2024版抵押貸款抵押權(quán)抵押物抵押權(quán)抵押權(quán)登記及變更手續(xù)協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押貸款抵押權(quán)抵押物抵押權(quán)抵押權(quán)登記及變更手續(xù)協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1抵押貸款1.2抵押權(quán)1.3抵押物1.4抵押權(quán)登記1.5抵押權(quán)變更手續(xù)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物類型3.3抵押物所在地3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)生效日期5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更條件5.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)5.3抵押權(quán)變更生效日期6.抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除條件6.2抵押權(quán)解除登記手續(xù)6.3抵押權(quán)解除生效日期7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管期限7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任8.2抵押物保險(xiǎn)期限8.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)范圍9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使條件9.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使程序10.違約責(zé)任10.1貸款逾期違約責(zé)任10.2抵押權(quán)變更違約責(zé)任10.3抵押物保管違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除通知12.3合同解除生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止通知13.3合同終止生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1抵押貸款本合同所指的抵押貸款，是指借款人因經(jīng)營(yíng)、投資或其他合法用途，向貸款人申請(qǐng)的以抵押物為擔(dān)保的貸款。1.2抵押權(quán)抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏臋?quán)利。1.3抵押物抵押物是指借款人提供的，作為抵押權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。1.4抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記是指抵押權(quán)人依法將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的事實(shí)記載于抵押登記機(jī)關(guān)的行為。1.5抵押權(quán)變更手續(xù)抵押權(quán)變更手續(xù)是指抵押權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)定后，因主合同變更、抵押物變更等原因，需要辦理的抵押權(quán)變更登記手續(xù)。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣壹拾萬元整。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起壹年。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。2.4貸款用途借款人承諾將貸款用于合法經(jīng)營(yíng)或投資。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。3.2抵押物類型抵押物類型為住宅。3.3抵押物所在地抵押物所在地為市區(qū)路號(hào)。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確定為人民幣壹佰萬元整。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款人須按照合同約定提供抵押物，并履行抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)借款人應(yīng)在貸款發(fā)放之日起十個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)生效日期抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效。5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更條件5.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)抵押權(quán)變更后，借款人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)變更生效日期抵押權(quán)變更自抵押權(quán)變更登記之日起生效。6.抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件包括：貸款全部?jī)斶€、主合同解除或抵押權(quán)人同意。6.2抵押權(quán)解除登記手續(xù)抵押權(quán)解除后，借款人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)解除生效日期抵押權(quán)解除自抵押權(quán)解除登記之日起生效。8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任借款人須在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，確保抵押物在合同有效期內(nèi)因火災(zāi)、盜竊等原因遭受損失時(shí)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償。8.2抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，即自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。8.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)范圍抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏娜炕虿糠謨r(jià)值。9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使條件當(dāng)借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)。9.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使程序貸款人行使抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，應(yīng)依法向抵押物所在地的人民法院提起訴訟，并按照法定程序進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1貸款逾期違約責(zé)任借款人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計(jì)算。10.2抵押權(quán)變更違約責(zé)任借款人未按規(guī)定辦理抵押權(quán)變更登記的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的1%。10.3抵押物保管違約責(zé)任借款人未妥善保管抵押物的，應(yīng)向貸款人支付保管費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除通知合同解除方應(yīng)在合同解除條件成就后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。12.3合同解除生效日期合同解除自合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件本合同因借款人償還全部貸款本金及利息、合同解除等原因終止。13.2合同終止通知合同終止方應(yīng)在合同終止條件成就后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。13.3合同終止生效日期合同終止自合同終止通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明、保險(xiǎn)單等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供必要協(xié)助或服務(wù)的主體。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高效率，降低成本。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同條款。3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，如提供合同相關(guān)文件、信息等。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)要求其符合合同約定。6.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)要求其符合合同約定。6.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)公平、公正地履行。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)在合同中明確列出。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不損害對(duì)方的合法權(quán)益。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行評(píng)估，以確保其符合合同要求。7.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)或協(xié)助可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更8.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。8.1.2第三方介入的變更不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方介入的解除8.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確解除原因和程序。8.2.2第三方介入的解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。8.2.3第三方介入的解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物價(jià)值。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。2.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：證明文件應(yīng)包含抵押權(quán)登記編號(hào)、抵押物名稱、抵押權(quán)人、抵押權(quán)登記日期等信息。3.保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單，確保抵押物在合同有效期內(nèi)得到保險(xiǎn)保障。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。4.合同簽署證明要求：甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：證明合同已經(jīng)正式簽署，雙方均認(rèn)可合同內(nèi)容。5.貸款發(fā)放憑證要求：貸款人出具的貸款發(fā)放憑證。說明：憑證應(yīng)包含貸款金額、發(fā)放日期、還款計(jì)劃等信息。6.貸款還款憑證要求：借款人出具的貸款還款憑證。說明：憑證應(yīng)包含還款金額、還款日期、還款方式等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方為解決爭(zhēng)議簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定按時(shí)還款，視為違約。示例：借款人應(yīng)在每月的還款日之前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款，逾期未還的，需支付逾期利息。2.抵押權(quán)變更未登記責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定辦理抵押權(quán)變更登記，視為違約。示例：借款人應(yīng)在抵押權(quán)變更后十個(gè)工作日內(nèi)辦理變更登記，逾期未辦，需支付違約金。3.抵押物保管不善責(zé)任認(rèn)定：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或價(jià)值減少，視為違約。示例：借款人應(yīng)確保抵押物安全，如因保管不善導(dǎo)致抵押物受損，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，視為違約。示例：第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，需支付違約金。5.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中未達(dá)成一致，視為違約。示例：甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)成一致，如未達(dá)成，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版抵押貸款抵押權(quán)抵押物抵押權(quán)抵押權(quán)登記及變更手續(xù)協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押貸款1.2抵押權(quán)1.3抵押物1.4抵押權(quán)登記1.5變更手續(xù)2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物描述4.1抵押物類型4.2抵押物詳細(xì)信息4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍5.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.抵押權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.抵押權(quán)變更手續(xù)7.1抵押權(quán)變更原因7.2變更手續(xù)辦理7.3變更費(fèi)用8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押貸款是指乙方根據(jù)甲方提供的貸款條件，向甲方借款，并以抵押物作為擔(dān)保的貸款。1.2抵押權(quán)是指乙方將抵押物作為擔(dān)保，甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3抵押物是指乙方為擔(dān)保貸款而提供給甲方的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。1.4抵押權(quán)登記是指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等情況在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。1.5變更手續(xù)是指抵押權(quán)設(shè)立后，因主合同變更或抵押物變更等原因，需要對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行變更登記的手續(xù)。2.合同雙方2.1甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。3.3還款方式：[還款方式，如分期還款、一次性還款等]。4.抵押物描述4.1抵押物類型：[抵押物類型，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)等]。4.2抵押物詳細(xì)信息：[抵押物詳細(xì)信息，包括但不限于抵押物的地址、面積、權(quán)屬證明等]。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：[抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等]。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍：包括抵押物的所有權(quán)及抵押權(quán)所及的權(quán)益。5.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)，具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在乙方未按時(shí)償還貸款的情況下，甲方有權(quán)依法處分抵押物，優(yōu)先受償。6.抵押權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)：[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱]。6.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)在[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.抵押權(quán)變更手續(xù)7.1變更原因：因主合同變更、抵押物變更等原因，導(dǎo)致抵押權(quán)需要變更。7.2變更手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在[抵押權(quán)變更期限]內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件，辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。7.3變更費(fèi)用：抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押物，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行登記。8.1.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)信息，以確保貸款的安全。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。8.2.2甲方應(yīng)妥善保管抵押權(quán)登記證明等文件。8.2.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行登記。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。9.1.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)歸還貸款本息。9.1.3乙方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)信息。9.2.2乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息。9.2.3乙方應(yīng)保證抵押物的完好無損，不得擅自改變抵押物的用途。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按期償還貸款本息。10.1.2乙方未按照約定提供抵押物或抵押物不符合約定。10.1.3乙方擅自處分抵押物。10.1.4乙方提供虛假財(cái)務(wù)信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。10.2.2甲方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.3乙方嚴(yán)重違約。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方和乙方之間，基于本合同的履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。15.3.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)以本合同項(xiàng)下甲方所受損失的實(shí)際金額為限。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。17.1.2雙方應(yīng)在[申請(qǐng)期限]內(nèi)答復(fù)對(duì)方，同意或拒絕第三方介入的申請(qǐng)。17.2第三方介入的協(xié)議17.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。17.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。17.3.2雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方職責(zé)已完成。18.1.2雙方協(xié)商一致。18.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應(yīng)通知第三方終止介入。18.2.2第三方應(yīng)在[終止期限]內(nèi)完成其職責(zé)的移交或終止工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息，如地址、面積、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等。附件說明：抵押物清單是抵押權(quán)登記的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)包含抵押權(quán)登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。附件說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.附件三：合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。4.附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，反映乙方的財(cái)務(wù)狀況。附件說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是甲方評(píng)估乙方信用狀況的重要依據(jù)，應(yīng)確保報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、期限、還款方式、利率等條款。附件說明：貸款合同是甲乙雙方約定的貸款條件，應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：變更協(xié)議是合同條款變更的正式文件，應(yīng)確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按期償還貸款本息。乙方未按照約定提供抵押物或抵押物不符合約定。乙方擅自處分抵押物。乙方提供虛假財(cái)務(wù)信息。第三方因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延誤。甲方未按照約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。甲方未妥善保管抵押權(quán)登記證明等文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)。違約行為對(duì)另一方造成損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明乙方未按期償還貸款本息：若乙方逾期還款超過[逾期期限]天，甲方有權(quán)要求乙方支付[逾期利率]的違約金，并承擔(dān)因此造成的利息損失。乙方擅自處分抵押物：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。第三方錯(cuò)誤評(píng)估抵押物價(jià)值：若第三方評(píng)估的抵押物價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版抵押貸款抵押權(quán)抵押物抵押權(quán)抵押權(quán)登記及變更手續(xù)協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押債務(wù)人1.3抵押物所有權(quán)人2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利息計(jì)算方式2.4還款方式3.抵押物的描述3.1抵押物的名稱3.2抵押物的規(guī)格型號(hào)3.3抵押物的數(shù)量3.4抵押物的生產(chǎn)日期或購(gòu)買日期3.5抵押物的存放地點(diǎn)4.抵押權(quán)登記4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記時(shí)間4.3登記內(nèi)容4.4登記費(fèi)用5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1變更原因5.2變更內(nèi)容5.3變更手續(xù)5.4變更費(fèi)用6.抵押物的保管6.1保管方式6.2保管責(zé)任6.3保管費(fèi)用7.抵押物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任9.3抵押物所有權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)14.4合同修訂14.5合同附件14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2抵押債務(wù)人1.2.1全稱：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物所有權(quán)人1.3.1全稱：____________________1.3.2簡(jiǎn)稱：____________________1.3.3法定代表人：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3利息計(jì)算方式：____________________2.4還款方式：____________________3.抵押物的描述3.1抵押物的名稱：____________________3.2抵押物的規(guī)格型號(hào)：____________________3.3抵押物的數(shù)量：____________________件/臺(tái)/套等3.4抵押物的生產(chǎn)日期或購(gòu)買日期：____________________3.5抵押物的存放地點(diǎn)：____________________4.抵押權(quán)登記4.1登記機(jī)關(guān)：____________________4.2登記時(shí)間：____________________4.3登記內(nèi)容：____________________4.4登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1變更原因：____________________5.2變更內(nèi)容：____________________5.3變更手續(xù)：____________________5.4變更費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.抵押物的保管6.1保管方式：____________________6.2保管責(zé)任：____________________6.3保管費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整7.抵押物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型：____________________7.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元整7.3保險(xiǎn)期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.1.1抵押債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)；8.1.2抵押債務(wù)人破產(chǎn)、解散或被宣告破產(chǎn)；8.1.3抵押債務(wù)人違反合同約定，損害抵押權(quán)人合法權(quán)益；8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押債務(wù)人提前清償債務(wù)；8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償；8.2.3抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物；8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)提前三十日書面通知抵押債務(wù)人及抵押物所有權(quán)人；8.3.2抵押債務(wù)人有權(quán)在通知期限內(nèi)提出異議；8.3.3抵押權(quán)人有權(quán)在法定期限內(nèi)提起訴訟或仲裁；8.3.4法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決后，抵押權(quán)人有權(quán)執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1.1抵押權(quán)人未按約定履行登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2抵押權(quán)人未按約定履行保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任9.2.1抵押債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2抵押債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3抵押物所有權(quán)人違約責(zé)任9.3.1抵押物所有權(quán)人未按約定履行配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2抵押物所有權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；11.3合同解除費(fèi)用11.3.1合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容合法有效；12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1本合同在抵押物所在地生效。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方以書面形式相互通知；14.2通知地址14.2.1抵押權(quán)人地址：____________________14.2.2抵押債務(wù)人地址：____________________14.2.3抵押物所有權(quán)人地址：____________________14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；14.4合同修訂14.4.1本合同如有修訂，以最新修訂為準(zhǔn)；14.5合同附件14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2.2第三方介入后，應(yīng)在本合同中明確其角色和職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)收取、評(píng)估費(fèi)用收取、擔(dān)保責(zé)任等。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其協(xié)議內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及合同約定確定。16.2責(zé)任限額明確16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并作為合同附件。16.2.2責(zé)任限額包括但不限于：a)因第三方過失導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的最高賠償額；b)因第三方違約導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的最高賠償額；c)第三方因履行合同產(chǎn)生的其他責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等合理費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管；c)在抵押權(quán)人違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定采取必要措施。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)a)嚴(yán)格按照協(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)對(duì)抵押權(quán)人、抵押債務(wù)人及抵押物所有權(quán)人的信息保密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行合理監(jiān)管，防止抵押物價(jià)值減少或被損害；d)在抵押權(quán)人違約時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系19.1.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由雙方協(xié)議約定，抵押權(quán)人應(yīng)與第三方就其權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。