2024版家族信托房產(chǎn)代持法律事務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版家族信托房產(chǎn)代持法律事務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同主體2.房產(chǎn)代持關(guān)系2.1房產(chǎn)信息2.2代持人義務(wù)2.3被代持人權(quán)利3.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)登記3.2房產(chǎn)交易3.3房產(chǎn)維護(hù)4.信托財產(chǎn)4.1信托資金4.2信托財產(chǎn)范圍4.3信托財產(chǎn)管理5.信托收益5.1收益分配5.2收益用途5.3收益計算6.信托期限6.1信托起始日期6.2信托終止條件6.3信托期限延長7.信托管理7.1管理人職責(zé)7.2管理人更換7.3管理費用8.信托風(fēng)險8.1房產(chǎn)市場風(fēng)險8.2法律法規(guī)風(fēng)險8.3違約風(fēng)險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同變更與補充12.3合同解除與終止13.附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2信托協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的本合同旨在明確家族信托房產(chǎn)代持法律事務(wù)的雙方權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)代持關(guān)系的穩(wěn)定性和信托財產(chǎn)的安全，實現(xiàn)家族財富的合理傳承和管理。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國信托法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同主體第二條房產(chǎn)代持關(guān)系2.1房產(chǎn)信息2.2代持人義務(wù)（1）代持人應(yīng)妥善保管代持房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整。（2）代持人應(yīng)按照甲方的要求，在代持期間內(nèi)不得擅自處分代持房產(chǎn)。（3）代持人應(yīng)協(xié)助甲方辦理與代持房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。2.3被代持人權(quán)利（1）被代持人有權(quán)要求代持人按照合同約定履行代持義務(wù)。（2）被代持人有權(quán)監(jiān)督代持人的代持行為，確保代持房產(chǎn)的安全。第三條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)登記代持房產(chǎn)的登記手續(xù)由代持人負(fù)責(zé)辦理，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付甲方。3.2房產(chǎn)交易在代持期間，代持人未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.3房產(chǎn)維護(hù)代持人應(yīng)負(fù)責(zé)代持房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。第四條信托財產(chǎn)4.1信托資金甲方將代持房產(chǎn)的[金額]作為信托資金，存入[信托資金賬戶]。4.2信托財產(chǎn)范圍信托財產(chǎn)包括代持房產(chǎn)及其產(chǎn)生的收益。4.3信托財產(chǎn)管理乙方作為代持人，負(fù)責(zé)信托財產(chǎn)的管理，包括房產(chǎn)的維護(hù)、收益的分配等。第五條信托收益5.1收益分配信托收益的分配按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行。5.2收益用途信托收益主要用于代持房產(chǎn)的維護(hù)、修繕等。5.3收益計算信托收益的計算方法為：[具體計算方法]。第六條信托期限6.1信托起始日期本合同自[起始日期]起生效。6.2信托終止條件（1）信托期限屆滿；（2）信托目的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3信托期限延長如需延長信托期限，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條信托風(fēng)險8.1房產(chǎn)市場風(fēng)險由于市場波動等原因，代持房產(chǎn)可能面臨價格下跌的風(fēng)險。雙方應(yīng)充分認(rèn)識到這一風(fēng)險，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。8.2法律法規(guī)風(fēng)險由于法律法規(guī)的變動，可能對信托財產(chǎn)產(chǎn)生不利影響。雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并及時調(diào)整合同內(nèi)容以規(guī)避風(fēng)險。8.3違約風(fēng)險代持人可能因違反合同約定而承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方應(yīng)確保代持人履行合同義務(wù)，降低違約風(fēng)險。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）代持人未按照合同約定履行代持義務(wù)；（2）代持人擅自處分代持房產(chǎn)；（3）甲方未按時支付信托資金或收益；（4）因甲方原因?qū)е滦磐胸敭a(chǎn)受損。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如違約行為導(dǎo)致信托財產(chǎn)受損，違約方應(yīng)全額賠償。9.3違約處理（1）發(fā)生違約行為后，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為。（2）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[具體期限]內(nèi)采取補救措施。（3）如違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提出解決方案。（2）如爭議仍未解決，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）信托期限屆滿；（2）信托目的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理信托財產(chǎn)和相關(guān)事宜。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體期限]內(nèi)視為送達(dá)。（2）通知發(fā)送地址為雙方在合同中約定的地址。12.2合同變更與補充本合同的變更或補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除與終止合同解除或終止后，本合同中的保密條款、爭議解決條款和不可抗力條款仍然有效。第十三條附件13.1房產(chǎn)信息清單附件一：房產(chǎn)信息清單13.2信托協(xié)議附件二：信托協(xié)議13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件清單第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與或協(xié)助本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色是輔助性的，其職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同決定引入第三方，并確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；（3）第三方根據(jù)服務(wù)合同的要求，開展相關(guān)工作。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；（2）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息；（2）第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重要事項；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方，共同處理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定；（3）責(zé)任限額不得低于[具體金額]。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方為服務(wù)接受方，享有服務(wù)合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于代持關(guān)系，乙方為代持人，享有代持權(quán)，承擔(dān)代持義務(wù)。5.3第三方與信托財產(chǎn)的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，對信托財產(chǎn)享有使用權(quán)，但不得擅自處分或損害信托財產(chǎn)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內(nèi)容第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）資產(chǎn)評估：對代持房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；（2）法律咨詢：就合同履行過程中的法律問題提供咨詢意見；（3）財務(wù)審計：對信托財產(chǎn)的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。6.2第三方介入的費用承擔(dān)第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)，具體費用由服務(wù)合同明確。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止（1）服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)合同約定的服務(wù)目的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的解除（1）第三方嚴(yán)重違反服務(wù)合同約定；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)甲乙雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。9.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，證明房產(chǎn)的基本情況。2.信托協(xié)議詳細(xì)要求：明確信托的目的、期限、受益人、財產(chǎn)范圍、收益分配方式等。附件說明：作為合同附件，詳細(xì)說明信托的具體安排。3.服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。附件說明：作為合同附件，明確第三方服務(wù)的條款和條件。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、條款合規(guī)性等提供專業(yè)意見。附件說明：作為合同附件，提供法律保障和咨詢。5.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由會計師事務(wù)所出具，對信托財產(chǎn)的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。附件說明：作為合同附件，確保信托財產(chǎn)的透明度和安全性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，明確爭議解決的途徑和規(guī)則。7.通知與送達(dá)憑證詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、接收人簽字等。附件說明：作為合同附件，證明通知的合法性和有效性。8.合同變更與補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更或補充的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字等。附件說明：作為合同附件，記錄合同變更或補充的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：代持人未按照合同約定履行代持義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：代持人未妥善保管代持房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)賠償甲方損失。違約行為二：代持人擅自處分代持房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還房產(chǎn)、賠償損失等。示例說明：代持人未經(jīng)過甲方同意，將代持房產(chǎn)出售，應(yīng)返還房產(chǎn)并賠償甲方損失。違約行為三：甲方未按時支付信托資金或收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按時支付信托資金，應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為四：第三方未按照服務(wù)合同提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方提供的評估報告存在重大失誤，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版家族信托房產(chǎn)代持法律事務(wù)合同1本合同目錄一覽1.信托設(shè)立1.1信托目的1.2信托財產(chǎn)1.3信托受益人1.4信托期限2.房產(chǎn)代持2.1房產(chǎn)信息2.2代持人資格2.3代持人義務(wù)2.4代持人權(quán)利3.信托管理3.1管理人資格3.2管理人義務(wù)3.3管理人權(quán)利3.4管理費用4.信托收益4.1收益分配原則4.2收益分配方式4.3收益分配時間5.信托終止5.1信托終止條件5.2信托終止程序5.3信托終止后的處理6.法律適用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.保密條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效12.合同附件13.其他約定14.合同簽署第一部分：合同如下：1.信托設(shè)立1.1信托目的本信托旨在確保信托財產(chǎn)的安全、增值，并為受益人提供穩(wěn)定的收益，同時實現(xiàn)家族財富的傳承和分配。1.2信托財產(chǎn)信托財產(chǎn)包括但不限于位于市的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.3信托受益人信托受益人為甲方的直系親屬，包括但不限于甲方子女、配偶、父母等。1.4信托期限本信托期限為年，自信托設(shè)立之日起計算。2.房產(chǎn)代持2.1房產(chǎn)信息甲方委托乙方作為房產(chǎn)代持人，代持房產(chǎn)信息詳見附件一。2.2代持人資格乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，并同意履行代持人義務(wù)。2.3代持人義務(wù)（1）代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；（2）代持人不得擅自處分房產(chǎn)；（3）代持人應(yīng)按照信托協(xié)議約定，及時向受益人報告房產(chǎn)狀況。2.4代持人權(quán)利（1）代持人有權(quán)要求受益人支付代持費用；（2）代持人有權(quán)要求受益人提供必要的協(xié)助，以確保信托目的的實現(xiàn)。3.信托管理3.1管理人資格本信托的管理人為丙方，丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2管理人義務(wù)（1）管理人應(yīng)定期向信托受益人報告信托財產(chǎn)的增值情況和收益分配情況；（2）管理人應(yīng)按照信托協(xié)議約定，管理信托財產(chǎn)，確保信托財產(chǎn)的安全和增值；（3）管理人應(yīng)協(xié)助代持人履行代持義務(wù)。3.3管理人權(quán)利（1）管理人有權(quán)要求代持人提供房產(chǎn)相關(guān)信息；（2）管理人有權(quán)要求受益人支付管理費用。3.4管理費用管理費用為每年房產(chǎn)價值的1%，由受益人支付。4.信托收益4.1收益分配原則信托收益按照信托協(xié)議約定的比例和方式分配給受益人。4.2收益分配方式信托收益以貨幣形式分配給受益人。4.3收益分配時間每年一次，具體分配時間為每年的月日。5.信托終止5.1信托終止條件（1）信托期限屆滿；（2）信托目的實現(xiàn)；（3）信托財產(chǎn)全部或部分被撤銷；（4）信托協(xié)議約定的其他終止條件。5.2信托終止程序信托終止時，管理人應(yīng)按照信托協(xié)議約定，通知受益人，并依法辦理信托財產(chǎn)的清算、分配手續(xù)。5.3信托終止后的處理信托終止后，剩余信托財產(chǎn)按照信托協(xié)議約定分配給受益人或其指定的繼承人。6.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密義務(wù)本合同簽訂后，各方對本合同內(nèi)容以及涉及到的信托財產(chǎn)、受益人信息等均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至信托終止后年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方導(dǎo)致信托財產(chǎn)損失或損害。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)對方為追究違約責(zé)任而發(fā)生的合理費用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在收到通知后日內(nèi)未采取補救措施；（2）信托目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效本合同自各方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)信息；（2）信托財產(chǎn)清單；（3）受益人名單；（4）其他與本合同相關(guān)的重要文件。13.其他約定（1）本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決；（2）本合同如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；（3）本合同自簽訂之日起，對各方具有法律約束力。14.合同簽署本合同由甲方、乙方、丙方共同簽署，自各方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何被各方同意參與本合同執(zhí)行或提供服務(wù)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助和資料。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方、丙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方、丙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方對甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)，但第三方不對信托財產(chǎn)的具體管理和分配承擔(dān)直接責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時的通知（1）甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。（2）通知應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費用預(yù)算。16.2第三方介入的同意（1）甲乙雙方應(yīng)在收到對方通知后天內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。（2）任何一方拒絕第三方介入的，應(yīng)提供合理的理由，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方介入的費用承擔(dān)（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。（2）如第三方介入費用超出預(yù)算，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整分擔(dān)比例。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述的責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，不超過萬元人民幣。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失；（3）第三方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分的損失。17.4責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但不得低于法定最低限額。（2）責(zé)任限額調(diào)整需書面通知各方，并經(jīng)各方同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、位置、面積、估值等詳細(xì)信息。說明：本附件作為信托財產(chǎn)的重要組成部分，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.信托財產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明所有納入信托的財產(chǎn)，包括但不限于現(xiàn)金、股票、債券、房產(chǎn)等。說明：本附件用于明確信托財產(chǎn)的范圍，便于各方監(jiān)督和管理。3.受益人名單詳細(xì)要求：列出所有受益人的姓名、身份證明、受益比例等信息。說明：本附件用于明確受益人的身份和權(quán)益，確保信托收益的分配。4.信托協(xié)議詳細(xì)要求：包括信托目的、信托財產(chǎn)、信托期限、受益人、管理方式等條款。說明：本附件為信托設(shè)立的基礎(chǔ)文件，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.代持協(xié)議詳細(xì)要求：明確代持人的資格、義務(wù)、權(quán)利以及代持費用等事項。說明：本附件作為房產(chǎn)代持的依據(jù)，代持人應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議。6.管理人職責(zé)說明書詳細(xì)要求：列明管理人的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及管理費用的計算方式。說明：本附件用于規(guī)范管理人的行為，確保信托財產(chǎn)的安全和增值。7.收益分配記錄詳細(xì)要求：記錄每次收益分配的時間、金額、受益人等信息。說明：本附件用于監(jiān)督收益分配的公平性和透明度。8.信托終止報告詳細(xì)要求：在信托終止時，管理人應(yīng)提交信托終止的報告，包括信托財產(chǎn)的清算、分配情況。說明：本附件用于明確信托終止后的處理程序和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付代持費用、提供虛假信息、擅自處置信托財產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管房產(chǎn)、擅自處分房產(chǎn)、未及時報告房產(chǎn)狀況等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行管理職責(zé)、提供虛假報告、未及時處理信托財產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)、提供虛假信息、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例說明：若乙方在代持房產(chǎn)過程中，因過失導(dǎo)致房產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。全文完。2024版家族信托房產(chǎn)代持法律事務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.信托財產(chǎn)3.1房產(chǎn)概述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)價值4.信托人義務(wù)與權(quán)利4.1信托人義務(wù)4.2信托人權(quán)利5.代持人義務(wù)與權(quán)利5.1代持人義務(wù)5.2代持人權(quán)利6.房產(chǎn)代持期間6.1代持期限6.2代持期間變更7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)使用權(quán)7.2房產(chǎn)收益分配7.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.房產(chǎn)處置8.1房產(chǎn)處置條件8.2房產(chǎn)處置程序8.3房產(chǎn)處置收益分配9.信托終止與房產(chǎn)歸還9.1信托終止條件9.2房產(chǎn)歸還程序9.3房產(chǎn)歸還價值10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確信托人與代持人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保家族信托房產(chǎn)代持事務(wù)的順利進(jìn)行，實現(xiàn)信托目的。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語定義如下：（1）“信托人”指將房產(chǎn)委托代持的自然人或其他組織。（2）“代持人”指接受信托人委托，代為持有房產(chǎn)的自然人或其他組織。（3）“信托財產(chǎn)”指信托人委托代持的房產(chǎn)。2.2解釋本合同中的條款如無特殊說明，均按照其通常含義解釋。3.信托財產(chǎn)3.1房產(chǎn)概述信托財產(chǎn)為位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號為的房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)權(quán)屬信托財產(chǎn)歸信托人所有，代持人僅享有代持權(quán)，不享有所有權(quán)。3.3房產(chǎn)價值信托財產(chǎn)價值為人民幣萬元整。4.信托人義務(wù)與權(quán)利4.1信托人義務(wù)（1）向代持人提供真實、完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）保證房產(chǎn)來源合法，無任何權(quán)屬糾紛；（3）按照本合同約定向代持人支付房產(chǎn)代持期間的合理費用；（4）在信托終止時，按照本合同約定將房產(chǎn)歸還代持人。4.2信托人權(quán)利（1）享有信托財產(chǎn)的收益權(quán)；（2）在代持人違反本合同約定時，有權(quán)解除本合同；（3）有權(quán)了解房產(chǎn)代持情況。5.代持人義務(wù)與權(quán)利5.1代持人義務(wù)（1）妥善保管信托財產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；（2）按照信托人指示，辦理房產(chǎn)相關(guān)的登記、過戶等手續(xù)；（3）未經(jīng)信托人同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分信托財產(chǎn)；（4）在信托終止時，按照本合同約定將房產(chǎn)歸還信托人。5.2代持人權(quán)利（1）獲得信托人支付的房產(chǎn)代持期間的合理費用；（2）在信托終止時，有權(quán)要求信托人按照本合同約定支付房產(chǎn)價值。6.房產(chǎn)代持期間6.1代持期限本合同約定的房產(chǎn)代持期限為自合同生效之日起至信托終止之日止。6.2代持期間變更如因特殊原因需要變更代持期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)使用權(quán)在代持期間，代持人享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得損害信托財產(chǎn)的價值。7.2房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費等收益，按照本合同約定分配。7.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)代持人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.房產(chǎn)處置8.1房產(chǎn)處置條件（1）信托終止；（2）信托人因特殊原因要求處置房產(chǎn)；（3）房產(chǎn)存在嚴(yán)重安全隱患，需進(jìn)行處置；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定處置房產(chǎn)。8.2房產(chǎn)處置程序（1）信托人提出處置申請，并說明處置原因；（2）代持人核實處置原因，確認(rèn)無誤后，雙方協(xié)商確定處置方案；（3）按照處置方案，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）處置所得款項，扣除相關(guān)稅費及代持人應(yīng)得費用后，剩余部分歸信托人所有。8.3房產(chǎn)處置收益分配房產(chǎn)處置所得收益，按照信托人、代持人雙方約定的比例進(jìn)行分配。9.信托終止與房產(chǎn)歸還9.1信托終止條件（1）信托目的實現(xiàn)；（2）信托財產(chǎn)全部或部分被處置；（3）信托人、代持人協(xié)商一致；（4）發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2房產(chǎn)歸還程序（1）信托終止后，代持人應(yīng)在接到信托人通知之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)歸還信托人；（2）歸還的房產(chǎn)應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有任何損壞或增添；（3）歸還房產(chǎn)時，代持人應(yīng)向信托人提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）信托人未按時支付代持人應(yīng)得費用；（2）代持人未妥善保管信托財產(chǎn)；（3）代持人擅自處分信托財產(chǎn)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）如違約行為導(dǎo)致信托目的無法實現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。13.其他13.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄（郵戳為準(zhǔn)）；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2合同附件本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）信托人、代持人協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2合同終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方確認(rèn)收到解除通知后，合同自通知送達(dá)之日起終止履行；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、見證等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）公證機構(gòu)；（5）中介機構(gòu)；（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過本合同約定金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣萬元。3.第三方介入程序3.1介入申請（1）信托人、代持人需提供第三方介入的申請，說明介入目的、第三方類型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容；（2）雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項及責(zé)任。3.2介入?yún)f(xié)議（1）介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等；（2）介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求信托人、代持人提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求信托人、代持人承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行專業(yè)、勤勉、誠信的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守信托人、代持人的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)信托人、代持人有違約行為，應(yīng)及時通知雙方。5.第三方與其他各方的關(guān)