2024年度房產(chǎn)委托代持風險責任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)委托代持風險責任合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律和法規(guī)1.3術語和定義2.合同主體2.1委托人信息2.2代持人信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)評估報告4.委托代持事項4.1代持原因4.2代持期間4.3代持范圍4.4代持方式5.風險承擔5.1委托人風險5.2代持人風險5.3第三方風險6.費用與報酬6.1委托人費用6.2代持人報酬6.3第三方費用（如有）7.權利與義務7.1委托人權利與義務7.2代持人權利與義務7.3第三方權利與義務8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“委托人”指在本合同中委托代持房產(chǎn)的一方。1.1.2“代持人”指在本合同中接受委托代持房產(chǎn)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指委托人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“代持期間”指自本合同生效之日起至[具體日期]止。1.1.5“代持范圍”包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。1.2法律和法規(guī)本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的管轄和約束。1.3術語和定義本合同中未定義的術語和定義，應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.合同主體2.1委托人信息委托人姓名：[委托人姓名]身份證號碼：[委托人身份證號碼]聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系方式]2.2代持人信息代持人姓名：[代持人姓名]身份證號碼：[代持人身份證號碼]聯(lián)系方式：[代持人聯(lián)系方式]2.3第三方信息（如有）[如有第三方參與，此處填寫第三方信息]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)權屬證明委托人應向代持人提供有效的房產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.3房產(chǎn)評估報告委托人應在合同生效前，對房產(chǎn)進行評估，并提交評估報告。4.委托代持事項4.1代持原因[此處填寫代持原因]4.2代持期間代持期間自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.3代持范圍代持人應按照本合同約定，對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。4.4代持方式代持人應以自己的名義進行房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。5.風險承擔5.1委托人風險委托人應承擔因房產(chǎn)權屬爭議、法律變更等引起的風險。5.2代持人風險代持人應承擔因代持行為產(chǎn)生的法律責任和風險。5.3第三方風險如存在第三方風險，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。6.費用與報酬6.1委托人費用委托人應承擔本合同履行過程中產(chǎn)生的所有費用。6.2代持人報酬代持人可從房產(chǎn)的收益中獲取約定的報酬。6.3第三方費用（如有）如存在第三方費用，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1委托人或代持人未按合同約定履行義務；9.1.2一方泄露或使用保密信息；9.1.3一方故意或過失導致房產(chǎn)受損；9.1.4一方違反合同約定造成對方損失的其他情形。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點仲裁地點為[具體地點]。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，另一方行使合同解除權；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)及相關事宜。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。12.3生效范圍本合同適用于雙方及房產(chǎn)的相關事宜。13.合同變更13.1變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照變更協(xié)議執(zhí)行。13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于代持范圍、費用、責任等。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2合同解除；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行；14.2終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)及相關事宜。14.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中除委托人和代持人之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1委托人或代持人需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2合同履行過程中需要第三方協(xié)助；2.1.3合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方選擇與授權3.1委托人或代持人有權選擇合適的第三方，并授權其參與合同履行。3.2第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則。4.第三方責任4.1第三方在本合同中的責任應限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其服務的質(zhì)量和有效性。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。5.2第三方的責任限額應合理反映其服務性質(zhì)和可能承擔的風險。6.第三方權利6.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。6.2第三方有權要求委托人或代持人提供必要的資料和信息。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與委托人、代持人之間的關系是獨立的合同關系。7.2第三方在履行合同過程中，應遵守委托人或代持人的指示，并對其負責。8.第三方介入的合同條款8.1第三方介入時應簽訂專門的合同或協(xié)議，明確各方的權利和義務。8.2第三方合同或協(xié)議應與本合同保持一致，不得與本合同相沖突。9.第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應明確新的權利義務關系，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.第三方介入的合同終止11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同一方違約；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同終止后，第三方應按照合同約定處理相關事宜。12.第三方介入的保密義務12.1第三方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)相關信息負有保密義務。12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。13.第三方介入的法律法規(guī)適用13.1第三方介入的合同或協(xié)議適用中華人民共和國法律和法規(guī)。14.第三方介入的其他條款14.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2任何第三方介入均不得影響委托人和代持人之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等有效證明文件。說明：證明委托人對房產(chǎn)擁有合法的所有權。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。3.委托人身份證明文件要求：提供委托人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：證明委托人的身份和合法性。4.代持人身份證明文件要求：提供代持人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：證明代持人的身份和合法性。5.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復印件、簽字蓋章等。說明：證明合同的真實性和有效性。6.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確雙方保密義務和違約責任。說明：保護合同內(nèi)容和房產(chǎn)信息不被泄露。7.第三方合同或協(xié)議要求：提供第三方介入的合同或協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如支付憑證、溝通記錄等。說明：作為合同履行過程的補充證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1委托人未按合同約定履行義務，如未按時支付代持人報酬。1.2代持人未按合同約定履行義務，如未妥善保管房產(chǎn)。1.3第三方未按合同約定履行義務，如泄露保密信息。1.4一方違反保密義務，如泄露合同內(nèi)容。1.5一方故意或過失導致房產(chǎn)受損。1.6一方違反合同約定造成對方損失。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2.1違約行為的性質(zhì)和嚴重程度；2.2.2違約行為對對方造成的損失；2.2.3違約方的主觀故意或過失。3.違約責任示例3.1委托人未按時支付代持人報酬，導致代持人遭受經(jīng)濟損失。3.2代持人未妥善保管房產(chǎn)，導致房產(chǎn)受損，委托人要求賠償。3.3第三方泄露保密信息，導致合同內(nèi)容被泄露，雙方要求第三方承擔違約責任。3.4一方違反保密義務，泄露合同內(nèi)容，對方要求違約方承擔違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持風險責任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人信息1.2.代持人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.4.房產(chǎn)面積2.5.房產(chǎn)用途3.委托代持原因及目的3.1.委托代持原因3.2.委托代持目的4.委托代持期限4.1.代持期限起止時間4.2.延長代持期限的條件5.代持人權利義務5.1.代持人權利5.2.代持人義務6.出讓人權利義務6.1.出讓人權利6.2.出讓人義務7.房產(chǎn)收益分配7.1.房產(chǎn)收益類型7.2.收益分配比例及方式8.房產(chǎn)交易及變更8.1.房產(chǎn)交易條件8.2.房產(chǎn)變更手續(xù)9.風險責任承擔9.1.風險類型9.2.責任承擔方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件13.違約責任13.1.違約情形13.2.違約責任承擔方式14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2.代持人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱：_______2.2.房產(chǎn)地址：_______2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______2.4.房產(chǎn)面積：_______平方米2.5.房產(chǎn)用途：_______3.委托代持原因及目的3.1.委托代持原因：_______3.2.委托代持目的：_______4.委托代持期限4.1.代持期限起止時間：_______至_______4.2.延長代持期限的條件：_______5.代持人權利義務5.1.代持人權利（1）依法享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權；（2）在代持期限內(nèi)，有權代表出讓人行使房產(chǎn)相關權利；（3）在代持期限內(nèi)，有權接受房產(chǎn)相關收益；5.2.代持人義務（1）依法履行房產(chǎn)的保管義務，確保房產(chǎn)安全；（2）未經(jīng)出讓人同意，不得擅自處分房產(chǎn)；（3）按照約定向出讓人報告房產(chǎn)相關情況。6.出讓人權利義務6.1.出讓人權利（1）在代持期限內(nèi)，有權要求代持人依法行使房產(chǎn)相關權利；（2）在代持期限內(nèi)，有權要求代持人報告房產(chǎn)相關情況；（3）在代持期限內(nèi)，有權要求解除合同；6.2.出讓人義務（1）按照約定向代持人支付房產(chǎn)相關費用；（2）在代持期限內(nèi)，不得要求代持人放棄房產(chǎn)權利；（3）在代持期限內(nèi)，不得損害代持人的合法權益。8.房產(chǎn)交易及變更8.1.房產(chǎn)交易條件（1）房產(chǎn)交易需經(jīng)出讓人書面同意；（2）房產(chǎn)交易價格不得低于市場評估價；（3）交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按約定比例承擔。8.2.房產(chǎn)變更手續(xù)（1）房產(chǎn)變更需提交相關證明材料；（2）房產(chǎn)變更手續(xù)由代持人負責辦理；（3）變更后的房產(chǎn)權利證書由代持人保管。9.風險責任承擔9.1.風險類型（1）房產(chǎn)被侵占或損壞；（2）房產(chǎn)被征收或征用；（3）房產(chǎn)價值下降或貶值；（4）代持人因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權利受損。9.2.責任承擔方式（1）房產(chǎn)被侵占或損壞，由代持人承擔修復或賠償責任；（2）房產(chǎn)被征收或征用，代持人應配合辦理相關手續(xù)，出讓人承擔相應損失；（3）房產(chǎn)價值下降或貶值，由雙方協(xié)商解決；（4）代持人因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權利受損，代持人承擔全部責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會裁決為終局裁決。10.2.爭議解決機構（1）雙方約定選擇_______仲裁委員會；（2）仲裁委員會的地址為：_______。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2.合同終止條件（1）代持期限屆滿；（2）房產(chǎn)交易完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同變更及解除12.1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.2.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.違約責任13.1.違約情形（1）一方未按時履行合同義務；（2）一方未按約定履行支付義務；（3）一方未按約定履行報告義務；（4）一方擅自處分房產(chǎn)。13.2.違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；（2）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的合理費用。14.其他約定事項14.1.其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.其他約定事項二（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入合同目的為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同相關事宜。15.2.第三方介入范圍（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方協(xié)助的事項。16.第三方責任限額16.1.第三方責任界定第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身過錯導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，賠償金額不超過_______元；（2）第三方提供的服務存在重大失誤，導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過_______元；（3）第三方協(xié)助解決爭議過程中，因自身過錯導致爭議無法解決的，賠償金額不超過_______元。16.2.第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可歸責于第三方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，雖存在一定過錯，但甲乙雙方已采取合理措施避免損失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1.第三方與甲乙雙方為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務；17.2.第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益；17.3.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方停止違約行為，并承擔相應責任。18.第三方介入的流程18.1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；18.2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方；18.3.第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；18.4.第三方按照協(xié)議約定履行職責；18.5.第三方完成職責后，甲乙雙方對第三方的工作進行評估。19.第三方介入的費用19.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔；19.2.第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等；19.3.第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的終止（1）第三方已完成合同約定的職責；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰完整，能顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結(jié)果需符合市場行情。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關系。5.甲乙雙方身份證明材料要求：身份證、戶口本等能證明雙方身份的文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決機制。7.違約責任認定書要求：詳細記錄違約行為、責任認定、賠償金額等。說明：本附件用于明確違約責任。8.合同履行情況報告要求：記錄合同履行過程中的重要事項、問題及解決措施。說明：本附件用于評估合同履行情況。9.第三方費用支付憑證要求：包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。說明：本附件用于證明第三方費用已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定履行合同義務；（2）一方未按時支付房產(chǎn)交易款項；（3）一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）一方未按約定承擔第三方費用；（5）一方未按約定承擔違約責任。2.責任認定標準：（1）甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，賠償對方損失；（2）一方未按時支付房產(chǎn)交易款項，應承擔違約責任，支付違約金；（3）一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔違約責任，賠償對方損失；（4）一方未按約定承擔第三方費用，應承擔違約責任，支付相應費用；（5）一方未按約定承擔違約責任，應承擔違約責任，支付違約金。3.違約責任示例說明：（1）甲乙雙方約定于_______前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方未按約定時間辦理，導致甲方損失_______元，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失；（2）甲乙雙方約定房產(chǎn)交易款項為_______元，但甲方未按約定時間支付，乙方有權要求甲方支付違約金_______元；（3）甲乙雙方約定第三方服務費用為_______元，但甲方未按約定支付，乙方有權要求甲方支付相應費用；（4）甲乙雙方約定甲方承擔違約責任，賠償乙方_______元，但甲方未按約定支付，乙方有權向法院提起訴訟。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持風險責任合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2房產(chǎn)基本情況1.3委托代持關系確立2.委托代持權利與義務2.1委托方權利2.2委托方義務2.3代持方權利2.4代持方義務3.風險責任劃分3.1委托方風險責任3.2代持方風險責任3.3第三方風險責任4.風險承擔與賠償4.1風險承擔原則4.2賠償方式4.3賠償范圍5.房產(chǎn)處置與變更5.1房產(chǎn)處置權5.2房產(chǎn)變更權5.3房產(chǎn)處置與變更的程序6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效與終止的時間11.合同附件11.1房產(chǎn)相關資料11.2其他附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效時間13.其他約定事項13.1通知與送達13.2合同解釋13.3合同解除與終止的后續(xù)處理14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)證號：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.3委托代持關系確立1.3.1甲方因特定原因，將上述房產(chǎn)委托乙方代持。1.3.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。第二條委托代持權利與義務2.1委托方權利2.1.1甲方有權隨時了解房產(chǎn)的權屬狀況。2.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定代持房產(chǎn)。2.2委托方義務2.2.1甲方應按約定支付乙方代持費用。2.2.2甲方應保證房產(chǎn)來源合法，不存在權屬糾紛。2.3代持方權利2.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付代持費用。2.3.2乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的權屬證明。2.4代持方義務2.4.1乙方應妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置。2.4.2乙方應及時將房產(chǎn)權屬變動情況告知甲方。第三條風險責任劃分3.1委托方風險責任3.1.1因房產(chǎn)來源不合法或存在權屬糾紛導致的損失，由甲方承擔。3.1.2因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權屬發(fā)生變更，甲方承擔相應責任。3.2代持方風險責任3.2.1因乙方保管不善導致房產(chǎn)損失的，乙方承擔相應責任。3.2.2因乙方擅自處置房產(chǎn)導致的損失，乙方承擔相應責任。3.3第三方風險責任3.3.1因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失的，雙方根據(jù)實際情況分擔責任。第四條風險承擔與賠償4.1風險承擔原則4.1.1本合同風險承擔遵循公平、合理原則。4.2賠償方式4.2.1乙方在承擔風險責任時，可要求甲方支付賠償金。4.3賠償范圍4.3.1賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。第五條房產(chǎn)處置與變更5.1房產(chǎn)處置權5.1.1甲方有權在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下處置房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)變更權5.2.1甲方有權在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下對房產(chǎn)進行變更。5.3房產(chǎn)處置與變更的程序5.3.1甲方在處置或變更房產(chǎn)前，應書面通知乙方。第六條房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則6.1.1房產(chǎn)收益按照雙方約定比例分配。6.2收益分配方式6.2.1房產(chǎn)收益以現(xiàn)金形式分配。6.3收益分配時間6.3.1房產(chǎn)收益每半年分配一次。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方違約，另一方有權解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)權屬變更，代持關系終止。7.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。7.3合同解除與終止的程序7.3.1解除合同前，雙方應書面通知對方。7.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)及費用問題。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定支付代持費用的。8.1.2乙方未妥善保管房產(chǎn)或擅自處置房產(chǎn)的。8.1.3任何一方未按合同約定履行通知義務的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過房產(chǎn)價值的1%。8.3違約賠償標準8.3.1因違約行為造成的損失，違約方應賠償守約方實際損失。8.3.2賠償金額應包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1爭議解決遵循公平、公正、合理原則。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決機構9.3.1如雙方約定有仲裁機構，爭議提交該機構仲裁解決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)權屬變更，代持關系終止。10.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。10.3合同生效與終止的時間10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)及費用問題。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)相關資料11.1.1房產(chǎn)證復印件。11.1.2房產(chǎn)評估報告。11.2其他附件11.2.1雙方簽訂的其他與本合同相關的協(xié)議或文件。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方應親自簽署本合同。12.1.2雙方簽署本合同前，應仔細閱讀合同內(nèi)容，確認無誤。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項13.1通知與送達13.1.1雙方應通過書面形式進行通知與送達。13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。13.3合同解除與終止的后續(xù)處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應盡快完成房產(chǎn)及費用的結(jié)算。第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點：____________________14.3簽署方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.2中介方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀人、律師事務所、評估機構、會計師事務所等。第十六條第三方介入的職責與權利16.1中介方應遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。16.2中介方有權根據(jù)合同約定和實際需要，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和服務。16.3中介方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第十七條第三方介入的義務與責任17.1中介方應確保其提供的服務符合合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2中介方對因其服務導致的甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。17.3中介方應承擔因其服務導致的風險，并承擔相應的賠償責任。第十八條第三方介入的責任限額18.1中介方的責任限額為本合同標的房產(chǎn)價值的5%。18.2如中介方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失超過責任限額的，應全額賠償。第十九條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款的履行不受影響。19.2甲乙雙方應確保中介方充分了解本合同的內(nèi)容和條款。19.3甲乙雙方應在中介方介入前，明確中介方的職責、權利和義務。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方作為中介方，為甲方提供房產(chǎn)代持相關的服務，甲乙雙方與第三方之間不存在直接的委托代理關系。20.2第三方與乙方的責任：第三方對乙方不承擔任何責任，乙方僅對甲乙雙方承擔合同約定的代持責任。20.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任，甲乙雙方對因