2024版城市更新土建工程承建及配套設(shè)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新土建工程承建及配套設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同目的1.3適用范圍2.雙方基本信息2.1承建方2.2配套設(shè)施方2.3甲方2.4乙方3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程建設(shè)內(nèi)容4.工程設(shè)計4.1設(shè)計原則4.2設(shè)計依據(jù)4.3設(shè)計階段4.4設(shè)計費用5.工程施工5.1施工組織5.2施工進度5.3施工質(zhì)量5.4施工安全5.5施工合同6.配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施內(nèi)容6.2配套設(shè)施施工6.3配套設(shè)施驗收6.4配套設(shè)施費用7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款條件7.4付款方式8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3付款憑證13.4其他附件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋（1）“承建方”指承擔(dān)土建工程建設(shè)的主體；（2）“配套設(shè)施方”指承擔(dān)配套設(shè)施建設(shè)的主體；（3）“甲方”指委托承建方進行土建工程建設(shè)的主體；（4）“乙方”指委托配套設(shè)施方進行配套設(shè)施建設(shè)的主體；（5）“土建工程”指甲方委托承建方建設(shè)的建筑工程；（6）“配套設(shè)施”指乙方為土建工程提供的配套基礎(chǔ)設(shè)施；1.2合同目的本合同旨在明確甲方與承建方、乙方之間關(guān)于土建工程承建及配套設(shè)施建設(shè)的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行。1.3適用范圍本合同適用于2024版城市更新土建工程承建及配套設(shè)施建設(shè)全過程。第二條雙方基本信息2.1承建方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.2配套設(shè)施方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.3甲方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.4乙方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________第三條工程概況3.1工程名稱：____________________3.2工程地點：____________________3.3工程規(guī)模：____________________3.4工程類型：____________________3.5工程建設(shè)內(nèi)容：（1）土建工程：____________________（2）配套設(shè)施：____________________第四條工程設(shè)計4.1設(shè)計原則：____________________4.2設(shè)計依據(jù)：____________________4.3設(shè)計階段：____________________4.4設(shè)計費用：____________________第五條工程施工5.1施工組織：____________________5.2施工進度：____________________5.3施工質(zhì)量：____________________5.4施工安全：____________________5.5施工合同：____________________第六條配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施內(nèi)容：____________________6.2配套設(shè)施施工：____________________6.3配套設(shè)施驗收：____________________6.4配套設(shè)施費用：____________________第七條付款方式7.1付款比例：____________________7.2付款時間：____________________7.3付款條件：____________________7.4付款方式：____________________第八條合同履行與變更8.1合同履行（1）承建方應(yīng)按照設(shè)計文件、施工圖紙及合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成土建工程施工任務(wù)。（2）配套設(shè)施方應(yīng)按照設(shè)計文件、施工圖紙及合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成配套設(shè)施建設(shè)任務(wù)。（3）甲方應(yīng)按合同約定提供工程所需的場地、資料等條件。8.2合同變更（1）合同簽訂后，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決程序（1）提交仲裁前，雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決爭議。（2）提交仲裁時，應(yīng)向仲裁機構(gòu)提交書面仲裁申請及有關(guān)證據(jù)。（3）仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。9.3爭議解決地點仲裁地點為____________________。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）承建方未按合同約定完成土建工程施工任務(wù)；（2）配套設(shè)施方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)任務(wù)；（3）甲方未按合同約定提供工程所需的場地、資料等條件；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力責(zé)任（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的工程完工并驗收合格；（2）合同約定的配套設(shè)施建設(shè)完成并驗收合格；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1設(shè)計文件（1）設(shè)計說明書；（2）施工圖紙；（3）其他設(shè)計文件。13.2施工圖紙（1）土建工程施工圖紙；（2）配套設(shè)施施工圖紙；（3）其他施工圖紙。13.3付款憑證（1）工程進度款支付憑證；（2）配套設(shè)施建設(shè)款支付憑證；（3）其他付款憑證。13.4其他附件（1）合同簽訂證明；（2）變更協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、承建方和配套設(shè)施方之外的任何個人或單位，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、評估方、施工管理方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、技術(shù)咨詢、質(zhì)量檢測、工程評估、施工管理、合同糾紛調(diào)解等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額界定（1）第三方在執(zhí)行本合同范圍內(nèi)的任務(wù)時，若因自身原因造成工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額=（工程合同總價×第三方責(zé)任比例）×第三方工作范圍比例第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）直接賠償責(zé)任：第三方因自身原因造成工程損失，應(yīng)直接承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）連帶賠償責(zé)任：第三方與甲方、乙方、承建方或配套設(shè)施方共同造成工程損失，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。（3）其他責(zé)任承擔(dān)方式：雙方可協(xié)商確定其他責(zé)任承擔(dān)方式。3.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請（1）甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標。（2）對方應(yīng)在收到申請之日起____________________日內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入審批（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用支付等事項。4.3第三方介入實施（1）第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》開展工作。（2）甲方、乙方、承建方和配套設(shè)施方應(yīng)積極配合第三方工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲方負責(zé)工程整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)、驗收等工作。（2）乙方負責(zé)配套設(shè)施建設(shè)。（3）承建方負責(zé)土建工程施工。（4）第三方負責(zé)監(jiān)理、咨詢、檢測、評估、施工管理等工作。5.2權(quán)利與義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進行監(jiān)督。（2）乙方、承建方和配套設(shè)施方應(yīng)配合第三方工作，確保第三方能正常履行職責(zé)。（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，確保工作質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入費用6.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲方、乙方、承建方和配套設(shè)施方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。6.2費用支付第三方介入費用按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的時間和方式支付。第七條第三方介入合同的解除7.1解除條件（1）第三方嚴重違反合同約定，甲方、乙方、承建方或配套設(shè)施方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2解除程序（1）任何一方提出解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知其他各方。（2）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止工作，并協(xié)助甲方、乙方、承建方和配套設(shè)施方進行善后處理。第八條第三方介入合同爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式參照本合同第九條爭議解決方式。8.2爭議解決地點第三方介入合同爭議解決地點參照本合同第九條爭議解決地點。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件設(shè)計說明書：詳細描述設(shè)計原則、設(shè)計依據(jù)、設(shè)計階段等。施工圖紙：包括土建工程施工圖紙和配套設(shè)施施工圖紙。其他設(shè)計文件：如設(shè)計變更通知、設(shè)計審核報告等。2.施工圖紙土建工程施工圖紙：詳細展示土建工程的施工圖。配套設(shè)施施工圖紙：詳細展示配套設(shè)施的施工圖。其他施工圖紙：如臨時設(shè)施施工圖、施工組織設(shè)計等。3.付款憑證工程進度款支付憑證：記錄工程進度款支付情況。配套設(shè)施建設(shè)款支付憑證：記錄配套設(shè)施建設(shè)款支付情況。其他付款憑證：如材料采購憑證、勞務(wù)費支付憑證等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用支付等事項。5.變更協(xié)議記錄合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更范圍、變更影響等。6.合同簽訂證明證明合同已簽訂，包括簽訂日期、地點、參與方等。7.質(zhì)量檢測報告由第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)出具，證明工程質(zhì)量符合要求。8.工程驗收報告由甲方、乙方、承建方和配套設(shè)施方共同出具，證明工程已驗收合格。9.爭議解決文件記錄爭議解決過程，包括爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等。10.其他相關(guān)文件如法律法規(guī)、行業(yè)標準、合同范本等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承建方未按合同約定完成土建工程施工任務(wù)。配套設(shè)施方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)任務(wù)。甲方未按合同約定提供工程所需的場地、資料等條件。乙方未按合同約定提供配套設(shè)施建設(shè)所需的條件。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：違約行為導(dǎo)致工程延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工或重新施工的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。違約行為導(dǎo)致工程成本增加，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)增加成本的部分。違約行為導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承建方未按合同約定完成土建工程施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延誤3個月，甲方有權(quán)要求承建方支付違約金，并賠償因此造成的損失。配套設(shè)施方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致配套設(shè)施無法投入使用，乙方有權(quán)要求配套設(shè)施方承擔(dān)修復(fù)、返工或重新施工的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。甲方未按合同約定提供工程所需的場地，導(dǎo)致承建方無法按期開工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于支付違約金、賠償承建方因此遭受的損失。全文完。2024版城市更新土建工程承建及配套設(shè)施協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承建方基本信息1.2.配套設(shè)施提供方基本信息2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點2.3.工程規(guī)模2.4.工程類型3.工程承建范圍3.1.土建工程3.2.配套設(shè)施工程3.3.工程施工圖紙4.工程施工進度安排4.1.施工階段劃分4.2.各階段施工時間節(jié)點4.3.施工進度調(diào)整5.工程質(zhì)量要求5.1.土建工程質(zhì)量標準5.2.配套設(shè)施工程質(zhì)量標準5.3.質(zhì)量檢驗與驗收6.工程造價及支付方式6.1.工程造價確定方式6.2.工程結(jié)算與支付6.3.預(yù)付款、進度款、竣工款支付比例7.工程變更及索賠7.1.工程變更范圍7.2.工程變更程序7.3.索賠處理8.工程安全與環(huán)境保護8.1.安全生產(chǎn)責(zé)任8.2.環(huán)境保護要求8.3.事故處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決期限10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：工程量清單13.2.附件二：施工圖紙13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜14.2.附件的效力14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承建方基本信息1.1.1.承建方名稱1.1.2.承建方法定代表人1.1.3.承建方注冊資本1.1.4.承建方注冊地址1.1.5.承建方聯(lián)系方式1.2.配套設(shè)施提供方基本信息1.2.1.配套設(shè)施提供方名稱1.2.2.配套設(shè)施提供方法定代表人1.2.3.配套設(shè)施提供方注冊資本1.2.4.配套設(shè)施提供方注冊地址1.2.5.配套設(shè)施提供方聯(lián)系方式2.工程概況2.1.工程名稱2.1.1.城市更新土建工程2.2.工程地點2.2.1.市區(qū)街道2.3.工程規(guī)模2.3.1.總建筑面積：平方米2.3.2.總投資額：萬元2.4.工程類型2.4.1.公共建筑及住宅樓3.工程承建范圍3.1.土建工程3.1.1.土方工程3.1.2.樁基工程3.1.3.混凝土結(jié)構(gòu)工程3.1.4.鋼結(jié)構(gòu)工程3.2.配套設(shè)施工程3.2.1.道路工程3.2.2.水電工程3.2.3.綠化工程3.3.工程施工圖紙3.3.1.土建工程施工圖紙3.3.2.配套設(shè)施工程施工圖紙4.工程施工進度安排4.1.施工階段劃分4.1.1.階段一：前期準備4.1.2.階段二：土建工程施工4.1.3.階段三：配套設(shè)施工程施工4.1.4.階段四：竣工驗收4.2.各階段施工時間節(jié)點4.2.1.階段一：個月內(nèi)完成4.2.2.階段二：個月內(nèi)完成4.2.3.階段三：個月內(nèi)完成4.2.4.階段四：個月內(nèi)完成4.3.施工進度調(diào)整4.3.1.因不可抗力因素導(dǎo)致施工進度延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整施工進度。5.工程質(zhì)量要求5.1.土建工程質(zhì)量標準5.1.1.符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準5.1.2.按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工5.1.3.施工過程嚴格控制質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達到預(yù)期效果5.2.配套設(shè)施工程質(zhì)量標準5.2.1.符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準5.2.2.按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工5.2.3.施工過程嚴格控制質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達到預(yù)期效果5.3.質(zhì)量檢驗與驗收5.3.1.施工過程中，承建方應(yīng)進行自檢、互檢和專檢5.3.2.配套設(shè)施提供方應(yīng)按照合同約定進行驗收6.工程造價及支付方式6.1.工程造價確定方式6.1.1.按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定6.1.2.根據(jù)工程量清單及市場價格確定6.2.工程結(jié)算與支付6.2.1.按照工程進度及實際完成情況分期結(jié)算6.2.2.結(jié)算后，承建方應(yīng)在約定時間內(nèi)提交結(jié)算報告6.2.3.配套設(shè)施提供方在收到結(jié)算報告后，應(yīng)在約定時間內(nèi)審核并支付相應(yīng)款項6.3.預(yù)付款、進度款、竣工款支付比例6.3.1.預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付，比例為%6.3.2.進度款：按月支付，比例為%6.3.3.竣工款：竣工驗收合格后日內(nèi)支付，比例為%8.工程安全與環(huán)境保護8.1.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1.承建方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。8.1.2.配套設(shè)施提供方負責(zé)其提供的設(shè)施設(shè)備的安全生產(chǎn)。8.1.3.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。8.2.環(huán)境保護要求8.2.1.施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對周圍環(huán)境的影響。8.2.2.遵守國家關(guān)于環(huán)境保護的規(guī)定，防止污染。8.2.3.施工結(jié)束后，應(yīng)進行環(huán)境保護驗收。8.3.事故處理8.3.1.發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告相關(guān)部門。8.3.2.對事故原因進行調(diào)查，明確責(zé)任，并采取相應(yīng)措施防止再次發(fā)生。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3.爭議解決期限9.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2.仲裁或訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施。10.2.合同終止條件10.2.1.工程竣工并驗收合格。10.2.2.雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.3.合同解除與終止程序10.3.1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.3.2.雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)確認解除或終止合同。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.承建方未按約定時間完成工程。11.1.2.配套設(shè)施提供方提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3.違約賠償11.3.1.違約賠償金額根據(jù)實際損失計算。11.3.2.雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機構(gòu)裁決。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2.合同經(jīng)相關(guān)部門審批后生效。12.2.合同終止條件12.2.1.合同履行完畢。12.2.2.合同解除或終止。12.3.合同生效日期12.3.1.合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1.附件一：工程量清單13.2.附件二：施工圖紙13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.附件的效力14.2.1.附件為本合同不可分割的組成部分。14.2.2.附件與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同以中文文本為準。14.3.2.對合同條款的任何解釋，以雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同執(zhí)行過程中的個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進度控制、合同履行監(jiān)督、風(fēng)險評估、咨詢服務(wù)等。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及費用。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。15.4.2.第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1.1.明確第三方介入的具體目的和范圍。16.1.2.約定第三方介入的時間節(jié)點和方式。16.1.3.約定第三方介入的費用承擔(dān)。16.2.第三方介入的額外說明：16.2.1.第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2.2.第三方介入不影響甲乙雙方對合同履行的最終責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、權(quán)限及可能承擔(dān)的風(fēng)險確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2.第三方責(zé)任限額的適用17.2.1.第三方在合同執(zhí)行過程中，若因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。17.2.2.第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方對合同履行的最終責(zé)任。17.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.若第三方責(zé)任限額無法滿足實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。18.1.2.第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)向甲方提出投訴。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。18.2.2.第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)向乙方提出投訴。18.3.第三方與合同履行的劃分：18.3.1.第三方介入不改變甲乙雙方對合同履行的最終責(zé)任。18.3.2.第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項。18.4.第三方與其他方的劃分：18.4.1.第三方在合同執(zhí)行過程中，與其他方（如供應(yīng)商、施工單位等）的交往應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。18.4.2.第三方與其他方的交往產(chǎn)生的責(zé)任由各自承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單1.1.詳細列出工程量清單中的各項工程量，包括土建工程、配套設(shè)施工程等。1.2.工程量清單應(yīng)包含工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。1.3.工程量清單應(yīng)由甲乙雙方共同審核，并作為工程結(jié)算的依據(jù)。2.附件二：施工圖紙2.1.包含土建工程、配套設(shè)施工程的施工圖紙。2.2.施工圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。2.3.施工圖紙應(yīng)由設(shè)計單位提供，并由甲乙雙方共同審核。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1.明確第三方介入的具體目的、范圍、職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及費用。3.2.協(xié)議中應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。3.3.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.附件四：工程質(zhì)量驗收報告4.1.記錄工程質(zhì)量驗收的過程和結(jié)果。4.2.驗收報告應(yīng)由監(jiān)理單位或第三方機構(gòu)出具。5.附件五：工程進度報告5.2.進度報告應(yīng)由承建方或第三方機構(gòu)出具。6.附件六：安全生產(chǎn)記錄6.1.記錄施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，包括安全事故、隱患排查等。6.2.安全生產(chǎn)記錄應(yīng)由承建方或第三方機構(gòu)出具。7.附件七：環(huán)境保護記錄7.1.記錄施工現(xiàn)場的環(huán)境保護情況，包括污染排放、環(huán)保措施等。7.2.環(huán)境保護記錄應(yīng)由承建方或第三方機構(gòu)出具。8.附件八：合同變更協(xié)議8.1.記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。8.2.變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。9.附件九：爭議解決協(xié)議9.1.記錄爭議解決的方式、時間、結(jié)果等信息。9.2.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.承建方未按約定時間完成工程。1.2.配套設(shè)施提供方提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定。1.3.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。1.4.甲乙雙方未按約定支付款項。2.責(zé)任認定標準：2.1.違約行為的認定應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。2.2.責(zé)任認定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素。3.違約責(zé)任認定示例：3.1.承建方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致工程進度延誤。根據(jù)合同約定，承建方應(yīng)向甲方支付違約金。3.2.配套設(shè)施提供方提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進行。根據(jù)合同約定，配套設(shè)施提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致工程進度延誤或質(zhì)量不合格。根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.甲乙雙方未按約定支付款項，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版城市更新土建工程承建及配套設(shè)施協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景介紹2.合同雙方主體信息2.1承建方基本信息2.2配套設(shè)施提供方基本信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.工程設(shè)計及施工標準4.1設(shè)計標準4.2施工標準4.3質(zhì)量要求5.工程進度安排5.1工程總體進度計劃5.2各階段進度計劃6.工程費用及支付方式6.1工程費用構(gòu)成6.2工程費用支付方式6.3付款節(jié)點及比例7.人員配備及管理7.1承建方人員配備7.2配套設(shè)施提供方人員配備7.3人員管理要求8.材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備供應(yīng)要求8.2材料設(shè)備質(zhì)量保證8.3材料設(shè)備供應(yīng)進度9.工程驗收及交付9.1工程驗收標準9.2工程驗收程序9.3工程交付條件10.工程保修及維修10.1工程保修期限10.2工程保修內(nèi)容10.3工程維修責(zé)任11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2合同簽訂的背景介紹鑒于我國城市化進程加快，為提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，根據(jù)城市更新規(guī)劃要求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同承建及配套設(shè)施項目。第二條合同雙方主體信息2.1承建方基本信息承建方名稱：_______法定代表人：_______住所：_______2.2配套設(shè)施提供方基本信息配套設(shè)施提供方名稱：_______法定代表人：_______住所：_______第三條工程概況3.1工程名稱城市更新土建工程3.2工程地點_______3.3工程規(guī)模建筑面積：_______平方米占地面積：_______平方米3.4工程類型住宅、商業(yè)、公建混合型第四條工程設(shè)計及施工標準4.1設(shè)計標準本工程設(shè)計應(yīng)遵循國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、標準及地方相關(guān)要求。4.2施工標準施工過程中應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、標準及地方相關(guān)要求執(zhí)行。4.3質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)達到國家規(guī)定的合格標準，滿足使用功能要求。第五條工程進度安排5.1工程總體進度計劃本工程計劃于_______年_______月_______日開始施工，_______年_______月_______日竣工。5.2各階段進度計劃（1）開工前準備工作：_______（2）土建施工階段：_______（3）配套設(shè)施施工階段：_______（4）竣工驗收階段：_______第六條工程費用及支付方式6.1工程費用構(gòu)成本工程費用包括設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、質(zhì)保金等。6.2工程費用支付方式（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，承建方提交付款申請，配套設(shè)施提供方支付合同總額的_______%作為預(yù)付款。（2）工程進度達到設(shè)計要求后，承建方提交付款申請，配套設(shè)施提供方支付合同總額的_______%。（3）工程竣工驗收合格后，承建方提交付款申請，配套設(shè)施提供方支付合同總額的_______%。6.3付款節(jié)點及比例（1）預(yù)付款：合同總額的_______%（2）進度款：合同總額的_______%（3）竣工款：合同總額的_______%第七條人員配備及管理7.1承建方人員配備承建方應(yīng)配備項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員等必要的管理人員，確保工程順利進行。7.2配套設(shè)施提供方人員配備配套設(shè)施提供方應(yīng)配備項目負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、現(xiàn)場管理人員等，負責(zé)配套設(shè)施的施工和管理。7.3人員管理要求雙方應(yīng)加強對人員的管理，確保人員素質(zhì)和專業(yè)技術(shù)水平，保障工程質(zhì)量和進度。第八條材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備供應(yīng)要求承建方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范要求，選擇合格的材料設(shè)備供應(yīng)商，確保材料設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號符合工程需求。8.2材料設(shè)備質(zhì)量保證供應(yīng)商應(yīng)提供產(chǎn)品合格證、檢驗報告等質(zhì)量證明文件，承建方有權(quán)對材料設(shè)備進行抽樣檢驗，不合格的不得用于工程。8.3材料設(shè)備供應(yīng)進度材料設(shè)備應(yīng)在工程進度計劃規(guī)定的時間內(nèi)送達施工現(xiàn)場，確保工程順利進行。第九條工程驗收及交付9.1工程驗收標準工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、設(shè)備安裝等分部、分項工程。9.2工程驗收程序工程驗收分為預(yù)驗收和正式驗收，預(yù)驗收由承建方組織，正式驗收由配套設(shè)施提供方組織，相關(guān)政府部門參與。9.3工程交付條件工程驗收合格，并完成所有竣工手續(xù)后，承建方應(yīng)將工程交付給配套設(shè)施提供方。第十條工程保修及維修10.1工程保修期限本工程保修期限為自工程交付之日起_______年。10.2工程保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、設(shè)備安裝等，具體保修內(nèi)容以保修書為準。10.3工程維修責(zé)任在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，承建方應(yīng)負責(zé)維修，所需費用由承建方承擔(dān)。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。第十二條違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會或_______人民法院。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行。14.2合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或承擔(dān)特定責(zé)任的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）工程監(jiān)理：負責(zé)對工程質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督；（2）設(shè)計咨詢：提供工程設(shè)計咨詢服務(wù)；（3）材料設(shè)備供應(yīng)商：提供工程所需材料設(shè)備；（4）資金支持方：為工程提供資金支持；（5）其他專業(yè)服務(wù)：如法律咨詢、審計、評估等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素綜合考慮，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方。第十七條第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任劃分（1）工程監(jiān)理：對工程質(zhì)量、進度、安全負責(zé)，如因監(jiān)理不到位導(dǎo)致?lián)p失，由監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）設(shè)計咨詢：對設(shè)計方案的合理性、可行性負責(zé)，如因設(shè)計方案問題導(dǎo)致?lián)p失，由設(shè)計咨詢方承擔(dān)