證11.3房屋租賃合同11.4其他相關證明材料12.合同簽訂方代表12.1甲方代表12.2乙方代表12.3雙方授權委托書13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.合同附件及補充協(xié)議的效力14.1合同附件效力14.2補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：甲方：（身份證號：）乙方：（身份證號：）1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道小區(qū)棟單元2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道小區(qū)棟單元2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋產權性質：個人住宅2.5房屋配套設施：空調、熱水器、燃氣灶、洗衣機、冰箱等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣60萬元整3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間：合同簽訂后5個工作日內3.4付款條件：甲方在收到乙方支付的全部房款后，將房屋及房屋產權證等相關文件交付乙方4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年1月15日4.2房屋交付條件：房屋及配套設施完好，無任何產權糾紛4.3房屋驗收標準：按照《房屋買賣合同》附件中的房屋驗收標準執(zhí)行4.4房屋驗收程序：乙方在房屋交付前，對房屋進行實地查看，如有異議，應在3個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后5個工作日內予以答復或修復5.社區(qū)公共資源使用5.1公共資源范圍：小區(qū)內綠化帶、停車場、健身器材等5.2公共資源使用費用：免費5.3公共資源使用規(guī)則：按照小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行5.4公共資源維護責任：甲方負責房屋內部設施的維護，乙方負責公共資源的合理使用及維護6.違約責任6.1違約情形：甲方：（1）未按合同約定時間交付房屋；（2）房屋存在重大質量問題；（3）隱瞞房屋產權瑕疵；（4）擅自改變房屋結構；（5）違反合同約定，造成乙方損失。乙方：（1）未按合同約定時間支付房款；（2）擅自轉賣、出租房屋；（3）違反合同約定，造成甲方損失。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及有關法律規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；（4）一方違反合同約定，造成對方重大損失；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后，應在3個工作日內回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應在解除合同后5個工作日內辦理相關手續(xù)；（4）一方不同意解除合同的，應繼續(xù)履行合同。8.3合同解除后的處理：（1）房屋及房屋產權證等相關文件由解除合同的一方退還給另一方；（2）已支付的房款按比例退還或抵扣；（3）因解除合同造成的損失，由責任方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日9.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除。9.4合同終止日期：根據(jù)合同約定或實際履行情況確定。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括房屋產權證復印件、房屋維修基金繳納憑證、房屋租賃合同等。10.2合同補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同附件清單11.1房屋產權證復印件11.2房屋維修基金繳納憑證11.3房屋租賃合同11.4其他相關證明材料12.合同簽訂方代表12.1甲方代表：（身份證號：）12.2乙方代表：（身份證號：）12.3雙方授權委托書：詳見附件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：2024年1月1日13.3合同生效地點：市區(qū)14.合同附件及補充協(xié)議的效力14.1合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議效力：合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務、咨詢、評估、鑒定、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：（1）中介方：在房屋買賣過程中，提供中介服務的第三方；（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）評估方：對房屋價值進行評估的第三方；（4）鑒定方：對房屋質量進行鑒定的第三方；（5）擔保方：為保證合同履行提供擔保服務的第三方。15.3第三方責任限額：（1）中介方：中介方對本合同履行過程中的違約行為承擔相應的責任，但責任限額不超過中介服務費用的50%；（2）咨詢方：咨詢方對本合同履行過程中的咨詢意見不承擔法律責任，但應保證其提供的咨詢意見真實、合法；（3）評估方：評估方對本合同履行過程中的評估結果承擔相應的責任，但責任限額不超過評估費用的50%；（4）鑒定方：鑒定方對本合同履行過程中的鑒定結果承擔相應的責任，但責任限額不超過鑒定費用的50%；（5）擔保方：擔保方在本合同履行過程中，按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任。16.第三方權利16.1中介方：有權根據(jù)合同約定收取中介服務費用，并有權要求甲方或乙方履行合同義務；16.2咨詢方：有權要求甲方或乙方提供必要的信息，以完成咨詢工作；16.3評估方：有權要求甲方或乙方提供必要的資料，以完成房屋價值評估工作；16.4鑒定方：有權要求甲方或乙方提供必要的資料，以完成房屋質量鑒定工作；16.5擔保方：有權要求甲方或乙方履行合同義務，并有權在擔保范圍內要求賠償。17.第三方義務17.1中介方：應保證其提供的中介服務真實、合法，并應在本合同履行過程中，協(xié)助雙方履行合同義務；17.2咨詢方：應保證其提供的咨詢意見真實、合法，并應在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供必要的咨詢幫助；17.3評估方：應保證其評估結果真實、合法，并應在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供必要的評估服務；17.4鑒定方：應保證其鑒定結果真實、合法，并應在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供必要的鑒定服務；17.5擔保方：應在本合同履行過程中，按照擔保合同約定履行擔保義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任；18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任；18.3第三方與中介方的關系：第三方與中介方之間可能存在合同關系，中介方對第三方的行為承