2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金退還6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人逾期交房違約責(zé)任7.1.2出賣(mài)人無(wú)法辦理房產(chǎn)證違約責(zé)任7.1.3出賣(mài)人提供虛假信息違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人逾期付款違約責(zé)任7.2.2買(mǎi)受人擅自改變房產(chǎn)用途違約責(zé)任7.2.3買(mǎi)受人拒絕辦理房產(chǎn)證違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2其他相關(guān)證明文件14.合同修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂14.2合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1出賣(mài)人：指在合同中約定出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2買(mǎi)受人：指在合同中約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。1.1.4買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名/名稱：[出賣(mài)人姓名/名稱]2.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名/名稱：[買(mǎi)受人姓名/名稱]2.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，單位：平方米]3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：[房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，單位：人民幣元]4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間：[每次付款的具體時(shí)間及金額]5.履約保證金5.1保證金金額：[履約保證金金額，單位：人民幣元]5.2保證金退還：[履約保證金退還的條件及時(shí)間]6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)：[房產(chǎn)過(guò)戶所需辦理的手續(xù)，如提交資料、繳納稅費(fèi)等]6.2過(guò)戶稅費(fèi)：[房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等]6.3過(guò)戶時(shí)間：[房產(chǎn)過(guò)戶的具體時(shí)間]7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人逾期交房違約責(zé)任：[出賣(mài)人逾期交房的具體違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]7.1.2出賣(mài)人無(wú)法辦理房產(chǎn)證違約責(zé)任：[出賣(mài)人無(wú)法辦理房產(chǎn)證的具體違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]7.1.3出賣(mài)人提供虛假信息違約責(zé)任：[出賣(mài)人提供虛假信息的具體違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人逾期付款違約責(zé)任：[買(mǎi)受人逾期付款的具體違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]7.2.2買(mǎi)受人擅自改變房產(chǎn)用途違約責(zé)任：[買(mǎi)受人擅自改變房產(chǎn)用途的具體違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]7.2.3買(mǎi)受人拒絕辦理房產(chǎn)證違約責(zé)任：[買(mǎi)受人拒絕辦理房產(chǎn)證的具體違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，地址為[仲裁委員會(huì)地址]。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同后，自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定支付首付款。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)及房產(chǎn)過(guò)戶事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[郵寄地址]、[電子郵箱]或[其他方式]發(fā)送。10.1.2通知自發(fā)送之日起[指定時(shí)間]視為送達(dá)。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為[簽署地]。11.3簽署人11.3.1出賣(mài)人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字/蓋章：_______。11.3.2買(mǎi)受人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字/蓋章：_______。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[指定份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[指定份數(shù)]份。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件[文件名稱]。13.2其他相關(guān)證明文件13.2.1其他相關(guān)證明文件[文件名稱]。14.合同修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂14.1.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同如有補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方介入的定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意介入合同履行、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同條款的履行情況。3.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限于其介入合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。5.2雙方另有約定的，從其約定。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限自雙方同意其介入之日起至合同履行完畢或爭(zhēng)議解決之日止。6.2第三方介入期限屆滿，如合同履行完畢或爭(zhēng)議已解決，第三方應(yīng)退出合同履行。7.第三方介入的退出7.1第三方介入期間，任何一方均可提出退出請(qǐng)求。7.2第三方退出后，其之前介入的行為效力不受影響。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。9.第三方介入的變更9.1第三方介入期間，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。9.2第三方變更后，其職責(zé)和責(zé)任限額仍按本合同約定執(zhí)行。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入行為適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)、登記機(jī)關(guān)蓋章頁(yè)等。2.買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)合同的副本。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括合同、附件、簽字蓋章等。3.付款憑證要求：提供買(mǎi)受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、付款方及收款方信息等。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)的流程圖、所需材料清單等。5.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。6.爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的詳細(xì)過(guò)程、結(jié)果等。7.其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含文件的名稱、目的、內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于買(mǎi)賣(mài)價(jià)格一定比例的違約金。示例：若合同約定交房時(shí)間為2023年12月31日，實(shí)際交房時(shí)間為2024年1月5日，則出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人5000元的違約金。2.買(mǎi)受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于逾期付款金額一定比例的違約金。示例：若合同約定買(mǎi)受人于2023年12月31日前支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人5000元的違約金。3.出賣(mài)人無(wú)法辦理房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人因自身原因無(wú)法在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于買(mǎi)賣(mài)價(jià)格一定比例的違約金。示例：若合同約定出賣(mài)人應(yīng)在2024年1月31日前辦理房產(chǎn)證，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年3月15日，則出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人10000元的違約金。4.買(mǎi)受人擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人同意，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值一定比例的違約金。示例：若合同約定房產(chǎn)用途為住宅，買(mǎi)受人擅自將房產(chǎn)改為商業(yè)用途，則買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人50000元的違約金。5.買(mǎi)受人拒絕辦理房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人因自身原因拒絕辦理房產(chǎn)證，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于買(mǎi)賣(mài)價(jià)格一定比例的違約金。示例：若合同約定買(mǎi)受人應(yīng)在2024年1月31日前辦理房產(chǎn)證，買(mǎi)受人拒絕辦理，則買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人10000元的違約金。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)支付房款5.1.2擅自變更房屋用途5.1.3逾期交房5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)交付房屋5.2.2房屋權(quán)屬問(wèn)題5.2.3房屋質(zhì)量問(wèn)題6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險(xiǎn)9.3合同附件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋登記信息查詢結(jié)果11.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同未盡事宜13.合同簽署各方代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：_________________；郵箱：_________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱：_________________1.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：_________________；郵箱：_________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_________________1.3.2房屋建筑面積：_________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.3.4房屋用途：_________________1.3.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：_________________2.1.2房屋所在街道：_________________2.1.3房屋所在小區(qū)：_________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________2.3.2建筑年代：_________________2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：_________________2.4.2交易后用途：_________________2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)：_________________2.5.2房屋抵押情況：_________________2.5.3房屋租賃情況：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：_________________4.2交房條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.2.2房屋無(wú)抵押、查封等限制；4.2.3房屋無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；4.2.4房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件。5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.1.1若買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_____%。5.1.2若買(mǎi)方擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方損失。5.1.3若買(mǎi)方逾期交房，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為每日_____%。5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.2.1若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日_____%。5.2.2若房屋權(quán)屬存在問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方損失。5.2.3若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)方損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________6.2爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商；協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)不可抗力；7.1.3一方違約，另一方提出解除；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止條件7.2.1房屋交付并完成交易；7.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；8.1.2買(mǎi)方支付首付款；8.1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；8.1.4合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。8.2合同變更程序8.2.1變更合同內(nèi)容需雙方協(xié)商一致；8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；8.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋維修責(zé)任9.1.1房屋交付前，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修；9.1.2房屋交付后，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修，賣(mài)方提供必要的技術(shù)支持。9.2房屋保險(xiǎn)9.2.1交易過(guò)程中，房屋保險(xiǎn)由賣(mài)方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)；9.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)。9.3合同附件9.3.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋登記信息查詢結(jié)果、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.合同簽署10.1合同簽署日期10.1.1合同簽署日期：_________________10.2合同簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地點(diǎn)：_________________11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋登記信息查詢結(jié)果11.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4付款憑證11.5其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署各方代表13.1買(mǎi)方代表：_________________13.2賣(mài)方代表：_________________13.3代理機(jī)構(gòu)（如有）：_________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋登記信息查詢結(jié)果14.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)合同中，除買(mǎi)方、賣(mài)方之外，為協(xié)助交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托方的需求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成交易。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方介入的權(quán)限3.1第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，包括但不限于：3.1.1協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判；3.1.2提供市場(chǎng)信息、交易建議；3.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)；3.1.4協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過(guò)失造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；6.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的客觀性和公正性；6.1.3第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得參與任何違法活動(dòng)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)委托方的合法權(quán)益；7.2第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟；7.3第三方在介入交易過(guò)程中，不得損害買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合同約定，包括但不限于：8.1.1交易完成；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1若第三方介入涉及貸款、擔(dān)保等事宜，應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂相關(guān)協(xié)議；9.2本補(bǔ)充條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)破損，能夠證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。說(shuō)明：附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：由房屋登記機(jī)構(gòu)出具的查詢結(jié)果，證明房屋無(wú)查封、抵押等限制。說(shuō)明：附件用于確保房屋交易過(guò)程中不存在法律障礙。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。說(shuō)明：附件用于確認(rèn)房屋的物理狀態(tài)和質(zhì)量。4.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明已支付房款的金額和時(shí)間。說(shuō)明：附件用于證明買(mǎi)方已履行支付義務(wù)。5.房屋維修記錄要求：清晰、完整，記錄房屋維修的歷史和現(xiàn)狀。說(shuō)明：附件用于了解房屋的維護(hù)情況。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：附件用于證明交易合法合規(guī)。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件為買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。8.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明要求：清晰、完整，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。說(shuō)明：附件用于證明交易雙方的合法身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋1.3房屋權(quán)屬存在問(wèn)題1.4房屋存在質(zhì)量問(wèn)題1.5買(mǎi)方擅自變更房屋用途1.6買(mǎi)方逾期交房1.7第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_____%。2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日_____%。2.3房屋權(quán)屬存在問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方損失。2.4房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)方損失。2.5買(mǎi)方擅自變更房屋用途：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方損失。2.6買(mǎi)方逾期交房：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為每日_____%。2.7第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方損失。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：若買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)付款期限內(nèi)向賣(mài)方支付人民幣100萬(wàn)元，但買(mǎi)方逾期10天支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣10萬(wàn)元的違約金。3.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：若房屋交付后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋，否則應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物概述2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款時(shí)間及方式2.3付款憑證3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3違約責(zé)任5.前期物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間5.3物業(yè)費(fèi)用支付方式6.房屋裝修6.1裝修情況6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修期限7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3違約責(zé)任8.房屋維修8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋維修費(fèi)用8.3房屋維修期限9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備情況9.2附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)移9.3違約責(zé)任10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議生效條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同解除后的后續(xù)事宜14.5合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2買(mǎi)受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：第二條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室第三條合同標(biāo)的物概述3.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3房屋面積：____平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)3.5房屋用途：____用途第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管好付款憑證，作為日后交易的依據(jù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：____元整，由買(mǎi)受方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____年__月__日。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日；6.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制；6.3違約責(zé)任：若因出賣(mài)方原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的____%。第七條前期物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，買(mǎi)受方承擔(dān)房屋所在小區(qū)的所有物業(yè)費(fèi)用；7.2物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付；7.3物業(yè)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第八條房屋裝修8.1裝修情況：出賣(mài)方提供的房屋現(xiàn)狀為毛坯房，買(mǎi)受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后可自行進(jìn)行裝修；8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由買(mǎi)受方自行承擔(dān)；8.3裝修期限：買(mǎi)受方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)后__個(gè)月內(nèi)完成裝修。第九條房屋使用9.1房屋用途：買(mǎi)受方承諾房屋僅用于____用途，不得擅自改變房屋用途；9.2房屋使用限制：買(mǎi)受方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；9.3違約責(zé)任：若買(mǎi)受方違反房屋使用限制，每違反一次，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。第十條房屋維修10.1房屋維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)（自房屋交付之日起__年內(nèi)）的維修責(zé)任由出賣(mài)方承擔(dān)；10.2房屋維修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)；10.3房屋維修期限：出賣(mài)方應(yīng)在接到維修通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第十一條附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施及設(shè)備情況：房屋所附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：11.1.1空調(diào)：11.1.2洗衣機(jī)：11.1.3冰箱：11.1.4燃?xì)庠睿?1.1.5熱水器：11.2附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)移：附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一同轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方；11.3違約責(zé)任：若出賣(mài)方未如實(shí)告知附屬設(shè)施及設(shè)備情況，每隱瞞一項(xiàng)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。第十二條附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議生效條件：附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同同時(shí)生效。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)；13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效日期：____年__月__日；14.3合同變更與解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除；14.4合同解除后的后續(xù)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交付、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算等；14.5合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，超過(guò)該限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意；3.3第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的類型4.1中介方：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，中介方提供信息匹配、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)；4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.3律師：提供法律咨詢、合同審查、法律文書(shū)起草等服務(wù)；4.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性；4.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有義務(wù)按照本合同的規(guī)定履行專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為不代表合同雙方；6.3第三方的責(zé)任與合同雙方的責(zé)任相互獨(dú)立。第七條第三方介入的程序7.1合同雙方同意第