2024版二手房買賣合同范本（含房屋權(quán)屬變更）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含房屋權(quán)屬變更）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的姓名或名稱1.2身份證明文件1.3聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋的類型2.4房屋的建筑面積2.5房屋的結(jié)構(gòu)2.6房屋的用途3.房屋權(quán)屬變更的相關(guān)事宜3.1房屋權(quán)屬變更的必要性3.2房屋權(quán)屬變更的手續(xù)3.3房屋權(quán)屬變更的費(fèi)用3.4房屋權(quán)屬變更的時(shí)限4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款方式變更5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋交付的方式5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收的期限5.5房屋驗(yàn)收的異議處理6.房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3水電費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋租賃的相關(guān)事宜7.1房屋租賃的期限7.2房屋租賃的租金7.3房屋租賃的用途7.4房屋租賃的轉(zhuǎn)租7.5房屋租賃的解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的附件與補(bǔ)充11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同的生效日期13.合同的份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方的姓名或名稱甲方：[甲方姓名或名稱]乙方：[乙方姓名或名稱]1.2身份證明文件甲方身份證明文件：[甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]乙方身份證明文件：[乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋的類型[房屋類型，如住宅、商鋪等]2.4房屋的建筑面積[房屋建筑面積，單位為平方米]2.5房屋的結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.6房屋的用途[房屋用途，如居住、經(jīng)營(yíng)等]第三條房屋權(quán)屬變更的相關(guān)事宜3.1房屋權(quán)屬變更的必要性[說(shuō)明房屋權(quán)屬變更的必要性，如繼承、贈(zèng)與等]3.2房屋權(quán)屬變更的手續(xù)[詳細(xì)列出房屋權(quán)屬變更所需的手續(xù)和文件]3.3房屋權(quán)屬變更的費(fèi)用[明確房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方]3.4房屋權(quán)屬變更的時(shí)限[設(shè)定房屋權(quán)屬變更的完成時(shí)限]第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格[房屋交易的總價(jià)，單位為人民幣元]4.2付款方式[明確付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時(shí)間[規(guī)定付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.4付款地點(diǎn)[規(guī)定付款的具體地點(diǎn)]4.5付款方式變更[約定如需變更付款方式，雙方應(yīng)如何協(xié)商和通知]第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間[規(guī)定房屋交付的具體日期]5.2房屋交付的方式[規(guī)定房屋交付的具體方式，如自行交付、委托第三方等]5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)[列出房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求]5.4房屋驗(yàn)收的期限[規(guī)定房屋驗(yàn)收的具體期限]5.5房屋驗(yàn)收的異議處理[規(guī)定如對(duì)房屋驗(yàn)收有異議的處理流程]第六條房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)[明確房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)]6.2物業(yè)費(fèi)[明確房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)]6.3水電費(fèi)[明確房屋交付前后的水電費(fèi)用由哪一方承擔(dān)]6.4其他相關(guān)費(fèi)用[列出其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方]第七條房屋租賃的相關(guān)事宜7.1房屋租賃的期限[約定房屋租賃的具體期限]7.2房屋租賃的租金[明確房屋租賃的租金金額及支付方式]7.3房屋租賃的用途[約定房屋租賃的用途，如居住、經(jīng)營(yíng)等]7.4房屋租賃的轉(zhuǎn)租[明確房屋租賃合同中是否允許轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租的條件]7.5房屋租賃的解除[約定房屋租賃合同解除的條件及程序]第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方違約行為：[列舉甲方可能違約的情形]乙方違約行為：[列舉乙方可能違約的情形]8.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：[具體規(guī)定甲方違約時(shí)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]乙方違約責(zé)任：[具體規(guī)定乙方違約時(shí)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.3違約賠償[規(guī)定違約賠償?shù)挠?jì)算方式及支付方式]第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院]9.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]第十條合同的生效與解除10.1合同生效的條件[明確合同生效所需的條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]10.2合同解除的條件[列舉合同解除的情形，如一方違約、不可抗力等]10.3合同解除的程序[規(guī)定合同解除的具體程序和通知方式]第十一條合同的附件與補(bǔ)充11.1合同附件[列出合同附件的具體內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等]11.2合同補(bǔ)充協(xié)議[約定如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)如何簽訂及效力]第十二條合同的生效日期[注明合同生效的具體日期]第十三條合同的份數(shù)[規(guī)定合同的正本和副本數(shù)量及分發(fā)的對(duì)象]第十四條其他約定事項(xiàng)[列出合同中未涉及的其他約定事項(xiàng)，如爭(zhēng)議管轄地、通知送達(dá)方式等]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的分類1.中介方：為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；2.專業(yè)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及公證機(jī)構(gòu)等；3.承包商：負(fù)責(zé)房屋修繕、裝修等施工任務(wù)的第三方；4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的任何其他第三方。第十六條第三方的責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：1.中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)；2.專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.承包商：按照合同約定完成施工任務(wù)，保證施工質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.其他第三方：根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，合同中應(yīng)設(shè)定第三方責(zé)任限額，具體如下：1.中介方：對(duì)交易過(guò)程中因中介方原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為交易總價(jià)的[中介方責(zé)任限額比例]%；2.專業(yè)機(jī)構(gòu)：對(duì)提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中因機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的[專業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額比例]%；3.承包商：對(duì)施工過(guò)程中因承包商原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為合同總價(jià)的[承包商責(zé)任限額比例]%；4.其他第三方：根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托或合同關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托或合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同履行的參與者，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第十八條第三方介入的附加條款18.1第三方介入的程序1.合同雙方同意第三方介入合同履行；2.合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方責(zé)任；3.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，合同雙方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.4第三方介入的變更如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改相關(guān)協(xié)議。第十九條第三方介入的解除19.1解除條件1.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；2.合同雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力因素。19.2解除程序解除第三方介入?yún)f(xié)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后[解除通知期限]內(nèi)完成工作交接，并退出合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同附件。3.付款憑證說(shuō)明：支付房屋交易款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋權(quán)屬變更相關(guān)文件說(shuō)明：房屋權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、證明材料等。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房屋驗(yàn)收完成后，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：房屋交付后，雙方對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄。7.房屋租賃協(xié)議說(shuō)明：如房屋用于租賃，雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋。如乙方未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：房屋交付后，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，應(yīng)向甲方支付[賠償金額]的賠償金。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方違約，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：合同雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)。如一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，未通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：合同解除后，一方未按照合同約定退還或支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，應(yīng)按照合同約定退還或支付款項(xiàng)。如一方未履行該義務(wù)，應(yīng)向另一方支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含房屋權(quán)屬變更）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更手續(xù)4.2權(quán)屬變更費(fèi)用4.3權(quán)屬變更期限5.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限7.房屋瑕疵及違約責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋維修基金繳費(fèi)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________2.5房屋結(jié)構(gòu)：_________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整，在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________4.房屋權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更手續(xù)：4.1.1賣方需在合同簽訂后_________日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.1.2買方需在合同簽訂后_________日內(nèi)協(xié)助賣方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.2權(quán)屬變更費(fèi)用：4.2.1房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)：人民幣_(tái)________元，由_________方承擔(dān)。4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元，由_________方承擔(dān)。4.3權(quán)屬變更期限：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：5.1.1房屋交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)________元，由賣方承擔(dān)。5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2.1房屋交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)________元，由買方承擔(dān)。5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：5.3.1房屋交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)________元，由雙方按比例共同承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、齊全；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施完好，符合合同約定；6.2.3房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等法律障礙。6.3驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起_________日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.房屋瑕疵及違約責(zé)任7.1房屋瑕疵描述：7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________‰。7.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________‰。7.2.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件：8.2.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同約定的其他終止條件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議提交的仲裁委員會(huì)：_________仲裁委員會(huì)。10.合同生效及履行10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.1.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。10.2合同履行期限：10.2.1本合同自生效之日起至房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋維修基金繳費(fèi)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；13.1.2雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)物品恢復(fù)原狀或賠償損失。13.2合同終止后的處理：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；13.2.2雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)物品恢復(fù)原狀或賠償損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同簽訂地為_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指合同雙方在履行合同過(guò)程中可能引入的任何中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)和程序，確保合同履行順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中明確約定，具體如下：15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)________萬(wàn)元；15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)________萬(wàn)元；15.3.1.3律師事務(wù)所：人民幣_(tái)________萬(wàn)元；15.3.1.4公證機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)________萬(wàn)元；15.3.1.5其他第三方：人民幣_(tái)________萬(wàn)元。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1.1要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.5.1.2根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.5.1.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)。15.5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；15.5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.5.2.3按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照合同約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用如下：15.6.1.1中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)________萬(wàn)元，由_________方支付；15.6.1.2評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)________萬(wàn)元，由_________方支付；15.6.1.3律師服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)________萬(wàn)元，由_________方支付；15.6.1.4公證服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)________萬(wàn)元，由_________方支付；15.6.1.5其他第三方服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)________萬(wàn)元，由_________方支付。15.7第三方責(zé)任承擔(dān)15.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方原因造成損失的，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。15.7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。15.8第三方變更及退出15.8.1合同雙方可協(xié)商一致更換第三方，但需書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。15.8.2第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)的交接工作。15.9第三方保密義務(wù)15.9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.10第三方服務(wù)的獨(dú)立性15.10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受合同雙方任何一方的影響，保證服務(wù)的公正性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋維修基金繳費(fèi)證明要求：提供房屋維修基金的繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納完畢。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金情況，確保房屋的維護(hù)保養(yǎng)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同文本、簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件是房屋買賣的正式合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)書要求：提供房屋權(quán)屬變更的申請(qǐng)書，包括申請(qǐng)人信息、房屋信息、變更原因等。說(shuō)明：此附件是辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的必備文件。5.附件五：房屋權(quán)屬變更登記證明要求：提供房屋權(quán)屬變更登記的證明文件，證明房屋權(quán)屬已變更至買方名下。說(shuō)明：此附件是房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成的證明。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此附件是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明文件。7.附件七：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋的交付情況和雙方確認(rèn)的交接內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是房屋交接的重要文件，確保雙方對(duì)房屋交接情況達(dá)成一致。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供合同中約定的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或與實(shí)際情況不符；1.4買方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________‰。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________‰。2.3賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________‰。2.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，買方有權(quán)要求賣方支付人民幣_(tái)________元的違約金。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期五天，賣方有權(quán)要求買方支付人民幣_(tái)________元的違約金。3.3賣方提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，經(jīng)雙方確認(rèn)，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款人民幣_(tái)________萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含房屋權(quán)屬變更）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)4.1權(quán)屬變更4.2過(guò)戶手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任7.履約保證金及交易稅費(fèi)7.1保證金繳納7.2交易稅費(fèi)8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備清單9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2乙方（買方）信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：____________________區(qū)縣：____________________街道：____________________門牌號(hào)碼：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________建造年代：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬權(quán)屬情況：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：____________________元3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)4.1權(quán)屬變更甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)將房屋權(quán)屬變更至乙方名下。4.2過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)證明材料、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。第五條履約保證金5.1保證金金額保證金金額：____________________元5.2保證金支付方式支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他5.3保證金退還條件1.乙方按照合同約定支付全部購(gòu)房款；2.甲方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.雙方無(wú)其他糾紛。第六條履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。6.2違約責(zé)任1.甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元；2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第七條履約保證金及交易稅費(fèi)7.1保證金繳納乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。7.2交易稅費(fèi)1.交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)；2.甲方應(yīng)向乙方提供交易稅費(fèi)的相關(guān)資料，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納；3.如因甲方原因?qū)е陆灰锥愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。第八條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施1.甲方保證房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)接口、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等。2.房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。8.2設(shè)備清單1.空調(diào)：____________________（品牌、型號(hào)、數(shù)量）2.電視：____________________（品牌、型號(hào)、數(shù)量）3.冰箱：____________________（品牌、型號(hào)、數(shù)量）4.熱水器：____________________（品牌、型號(hào)、數(shù)量）5.洗衣機(jī)：____________________（品牌、型號(hào)、數(shù)量）6.燃?xì)庠睿篲___________________（品牌、型號(hào)、數(shù)量）7.其他設(shè)備：____________________第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第十條合同解除條件及程序10.1解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；3.合同約定的其他解除條件。10.2解除程序1.解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方應(yīng)在收到答復(fù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.履約保證金繳納完畢。11.2合同終止條件1.合同約定的履約期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件1.附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單；2.附件二：其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三條合同簽署及日期13.1合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同日期本合同簽訂日期為：____________________年____________________月____________________日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.本合同自簽訂之日起具有法律效力，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等職責(zé)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，公正、公平地履行中介職責(zé)。3.2第三方應(yīng)充分了解甲乙雙方的需求和意愿，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約等手續(xù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和證明材料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方的中介方，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)如實(shí)向甲方提供乙方信息和房屋情況，不得隱瞞、誤導(dǎo)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方的中介方，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)如實(shí)向乙方提供甲方信息和房屋情況，不得隱瞞、誤導(dǎo)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。2.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介職責(zé)，確保甲乙雙方順利履行合同。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可以約定是否引入第三方介入。6.2如約定引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。第七條第三方介入的終止7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定，可要求終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生