2024年度特色民宿租賃合同示范文本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.民宿基本情況2.1民宿名稱及地址2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)2.3民宿設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2首付款及押金4.3租金調(diào)整機(jī)制5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同未盡事宜13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方住所：__________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方住所：__________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.民宿基本情況2.1民宿名稱及地址2.1.1民宿名稱：__________________2.1.2民宿地址：__________________2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)2.2.1民宿總面積：__________________平方米2.2.2民宿結(jié)構(gòu)：__________________2.3民宿設(shè)施及設(shè)備清單2.3.1客房設(shè)施：__________________2.3.2公共區(qū)域設(shè)施：__________________2.3.3廚房設(shè)備：__________________2.3.4衛(wèi)生間設(shè)備：__________________2.3.5其他設(shè)施及設(shè)備：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限變更及續(xù)租3.3.1租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。3.3.2續(xù)租：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.1.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________________元整。4.1.2支付頻率：每月支付一次。4.2首付款及押金4.2.1首付款：合同簽訂后，承租方應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)_________________元整。4.2.2押金：合同簽訂后，承租方應(yīng)支付押金人民幣_(tái)_________________元整。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.3.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.1.1承租方僅可將其作為民宿用途。5.1.2承租方不得將民宿用于其他商業(yè)用途。5.2禁止事項(xiàng)5.2.1不得非法占用民宿。5.2.2不得損壞民宿設(shè)施及設(shè)備。5.2.3不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.1.2出租方負(fù)責(zé)民宿的日常清潔及公共區(qū)域衛(wèi)生。6.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的合理使用及保養(yǎng)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)民宿的日常清潔及個(gè)人區(qū)域衛(wèi)生。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.1.1民宿水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.1.2水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)費(fèi)7.2.1民宿物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用結(jié)算。7.3其他費(fèi)用7.3.1其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方承擔(dān)。7.3.2其他費(fèi)用按實(shí)際費(fèi)用結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%。8.1.2如承租方擅自改變民宿用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3如承租方損壞民宿設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付民宿，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.2.2如出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致民宿無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方違約，另一方提出解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________________11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2本合同自簽訂之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：民宿設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方代表簽字或蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2.2如合同遺失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于合同履行中的過(guò)錯(cuò)、疏忽或違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)由雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的事務(wù)。16.1.2第三方的責(zé)任不涉及合同雙方的基本權(quán)利和義務(wù)，如租賃期限、租金支付等。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2因合同雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入流程18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容等。18.2第三方介入審批18.2.1合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，進(jìn)行審批。18.2.2審批結(jié)果應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)通知第三方。18.3第三方介入實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、交通費(fèi)等。19.1.2第三方費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情分擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照約定的方式和期限進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議處理20.1.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議責(zé)任20.2.1第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任，由責(zé)任方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確雙方對(duì)民宿設(shè)施的認(rèn)知和使用范圍。2.租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此明細(xì)為合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.合同雙方身份證明復(fù)印件包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：此復(fù)印件為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.不可抗力事件證明材料包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等事件的證明材料。說(shuō)明：此材料為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.維修保養(yǎng)記錄記錄民宿的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄為合同附件，用于證明民宿的維修保養(yǎng)情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%。示例：若承租方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則需支付滯納金。2.出租方未按時(shí)交付民宿責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若出租方應(yīng)于2024年1月1日交付民宿，但實(shí)際交付日期為2日，則需支付違約金。3.承租方擅自改變民宿用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方將民宿用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。4.承租方損壞民宿設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方損壞民宿空調(diào)，則需負(fù)責(zé)維修或賠償。5.第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，則需支付違約金。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致民宿無(wú)法使用，合同雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度特色民宿租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2民宿名稱及地址1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.民宿設(shè)施及用途2.1民宿設(shè)施清單2.2民宿用途規(guī)定2.3民宿功能分區(qū)3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1民宿交付時(shí)間4.2民宿驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1民宿維修責(zé)任5.2維修申請(qǐng)及處理5.3保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1租賃違約責(zé)任6.2逾期支付違約責(zé)任6.3損壞設(shè)施違約責(zé)任7.解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同附件11.1民宿設(shè)施清單11.2合同簽訂證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同條款解釋12.2合同解釋原則12.3合同解釋爭(zhēng)議13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同修改與補(bǔ)充的生效14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2民宿名稱及地址1.2.1民宿名稱：1.2.2民宿地址：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：1.4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等1.4.3支付時(shí)間：每月/季度/年度支付一次2.民宿設(shè)施及用途2.1民宿設(shè)施清單2.1.1客房設(shè)施：2.1.2廚房設(shè)施：2.1.3衛(wèi)生間設(shè)施：2.1.4公共區(qū)域設(shè)施：2.2民宿用途規(guī)定2.2.1住宿用途：2.2.2不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)：2.3民宿功能分區(qū)2.3.1客房區(qū)域：2.3.2公共活動(dòng)區(qū)域：2.3.3私人區(qū)域：3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1租金總額：3.1.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理費(fèi)：3.2.2其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任3.3.1付款時(shí)間：每月/季度/年度支付一次3.3.2違約責(zé)任：逾期支付按每日千分之五支付滯納金4.交付與驗(yàn)收4.1民宿交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在租賃期限起始日期前將民宿交付乙方使用4.2民宿驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1民宿設(shè)施完好，無(wú)損壞4.2.2民宿設(shè)施齊全，符合合同約定4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)在交付之日起3日內(nèi)完成驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)在7日內(nèi)協(xié)商解決5.維修與保養(yǎng)5.1民宿維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)民宿的維修保養(yǎng)5.1.2乙方負(fù)責(zé)民宿的使用維護(hù)5.2維修申請(qǐng)及處理5.2.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)民宿設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方5.2.2甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修5.3保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行民宿的日常保養(yǎng)5.3.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合民宿設(shè)施的使用要求6.違約責(zé)任6.1租賃違約責(zé)任6.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2甲方未按時(shí)交付民宿，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2逾期支付違約責(zé)任6.2.1逾期支付租金，按每日千分之五支付滯納金6.3損壞設(shè)施違約責(zé)任6.3.1乙方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.解除合同7.1合同解除條件7.1.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同7.1.2甲方未按時(shí)交付民宿，乙方有權(quán)解除合同7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3合同解除后的處理7.3.1乙方應(yīng)將民宿設(shè)施完好地退還甲方7.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并得到雙方認(rèn)可8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決8.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3一方違約導(dǎo)致合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用9.3.2乙方應(yīng)將民宿設(shè)施完好地退還甲方10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)10.3不可抗力事件通知10.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.3.2通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi)送達(dá)對(duì)方11.合同附件11.1民宿設(shè)施清單11.1.1列明民宿內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)11.1.2列明設(shè)施使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)指南11.2合同簽訂證明文件11.2.1雙方簽字蓋章的合同副本11.2.2合同簽訂日期及地點(diǎn)證明文件11.3其他相關(guān)文件11.3.1與民宿租賃相關(guān)的法律法規(guī)文件11.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件12.合同解釋12.1合同條款解釋12.1.1合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋12.1.2如有歧義，應(yīng)按照有利于非起草方的原則進(jìn)行解釋12.2合同解釋原則12.2.1合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則12.2.2合同解釋應(yīng)考慮合同的目的和背景12.3合同解釋爭(zhēng)議12.3.1如對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1雙方應(yīng)書面同意修改合同內(nèi)容13.1.2修改后的合同條款應(yīng)作為合同的一部分13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同目的和條款相一致13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)得到雙方書面確認(rèn)13.3合同修改與補(bǔ)充的生效13.3.1修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為：14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)引入第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1合同履行過(guò)程中的技術(shù)評(píng)估；2.2.2民宿設(shè)施維修及驗(yàn)收；2.2.3合同爭(zhēng)議解決；2.2.4合同履行過(guò)程中的監(jiān)督管理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；3.3.3第三方違反合同約定造成的其他損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方權(quán)利：4.2.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方義務(wù)：4.3.1按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；4.3.2對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的信息保密；4.3.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接合同關(guān)系；5.1.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同中的相關(guān)條款約定；5.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同；6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.2.1服務(wù)費(fèi)用；7.2.2評(píng)估費(fèi)用；7.2.3監(jiān)理費(fèi)用；7.2.4咨詢費(fèi)用。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括民宿內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買日期、保修期限等信息。2.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明文件應(yīng)包括甲乙雙方簽字蓋章的合同副本、合同簽訂日期及地點(diǎn)的相關(guān)證明。3.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分擔(dān)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。5.民宿維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。6.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包括費(fèi)用種類、金額、支付日期等信息。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)決定等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若超過(guò)5日未支付，則視為逾期支付。2.未按時(shí)交付民宿責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付民宿，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于租賃期限起始日期前將民宿交付乙方使用，若超過(guò)約定時(shí)間未交付，則視為違約。3.損壞民宿設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞民宿設(shè)施，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在使用民宿期間，若損壞空調(diào)，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違反民宿用途規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定用途使用民宿，視為違約。示例說(shuō)明：乙方若將民宿用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，則視為違約。5.未經(jīng)允許改變民宿結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方若擅自拆除民宿內(nèi)墻體，則視為違約。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延，視為違約。示例說(shuō)明：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知后15日內(nèi)提出解決方案，若超過(guò)期限未提出，則視為違約。全文完。2024年度特色民宿租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物的基本信息3.1租賃物的名稱3.2租賃物的地址3.3租賃物的面積3.4租賃物的使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付的處理6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維修與保養(yǎng)6.3租賃物的保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同繼承的條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.2合同補(bǔ)充的條件12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃物”指出租方擁有的位于[具體地址]的具有住宿功能的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方，即使用租賃物的個(gè)人或單位。（3）“出租方”指與承租方簽訂本合同的甲方，即擁有并出租租賃物的個(gè)人或單位。1.2解釋對(duì)本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話號(hào)碼]2.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話號(hào)碼]3.租賃物的基本信息3.1租賃物的名稱租賃物名稱：特色民宿3.2租賃物的地址租賃物地址：[具體地址]3.3租賃物的面積租賃物面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.4租賃物的使用性質(zhì)租賃物的使用性質(zhì)：住宿、休閑、旅游等4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限到期前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議，但延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)[延長(zhǎng)期限]。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣[金額]元整。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的[具體日期]前一次性支付，逾期未支付者，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金[百分比]%的滯納金。5.3逾期支付的處理如承租方連續(xù)兩次逾期支付租金，出租方有權(quán)終止本合同，并要求承租方立即騰退租賃物。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得用于非法活動(dòng)。6.2租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3租賃物的保險(xiǎn)租賃物應(yīng)由出租方投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金[百分比]%的違約金。（2）如出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金[百分比]%的違約金。（2）如承租方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體地點(diǎn)]的人民法院。9.合同的解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正的。（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（3）租賃物因故被征收、征用或因國(guó)家政策調(diào)整需要收回的。9.2合同終止條件合同到期自然終止；雙方協(xié)商一致解除合同；按照合同約定的其他終止條件。10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同繼承的條件如承租方去世，其合法繼承人有權(quán)繼承本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同補(bǔ)充的條件補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同按照約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因法定事由而終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有使用權(quán)。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一租賃物清單及設(shè)施狀況描述。14.2附件二租賃雙方的身份證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方，指在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：提供租賃信息對(duì)接、合同起草、簽訂等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢方：提供租賃物使用、維護(hù)、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）評(píng)估方：對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）擔(dān)保方：為租賃合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（5）保險(xiǎn)方：為租賃物或承租方提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）中介方：如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)因咨詢建議導(dǎo)致的直接后果責(zé)任。（3）評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，但不承擔(dān)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異的責(zé)任。（4）擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)合同履行提供擔(dān)保，但超出擔(dān)保范圍的責(zé)任由擔(dān)保方自行承擔(dān)。（5）保險(xiǎn)方：按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，但保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的損失由投保方自行承擔(dān)。2.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）咨詢方：有權(quán)獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用。（3）評(píng)估方：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。（4）擔(dān)保方：有權(quán)按照擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。（5）保險(xiǎn)方：有權(quán)按照保險(xiǎn)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1出租方與第三方出租方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方服務(wù)的提供基于出租方的委托或自行選擇。3.2承租方與第三方承租方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方服務(wù)的提供基于承租方的委托或自行選擇。3.3第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間就各自提供服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由各自行承擔(dān)，互不干涉。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的直接損失，在法律允許的范圍內(nèi)，由第三方承擔(dān)的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如[具體比例]%。（2）咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如[具體比例]%。（3）評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用的一定比例，如[具體比例]%。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保范圍內(nèi)的一定比例，如[具體比例]%。（5）保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，不適用于間接損失、違約金、懲罰性賠償?shù)取?.第三方介入的程序5.1出租方與第三方介入5.2承租方與第三方介入5.3第三方介入的告知出租方與承租方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)告知對(duì)方，以便對(duì)方了解合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除或終止。（3）第三方服務(wù)期限屆滿。（4）雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止程序（1）出租方或承租方向第三方發(fā)出終止介入的通知。（2）第三方確認(rèn)收到終止通知，并終止介入服務(wù)。6.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，其已履行完畢的服務(wù)，出租方或承租方應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用。如第三方有未履行完畢的服務(wù)，應(yīng)按照約定繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單及設(shè)施狀況描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃物的具體名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。描述租賃物的新舊程度、使用狀況、維修記錄等。提供租賃物所在房屋的結(jié)構(gòu)布局圖。2.附件二：租賃雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：出租方提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。承租方提供身份證、護(hù)照、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確租賃物的使用范圍、使用時(shí)間、使用人數(shù)等。規(guī)定租賃物使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)，如禁止事項(xiàng)、安全規(guī)定等。4.附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)的方法和注意事項(xiàng)。列出租賃物定期檢查、維修的周期和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄雙方就租賃合同內(nèi)容進(jìn)行的修改和補(bǔ)充。確保補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。隨意改變租賃物用途。故意損壞租賃物。違反租賃物使用規(guī)則。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金[百分比]%的違約金。示例二：承租方故意損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方因修復(fù)或更換租賃物而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例三：承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度特色民宿租賃合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3民宿地址及編號(hào)1.4民宿面積及結(jié)構(gòu)1.5租賃期限2.租賃用途2.1民宿使用范圍2.2禁止用途3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2支付方式3.3欠費(fèi)處理4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還5.交付及驗(yàn)收5.1民宿交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任6.2緊急維修處理6.3民宿設(shè)施保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1民宿基本情況表12.2合同簽訂確認(rèn)書12.3保證金收據(jù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同終止后的處理14.1民宿歸還條件14.2租金結(jié)算14.3保證金退還第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3民宿地址及編號(hào)：[具體地址及編號(hào)]1.4民宿面積及結(jié)構(gòu)：[具體面積及結(jié)構(gòu)描述]1.5租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年2.租賃用途2.1民宿使用范圍：承租方僅用于居住及休閑活動(dòng)。2.2禁止用途：禁止用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、非法活動(dòng)及損害民宿設(shè)施等。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月[租金金額]元。3.2支付周期：每月[具體日期]前支付下一個(gè)月租金。3.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：[銀行名稱]、[銀行賬號(hào)]、[開戶行名稱]3.4欠費(fèi)處理：如承租方逾期未支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付欠款金額的[滯納金比例]%作為滯納金。4.保證金4.1保證金金額：[保證金金額]元。4.2保證金繳納：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性繳納保證金。4.3保證金退還：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。5.交付及驗(yàn)收5.1民宿交付條件：出租方應(yīng)確保民宿在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于設(shè)施齊全、功能正常等。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在收到民宿后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)民宿進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知出租方。5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序：驗(yàn)收時(shí)間為收到民宿后的[驗(yàn)收時(shí)間]，驗(yàn)收程序如下：1.承租方填寫驗(yàn)收單，列出驗(yàn)收結(jié)果；2.出租方根據(jù)驗(yàn)收單進(jìn)行核實(shí)；3.雙方簽字確認(rèn)。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任：租賃期間，民宿的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但非因出租方原因造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2緊急維修處理：如民宿出現(xiàn)緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)盡快處理。6.3民宿設(shè)施保養(yǎng)：承租方應(yīng)合理使用民宿設(shè)施，并保持其清潔和完好。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變民宿用途、損壞民宿設(shè)施等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可終止合同或部分解除合同，并免除雙方在不可抗力期間的責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。9.2.1出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用民宿；9.2.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。仲裁或訴訟的地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于民宿基本情況表、合同簽訂確認(rèn)書、保證金收據(jù)等。11.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1民宿基本情況表：詳細(xì)列明民宿的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。12.2合同簽訂確認(rèn)書：雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容的文件。12.3保證金收據(jù)：出租方出具的收訖保證金的憑證。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，不得擅自修改或銷毀。14.合同終止后的處理14.1民宿歸還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在[歸還時(shí)間]內(nèi)將民宿完好無(wú)損地歸還出租方。14.2租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，多退少補(bǔ)。14.3保證金退還：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。如有違約行為，保證金不予退還。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。16.第三方介入情形16.1中介方：在合同簽訂過(guò)程中，若甲乙雙方通過(guò)中介方進(jìn)行交易，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，如實(shí)提供信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如合同涉及資產(chǎn)評(píng)估，甲乙雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.3監(jiān)理方：在合同履行過(guò)程中，若需要進(jìn)行工程監(jiān)理，甲乙雙方可委托第三方監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。17.2侵權(quán)責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1信息獲取權(quán)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便完成其服務(wù)或協(xié)助。18.2服務(wù)報(bào)酬權(quán)：第三方在完成其服務(wù)或協(xié)助后，有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越自身職責(zé)范圍干涉甲乙雙方的正常合同履行。19.2信息保密：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。20.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方遺留問(wèn)題處理：第三方介入終止后，如遺留有未解決的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按第10條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿基本情況表詳細(xì)要求：包括民宿地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：用于記錄民宿的基本情況，作為合同附件之一。2.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）、合同簽訂日期等信息。說(shuō)明：證明甲乙雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并確認(rèn)合同生效。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納日期、退還日期等信息。說(shuō)明：作為保證金繳納和退還的憑證。4.民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括民宿內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于記錄民宿內(nèi)設(shè)施情況，便于驗(yàn)收和維修。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明租金已支付。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明。7.違約行為證明詳細(xì)要求：包括違約行為的具體情況、發(fā)生時(shí)間、涉及金額等信息。說(shuō)明：用于證明違約行為的存在。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：用于記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、時(shí)間、雙方確認(rèn)等信息。說(shuō)明：用于證明合同已終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。擅自改變民宿用途：違約責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方損失。損壞民宿設(shè)施：違約責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，按市場(chǎng)價(jià)格賠償。違反合同約定的其他行為：違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)按照合同約定的每日滯納金比例支付滯納金。承租方擅自將民宿用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償出租方損失。全文完。2024年度特色民宿租賃合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2民宿基本信息1.3租賃期限2.租賃條件2.1租金及支付方式2.2押金及退還2.3費(fèi)用及稅費(fèi)3.民宿使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3維修與保養(yǎng)4.租賃權(quán)益4.1附屬設(shè)施使用4.2房屋結(jié)構(gòu)變更4.3合同解除條件5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約金及賠償6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定9.1不可抗力條款9.2通知及送達(dá)9.3合同附件10.合同附件10.1民宿房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單10.2合同簽訂日期及地點(diǎn)10.3合同雙方簽字蓋章11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改效力12.合同附件12.1民宿租賃房屋平面圖12.2合同簽訂雙方身份證復(fù)印件13.合同附件13.1民宿租賃房屋配套設(shè)施清單13.2合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.合同附件14.1合同簽訂雙方身份證復(fù)印件14.2合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2民宿基本信息1.2.1民宿名稱：____________________1.2.2民宿地址：____________________1.2.3民宿面積：____________________平方米1.2.4民宿結(jié)構(gòu)：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________第二條租賃條件2.1租金及支付方式2.1.1租金總額：人民幣_(tái)___________________元2.1.2支付方式：____________________（如：按月支付、季度支付等）2.1.3支付時(shí)間：____________________（如：每月的____日支付）2.2押金及退還2.2.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元2.2.2押金退還條件：____________________（如：租賃期滿且無(wú)違約情況）2.2.3押金退還時(shí)間：____________________2.3費(fèi)用及稅費(fèi)2.3.1民宿相關(guān)費(fèi)用：____________________（如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）2.3.2稅費(fèi)：____________________（如：房產(chǎn)稅、增值稅等）第三條民宿使用3.1使用范圍3.1.1甲方允許乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)民宿進(jìn)行合法使用。3.1.2乙方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。3.2使用限制3.2.1乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2.2乙方不得在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3維修與保養(yǎng)3.3.1乙方應(yīng)保持民宿的整潔和完好。3.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)。第四條租賃權(quán)益4.1附屬設(shè)施使用4.1.1乙方有權(quán)使用民宿內(nèi)提供的附屬設(shè)施，如：家具、電器等。4.1.2乙方不得損壞或擅自處置附屬設(shè)施。4.2房屋結(jié)構(gòu)變更4.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)民宿進(jìn)行結(jié)構(gòu)變更。4.2.2甲方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要的維修和改造。4.3合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用條件；（2）乙方拖欠租金超過(guò)____天；（3）乙方進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方損失；（3）承擔(dān)其他法律后果。5.2出租方違約責(zé)任5.2.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方損失；（3）承擔(dān)其他法律后果。5.3違約金及賠償5.3.1違約金為租金總額的____%。5.3.2賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方在符合第五條規(guī)定的違約責(zé)任情形下，有權(quán)解除合同。6.1.2在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，也可解除合同。6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.2.2收到通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)作出答復(fù)。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將民宿交還給甲方。6.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約責(zé)任和實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決。7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。7.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同約定的條款。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將民宿交還給甲方。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約責(zé)任和實(shí)際損失。8.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。第九條其他約定9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知及送達(dá)9.2.1除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。9.2.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。9.3合同附件9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1民宿房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單10.1.1民宿房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的狀況。10.1.2附件一為房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單。10.2合同簽訂日期及地點(diǎn)10.2.1合同簽訂日期：____________________10.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________10.3合同雙方簽字蓋章10.3.1甲方（蓋章）：____________________10.3.2乙方（簽字）：____________________第十一條合同修改11.1合同修改程序11.1.1合同任何一方的修改提議應(yīng)以書面形式提出。11.1.2雙方應(yīng)就修改提議進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致后簽署修改協(xié)議。11.2合同修改效力11.2.1合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1民宿租賃房屋平面圖12.1.1民宿租賃房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋布局。12.2合同簽訂雙方身份證復(fù)印件12.2.1甲方身份證復(fù)印件12.2.2乙方身份證復(fù)印件第十