2024版待過戶期二手房交易暫時不轉移產(chǎn)權合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版待過戶期二手房交易暫時不轉移產(chǎn)權合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及解釋2.合同主體與基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3房產(chǎn)基本信息3.房產(chǎn)過戶期限與條件3.1過戶期限約定3.2過戶條件及限制4.房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格確定4.2交易價格支付方式5.房產(chǎn)過戶稅費承擔與支付5.1過戶稅費概述5.2稅費承擔與支付方式6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準及程序7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責任7.1房產(chǎn)維修責任劃分7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件與補充條款11.1合同附件清單11.2補充條款12.合同簽署與見證12.1合同簽署方式12.2合同見證13.合同備案與登記13.1合同備案要求13.2合同登記手續(xù)14.合同生效日期與有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及買賣雙方的真實意愿，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。1.2適用法律及解釋本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準。2.合同主體與基本信息2.1買方基本信息名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.2賣方基本信息名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：___________________地址：_________________________建筑面積：_____________________用途：_________________________3.房產(chǎn)過戶期限與條件3.1過戶期限約定本合同標的房產(chǎn)的過戶期限為自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。3.2過戶條件及限制（1）甲方須在過戶期限內(nèi)具備購房條件，包括但不限于：具有購房資質(zhì)、資金準備等；（2）標的房產(chǎn)須符合國家相關法律法規(guī)及政策要求，不存在任何限制過戶的情形；（3）過戶過程中，如遇政策調(diào)整或相關法律法規(guī)變更，雙方應協(xié)商一致，按變更后的規(guī)定執(zhí)行。4.房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格確定本合同標的房產(chǎn)交易價格為人民幣______萬元整。4.2交易價格支付方式（1）甲方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣______萬元；（2）甲方在過戶前應將剩余房款人民幣______萬元一次性支付給乙方；（3）交易價格支付過程中，如遇政策調(diào)整或相關法律法規(guī)變更，雙方應協(xié)商一致，按變更后的規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)過戶稅費承擔與支付5.1過戶稅費概述本合同標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。5.2稅費承擔與支付方式（1）甲方應在過戶過程中，按照相關政策及規(guī)定，承擔并支付相關稅費；（2）甲方應在過戶前，將應承擔的稅費一次性支付給乙方；（3）如遇政策調(diào)整或相關法律法規(guī)變更，雙方應協(xié)商一致，按變更后的規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間標的房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。6.2房產(chǎn)驗收標準及程序（1）甲方應在交付后______日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應在驗收之日起______日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后______日內(nèi)予以修復或更換；（3）驗收合格后，甲方應簽署驗收報告。7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責任7.1房產(chǎn)維修責任劃分（1）標的房產(chǎn)在交付前，乙方負責維修；（2）標的房產(chǎn)在交付后，甲方負責日常維修與保養(yǎng)。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任甲方應按照標的房產(chǎn)的用途及規(guī)定，對標的房產(chǎn)進行合理保養(yǎng)，確保房產(chǎn)完好。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）在合同約定的過戶期限內(nèi)，若甲方未具備購房條件或未按約定支付房款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）若標的房產(chǎn)在過戶過程中被依法查封、抵押或存在其他限制過戶的情形，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，對方有權解除合同，并要求賠償損失。8.2違約責任及賠償（1）若甲方未按約定支付房款，應向乙方支付房款總額的_____%作為違約金；（2）若乙方未按約定交付標的房產(chǎn)，應向甲方支付房款總額的_____%作為違約金；（3）若任何一方違約，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依照法律規(guī)定或法院判決解除合同。11.合同附件與補充條款11.1合同附件清單房產(chǎn)證復印件買賣雙方身份證明復印件房產(chǎn)評估報告交易稅費繳納憑證11.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與見證12.1合同簽署方式本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同見證本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由______見證。13.合同備案與登記13.1合同備案要求本合同簽訂后，甲方應將合同及相關文件報當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.2合同登記手續(xù)合同備案后，甲方應按照相關規(guī)定辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。14.合同生效日期與有效期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期為自合同生效之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任概述第三方在本合同項下的責任，限于其在提供相關服務過程中，因故意或重大過失造成的甲乙雙方的損失。16.2第三方責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任總額不超過人民幣______萬元；（2）若因第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過上述責任限額。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）第三方有權按照約定向甲乙雙方收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務（1）第三方應按照約定提供專業(yè)、及時的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照甲方的委托事項行事。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照乙方的委托事項行事。18.3第三方與標的房產(chǎn)的關系第三方對標的房產(chǎn)不享有任何權利，其僅作為甲乙雙方之間的中介或服務提供者。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的合同變更第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要變更，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。19.2第三方介入時的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔，或由第三方按照約定向甲乙雙方收取。19.3第三方介入時的違約責任若第三方在介入過程中違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。20.第三方介入時的爭議解決第三方介入時，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.1第三方介入時的合同解釋第三方介入時的合同解釋，以國家相關法律法規(guī)和本合同約定為準。20.2第三方介入時的合同生效第三方介入后的合同，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件，由賣方在合同簽訂前進行復印，并由賣方和買方雙方簽字確認。2.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的身份證明原件，包括身份證、護照等，由賣方和買方各自在合同簽訂前進行復印，并由賣方和買方雙方簽字確認。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有相應資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法及評估日期等信息。4.交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的相關稅費繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供標的房產(chǎn)在交易前后的維修保養(yǎng)記錄，以證明標的房產(chǎn)的完好程度。6.合同補充協(xié)議要求：如有需要，提供甲乙雙方就合同內(nèi)容達成的補充協(xié)議，并由雙方簽字確認。7.第三方服務協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。8.合同備案證明要求：提供合同備案證明，證明合同已在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款責任認定：甲方應向乙方支付房款總額的_____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）未具備購房條件責任認定：甲方應承擔因不具備購房條件而導致的合同解除責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在過戶期限屆滿時，因不具備購房條件導致過戶失敗，甲方應承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定交付房產(chǎn)責任認定：乙方應向甲方支付房款總額的_____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：乙方應負責修復或更換存在質(zhì)量問題的房產(chǎn)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后______日內(nèi)修復或更換，否則應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方賠償損失。（2）泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔法律責任，并賠償甲乙雙方的經(jīng)濟損失。全文完。2024版待過戶期二手房交易暫時不轉移產(chǎn)權合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同爭議的解決方式2.雙方基本信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及坐落3.2房產(chǎn)面積及結構3.3房產(chǎn)權屬狀況3.4房產(chǎn)附屬設施及設備4.交易價格及支付方式4.1交易價格及支付總額4.2付款方式及時間4.3付款憑證及記錄5.產(chǎn)權過戶期限及條件5.1過戶期限5.2過戶條件5.3未按時過戶的責任6.產(chǎn)權過戶費用及承擔6.1過戶稅費及費用6.2雙方承擔比例6.3費用支付方式及時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.房屋使用及維護責任8.1房屋使用范圍8.2房屋維護責任8.3房屋維護費用的承擔9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3違約金的計算及支付10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復印件13.2付款憑證復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同爭議的解決方式2.雙方基本信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及坐落3.2房產(chǎn)面積及結構3.3房產(chǎn)權屬狀況3.4房產(chǎn)附屬設施及設備4.交易價格及支付方式4.1交易價格及支付總額4.2付款方式及時間4.3付款憑證及記錄5.產(chǎn)權過戶期限及條件5.1過戶期限5.2過戶條件5.3未按時過戶的責任6.產(chǎn)權過戶費用及承擔6.1過戶稅費及費用6.2雙方承擔比例6.3費用支付方式及時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.房屋使用及維護責任8.1房屋使用范圍8.2房屋維護責任8.3房屋維護費用的承擔9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3違約金的計算及支付10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復印件13.2付款憑證復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點8.房屋使用及維護責任8.1房屋使用范圍本房屋僅限于出賣人及買受人本人居住使用，不得擅自改變房屋結構及用途，不得用于出租、經(jīng)營等商業(yè)活動。8.2房屋維護責任出賣人負責在合同約定的房屋交付前，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，買受人接房后，負責房屋及附屬設施的正常使用和維護。8.3房屋維護費用的承擔房屋日常維護費用由買受人承擔，如遇房屋及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，由雙方協(xié)商解決維修責任及費用。9.違約責任9.1出賣人違約責任如出賣人未能按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款的一‰作為違約金。9.2買受人違約責任如買受人未能按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付房款總額的一‰作為違約金。9.3違約金的計算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行完畢之日止。違約金支付方式為一次性支付，買受人應在違約行為發(fā)生后的五個工作日內(nèi)向出賣人支付。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、過戶及費用結算等相關事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理房屋交付、過戶及費用結算等相關事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證復印件等。12.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復印件13.2付款憑證復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同簽署日期為2024年X月X日。14.3合同簽署地點合同簽署地點為______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、擔保、咨詢、評估、代理等服務的法人、其他組織或者個人。1.2第三方的分類1.2.1中介方：提供房屋買賣、產(chǎn)權過戶等中介服務的中介機構。1.2.2擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的擔保機構。1.2.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務的機構或個人。1.2.4評估方：對房屋價值進行評估的評估機構。1.2.5代理方：受甲乙雙方委托，代為辦理相關事宜的代理人。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任范圍第三方的責任范圍限于其在合同中約定的服務內(nèi)容，對于超出其服務范圍的行為，第三方不承擔任何責任。2.2第三方的責任限額2.2.1中介方：中介方因其提供的中介服務導致甲乙雙方權益受損的，應根據(jù)中介服務合同約定承擔相應責任，但責任限額不超過中介服務費用的三倍。2.2.2擔保方：擔保方因其提供擔保服務導致甲乙雙方權益受損的，應根據(jù)擔保合同約定承擔相應責任，但責任限額不超過擔保金額的一倍。2.2.3咨詢方：咨詢方因其提供咨詢服務導致甲乙雙方權益受損的，應根據(jù)咨詢合同約定承擔相應責任，但責任限額不超過咨詢費用的兩倍。2.2.4評估方：評估方因其提供評估服務導致甲乙雙方權益受損的，應根據(jù)評估合同約定承擔相應責任，但責任限額不超過評估費用的兩倍。2.2.5代理方：代理方因其代理行為導致甲乙雙方權益受損的，應根據(jù)代理合同約定承擔相應責任，但責任限額不超過代理服務費用的兩倍。3.第三方的責權利3.1第三方的權利3.1.1中介方：有權收取中介服務費用；有權要求甲乙雙方提供真實、完整的房屋信息和交易資料；有權對交易過程進行監(jiān)督。3.1.2擔保方：有權要求甲乙雙方提供擔保；有權在擔保范圍內(nèi)代為履行債務；有權收取擔保費用。3.1.3咨詢方：有權要求甲乙雙方提供相關信息；有權根據(jù)甲乙雙方的需求提供咨詢服務。3.1.4評估方：有權對房屋進行實地勘查；有權要求甲乙雙方提供相關資料；有權根據(jù)房屋實際情況出具評估報告。3.1.5代理方：有權根據(jù)甲乙雙方的授權辦理相關事宜；有權收取代理費用。3.2第三方的義務3.2.1中介方：如實向甲乙雙方提供房屋信息和交易資料；保證交易過程合法、合規(guī)；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2擔保方：履行擔保義務；保證擔保資金的合法使用；按照合同約定收取擔保費用。3.2.3咨詢方：提供真實、專業(yè)的咨詢服務；保證咨詢意見的客觀性、公正性。3.2.4評估方：根據(jù)房屋實際情況出具評估報告；保證評估報告的準確性、客觀性。3.2.5代理方：按照甲乙雙方的授權辦理相關事宜；保證代理行為的合法性、合規(guī)性。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由中介服務合同、擔保合同、咨詢合同、評估合同或代理合同約定，甲方應遵守合同約定，與第三方保持良好合作關系。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由中介服務合同、擔保合同、咨詢合同、評估合同或代理合同約定，乙方應遵守合同約定，與第三方保持良好合作關系。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定，第三方應按照合同約定履行義務，甲乙雙方應按照合同約定與第三方進行合作。4.4第三方與房屋過戶機構的劃分第三方與房屋過戶機構之間的關系由房屋過戶手續(xù)辦理過程中的相關法律法規(guī)及規(guī)定約定，第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，房屋過戶機構應依法履行職責。4.5第三方與稅務部門的劃分第三方與稅務部門之間的關系由稅務法律法規(guī)及規(guī)定約定，第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理稅務手續(xù)，稅務部門應依法征收稅費。4.6第三方與銀行等金融機構的劃分第三方與銀行等金融機構之間的關系由金融法律法規(guī)及規(guī)定約定，第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理貸款等金融手續(xù)，金融機構應依法提供金融服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房屋所有權證書的復印件，確保信息清晰可辨，加蓋房屋所有權人印章或簽字。2.付款憑證復印件要求：提供房屋交易過程中所有付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保金額與合同約定一致。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，確保評估報告真實有效，評估方法合理。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶過程中所需的所有文件，包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。6.產(chǎn)權過戶稅費繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中所需繳納的稅費繳納憑證，確保稅費繳納完整。7.不可抗力證明要求：如遇不可抗力事件，提供相關證明文件，包括自然災害、政府行為等。8.合同補充協(xié)議要求：如有必要，提供甲乙雙方簽訂的合同補充協(xié)議，確保補充協(xié)議內(nèi)容合法有效。9.第三方服務合同要求：如有第三方介入，提供第三方服務合同的復印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。10.其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如房屋租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為1.1違約行為：出賣人未按合同約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應向買受人支付房屋總價款的一‰作為違約金，并承擔因逾期交付造成的損失。示例說明：如出賣人應于2024年6月1日交付房屋，但實際交付日期為6月15日，則出賣人應支付買受人600元違約金。2.買受人違約行為2.1違約行為：買受人未按合同約定時間支付房款。責任認定：買受人應向出賣人支付房款總額的一‰作為違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。示例說明：如買受人應于2024年6月1日支付房款，但實際支付日期為6月15日，則買受人應支付出賣人600元違約金。3.第三方違約行為3.1違約行為：第三方未按合同約定履行服務義務。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。示例說明：如中介方未按合同約定提供真實、完整的房屋信息，導致買受人權益受損，中介方應賠償買受人相應損失。4.不可抗力導致違約4.1違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。示例說明：如遇地震等自然災害導致房屋無法交付，雙方應協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版待過戶期二手房交易暫時不轉移產(chǎn)權合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.產(chǎn)權轉移條件5.1過戶期設定5.2產(chǎn)權轉移條件5.3未能滿足轉移條件后果6.合同解除條件6.1合同解除情形6.2解除程序6.3解除通知7.違約責任7.1出售方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用和管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他權利義務11.2保密條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1“房產(chǎn)”指出售方擁有的、位于_______的房產(chǎn)。1.2.2“產(chǎn)權”指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。1.2.3“過戶期”指本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：_______2.1.2出售方地址：_______2.1.3出售方聯(lián)系人：_______2.1.4出售方聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3買受方聯(lián)系人：_______2.2.4買受方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)位于：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)總建筑面積為_______平方米。3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途為_______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同交易價格為人民幣_______元整（￥_______元）。4.2付款方式4.2.1買受方應在合同生效之日起_______日內(nèi)支付總價款的_______%，即人民幣_______元整（￥_______元）。4.2.2剩余總價款的_______%，即人民幣_______元整（￥_______元）應在過戶期屆滿后_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2余款支付時間：_______5.產(chǎn)權轉移條件5.1過戶期設定5.1.1本合同設定的過戶期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2產(chǎn)權轉移條件5.2.1.1買受方支付完畢本合同約定的全部款項；5.2.1.2買受方符合國家及地方關于購房資格的規(guī)定；5.2.1.3房產(chǎn)不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制產(chǎn)權轉移的情形。5.3未能滿足轉移條件后果5.3.1若在過戶期內(nèi)，買受方未能滿足上述產(chǎn)權轉移條件，出售方有權解除本合同，并要求買受方返還已支付的款項，并承擔相應的違約責任。6.合同解除條件6.1合同解除情形6.1.1出售方在過戶期內(nèi)未能履行產(chǎn)權轉移義務；6.1.2買受方未按本合同約定支付款項；6.1.3因不可抗力導致本合同無法履行；6.2解除程序6.2.1出售方或買受方有權以書面形式通知對方解除合同；6.2.2解除合同的通知應在合同解除情形發(fā)生之日起_______日內(nèi)送達對方；6.3解除通知6.3.1解除合同的通知應載明解除事由、解除日期及雙方的其他約定事項。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭議解決機構應按照中華人民共和國的法律和程序進行審理。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知；8.3.2雙方應在接到爭議解決通知后_______日內(nèi)開始協(xié)商；8.3.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟。9.法律適用和管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國的法律；9.1.2有關房產(chǎn)交易的特別規(guī)定優(yōu)先適用。9.2管轄法院9.2.1本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院；9.2.2雙方同意將本合同項下的一切爭議提交至該法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；10.1.2合同生效前，雙方應按合同約定履行各自的義務。10.2合同終止條件10.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)；10.3.2雙方應相互提供必要的協(xié)助以完成合同終止后的必要手續(xù)。11.其他約定事項11.1其他權利義務11.1.1出售方保證房產(chǎn)不存在任何未告知買受方的債務或潛在糾紛；11.1.2買受方應遵守國家的房地產(chǎn)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負有保密義務；11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等；11.3.2附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效；12.1.2合同簽署時間為_______年_______月_______日。12.2簽署地點12.2.1本合同在_______地簽署。12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人應提供有效的身份證明文件。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.1.2變更后的合同內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應明確具體，包括但不限于價格、付款方式、過戶期等；13.2.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的其他約定。13.3變更通知13.3.1變更內(nèi)容通知應在變更生效前_______日內(nèi)送達對方。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證明文件14.2付款憑證14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務或履行特定職責而介入的任何個人、機構或企業(yè)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計、中介服務、擔保服務等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務或履行特定職責。2.2任何第三方介入前，甲乙雙方應達成書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權限。3.第三方介入的職責和權限3.1第三方應按照甲乙雙方的授權，履行其職責和權限。3.2第三方在履行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方不得超越其授權范圍，不得干預甲乙雙方的正常合同履行。4.第三方的責任和責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的_______%。4.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的賠償問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務提供與接受的關系，第三方的服務不構成甲乙雙方之間的直接合同關系。5.2第三方不得直接與甲乙任何一方進行交易或訂立合同，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.3第三方在履行職責時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙任何一方的利益。6.第三方介入的具體條款6.1房產(chǎn)評估服務6.1.1甲乙雙方同意引入第三方進行房產(chǎn)評估；6.1.2第三方應提