2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物稅務(wù)籌劃與申報(bào)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物稅務(wù)籌劃與申報(bào)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)抵押物描述3.1房地產(chǎn)抵押物基本情況3.2房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押貸款金額及利率5.1抵押貸款金額5.2貸款利率6.抵押物稅務(wù)籌劃6.1稅務(wù)籌劃原則6.2稅務(wù)籌劃方案7.抵押物稅務(wù)申報(bào)7.1申報(bào)主體7.2申報(bào)內(nèi)容7.3申報(bào)期限8.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1權(quán)利轉(zhuǎn)移方式8.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)9.抵押物保管與維護(hù)9.1保管責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任10.抵押貸款償還10.1償還方式10.2償還期限10.3償還利息11.抵押物處置11.1處置條件11.2處置程序11.3處置收益分配12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行，適用中華人民共和國(guó)法律。2.定義與解釋2.1定義（1）房地產(chǎn)抵押物：指抵押人以其擁有全部或部分所有權(quán)的房地產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保。（2）抵押權(quán)人：指接受抵押物作為擔(dān)保，有權(quán)在抵押人不履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)人。（3）抵押人：指將其房地產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保的一方。（4）借款人：指從抵押權(quán)人處借款的一方。2.2解釋對(duì)本合同的解釋，應(yīng)以本合同及附件的表述為準(zhǔn)。如有歧義，應(yīng)按照有利于抵押權(quán)人的原則進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)抵押物描述3.1房地產(chǎn)抵押物基本情況抵押物為位于市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，用途為住宅。3.2房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明抵押人已提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證，證明其對(duì)該房地產(chǎn)擁有全部或部分所有權(quán)。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等適當(dāng)方法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整。5.抵押貸款金額及利率5.1抵押貸款金額借款人向抵押權(quán)人申請(qǐng)的抵押貸款金額為人民幣萬元整。5.2貸款利率抵押貸款利率為年利率%，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.抵押物稅務(wù)籌劃6.1稅務(wù)籌劃原則稅務(wù)籌劃應(yīng)遵循合法性、合規(guī)性、經(jīng)濟(jì)性原則。6.2稅務(wù)籌劃方案抵押人同意在抵押期間，按照稅務(wù)籌劃方案進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，確保相關(guān)稅務(wù)事項(xiàng)符合法律法規(guī)要求。8.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1權(quán)利轉(zhuǎn)移方式抵押權(quán)人取得抵押物權(quán)利的方式包括但不限于：登記、公證、轉(zhuǎn)讓等。8.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）抵押物登記：抵押權(quán)人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物登記。（2）公證：抵押權(quán)人可申請(qǐng)對(duì)抵押合同進(jìn)行公證。（3）轉(zhuǎn)讓：抵押權(quán)人如需轉(zhuǎn)讓抵押物權(quán)利，應(yīng)取得抵押人同意，并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.抵押物保管與維護(hù)9.1保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。9.2維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，保持其良好狀態(tài)，防止因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的價(jià)值減少。10.抵押貸款償還10.1償還方式借款人應(yīng)按照約定的償還方式，分期償還抵押貸款本金及利息。10.2償還期限抵押貸款的償還期限為年，具體償還時(shí)間及金額以合同附件為準(zhǔn)。10.3償還利息借款人應(yīng)按期支付貸款利息，利息計(jì)算方式及支付頻率由雙方約定。11.抵押物處置11.1處置條件（1）借款人未按期償還貸款本金或利息；（2）抵押人違約，且抵押權(quán)人要求履行擔(dān)保責(zé)任；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2處置程序（1）通知抵押人；（2）公告抵押物處置信息；（3）按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行處置；（4）扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給抵押權(quán)人。11.3處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）抵押人未按約定提供抵押物；（2）借款人未按約定償還貸款；（3）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管責(zé)任；（4）雙方約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的名稱及地址由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前協(xié)商確定。14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)籌劃?rùn)C(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，可根據(jù)不可抗力的影響程度減輕或免除責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等；（2）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定；（3）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（3）對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任追究如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1變更程序（1）與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2變更通知甲乙雙方應(yīng)將合同變更情況及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉變更內(nèi)容。19.第三方介入的合同解除19.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的條件包括但不限于：（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）合同履行對(duì)甲乙雙方或第三方造成重大損失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定解除合同的條件；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的合同內(nèi)容；（3）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等全部?jī)?nèi)容。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.抵押貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：用于明確借款人的貸款義務(wù)。4.稅務(wù)籌劃方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明稅務(wù)籌劃的目的、方法、預(yù)期效果等。說明：用于指導(dǎo)抵押人進(jìn)行稅務(wù)籌劃。5.稅務(wù)申報(bào)材料要求：提供稅務(wù)申報(bào)所需的全部材料，包括但不限于發(fā)票、憑證、報(bào)表等。說明：用于抵押人進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。6.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期等。說明：用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1抵押人未按約定提供抵押物。1.2借款人未按約定償還貸款本金或利息。1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生；2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；2.3違約方存在故意或重大過失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法辦理抵押登記，抵押權(quán)人可要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2借款人未按約定償還貸款，抵押權(quán)人可要求借款人繼續(xù)履行合同，并支付逾期利息和違約金。3.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，對(duì)方可要求其繼續(xù)履行合同，并支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物稅務(wù)籌劃與申報(bào)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押合同標(biāo)的2.1抵押物描述2.2抵押物價(jià)值2.3抵押物權(quán)利限制3.抵押物交付3.1抵押物交付方式3.2抵押物交付時(shí)間3.3抵押物交付地點(diǎn)4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管費(fèi)用4.3抵押物保管期限5.抵押物稅務(wù)籌劃5.1稅務(wù)籌劃方案5.2稅務(wù)籌劃費(fèi)用5.3稅務(wù)籌劃期限6.抵押物申報(bào)6.1抵押物申報(bào)流程6.2抵押物申報(bào)費(fèi)用6.3抵押物申報(bào)期限7.抵押物價(jià)值變動(dòng)7.1抵押物價(jià)值評(píng)估7.2抵押物價(jià)值變動(dòng)處理7.3抵押物價(jià)值變動(dòng)通知8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使方式8.3抵押權(quán)行使期限9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：稅務(wù)籌劃方案13.3附件三：申報(bào)材料清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改程序14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱：________1.1.2抵押人住所：________1.1.3抵押人法定代表人：________1.1.4抵押人聯(lián)系電話：________1.1.5抵押人電子郵箱：________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：________1.2.2抵押權(quán)人住所：________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________1.2.5抵押權(quán)人電子郵箱：________1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：________1.3.2抵押物地址：________1.3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.4抵押物面積：________1.3.5抵押物用途：________1.3.6抵押物評(píng)估價(jià)值：________2.抵押合同標(biāo)的2.1抵押物描述2.1.1抵押物為位于________的________，房產(chǎn)證號(hào)為________。2.1.2抵押物面積共計(jì)________平方米，用途為________。2.1.3抵押物已依法取得產(chǎn)權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2抵押物價(jià)值2.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。2.2.2抵押物價(jià)值自抵押合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止，如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.3抵押物權(quán)利限制2.3.1抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。2.3.2抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的建設(shè)、改建或裝修。2.3.3抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變其用途。3.抵押物交付3.1抵押物交付方式3.1.1抵押人應(yīng)將抵押物交付給抵押權(quán)人。3.1.2抵押物交付時(shí)，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2抵押物交付時(shí)間3.2.1抵押人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起________日內(nèi)將抵押物交付給抵押權(quán)人。3.3抵押物交付地點(diǎn)3.3.1抵押物交付地點(diǎn)為抵押物所在地。4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管。4.1.2抵押權(quán)人應(yīng)采取必要措施確保抵押物的安全。4.2抵押物保管費(fèi)用4.2.1抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。4.3抵押物保管期限4.3.1抵押物保管期限自抵押合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。5.抵押物稅務(wù)籌劃5.1稅務(wù)籌劃方案5.1.1雙方同意在抵押期間，由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的稅務(wù)籌劃。5.1.2稅務(wù)籌劃方案應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。5.2稅務(wù)籌劃費(fèi)用5.2.1稅務(wù)籌劃費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.3稅務(wù)籌劃期限5.3.1稅務(wù)籌劃期限自抵押合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。6.抵押物申報(bào)6.1抵押物申報(bào)流程6.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起________日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理抵押物申報(bào)手續(xù)。6.2抵押物申報(bào)費(fèi)用6.2.1抵押物申報(bào)費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.3抵押物申報(bào)期限6.3.1抵押物申報(bào)期限自抵押合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的條件包括但不限于：8.1.1.1抵押人未按約定履行債務(wù)；8.1.1.2抵押人發(fā)生違約行為；8.1.1.3抵押合同約定的其他行使抵押權(quán)的情形。8.2抵押權(quán)行使方式8.2.1.1變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)；8.2.1.2拍賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)；8.2.1.3抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商以其他方式實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)。8.3抵押權(quán)行使期限8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同約定的行使期限內(nèi)行使抵押權(quán)，否則視為放棄抵押權(quán)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人如未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按抵押債務(wù)金額的________%計(jì)算。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人如未按約定保管抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如抵押人或抵押權(quán)人因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除的條件包括但不限于：11.1.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1合同解除的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物的相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為________年________月________日。12.3合同終止條件12.3.1合同終止的條件包括但不限于：12.3.1.1抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)；12.3.1.2抵押合同約定的其他終止條件。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)之日或合同約定的其他終止日期。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。13.2附件二：稅務(wù)籌劃方案13.2.1詳細(xì)說明稅務(wù)籌劃的具體方案和實(shí)施步驟。13.3附件三：申報(bào)材料清單13.3.1列明辦理抵押物申報(bào)所需的全部材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1第三方介入類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)籌劃?rùn)C(jī)構(gòu)、申報(bào)機(jī)構(gòu)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方可根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并授權(quán)第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過________元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1.1由于不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；16.2.1.2由于甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；16.2.1.3由于甲乙雙方未提供必要的信息或資料導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的授權(quán)和合同約定，履行中介、評(píng)估、籌劃等職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲方合法權(quán)益不受損害。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)和合同約定，協(xié)助乙方完成抵押物的稅務(wù)籌劃和申報(bào)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保乙方合法權(quán)益不受損害。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入的終止條件包括但不限于：18.3.1.1合同約定的終止條件；18.3.1.2第三方完成合同約定的全部工作；18.3.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。18.4第三方介入的變更18.4.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入行為發(fā)生地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。抵押物清單應(yīng)與合同中抵押物描述一致。2.附件二：稅務(wù)籌劃方案詳細(xì)說明稅務(wù)籌劃的具體方案，包括籌劃目的、方法、預(yù)期效果等。方案應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。3.附件三：申報(bào)材料清單列明辦理抵押物申報(bào)所需的全部材料，包括但不限于稅務(wù)申報(bào)表、產(chǎn)權(quán)證明等。申報(bào)材料清單應(yīng)確保完整，以便順利辦理申報(bào)手續(xù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的相關(guān)事項(xiàng)。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1抵押人未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按抵押債務(wù)金額的________%計(jì)算。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付違約金。1.2抵押人擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于抵押物價(jià)值。示例：抵押人將抵押物出售，未通知抵押權(quán)人，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1抵押權(quán)人未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于抵押物價(jià)值。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。2.2抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于抵押物價(jià)值。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人損失，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方未按時(shí)完成稅務(wù)籌劃工作，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方提供的稅務(wù)籌劃方案不符合法律法規(guī)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物稅務(wù)籌劃與申報(bào)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房地產(chǎn)抵押2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.抵押物稅務(wù)籌劃3.1稅務(wù)籌劃原則3.2抵押物稅務(wù)籌劃方案3.3稅務(wù)籌劃實(shí)施步驟4.抵押物稅務(wù)申報(bào)4.1稅務(wù)申報(bào)流程4.2稅務(wù)申報(bào)材料4.3稅務(wù)申報(bào)時(shí)間要求5.抵押合同條款5.1抵押合同簽訂主體5.2抵押合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)5.3抵押合同主要內(nèi)容6.抵押物權(quán)屬變更6.1抵押物權(quán)屬變更條件6.2抵押物權(quán)屬變更程序6.3抵押物權(quán)屬變更費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費(fèi)用8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類8.2抵押物保險(xiǎn)期限8.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：稅務(wù)籌劃方案14.其他約定14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同解除與終止14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“甲方”指抵押物所有權(quán)人；（2）“乙方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（3）“抵押物”指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押的財(cái)產(chǎn)；（4）“貸款”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的資金；（5）“稅務(wù)籌劃”指甲方在抵押物稅務(wù)方面的規(guī)劃與安排；（6）“稅務(wù)申報(bào)”指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)抵押物涉及的稅務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行申報(bào)。2.房地產(chǎn)抵押2.1抵押物概述抵押物位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米，用途為______。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.抵押物稅務(wù)籌劃3.1稅務(wù)籌劃原則甲方在進(jìn)行抵押物稅務(wù)籌劃時(shí)，應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理、節(jié)約的原則。3.2抵押物稅務(wù)籌劃方案甲方應(yīng)制定抵押物稅務(wù)籌劃方案，包括但不限于抵押物涉及的稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)稅依據(jù)等。3.3稅務(wù)籌劃實(shí)施步驟甲方應(yīng)根據(jù)稅務(wù)籌劃方案，按照相關(guān)法律法規(guī)要求，及時(shí)辦理抵押物稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。4.抵押物稅務(wù)申報(bào)4.1稅務(wù)申報(bào)流程（1）準(zhǔn)備稅務(wù)申報(bào)材料；（2）提交稅務(wù)申報(bào)；（3）接受稅務(wù)機(jī)關(guān)審核；（4）辦理稅務(wù)登記。4.2稅務(wù)申報(bào)材料（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）稅務(wù)籌劃方案；（3）其他相關(guān)材料。4.3稅務(wù)申報(bào)時(shí)間要求甲方應(yīng)在抵押物交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成稅務(wù)申報(bào)。5.抵押合同條款5.1抵押合同簽訂主體本抵押合同由甲方和乙方簽訂。5.2抵押合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本抵押合同于______年______月______日在______簽訂。5.3抵押合同主要內(nèi)容（1）抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途等；（2）抵押物的價(jià)值；（3）抵押物的交付時(shí)間、地點(diǎn)；（4）抵押權(quán)的設(shè)立、變更、終止；（5）抵押物的保管、使用、處置；（6）抵押物的稅務(wù)籌劃與申報(bào)；（7）違約責(zé)任；（8）爭(zhēng)議解決；（9）合同生效、解除、終止；（10）其他約定事項(xiàng)。6.抵押物權(quán)屬變更6.1抵押物權(quán)屬變更條件在抵押期間，如甲方因繼承、贈(zèng)與、買賣等原因?qū)е碌盅何餀?quán)屬變更，甲方應(yīng)在變更之日起______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。6.2抵押物權(quán)屬變更程序（1）辦理權(quán)屬變更登記；（2）通知乙方；（3）乙方確認(rèn)權(quán)屬變更；（4）辦理抵押合同變更手續(xù)。6.3抵押物權(quán)屬變更費(fèi)用抵押物權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息；（2）甲方違反抵押合同約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致抵押物無法繼續(xù)使用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方______個(gè)工作日的時(shí)間，以償還債務(wù)或采取其他措施避免處置。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取相應(yīng)措施，乙方有權(quán)依法處置抵押物。8.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。9.抵押物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障抵押物的安全。9.2抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，或根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)。9.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在貸款合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至抵押物所在地仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€；（2）抵押物被處置；（3）合同約定的其他終止條件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方______個(gè)工作日的答復(fù)期。如對(duì)方同意解除，本合同自解除通知送達(dá)之日起終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按時(shí)償還貸款本息；（2）違反抵押合同約定；（3）隱瞞抵押物真實(shí)情況；（4）其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。14.其他約定14.1合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同解除與終止本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款、抵押物及稅費(fèi)等相關(guān)事宜。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決條款適用于本合同所有內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）抵押物評(píng)估；（2）稅務(wù)籌劃與申報(bào)；（3）抵押物保險(xiǎn)；（4）抵押物處置；（5）合同履行過程中的監(jiān)管；（6）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方選擇與指定15.3.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際需要選擇合適的第三方。15.3.2甲方、乙方應(yīng)書面通知對(duì)方第三方介入的事宜，并取得對(duì)方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方提供服務(wù)的前提條件。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定獲取相關(guān)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方不得利用其在合同履行過程中獲取的信息從事?lián)p害甲方、乙方利益的行為。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.3