2024版二手房買賣協(xié)議書含房產(chǎn)交易雙方履約保證金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議書含房產(chǎn)交易雙方履約保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬證明2.6房產(chǎn)附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4交易稅費3.5付款擔保4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件4.4保證金扣除方式4.5保證金利息5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶風險7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認表11.2附件二：交易稅費計算表11.3附件三：履約保證金協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3通知送達12.4合同份數(shù)及效力12.5合同未盡事宜13.合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________1.1.4買方電子郵箱：_________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________1.2.4賣方電子郵箱：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：_________1.3.2代理人身份證明：_________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________1.3.4代理人電子郵箱：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________（具體地址）2.2房產(chǎn)面積：_________（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)結構：_________（如：框架結構、磚混結構等）2.4房產(chǎn)用途：_________（如：住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)權屬證明：_________（如：房產(chǎn)證、土地證等）2.6房產(chǎn)附屬設施：_________（如：停車位、儲藏室等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2付款時間節(jié)點：_________（如：簽訂合同后_________日內(nèi)）3.3付款方式：_________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.4交易稅費：_________（如：契稅、印花稅等）3.5付款擔保：_________（如：銀行保函、第三方擔保等）4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_________元整4.2保證金繳納時間：_________（如：簽訂合同后_________日內(nèi)）4.3保證金退還條件：_________（如：交易完成且無違約行為等）4.4保證金扣除方式：_________（如：直接扣除、從交易款中扣除等）4.5保證金利息：_________（如：按銀行同期存款利率計算等）5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：_________（如：合同簽訂后_________日內(nèi)）5.2交付方式：_________（如：自行接收、委托他人接收等）5.3交付條件：_________（如：房產(chǎn)符合交付條件等）5.4交付手續(xù)：_________（如：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等）6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)：_________（如：提供相關證明材料等）6.2過戶費用：_________（如：過戶稅費、手續(xù)費等）6.3過戶時間：_________（如：合同簽訂后_________日內(nèi)）6.4過戶風險：_________（如：過戶過程中可能出現(xiàn)的風險等）8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.1.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1若采用仲裁，仲裁機構為_________仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序依照《中華人民共和國仲裁法》及_________仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應在_________日內(nèi)給予答復，逾期未答復視為同意解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等手續(xù)。9.3.2雙方應按照約定退還或支付履約保證金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2交易價格及付款方式已明確。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止程序10.3.1雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等手續(xù)。10.3.2雙方應按照約定退還或支付履約保證金。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認表11.1.1房產(chǎn)基本情況11.1.2房產(chǎn)權屬證明11.2附件二：交易稅費計算表11.3附件三：履約保證金協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更12.2.1合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意。12.3通知送達12.3.1通知應以書面形式送達，或通過雙方認可的電子方式發(fā)送。12.4合同份數(shù)及效力12.4.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同于_________年_________月_________日簽訂。14.雙方簽字蓋章14.1買方（蓋章）：_________14.2賣方（蓋章）：_________14.3買方代表（簽字）：_________14.4賣方代表（簽字）：_________14.5代理人（簽字）（如有）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買方、賣方之外的任何介入本合同履行過程中的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、財務顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用的原則，對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣_________元整。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方書面同意。15.4.2第三方介入前，買方、賣方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.第三方服務內(nèi)容16.1中介機構16.1.1中介機構負責協(xié)助買方、賣方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。16.1.2中介機構的服務費用由買方、賣方按照約定支付。16.2評估機構16.2.1評估機構負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。16.2.2評估機構的服務費用由買方、賣方按照約定支付。16.3律師事務所16.3.1律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。16.3.2律師事務所的服務費用由買方、賣方按照約定支付。16.4財務顧問16.4.1財務顧問負責提供財務咨詢、協(xié)助辦理貸款等服務。16.4.2財務顧問的服務費用由買方、賣方按照約定支付。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與買方、賣方之間的關系為委托服務關系，第三方應向買方、賣方提供真實、準確的服務信息。17.2第三方與買方、賣方之間不得存在利益沖突，如發(fā)現(xiàn)利益沖突，應及時告知買方、賣方。17.3第三方在提供服務過程中，如需與買方、賣方之外的第三方進行溝通，應征得買方、賣方的同意。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，買方、賣方應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定，履行相應的配合義務。18.2第三方介入后，買方、賣方應根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的合同義務。18.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，買方、賣方有權追究第三方的責任。19.第三方責任的界定19.1第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方在履行服務過程中，因不可抗力或買方、賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。19.3第三方在履行服務過程中，因買方、賣方提供的資料不真實、不準確導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認表1.1詳細要求：確認房產(chǎn)的具體位置、面積、結構、用途等基本信息。確認房產(chǎn)的權屬證明，如房產(chǎn)證、土地證等。確認房產(chǎn)的附屬設施情況。1.2附件說明：該表由賣方提供，買方進行確認，作為合同附件。2.附件二：交易稅費計算表2.1詳細要求：計算交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、印花稅等。明確稅費的計算依據(jù)和計算方法。2.2附件說明：該表由賣方或中介機構提供，買方進行確認，作為合同附件。3.附件三：履約保證金協(xié)議3.1詳細要求：明確保證金金額、繳納時間、退還條件等。約定保證金利息的計算方式。3.2附件說明：該協(xié)議由買方、賣方和第三方（如有）共同簽訂，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時支付交易款項。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假信息導致合同無法履行。1.2賣方違約：未按時交付房產(chǎn)。提供虛假信息導致合同無法履行。違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1買方違約責任：未按時支付交易款項的，應向賣方支付違約金，違約金為交易款的_________%。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應的過戶費用，并支付違約金。提供虛假信息的，應承擔由此產(chǎn)生的損失，并支付相應的賠償金。2.2賣方違約責任：未按時交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為交易款的_________%。提供虛假信息的，應承擔由此產(chǎn)生的損失，并支付相應的賠償金。違反合同約定的其他義務的，應根據(jù)具體情況承擔相應的責任。3.違約示例說明：3.1買方違約示例：買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易款，導致交易無法繼續(xù)進行。買方應向賣方支付違約金，違約金為交易款的5%。3.2賣方違約示例：賣方在交付房產(chǎn)時，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導致買方拒絕接收。賣方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并支付相應的賠償金。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書含房產(chǎn)交易雙方履約保證金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)登記信息2.4房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.履約保證金協(xié)議4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件4.4保證金扣除及追償5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3逾期交房責任6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理時間及費用6.3產(chǎn)權過戶稅費7.房產(chǎn)交易稅費承擔7.1稅費承擔原則7.2各項稅費具體承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息確認書13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單13.3附件三：履約保證金協(xié)議14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版二手房買賣協(xié)議書》。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______乙方（買受方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房屋地址：______房屋面積：______房屋結構：______房屋用途：______2.2房產(chǎn)權屬證明甲方保證所出售房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權，并已取得房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)登記信息甲方保證房產(chǎn)登記信息真實、準確，包括但不限于產(chǎn)權人、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積等。2.4房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)配套設施包括：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格為：______元。3.2支付方式乙方支付房屋成交價款的支付方式如下：（1）______（具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）（2）______3.3付款時間及節(jié)點（1）簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，乙方支付房屋成交價款的______%，即______元。（2）______（具體付款時間及節(jié)點）4.履約保證金協(xié)議4.1保證金金額本合同履約保證金金額為：______元。4.2保證金支付時間乙方應在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付履約保證金。4.3保證金退還條件（1）雙方按合同約定履行完畢，甲方在合同終止后______個工作日內(nèi)退還保證金。（2）______4.4保證金扣除及追償如乙方違約，甲方有權扣除保證金作為違約金，不足部分乙方另行賠償。5.交房條件及時間5.1交房條件（1）甲方應確保所售房產(chǎn)無任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。（2）甲方應將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。5.2交房時間甲方應在合同約定的交房時間前______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.3逾期交房責任如甲方逾期交房，應向乙方支付______元的違約金。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2辦理時間及費用過戶手續(xù)辦理時間及費用如下：（1）______（2）______6.3產(chǎn)權過戶稅費房產(chǎn)過戶稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件；（2）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導致乙方遭受損失；（4）乙方未按約定支付房屋成交價款；（5）乙方未按約定支付履約保證金；（6）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情況及損失程度確定；（3）如違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。8.3違約金計算違約金的計算方法如下：（1）逾期交房違約金：每逾期一日，按房屋成交價款的萬分之五支付違約金；（2）逾期過戶違約金：每逾期一日，按房屋成交價款的萬分之五支付違約金；（3）其他違約情形的違約金：根據(jù)實際情況及損失程度確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）______（2）______9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，另一方要求解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到解除通知后______個工作日內(nèi)確認；（3）合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后果（1）甲方應退還乙方已支付的款項；（2）乙方應退還甲方已支付的履約保證金；（3）雙方應按照合同約定承擔違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）結算雙方債權債務；（3）清理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)信息確認書；（2）房產(chǎn)交易稅費清單；（3）履約保證金協(xié)議。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權歸甲方所有。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息確認書13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單13.3附件三：履約保證金協(xié)議14.合同簽署及備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，甲方應在______個工作日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、測繪等服務；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、合同起草等服務；（4）提供資金監(jiān)管、交易擔保等服務。16.第三方責任及權利16.1第三方責任（1）第三方提供的評估、測繪等數(shù)據(jù)應真實、準確；（2）第三方協(xié)助辦理的過戶手續(xù)應合法、合規(guī)；（3）第三方提供的服務應符合行業(yè)規(guī)范和標準。16.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在服務過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確如下：（1）第三方責任限額為______元；（2）如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方責任：甲方應保證所出售房產(chǎn)的合法性、完整性，并承擔相應的權屬風險；（2）乙方責任：乙方應按約定支付房屋成交價款，并承擔相應的交易風險；（3）第三方責任：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。18.2費用承擔（1）第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔；（2）如第三方服務費用涉及第三方與其他方的約定，則按第三方與其他方的約定執(zhí)行。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。19.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。19.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第9條的規(guī)定進行爭議解決。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止程序（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）結算雙方債權債務；（3）清理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認書詳細要求：確認房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結構、配套設施等。說明：該附件由甲乙雙方共同填寫并簽字，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)信息的準確性。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：該附件由甲乙雙方共同確認，作為合同附件，用于明確稅費承擔情況。3.附件三：履約保證金協(xié)議詳細要求：明確履約保證金的金額、支付時間、退還條件、扣除及追償方式。說明：該附件作為合同附件，雙方應共同遵守協(xié)議內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估結果等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的市場價值。5.附件五：房產(chǎn)測繪報告詳細要求：由第三方測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結構等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：甲乙雙方共同簽署的委托書，授權第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方授權第三方辦理過戶手續(xù)。7.附件七：法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審查。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同條款的合法性。8.附件八：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方資金監(jiān)管機構簽訂的協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式及責任。說明：該附件作為合同附件，用于確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。責任認定：甲方應向乙方支付逾期交房違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房屋成交價款。責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供相關服務時，未盡到謹慎、勤勉的義務，導致?lián)p失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應的責任限額。示例說明：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按計劃入住，乙方遭受的損失包括但不限于租房費用、搬家費用等，甲方應承擔相應的違約責任。乙方未按約定時間支付房屋成交價款，導致甲方無法及時收到款項，甲方遭受的損失包括但不限于銀行貸款利息、資金占用成本等，乙方應承擔相應的違約責任。第三方在提供房產(chǎn)評估服務時，評估結果嚴重失實，導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書含房產(chǎn)交易雙方履約保證金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權1.3.4房產(chǎn)用途1.3.5房產(chǎn)設施1.4交易價格1.4.1房產(chǎn)總價1.4.2付款方式1.4.3付款時間1.5履約保證金1.5.1保證金金額1.5.2保證金交付時間1.5.3保證金退還條件2.交易流程2.1簽訂合同2.2房產(chǎn)過戶2.3產(chǎn)權登記2.4交房2.4.1交房時間2.4.2交房條件2.5交款2.5.1付款節(jié)點2.5.2付款方式2.6履約保證金退還3.履約保證金的用途3.1確保交易雙方履行合同3.2維護交易雙方的合法權益3.3解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議4.履約保證金的退還4.1交易完成且雙方無爭議時退還4.3退還方式5.交易雙方的權利義務5.1出賣人的權利義務5.1.1出賣房產(chǎn)5.1.2履行合同義務5.1.3不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵5.2買受人的權利義務5.2.1交付房款5.2.2履行合同義務5.2.3不得擅自改變房產(chǎn)用途6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2仲裁6.3訴訟7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金的計算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理9.合同生效9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期9.3合同備案10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號1.3.2房產(chǎn)面積：X平方米1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權：獨立產(chǎn)權1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.3.5房產(chǎn)設施：水、電、煤氣、暖氣、電梯等1.4交易價格1.4.1房產(chǎn)總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.4.2付款方式：分三次支付1.4.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）1.4.2.2第二次付款：成交價的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）1.4.2.3第三次付款：成交價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）1.4.3付款時間1.4.3.1首付款：簽訂合同后5個工作日內(nèi)1.4.3.2第二次付款：過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)1.4.3.3第三次付款：交房手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)1.5履約保證金1.5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）1.5.2保證金交付時間：簽訂合同后3個工作日內(nèi)1.5.3保證金退還條件1.5.3.1交易完成且雙方無爭議1.5.3.2買受人按合同約定支付全部房款1.5.3.3出賣人將房產(chǎn)過戶至買受人名下2.交易流程2.1簽訂合同：雙方在簽訂本合同時，應提交有效身份證明和房產(chǎn)證等相關文件。2.2房產(chǎn)過戶：買受人需在合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3產(chǎn)權登記：雙方應在房產(chǎn)過戶后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。2.4交房2.4.1交房時間：產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)2.4.2交房條件：房產(chǎn)設施齊全，無產(chǎn)權糾紛，無拖欠物業(yè)費等3.履約保證金的用途3.1確保交易雙方履行合同：買受人支付房款，出賣人交付房產(chǎn)。3.2維護交易雙方的合法權益：防止交易過程中出現(xiàn)違約行為，保障雙方權益。3.3解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議：為解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議提供擔保。4.履約保證金的退還4.1交易完成且雙方無爭議時退還：買受人支付全部房款，出賣人交付房產(chǎn)后，退還保證金。4.3退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式退還。5.交易雙方的權利義務5.1出賣人的權利義務5.1.1出賣房產(chǎn)：保證房產(chǎn)無權屬糾紛，無抵押、租賃等情況。5.1.2履行合同義務：按合同約定交付房產(chǎn)。5.1.3不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵：如實告知買受人房產(chǎn)情況。5.2買受人的權利義務5.2.1交付房款：按合同約定支付房款。5.2.2履行合同義務：按合同約定接收房產(chǎn)。5.2.3不得擅自改變房產(chǎn)用途：保持房產(chǎn)原用途不變。6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決：交易過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2仲裁：協(xié)商不成時，提交X仲裁委員會仲裁。6.3訴訟：仲裁不成或仲裁委員會不予受理時，向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)8.1.2買受人未按合同約定支付房款8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵8.1.4買受人未按合同約定接收房產(chǎn)8.2違約責任8.2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受人支付相當于房價萬分之一的違約金。8.2.2買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付相當于房款萬分之一的違約金。8.2.3出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的房款，并承擔相應違約責任。8.2.4買受人未按約定接收房產(chǎn)，每逾期一日，應向出賣人支付相當于房價萬分之一的違約金。8.3違約金的計算8.3.1違約金的計算基數(shù)為合同約定的房款總額。8.3.2違約金以每日計算，不足一日按一日計算。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買受人有權在出賣人未按約定交付房產(chǎn)的情況下，解除合同。9.1.2出賣人有權在買受人未按約定支付房款的情況下，解除合同。9.1.3買受人有權在房產(chǎn)存在重大瑕疵的情況下，解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。9.2.2任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的房款應按實際交付的房產(chǎn)面積和單價計算退還。9.3.2已支付的履約保證金應退還雙方。10.合同生效10.1合同簽訂日期：2024年X月X日10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案：雙方應在合同生效后30日內(nèi)向相關部門備案。11.合同解除11.1合同解除條件：與第九條所述解除條件相同。11.2合同解除程序：與第九條所述解除程序相同。11.3解除后的處理：與第九條所述解除后的處理相同。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：雙方同意在合同到期前續(xù)簽本合同。12.2續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.3續(xù)簽后的處理：續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關文件：包括但不限于雙方身份證復印件、房產(chǎn)買賣合同、付款憑證等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如雙方有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易流程。15.2.2提供專業(yè)意見，確保交易安全、合規(guī)。15.2.3解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1中介機構：買賣雙方可選擇中介機構提供全程或部分服務。16.1.2評估機構：提供房產(chǎn)價值評估服務。16.1.3律師事務所：提供法律咨詢、合同審核等服務。16.2第三方介入流程16.2.1合同雙方同意第三方介入，并與第三方簽訂服務協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)服務協(xié)議提供相應服務。16.2.3第三方服務完畢，合同雙方對第三方工作進行驗收。17.甲乙雙方責任17.1第三方介入時，甲乙雙方責任不變。17.2甲乙雙方應積極配合第三方工作，提供必要的信息和文件。17.3甲乙雙方應承擔第三方因提供虛假信息或文件而導致的法律責任。18