2024年度深圳市二手房交易合同范本適用范圍2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市二手房交易合同范本適用范圍1本合同目錄一覽1.適用范圍1.1適用主體1.2適用地區(qū)1.3適用時間2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.交易雙方3.1出售方3.2購買方4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋用途4.4房屋稅費(fèi)5.交易價格5.1交易價格構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時間6.交易流程6.1簽訂合同6.2履行合同6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.4交房7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1權(quán)屬證明變更7.2稅費(fèi)繳納7.3產(chǎn)權(quán)登記8.交房條件8.1交房時間8.2交房標(biāo)準(zhǔn)8.3交房責(zé)任9.履約責(zé)任9.1出售方責(zé)任9.2購買方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知送達(dá)第一部分：合同如下：1.適用范圍1.1適用主體本合同適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)，二手房交易的買賣雙方。1.2適用地區(qū)本合同適用于深圳市所有行政區(qū)域內(nèi)的二手房交易。1.3適用時間本合同適用于2024年度內(nèi)發(fā)生的二手房交易。2.定義和解釋2.1定義本合同中涉及的定義，如“二手房”、“產(chǎn)權(quán)過戶”、“稅費(fèi)”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2解釋本合同中的解釋條款，以合同為準(zhǔn)，如有歧義，由買賣雙方協(xié)商解決。3.交易雙方3.1出售方出售方為本合同中約定的房屋產(chǎn)權(quán)所有人，具備完全民事行為能力。3.2購買方購買方為本合同中約定的房屋購買人，具備完全民事行為能力。4.房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、樓層等基本情況詳見附件一《房屋基本情況表》。4.2房屋權(quán)屬證明出售方須提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。4.4房屋稅費(fèi)買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.交易價格5.1交易價格構(gòu)成交易價格為房屋本身的購買價格，不含稅費(fèi)、維修基金等。5.2付款方式付款方式為分期付款，具體付款時間、比例詳見附件二《付款計劃表》。5.3付款時間首次付款時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)，后續(xù)付款時間按照附件二《付款計劃表》執(zhí)行。6.交易流程6.1簽訂合同買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽訂本合同。6.2履行合同買賣雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4交房出售方應(yīng)按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給購買方。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1權(quán)屬證明變更買賣雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬證明變更手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。7.2稅費(fèi)繳納買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3產(chǎn)權(quán)登記買賣雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得新的產(chǎn)權(quán)證書。8.交房條件8.1交房時間出售方應(yīng)在合同約定的交房時間前，將房屋及其附屬設(shè)施完好地交付給購買方。8.2交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方關(guān)于房屋交付的規(guī)定，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無產(chǎn)權(quán)瑕疵等。8.3交房責(zé)任若出售方未按約定時間或標(biāo)準(zhǔn)交房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償購買方因此遭受的損失。9.履約責(zé)任9.1出售方責(zé)任出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按時按質(zhì)交房。9.2購買方責(zé)任購買方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款，并配合出售方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件三《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》。10.3違約處理違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為深圳市人民法院。12.合同解除12.1解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定的程序辦理。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止的其他情形出現(xiàn)時，本合同終止。14.其他約定14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《房屋基本情況表》、《付款計劃表》和《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》。14.3通知送達(dá)雙方通訊地址變更時，應(yīng)及時通知對方。以書面形式發(fā)出的通知，自通知到達(dá)對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：為買賣雙方提供信息對接、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.法律服務(wù)方：為買賣雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.其他第三方：根據(jù)買賣雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.評估方責(zé)任：評估方應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行房屋價值評估。評估方應(yīng)提供評估報告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。評估方應(yīng)按照約定收取評估費(fèi)用。3.法律服務(wù)方責(zé)任：法律服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢、合同審核等服務(wù)。法律服務(wù)方應(yīng)確保合同條款合法、合規(guī)。法律服務(wù)方應(yīng)按照約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。4.其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的五倍。2.評估方責(zé)任限額：評估方因評估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失，其責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的三倍。3.法律服務(wù)方責(zé)任限額：法律服務(wù)方因未履行法律咨詢或合同審核職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.其他第三方責(zé)任限額：其他第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1中介方：甲乙雙方同意，中介方在交易過程中，不得泄露買賣雙方的個人信息。中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.2評估方：甲乙雙方同意，評估方應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)完成評估工作，并提供評估報告。16.3法律服務(wù)方：甲乙雙方同意，法律服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)完成法律咨詢和合同審核工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間，僅存在服務(wù)關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間，僅存在服務(wù)關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.4第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方之間，不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對提供服務(wù)的甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋基本情況表》要求：詳細(xì)列出房屋的坐落地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、樓層、房屋用途、權(quán)屬證明信息等。說明：此表作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：《付款計劃表》要求：明確列出每一期付款的金額、付款時間、付款方式等。說明：此表作為合同附件，用于明確付款的細(xì)節(jié)。3.附件三：《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出不同違約情形下的違約金計算方式。說明：此表作為合同附件，用于明確違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：《房屋權(quán)屬證明》要求：提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。5.附件五：《房屋交接清單》要求：詳細(xì)列出房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋交接時的狀態(tài)。6.附件六：《稅費(fèi)繳納憑證》要求：提供買賣雙方繳納的各類稅費(fèi)憑證。說明：此憑證作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：《合同變更協(xié)議》要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容和雙方簽字。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.附件八：《爭議解決協(xié)議》要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式和雙方簽字。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄爭議解決的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時間交房。購買方未按約定時間付款。雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出售方提供的房屋信息與實際不符。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的實際損失。3.示例說明：若出售方未按約定時間交房，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的____%。若購買方未按約定時間付款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項的____%。若雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付____元的逾期手續(xù)費(fèi)用。全文完。2024年度深圳市二手房交易合同范本適用范圍2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.當(dāng)事人信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3中介機(jī)構(gòu)（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)建筑面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.6房產(chǎn)抵押情況3.7房產(chǎn)租賃情況4.交易價格與支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶時間要求5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算與支付7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同修改12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3房產(chǎn)測繪報告12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署方式13.3合同簽署日期14.特別約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度深圳市二手房交易合同》。1.2合同編號：_______號。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______路_______號。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人基本信息：姓名（或名稱）：_______；身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：_______；住所地：_______。2.2買受人基本信息：姓名（或名稱）：_______；身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：_______；住所地：_______。2.3中介機(jī)構(gòu)（如有）：名稱：_______；營業(yè)執(zhí)照號：_______；住所地：_______。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______。3.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。3.4房產(chǎn)用途：_______。3.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況：_______。3.6房產(chǎn)抵押情況：_______。3.7房產(chǎn)租賃情況：_______。4.交易價格與支付方式4.1交易總價：人民幣_______元整。4.2付款方式：_______。4.3付款時間節(jié)點：_______。4.4付款方式變更：_______。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______。5.2過戶手續(xù)辦理：_______。5.3過戶時間要求：_______。5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：_______。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間：_______。6.2房產(chǎn)交付條件：_______。6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______。6.4驗收爭議解決：_______。7.違約責(zé)任7.1違約情形定義：_______。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______。7.3違約金計算與支付：_______。7.4違約解除合同：_______。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點：_______市_______區(qū)。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。8.4爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：_______。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：_______年_______月_______日。10.3合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間：_______年_______月_______日。11.其他約定11.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)測繪報告等。11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸_______所有。11.4合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______。12.2房產(chǎn)評估報告：_______。12.3房產(chǎn)測繪報告：_______。12.4其他相關(guān)文件：_______。13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同簽署方式：本合同由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。13.3合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.特別約定14.1出賣人保證房產(chǎn)不存在任何未披露的債權(quán)債務(wù)，否則由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。14.2買受人保證在合同簽訂前已充分了解房產(chǎn)情況，并自愿購買。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1當(dāng)合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否引入第三方。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方后，由一方負(fù)責(zé)聯(lián)系并邀請第三方介入。17.2第三方應(yīng)在收到邀請后_______日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否接受邀請。17.3第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項達(dá)成書面協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額不得超過其書面協(xié)議中約定的金額。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和書面協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或書面協(xié)議的約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的額外條款21.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為不違反本合同的規(guī)定。21.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)書面協(xié)議的約定承擔(dān)。21.3第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。24.第三方介入的特殊規(guī)定24.1如第三方介入涉及房產(chǎn)過戶手續(xù)，第三方應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和過戶政策。24.2第三方介入涉及資金支付時，甲乙雙方應(yīng)確保資金安全，并按照本合同的