2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃保證金合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃保證金合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途4.租賃關(guān)系4.1租賃雙方基本信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃用途5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.租賃合同條款6.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)6.3租賃期間變更6.4爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1定義（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于[具體地址]的[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。（3）租金：指租賃期間，承租人按照約定的方式支付給出租人的費(fèi)用。2.2解釋對(duì)本合同條款及用語(yǔ)的解釋?zhuān)员竞贤瑸闇?zhǔn)，如有歧義，按有利于保護(hù)承租人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[具體地址]3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積[具體面積]3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途[具體用途]第四條租賃關(guān)系4.1租賃雙方基本信息（1）出租方：[出租方全稱(chēng)]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]。（2）承租方：[承租方全稱(chēng)]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]。4.2租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。4.3租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.4租賃用途承租方租賃房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)H用于[具體用途]。第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。5.2保證金支付時(shí)間承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)一次性支付租賃保證金。5.3保證金退還條件（1）租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為；（2）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方按照約定將房地產(chǎn)項(xiàng)目及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租方；（3）出租方在收到承租方退還保證金申請(qǐng)之日起[具體日期]內(nèi)無(wú)異議。5.4保證金退還流程（1）承租方提交保證金退還申請(qǐng)；（2）出租方審核退還申請(qǐng)；（3）出租方將保證金退還給承租方。第六條租賃合同條款6.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方權(quán)利與義務(wù)：①保障房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)；②維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常使用；③按時(shí)收取租金及保證金；④在租賃期間，未經(jīng)承租方同意，不得擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途。（2）承租方權(quán)利與義務(wù)：①按時(shí)支付租金及保證金；②依法使用房地產(chǎn)項(xiàng)目；③保持房地產(chǎn)項(xiàng)目的完好；④按時(shí)交還房地產(chǎn)項(xiàng)目及附屬設(shè)施。第六條租賃合同條款（續(xù)）6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)（1）出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持房地產(chǎn)項(xiàng)目的完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（3）租賃期間，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出租方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目或提供不符合約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）承租方未按約定支付租金或保證金；（3）出租方或承租方擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目用途；（4）出租方或承租方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失；（2）承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失；（3）雙方均違反本合同約定的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，租賃雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，租賃期限相應(yīng)順延。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需變更合同內(nèi)容的。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)前，租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定解除合同的情形。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證件及證明材料；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送[具體備案機(jī)關(guān)]備案。13.2備案手續(xù)租賃雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理相關(guān)備案手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，由租賃雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除出租方和承租方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，介入本合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，確保租賃合同的履行；（5）其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。第十七條第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，了解和掌握相關(guān)情況。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守出租方和承租方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致出租方或承租方損失的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）出租方和承租方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致出租方或承租方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，因出租方或承租方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，由出租方或承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）出租方和承租方享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利，第三方享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）出租方和承租方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的觸發(fā)條件（1）出租方和承租方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）本合同約定需要第三方介入的情形出現(xiàn)。19.2第三方介入的程序（1）出租方和承租方共同選擇第三方；（2）第三方與出租方和承租方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（2）出租方和承租方協(xié)商一致，認(rèn)為無(wú)需第三方介入；（3）第三方履行完本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入終止的程序（1）出租方和承租方通知第三方終止介入；（2）第三方按照約定完成剩余工作；（3）出租方和承租方按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出租方、承租方基本信息，租賃期限，租金支付方式，租賃用途等條款。說(shuō)明：此為租賃關(guān)系的核心文件，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證件及證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證等。說(shuō)明：證明出租方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法權(quán)利，符合租賃條件。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。說(shuō)明：作為租賃保證金支付的有效憑證，確保保證金的安全和合理使用。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)值等。5.法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢(xún)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：為租賃雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保合同條款的合法性和合理性。6.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。說(shuō)明：為租賃合同提供擔(dān)保，確保合同履行的可靠性。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常維護(hù)保養(yǎng)情況。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的良好狀態(tài)，減少租賃期間可能發(fā)生的損失。8.租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租賃合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。9.租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租賃合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：在租賃合同解除時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：為租賃雙方提供爭(zhēng)議解決的途徑，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目或提供不符合約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或保證金；擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致出租方或承租方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致出租方或承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃保證金合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.房地產(chǎn)項(xiàng)目使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護(hù)責(zé)任5.4違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同變更生效時(shí)間10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2保密條款11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱(chēng)：________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________1.1.3法定代表人：________1.1.4注冊(cè)地址：________1.1.5聯(lián)系電話(huà)：________1.1.6電子郵箱：________1.2出租方基本信息1.2.1全稱(chēng)：________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________1.2.3法定代表人：________1.2.4注冊(cè)地址：________1.2.5聯(lián)系電話(huà)：________1.2.6電子郵箱：________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：________平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。3.3租金支付方式：每月________日前支付至出租方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整方式：租賃期間如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金相應(yīng)調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2保證金支付方式：自簽訂合同之日起________日內(nèi)支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3保證金退還條件：4.3.1租賃期滿(mǎn)，租賃方無(wú)違約行為；4.3.2租賃期滿(mǎn)，租賃方已將房地產(chǎn)項(xiàng)目恢復(fù)原狀；4.3.3出租方同意退還保證金。4.4保證金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后________日內(nèi)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目使用及維護(hù)5.1使用范圍：租賃方僅限于________用途使用房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.2使用規(guī)范：5.2.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方相關(guān)管理規(guī)定；5.2.2租賃方不得擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、用途；5.2.3租賃方應(yīng)保持房地產(chǎn)項(xiàng)目的整潔、完好。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4違約責(zé)任：租賃方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1出租方嚴(yán)重違約；6.1.2租賃方嚴(yán)重違約；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)。6.3合同解除及終止后的處理：6.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)項(xiàng)目；6.3.2出租方有權(quán)收回保證金；6.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更方式：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3合同變更生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等方式。10.2送達(dá)地址：按照本合同雙方提供的地址進(jìn)行送達(dá)。10.3送達(dá)方式：以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，自交付之日起視為送達(dá)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：________12.2合同簽署時(shí)間：________年________月________日12.3合同簽署人：租賃方代表（簽字）：________出租方代表（簽字）：________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同副本份數(shù)：________份，用于備案或留存。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同14.2房地產(chǎn)項(xiàng)目使用說(shuō)明14.3房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施清單14.4合同雙方的身份證明文件復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議或執(zhí)行合同條款而介入本合同的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方無(wú)法就某些條款達(dá)成一致；2.1.2需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.3需要第三方協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議；2.1.4法律法規(guī)或合同條款規(guī)定需第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在原合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)繼續(xù)履行職責(zé)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。8.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于傭金、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出介入，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。10.2合同終止后，第三方應(yīng)立即退出介入，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括雙方基本信息、租賃期限、租金、保證金等。說(shuō)明：此附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目使用說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有設(shè)施及其狀況的清單。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)項(xiàng)目設(shè)施情況，便于雙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.合同雙方的身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方的身份和資質(zhì)。5.合同雙方簽署的變更協(xié)議詳細(xì)要求：任何合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的正式文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.通知與送達(dá)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括所有通知和送達(dá)的證明文件，如快遞單、郵件收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明通知和送達(dá)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按合同約定支付滯納金，逾期超過(guò)一定期限的，出租方有權(quán)解除合同。示例：租賃方逾期一個(gè)月未支付租金，應(yīng)支付每日租金千分之二的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目或提供不符合約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)賠償租賃方因延遲使用造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因延遲造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照約定的爭(zhēng)議解決方式履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：一方未在約定時(shí)間內(nèi)提起訴訟，應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃保證金合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租人責(zé)任8.2承租人責(zé)任9.房地產(chǎn)項(xiàng)目變更及終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同13.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目維修保養(yǎng)清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人名稱(chēng)：________________________1.1.2出租人地址：________________________1.1.3出租人法定代表人：____________________1.1.4出租人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱(chēng)：________________________1.2.2承租人地址：________________________1.2.3承租人法定代表人：____________________1.2.4承租人聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：________________________（平方米）2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃續(xù)約條款：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________（元/月）4.2租金支付方式：________________________4.3租金支付時(shí)間：________________________4.4違約責(zé)任：________________________5.租賃保證金5.1保證金金額：________________________（元）5.2保證金支付方式：________________________5.3保證金退還條件：________________________5.4保證金退還時(shí)間：________________________6.押金及退還6.1押金金額：________________________（元）6.2押金支付方式：________________________6.3押金退還條件：________________________6.4押金退還時(shí)間：________________________7.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：________________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________7.3驗(yàn)收程序：________________________8.房地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租人責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。8.1.2出租人負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2承租人責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)合理使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.2承租人負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常清潔和保養(yǎng)，保持其整潔。8.2.3承租人使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行修復(fù)。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目變更及終止9.1變更條件9.1.1如需變更租賃用途，承租人應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。9.1.2租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方協(xié)商一致可變更租賃期限。9.2終止條件9.2.1租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自行終止。9.2.2出租人或承租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。9.3終止程序9.3.1終止合同前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2終止合同后，承租人應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)項(xiàng)目，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每日租金的1%。10.1.2出租人擅自改變租賃用途，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為每日租金的1%。10.2.2承租人擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同13.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目維修保養(yǎng)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列明，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.甲乙雙方與第三方的劃分說(shuō)明16.1責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方對(duì)合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何直接或間接責(zé)任。16.1.2第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2權(quán)利劃分16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方不得干預(yù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的和預(yù)