2024版房地產(chǎn)私募基金投資策劃與合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)私募基金投資策劃與合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同履行地點2.投資標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資總額2.6投資比例2.7投資方式3.投資雙方的權(quán)利義務(wù)3.1投資方的權(quán)利3.2投資方的義務(wù)3.3合作方的權(quán)利3.4合作方的義務(wù)4.投資資金管理4.1資金籌集4.2資金使用4.3資金監(jiān)督4.4資金結(jié)算5.項目投資回報5.1投資回報方式5.2投資回報比例5.3投資回報期限5.4投資回報分配6.風(fēng)險控制6.1風(fēng)險識別6.2風(fēng)險評估6.3風(fēng)險防范措施6.4風(fēng)險承擔7.項目退出機制7.1退出條件7.2退出方式7.3退出程序7.4退出收益分配8.合作期限及終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效與備案13.1合同生效13.2合同備案14.其他約定14.1適用法律14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)私募基金投資策劃與合作協(xié)議”。1.2合同目的：本合同旨在明確投資雙方在房地產(chǎn)私募基金投資策劃及合作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行，實現(xiàn)投資回報。1.3合同當事人：甲方（投資方）和乙方（合作方）。1.4合同簽訂日期：____年____月____日。1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限：自合同生效之日起至項目退出或合同約定的其他終止條件成就時止。1.7合同履行地點：項目所在地。第二條投資標的2.1項目名稱：____項目。2.2項目地點：____省____市____區(qū)____街道。2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.4項目類型：____類型。2.5項目投資總額：____萬元人民幣。2.6投資比例：甲方出資____%，乙方出資____%。2.7投資方式：甲方以現(xiàn)金出資，乙方以土地、房產(chǎn)等實物資產(chǎn)出資。第三條投資雙方的權(quán)利義務(wù)3.1投資方的權(quán)利：（1）按照合同約定，享有投資項目的收益；（2）對投資項目的經(jīng)營管理享有建議權(quán)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對投資項目進行監(jiān)督；（4）在合同約定的條件下，有權(quán)要求終止合同。3.2投資方的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時足額繳納投資款項；（2）配合乙方進行項目投資策劃及合作；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。3.3合作方的權(quán)利：（1）按照合同約定，享有投資項目的收益；（2）對投資項目的經(jīng)營管理享有決策權(quán)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對投資項目進行監(jiān)督；（4）在合同約定的條件下，有權(quán)要求終止合同。3.4合作方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供項目相關(guān)資料；（2）配合甲方進行項目投資策劃及合作；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。第四條投資資金管理4.1資金籌集：甲方負責籌集投資款項，乙方負責提供實物資產(chǎn)。4.2資金使用：投資款項用于項目開發(fā)、建設(shè)、運營等。4.3資金監(jiān)督：雙方共同設(shè)立資金監(jiān)督小組，對資金使用情況進行監(jiān)督。4.4資金結(jié)算：投資款項按月結(jié)算，實物資產(chǎn)按合同約定進行評估和結(jié)算。第五條項目投資回報5.1投資回報方式：項目收益按投資比例分配。5.2投資回報比例：甲方獲得____%的投資回報，乙方獲得____%的投資回報。5.3投資回報期限：自項目運營開始之日起____年內(nèi)。5.4投資回報分配：按季度或年度進行分配。第六條風(fēng)險控制6.1風(fēng)險識別：雙方共同對投資項目進行風(fēng)險評估，識別潛在風(fēng)險。6.2風(fēng)險評估：根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定風(fēng)險防范措施。6.3風(fēng)險防范措施：包括但不限于：加強項目管理、優(yōu)化資金使用、完善合同條款等。6.4風(fēng)險承擔：雙方按投資比例共同承擔風(fēng)險。第七條項目退出機制7.1退出條件：項目運營期限屆滿、項目收益達到預(yù)期或合同約定的其他退出條件。7.2退出方式：雙方協(xié)商一致后，可選擇項目轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算等方式退出。7.3退出程序：按照國家法律法規(guī)及合同約定進行。7.4退出收益分配：按照投資比例進行分配。第八條合作期限及終止8.1合作期限：本合同約定的合作期限為____年，自合同生效之日起計算。8.2合作終止條件：（1）合作期限屆滿；（2）項目完成或達到合同約定的退出條件；（3）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（4）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致決定終止合作。8.3合作終止程序：（1）任何一方提出終止合作的，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）收到終止合作通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到終止合作通知后____日內(nèi)，就終止合作后的相關(guān)事宜進行協(xié)商；（4）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約情形：（1）任何一方未按合同約定履行出資義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定提供項目相關(guān)資料；（3）任何一方未按合同約定進行資金使用；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔：（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方故意違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任。9.3違約賠償：（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的____%；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的____%。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。10.3違約責任：（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（2）泄露保密內(nèi)容給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同解除12.1解除條件：（1）出現(xiàn)本合同第八條第2款規(guī)定的終止條件；（2）任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：（1）任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到解除合同通知后____日內(nèi)，就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商；（4）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與備案13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第十四條其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。（1）投資方出資證明；（2）合作方實物資產(chǎn)評估報告；（3）項目投資策劃書；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：為確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，降低風(fēng)險。2.2第三方介入的范圍：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如項目評估、審計、法律咨詢等；（2）協(xié)助雙方進行項目談判和合同簽訂；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用及違約責任等內(nèi)容。第四條第三方責任限額4.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2責任限額：（1）第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；（2）若未約定責任限額，第三方責任限額為____萬元人民幣；（3）第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展；（4）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費用等事項達成一致；6.2第三方介入后，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定履行職責；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）委托協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（4）出現(xiàn)本合同第八條第2款規(guī)定的終止條件。7.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交工作成果；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費用8.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔；8.2若委托協(xié)議未約定費用，第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照市場標準協(xié)商確定；8.3第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同的補充與修改10.1本合同涉及第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行補充或修改；10.2本合同補充或修改后的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方出資證明：要求：證明投資方已按照合同約定繳納投資款項。說明：出資證明應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.合作方實物資產(chǎn)評估報告：要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，證明合作方提供的實物資產(chǎn)價值。說明：評估報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.項目投資策劃書：要求：詳細闡述項目投資策劃，包括項目背景、市場分析、投資策略等。說明：策劃書應(yīng)具有可行性、科學(xué)性和合理性。4.合同簽訂文件：要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁等。說明：合同簽訂文件是合同生效的必要條件。5.第三方委托協(xié)議：要求：明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)、費用及違約責任等內(nèi)容。說明：委托協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。6.第三方工作進展報告：要求：定期向甲乙雙方報告工作進展，包括已完成工作、存在問題及解決方案等。說明：工作進展報告有助于甲乙雙方了解第三方工作情況。7.項目相關(guān)資料：要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等文件。說明：項目相關(guān)資料是項目執(zhí)行的重要依據(jù)。8.不可抗力證明：要求：證明發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。說明：不可抗力證明應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方出具。9.違約金支付憑證：要求：證明違約方已支付違約金。說明：違約金支付憑證是違約責任履行的證明。10.爭議解決協(xié)議：要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定履行出資義務(wù)。未按合同約定提供項目相關(guān)資料。未按合同約定進行資金使用。違反保密條款。未能按合同約定完成第三方委托的工作。未能按合同約定提交工作進展報告。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的____%。3.違約責任示例：甲方未按合同約定繳納投資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付____萬元人民幣的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定提供項目相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方支付____萬元人民幣的違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按合同約定完成委托工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付____萬元人民幣的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)私募基金投資策劃與合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目規(guī)模3.投資方與被投資方3.1投資方3.2被投資方4.投資金額與出資方式4.1投資金額4.2出資方式5.投資期限與退出機制5.1投資期限5.2退出機制6.利潤分配與虧損承擔6.1利潤分配6.2虧損承擔7.項目管理與決策7.1項目管理7.2決策機制8.信息披露與保密8.1信息披露8.2保密義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：項目可行性研究報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同變更與補充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)私募基金投資策劃與合作協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中承擔出資義務(wù)的乙方。1.1.3“被投資方”指在本合同中接受投資并承擔相應(yīng)義務(wù)的甲方。1.1.4“投資金額”指本合同約定的投資方對被投資方進行投資的金額。1.1.5“出資方式”指投資方對被投資方進行投資的資金支付方式。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照通常含義進行解釋。2.投資項目概述2.1項目背景2.1.1甲方擬投資的項目位于地區(qū)，項目名稱為。2.1.2項目總投資額為人民幣億元。2.2項目目標2.2.1甲方投資項目的目標為在年內(nèi)實現(xiàn)投資回報率不低于%。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。3.投資方與被投資方3.1投資方3.1.1投資方全稱為公司，注冊地為，注冊資本為人民幣億元。3.2被投資方3.2.1被投資方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地為，注冊資本為人民幣億元。4.投資金額與出資方式4.1投資金額4.1.1投資金額為人民幣億元。4.2出資方式4.2.1投資方應(yīng)按照本合同約定的出資方式，在合同生效后個工作日內(nèi)向被投資方支付全部投資款項。5.投資期限與退出機制5.1投資期限5.1.1本合同的投資期限為年。5.2退出機制5.2.1投資方可以在投資期限屆滿后，通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)出售等方式退出投資。6.利潤分配與虧損承擔6.1利潤分配6.1.1投資方與被投資方按照約定的比例進行利潤分配。6.2虧損承擔6.2.1投資方與被投資方按照約定的比例承擔項目虧損。8.信息披露與保密8.1信息披露8.1.1投資方和被投資方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時、準確、完整地向?qū)Ψ脚杜c投資項目相關(guān)的所有信息。8.1.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┩暾墓菊鲁?、財?wù)報表、審計報告等相關(guān)文件。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及與項目相關(guān)的所有信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1本合同任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已投資款項及項目相關(guān)事宜。9.2合同終止9.2.1投資期限屆滿，本合同自動終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及項目相關(guān)事宜。10.違約責任10.1違約行為10.1.1投資方或被投資方未能按照本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1本合同解除按照第九條約定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.1.1投資協(xié)議為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：項目可行性研究報告13.2.1項目可行性研究報告為本合同附件之二，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：合同簽訂證明、出資證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.3合同變更與補充14.3.1本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌问絽f(xié)助的獨立實體，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.1.2第三方可能包括但不限于：法律顧問、財務(wù)顧問、審計師、評估機構(gòu)、工程監(jiān)理、擔保公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)協(xié)議的約定以及風(fēng)險評估確定。15.4.2第三方責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入時的甲乙雙方責任16.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。16.1.2第三方的介入不應(yīng)免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。16.2第三方介入時的額外費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔。16.2.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決費用分擔問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方提供的服務(wù)成果和責任由甲方接受，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方提供的服務(wù)成果和責任由乙方接受，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方之間如有合作關(guān)系，應(yīng)由各合作方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。17.3.2各第三方之間的關(guān)系不應(yīng)影響甲乙雙方的合同履行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方介入的終止條件由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方介入的終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、服務(wù)協(xié)議解除、合同解除等。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入的終止程序應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。18.2.2第三方介入的終止程序包括：通知甲乙雙方、完成服務(wù)成果移交、清算費用等。19.第三方介入的其他條款19.1第三方介入的保密義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的信息承擔保密義務(wù)。19.1.2第三方泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.2第三方介入的法律適用19.2.1第三方介入的法律適用由服務(wù)協(xié)議約定，并遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。19.2.2第三方介入的爭議解決方式由服務(wù)協(xié)議約定，并遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議要求：詳細列明投資金額、出資方式、投資期限、利潤分配、虧損承擔等內(nèi)容。說明：投資協(xié)議是本合同的核心附件，明確了投資雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.項目可行性研究報告要求：包括項目背景、市場分析、財務(wù)預(yù)測、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是評估項目可行性的重要文件，為投資決策提供依據(jù)。3.公司章程要求：包括公司組織結(jié)構(gòu)、股東權(quán)利義務(wù)、公司治理等內(nèi)容。說明：公司章程是規(guī)范公司運作的基本法律文件。4.財務(wù)報表要求：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映公司的財務(wù)狀況。說明：財務(wù)報表是評估公司財務(wù)狀況的重要依據(jù)。5.審計報告要求：由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對公司的財務(wù)報表進行審計。說明：審計報告是對公司財務(wù)報表真實性的保證。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額、比例、支付方式等內(nèi)容。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)變更的法律文件。7.資產(chǎn)出售協(xié)議要求：包括資產(chǎn)出售的金額、比例、支付方式等內(nèi)容。說明：資產(chǎn)出售協(xié)議是資產(chǎn)處置的法律文件。8.項目合同要求：包括項目名稱、項目規(guī)模、項目進度、質(zhì)量要求等內(nèi)容。說明：項目合同是甲乙雙方就項目實施達成的協(xié)議。9.服務(wù)協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任承擔等內(nèi)容。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)時簽訂的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同附件、法律文件、通知、證明等。說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中產(chǎn)生的文件，對本合同具有補充和說明作用。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方未按時支付投資款項責任認定：投資方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項的%計算。示例：若投資方應(yīng)于2024年3月1日支付1億元投資款項，但至2024年3月10日仍未支付，則應(yīng)支付萬元違約金。2.被投資方未按時完成項目責任認定：被投資方應(yīng)支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以每日萬元計算。示例：若項目合同約定項目應(yīng)在2024年12月31日前完成，但實際完成時間為2025年1月10日，則被投資方應(yīng)支付萬元違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費用的%計算。4.甲乙雙方未按約定進行信息披露責任認定：未披露信息的一方應(yīng)支付違約金，違約金按未披露信息金額的%計算。示例：若甲乙雙方約定每月提供財務(wù)報表，但甲方未在約定時間內(nèi)提供，則甲方應(yīng)支付萬元違約金。5.任何一方違反保密義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔侵權(quán)責任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償甲方因信息泄露造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)私募基金投資策劃與合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資方與融資方2.1投資方2.2融資方3.投資目的與范圍3.1投資目的3.2投資范圍4.投資金額與出資方式4.1投資金額4.2出資方式5.投資期限與退出機制5.1投資期限5.2退出機制6.投資收益與分配6.1投資收益6.2收益分配7.風(fēng)險控制與保障措施7.1風(fēng)險控制7.2保障措施8.信息披露與保密8.1信息披露8.2保密9.合同的簽訂、生效與解除9.1簽訂9.2生效9.3解除10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決11.合同附件11.1附件一：投資方案11.2附件二：投資方承諾函11.3附件三：融資方承諾函12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同的修改與補充13.1修改13.2補充14.合同的終止與解除14.1終止14.2解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)私募基金投資策劃與合作協(xié)議》；（2）“投資方”指在本合同中出資進行房地產(chǎn)私募基金投資的主體；（3）“融資方”指在本合同中接受投資方出資并用于房地產(chǎn)項目的主體；（4）“投資金額”指投資方承諾向融資方出資的總額；（5）“投資期限”指投資方出資后，資金在基金中持有的期限；（6）“退出機制”指投資方在投資期限屆滿或提前退出時，如何將投資資金退回的機制；（7）“收益分配”指投資方根據(jù)投資回報與融資方之間的約定，進行收益分配的方式；（8）“風(fēng)險控制”指為降低投資風(fēng)險而采取的措施；（9）“信息披露”指投資方和融資方在合同履行過程中，向?qū)Ψ教峁┑南嚓P(guān)信息；（10）“保密”指投資方和融資方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)信息承擔的保密義務(wù)。1.2解釋（1）文義解釋：按照合同用語的通常含義進行解釋；（2）上下文解釋：結(jié)合合同的整體內(nèi)容進行解釋；（3）目的解釋：根據(jù)合同訂立的目的進行解釋；（4）習(xí)慣解釋：參照行業(yè)慣例進行解釋；（5）誠實信用原則：在解釋合同條款時，應(yīng)遵循誠實信用原則。第二條投資方與融資方2.1投資方（1）投資方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）投資方承諾按照本合同約定，向融資方出資人民幣______元；（3）投資方有權(quán)查閱融資方提供的投資項目的相關(guān)信息。2.2融資方（1）融資方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）融資方承諾按照本合同約定，接受投資方的出資，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)與運營；（3）融資方應(yīng)向投資方提供項目進展報告，并保證信息的真實性。第三條投資目的與范圍3.1投資目的投資方出資的目的是為了獲取投資回報，并促進房地產(chǎn)項目的開發(fā)與運營。3.2投資范圍（1）土地購置；（2）項目建設(shè)；（3）項目運營；（4）其他與房地產(chǎn)項目相關(guān)的投資。第四條投資金額與出資方式4.1投資金額投資方承諾向融資方出資人民幣______元。4.2出資方式（1）貨幣資金；（2）實物資產(chǎn)；（3）融資方認可的其他出資方式。第五條投資期限與退出機制5.1投資期限本合同約定的投資期限為______年。5.2退出機制（1）投資期限屆滿；（2）融資方提前償還投資本金；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條投資收益與分配6.1投資收益投資收益包括但不限于：（1）項目收益；（2）投資回報；（3）其他收益。6.2收益分配投資收益的分配方式如下：（1）投資方與融資方按照約定的比例進行分配；（2）分配時間、方式及比例由雙方另行協(xié)商確定。第七條風(fēng)險控制與保障措施7.1風(fēng)險控制（1）融資方應(yīng)確保項目符合國家法律法規(guī)和政策要求；（2）投資方應(yīng)密切關(guān)注項目進展，發(fā)現(xiàn)風(fēng)險及時通知融資方；（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商解決投資過程中出現(xiàn)的問題。第一部分：合同如下：第八條信息披露與保密8.1信息披露（1）融資方應(yīng)按照本合同約定，及時、準確地向投資方披露與投資項目相關(guān)的信息，包括但不限于項目進展、財務(wù)狀況、風(fēng)險因素等；（2）投資方有權(quán)要求融資方提供必要的文件和資料，以了解項目情況；（3）信息披露應(yīng)通過書面形式進行，并確保信息的真實性和完整性。8.2保密（1）雙方對本合同內(nèi)容、項目信息以及任何在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第九條合同的簽訂、生效與解除9.1簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3解除a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。10.2爭議解決（1）雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：投資方案附件一應(yīng)詳細說明投資項目的具體內(nèi)容，包括但不限于項目背景、市場分析、投資回報預(yù)測等。11.2附件二：投資方承諾函附件二應(yīng)由投資方出具，承諾按照本合同約定履行出資義務(wù)。11.3附件三：融資方承諾函附件三應(yīng)由融資方出具，承諾按照本合同約定使用投資資金，并保證項目的順利進行。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的修改與補充13.1修改本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充本合同的補充，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止與解除14.1終止a.投資期限屆滿；b.投資方全部收回投資本金及收益；c.雙方協(xié)商一致；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2解除本合同的解除，應(yīng)按照第九條“合同的簽訂、生效與解除”中的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、審計機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的履行、降低風(fēng)險以及提高合同履行的透明度。15.3第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）進行項目評估；（3）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）解決合同履行中的爭議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方時的額外條款16.1引入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前書面通知對方；（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責和權(quán)限。16.2第三方資質(zhì)要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.3第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定；（2）責任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平、服務(wù)內(nèi)容和工作風(fēng)險。17.2責任限額的履行（1）第三方在履行職責時，應(yīng)確保其行為不超出責任限額；（2）如第三方超出責任限額造成甲乙雙方損失的，超