2024版?zhèn)€人房產抵押貸款擔保期限明確合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產抵押貸款擔保期限明確合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的原則第二條房產抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條抵押房產信息3.1房產所有權人3.2房產坐落地址3.3房產建筑面積3.4房產性質3.5房產價值評估第四條抵押權人信息4.1抵押權人名稱4.2抵押權人住所4.3聯(lián)系方式第五條抵押擔保期限5.1擔保期限起始日5.2擔保期限終止日5.3擔保期限計算方式第六條抵押房產的保管與使用6.1抵押房產的保管責任6.2抵押房產的使用限制6.3抵押房產的維修責任第七條抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任減免第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1房產抵押合同附件12.2貸款合同附件12.3其他相關附件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效日期13.3合同備案與公示第十四條合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任14.3合同遺失處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條房產抵押貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣______元整的房產抵押貸款。2.2貸款期限本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率本貸款利率為______%，按年利率計算，利率調整按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式本貸款采取等額本息還款方式，每月還款日為______日。第三條抵押房產信息3.1房產所有權人抵押房產所有權人為甲方，房產證號為______。3.2房產坐落地址抵押房產位于______省______市______區(qū)______街道______號。3.3房產建筑面積抵押房產建筑面積為______平方米。3.4房產性質抵押房產性質為______。3.5房產價值評估抵押房產評估價值為人民幣______元整。第四條抵押權人信息4.1抵押權人名稱抵押權人為______。4.2抵押權人住所抵押權人住所位于______省______市______區(qū)______街道______號。4.3聯(lián)系方式抵押權人聯(lián)系電話為______，電子郵箱為______。第五條抵押擔保期限5.1擔保期限起始日本抵押擔保期限自______年______月______日起計算。5.2擔保期限終止日本抵押擔保期限至______年______月______日止。5.3擔保期限計算方式本抵押擔保期限以年為單位計算，自抵押擔保期限起始日起至抵押擔保期限終止日止。第六條抵押房產的保管與使用6.1抵押房產的保管責任甲方應保證抵押房產的安全，不得擅自改變其用途或處置抵押房產。6.2抵押房產的使用限制未經抵押權人書面同意，甲方不得對抵押房產進行裝修、改造或出租。6.3抵押房產的維修責任抵押房產的維修責任由甲方承擔，維修費用由甲方自行支付。第七條抵押物的處置7.1抵押物處置條件如乙方未按時償還貸款本息，甲方有權按照合同約定處置抵押物。7.2抵押物處置程序抵押物處置前，甲方應通知乙方，乙方有權在接到通知之日起______日內提出異議。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關費用后，優(yōu)先用于償還貸款本息，余額歸甲方所有。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照約定按時償還貸款本息；（2）甲方未按照約定履行抵押物的保管義務；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）乙方違約，應向甲方支付逾期還款的罰息，罰息利率為______%；（2）甲方違約，應向乙方支付相應的違約金，違約金金額為______元；（3）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。8.3違約責任減免（1）因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔責任；（2）一方因另一方違約而遭受損失的，違約方應減免相應責任。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）經雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整要求變更。9.2合同解除條件（1）乙方未按時償還貸款本息，經催告后仍不償還；（2）抵押物被查封、扣押、沒收或滅失；（3）其他依法或約定應當解除合同的情形。9.3合同變更與解除程序（1）合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字或蓋章確認；（2）合同解除應書面通知對方，并經雙方簽字或蓋章確認。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構；（2）有管轄權的人民法院。10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理抵押物，并辦理相關手續(xù)。第十二條合同附件12.1房產抵押合同附件（1）房產評估報告；（2）房產所有權證復印件；（3）抵押物清單。12.2貸款合同附件（1）貸款合同；（2）還款計劃表；（3）其他相關文件。12.3其他相關附件（1）雙方的身份證明復印件；（2）其他雙方認為必要的文件。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同備案與公示本合同簽訂后，雙方應向相關監(jiān)管部門備案，并按照規(guī)定進行公示。第十四條合同份數與保管14.1合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管合同，確保合同安全。14.3合同遺失處理合同遺失，一方應及時通知另一方，并共同協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房產評估；（2）貸款咨詢；（3）擔保服務；（4）法律咨詢；（5）其他與合同履行相關的服務。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在合同關系，第三方僅作為甲乙雙方合同履行的輔助者。2.2第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的評估、咨詢等服務；（2）第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供擔保服務時，應按照合同約定履行擔保責任。3.2第三方的權利（1）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經第三方書面確認。（1）因第三方提供服務過程中的過錯導致的損失；（2）因第三方提供擔保服務過程中的過錯導致的損失；（3）其他因第三方原因導致的損失。第五條第三方的變更與替換5.1第三方在合同履行過程中，如需變更或替換，應經甲乙雙方書面同意。5.2第三方的變更或替換，不影響本合同的效力。第六條第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應書面征求對方意見。6.2雙方同意引入第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任、權利等。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。7.2雙方未明確約定費用承擔方式的，由引入第三方的一方承擔。第八條第三方的保密義務8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入合同的終止（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）其他依法或約定應當終止的情形。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應妥善處理與第三方之間的關系，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十一條第三方介入合同的解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方催告后仍未采取補救措施；（3）其他依法或約定應當解除的情形。11.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照規(guī)定處理與第三方之間的關系，并辦理相關手續(xù)。第十二條第三方介入合同的生效與終止12.1第三方介入合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應妥善處理與第三方之間的關系，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細列出評估依據、評估方法、評估結論等。說明：該報告作為抵押物價值評估的依據。2.房產所有權證復印件要求：提供房產所有權人簽字或蓋章的房產所有權證復印件，證明房產所有權人的身份。說明：該復印件用于證明房產所有權人的身份。3.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、數量、規(guī)格、價值等信息。說明：該清單用于明確抵押物的范圍和價值。4.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：該合同是甲乙雙方貸款關系的法律依據。5.還款計劃表要求：詳細列出每期還款的日期、金額等信息。說明：該表用于指導乙方的還款行為。6.身份證明復印件要求：提供甲乙雙方的身份證明復印件，包括身份證、護照等。說明：該復印件用于證明甲乙雙方的合法身份。7.其他相關文件要求：包括雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。說明：這些文件根據實際情況可能包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時償還貸款本息責任認定：乙方應支付逾期還款的罰息，罰息利率為______%。示例：若乙方每月應還款額為10000元，逾期1個月，罰息金額為10000元×______%。甲方未按時履行抵押物的保管義務責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若因甲方保管不當導致抵押物受損，甲方應賠償乙方損失金額。第三方提供服務過程中的過錯導致甲乙雙方權益受損責任認定：第三方應根據合同約定和過錯程度承擔相應的賠償責任。示例：若第三方評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失金額。第三方提供擔保服務過程中的過錯導致?lián)p失責任認定：第三方應根據合同約定和過錯程度承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未履行擔保責任，導致甲方損失，第三方應賠償損失金額。其他違約行為責任認定：根據違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的責任。示例：若一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產抵押貸款擔保期限明確合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產1.2抵押貸款1.3擔保期限1.4合同當事人1.5相關法律法規(guī)2.合同當事人信息2.1借款人2.2抵押權人2.3擔保人2.4借款人配偶（如有）3.抵押物信息3.1房產地址3.2房產權證號3.3房產面積3.4房產價值3.5房產用途4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款期限4.4還款方式4.5還款計劃5.擔保期限5.1擔保起始日期5.2擔保終止日期5.3擔保期限變更5.4擔保責任6.合同生效條件6.1合同簽訂6.2相關文件提交6.3抵押登記6.4貸款審批7.合同履行7.1貸款發(fā)放7.2還款義務7.3抵押物保管7.4合同變更8.違約責任8.1借款人違約8.2抵押權人違約8.3擔保人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果13.合同附件13.1房產權證復印件13.2貸款合同13.3擔保協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產：指借款人名下位于[具體地址]，產權證號為[具體證號]的房產，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。1.2抵押貸款：指抵押權人向借款人提供的，以房產作為抵押物的貸款。1.3擔保期限：指擔保人對借款人承擔擔保責任的期限。1.4合同當事人：包括借款人、抵押權人和擔保人。1.5相關法律法規(guī)：指《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。2.合同當事人信息2.1借款人：[借款人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。2.2抵押權人：[抵押權人名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.3擔保人：[擔保人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。2.4借款人配偶：[配偶姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]（如有）。3.抵押物信息3.1房產地址：[具體地址]。3.2房產權證號：[具體證號]。3.3房產面積：[具體面積]平方米。3.4房產價值：[具體價值]元。3.5房產用途：[具體用途]。4.抵押貸款信息4.1貸款金額：[具體金額]元。4.2貸款利率：[具體利率]%。4.3還款期限：[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。4.4還款方式：[具體方式]，包括分期還款、一次性還款等。4.5還款計劃：[具體計劃]，包括每月還款金額、還款日期等。5.擔保期限5.1擔保起始日期：[具體日期]。5.2擔保終止日期：[具體日期]。5.3擔保期限變更：如需變更擔保期限，需經借款人、抵押權人和擔保人三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4擔保責任：擔保人同意在擔保期限內，對借款人因未按合同約定償還貸款而產生的債務承擔連帶責任。6.合同生效條件6.1合同簽訂：本合同經借款人、抵押權人和擔保人三方簽字或蓋章后生效。6.2相關文件提交：借款人應向抵押權人提交相關貸款申請文件，包括但不限于身份證、收入證明、房產證等。6.3抵押登記：抵押權人應在本合同生效之日起[具體期限]內辦理抵押登記手續(xù)。6.4貸款審批：抵押權人應在[具體期限]內完成貸款審批手續(xù)，并將貸款發(fā)放至借款人賬戶。7.合同履行7.1貸款發(fā)放：抵押權人應在貸款審批通過后，按照合同約定將貸款發(fā)放至借款人賬戶。7.2還款義務：借款人應按照合同約定的還款方式、還款日期和還款計劃，及時足額償還貸款本金及利息。7.3抵押物保管：借款人應妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。7.4合同變更：如需變更本合同條款，需經借款人、抵押權人和擔保人三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.違約責任8.1借款人違約：如借款人未按合同約定償還貸款本金或利息，抵押權人有權要求借款人立即支付全部未償還貸款本息，并承擔逾期利息及違約金。8.2抵押權人違約：如抵押權人未按合同約定發(fā)放貸款，借款人有權要求抵押權人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.3擔保人違約：如擔保人未按合同約定履行擔保責任，抵押權人有權要求擔保人承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并按照約定的爭議解決方式進行處理。10.合同解除10.1.1合同當事人一方嚴重違約，另一方提出解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3合同當事人一方喪失履行能力；10.1.4其他法定或約定解除合同的情形。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。10.3合同解除后果：合同解除后，各方應按照約定處理剩余貸款本息、抵押物返還等事宜。11.合同終止11.1.1貸款本息全部清償；11.1.2合同約定的擔保期限屆滿；11.1.3合同解除；11.1.4其他法定或約定終止合同的情形。11.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，合同終止后的相關事宜應按照約定處理。11.3合同終止后果：合同終止后，各方不再承擔合同約定的權利義務。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，受影響的合同當事人應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.3不可抗力后果：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同當事人可以免除其部分或全部責任，但應采取一切可能的措施減輕損失。13.合同附件13.1房產權證復印件13.2貸款合同13.3擔保協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同簽署地點：[具體地點]14.3合同簽署人簽字：14.3.1借款人：[借款人姓名]，簽字或蓋章14.3.2抵押權人：[抵押權人名稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，簽字或蓋章14.3.3擔保人：[擔保人姓名]，簽字或蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同當事人完成合同目的，經合同當事人同意介入合同關系的獨立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務、辦理手續(xù)、監(jiān)管資金、資產評估、擔保服務等。3.第三方選擇與授權3.1合同當事人可根據自身需要，選擇合適的第三方介入合同關系。3.2第三方介入前，合同當事人應簽訂書面授權協(xié)議，明確第三方在合同中的權利、義務和責任。4.第三方責任限額4.1第三方在合同中的責任限額由合同當事人根據第三方提供的服務的性質、范圍和風險程度協(xié)商確定。4.2第三方責任限額應在授權協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。5.第三方與合同當事人的關系5.1第三方與合同當事人之間是委托代理關系，第三方應按照合同當事人的委托行事。5.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因導致合同當事人權益受損，應承擔相應的責任。6.第三方與其他方的劃分說明6.1第三方與抵押權人、借款人、擔保人之間的關系：6.1.1第三方與抵押權人、借款人、擔保人之間是獨立的合同關系，第三方對抵押權人、借款人、擔保人的債務不承擔責任。6.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如需與抵押權人、借款人、擔保人進行溝通，應遵循合同當事人的授權和指示。6.2第三方與合同當事人之間的關系：6.2.1第三方應按照合同當事人的授權和指示行事，如因第三方自身原因導致合同當事人權益受損，應承擔相應的責任。6.2.2合同當事人應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方在合同中的具體職責和權利；7.1.2第三方提供服務的標準、質量和期限；7.1.3第三方違反職責時的責任承擔；7.1.4第三方提供服務的費用及支付方式。7.2合同當事人應根據第三方介入的具體情況，調整合同中的相關條款，確保合同內容與第三方介入相一致。8.第三方介入的合同變更8.1合同當事人如需變更第三方介入的條款，應書面通知所有合同當事人，并經所有合同當事人同意。8.2合同變更后，原合同條款中與第三方介入相關的條款失效，新條款生效。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入引起的爭議，應適用中國法律。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同終止的條件：10.1.1合同當事人一方違約，導致合同無法履行；10.1.2第三方提供的服務不符合合同約定；10.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；10.1.4合同當事人一致同意終止第三方介入。10.2第三方介入合同終止的程序：10.2.1合同當事人書面通知第三方終止合同；10.2.2第三方應在接到終止通知之日起[具體期限]內，完成現(xiàn)有職責的交接和合同終止后的善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件詳細要求：提供房產證的正本和復印件，復印件需加蓋公章或合同當事人簽字確認。附件說明：用于證明房產所有權和抵押權人的合法身份。2.貸款合同詳細要求：提供貸款合同的原件或復印件，需加蓋公章或合同當事人