2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同房屋征收補(bǔ)償范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同房屋征收補(bǔ)償范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋抵押1.3抵押貸款1.4房屋征收1.5補(bǔ)償2.貸款金額和利率2.1貸款金額2.2利率2.3利息計算方式3.貸款期限和還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.房屋所有權(quán)和使用權(quán)4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋占用5.抵押物的價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.房屋征收補(bǔ)償條件7.1征收條件7.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.3補(bǔ)償方式8.補(bǔ)償款的支付和分配8.1支付方式8.2分配原則8.3分配時間9.保險和保障9.1保險種類9.2保險費(fèi)用9.3保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除和終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議13.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：貸款合同14.其他14.1通知和送達(dá)14.2合同變更14.3合同生效14.4合同解釋和適用法律第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2借款人：指從出借人處取得貸款的個人。1.1.3抵押人：指將房屋設(shè)定抵押的個人。1.1.4抵押權(quán)人：指取得抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.2房屋抵押1.2.1抵押物：指借款人以其房屋所有權(quán)設(shè)定的抵押物。1.2.2抵押登記：指抵押權(quán)人在抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。1.3抵押貸款1.3.1貸款金額：指借款人從出借人處獲得的貸款總額。1.3.2利率：指貸款利率，按年利率計算。1.3.3利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息。1.4房屋征收1.4.1征收條件：指房屋被征收的具體條件。1.4.2征收程序：指房屋征收的法定程序。1.5補(bǔ)償1.5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。1.5.2補(bǔ)償方式：指房屋征收補(bǔ)償?shù)木唧w方式。第二條貸款金額和利率2.1貸款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。2.2利率：年利率為4.5%。2.3利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息，利息計算公式為：貸款本金×月利率。第三條貸款期限和還款方式3.1貸款期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止，共計5年。3.2還款方式：等額本息還款法。3.3還款計劃：每月還款金額為人民幣2,000元整（￥2,000.00）。第四條房屋所有權(quán)和使用權(quán)4.1房屋所有權(quán)：借款人擁有房屋的所有權(quán)。4.2房屋使用權(quán)：借款人擁有房屋的使用權(quán)。4.3房屋占用：借款人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條抵押物的價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)：由雙方共同指定的評估機(jī)構(gòu)。5.2評估方法：采用市場比較法。5.3評估結(jié)果：抵押物的評估價值為人民幣一百萬元整（￥1,000,000.00）。第六條抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第七條房屋征收補(bǔ)償條件7.1征收條件：房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因公共利益需要征收。7.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3補(bǔ)償方式：包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等。第八條補(bǔ)償款的支付和分配8.1支付方式：補(bǔ)償款應(yīng)一次性支付給抵押人。8.2分配原則：補(bǔ)償款應(yīng)按照房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的約定進(jìn)行分配。8.3分配時間：補(bǔ)償款應(yīng)在房屋征收決定公告之日起30日內(nèi)支付給抵押人。第九條保險和保障9.1保險種類：抵押房屋應(yīng)購買火災(zāi)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。9.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，費(fèi)用根據(jù)保險公司的報價確定。9.3保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等意外事故。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時還款、未履行抵押登記義務(wù)、擅自改變房屋用途等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除和終止11.1合同解除條件：包括但不限于房屋征收、借款人無力償還貸款、抵押物滅失等。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除和終止程序：合同解除或終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會。12.3爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十三條合同附件13.1附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議13.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：貸款合同第十四條其他14.1通知和送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向。2.2.2雙方共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：5.3.1第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.3.3抵押權(quán)人有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償款的支付時間等。說明：此協(xié)議是房屋征收補(bǔ)償?shù)恼轿募?，需雙方簽字蓋章。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是抵押登記的重要文件。3.附件三：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：此合同是甲乙雙方關(guān)于貸款的正式協(xié)議，需雙方簽字蓋章。4.附件四：抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押登記已完成。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的證明文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，需三方簽字蓋章。6.附件六：保險單要求：提供保險單，證明房屋已購買火災(zāi)保險。說明：保險單是房屋火災(zāi)保險的證明文件。7.附件七：第三方評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房屋評估的價值、評估方法、評估日期等。說明：評估報告是房屋價值評估的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按時還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若借款人連續(xù)三個月未按時還款，則應(yīng)支付自逾期之日起至還款之日止的逾期利息。2.違約行為：未履行抵押登記義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人未履行抵押登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未及時登記造成的損失。示例：若抵押人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押登記，則應(yīng)賠償因未及時登記造成的損失。3.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：抵押人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若抵押人將住宅改為商業(yè)用途，則應(yīng)賠償因改變用途造成的損失。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若甲乙雙方在合同中提供虛假房屋信息，則應(yīng)賠償由此造成的損失。5.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同房屋征收補(bǔ)償范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋及抵押物信息2.1房屋基本情況2.2抵押物基本情況2.3房屋及抵押物所有權(quán)3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用計算方式5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用范圍6.房屋征收補(bǔ)償6.1征收補(bǔ)償原則6.2征收補(bǔ)償范圍6.3征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記程序7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)費(fèi)用10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同房屋征收補(bǔ)償范本”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1貸款人（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.4.2貸款銀行（乙方）：名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系方式：_______。2.房屋及抵押物信息2.1房屋基本情況：2.1.1房屋坐落：_______。2.1.2房屋面積：_______平方米。2.1.3房屋用途：_______。2.2抵押物基本情況：2.2.1抵押物坐落：_______。2.2.2抵押物面積：_______平方米。2.2.3抵押物用途：_______。2.3房屋及抵押物所有權(quán)：2.3.1房屋及抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.貸款金額及期限3.1貸款金額：_______元。3.2貸款期限：_______年。3.3還款方式：_______（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本）。4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率：_______年利率%。4.2其他費(fèi)用：4.2.1保險費(fèi)：_______元/年。4.2.2評估費(fèi)：_______元。4.2.3其他費(fèi)用：_______元。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：5.1.1甲方提供符合要求的房屋及抵押物資料。5.1.2乙方審核通過甲方的貸款申請。5.2貸款發(fā)放程序：5.2.1乙方在審核通過后，與甲方簽訂本合同。5.2.2甲方按照乙方要求辦理抵押物登記手續(xù)。5.2.3乙方在抵押物登記手續(xù)完成后，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。5.3貸款使用范圍：_______。6.房屋征收補(bǔ)償6.1征收補(bǔ)償原則：6.1.1依法征收，合理補(bǔ)償。6.1.2補(bǔ)償方式：_______（貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。6.2征收補(bǔ)償范圍：6.2.1房屋本身。6.2.2房屋附屬設(shè)施。6.3征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米。6.3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：_______平方米/戶。8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件：8.1.1甲方同意將其房屋作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。8.1.2乙方同意接受甲方提供的房屋作為抵押物，并設(shè)立抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)登記程序：8.2.1甲方提供必要的抵押登記文件。8.2.2乙方協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。8.2.3抵押登記手續(xù)辦理完成后，乙方取得抵押權(quán)證書。8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：8.3.1抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任：9.1.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管和維護(hù)。9.1.2乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況。9.2抵押物保管措施：9.2.1甲方應(yīng)確保抵押物安全，防止損毀、滅失。9.2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。9.3抵押物保管費(fèi)用：9.3.1抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.抵押權(quán)實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：10.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。10.1.2甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。10.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：10.2.1乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。10.2.2甲方在接到還款要求后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行。10.2.3甲方逾期未履行，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。10.3抵押權(quán)實現(xiàn)費(fèi)用：10.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同解除條件：11.2.1甲方嚴(yán)重違約。11.2.2乙方嚴(yán)重違約。11.3合同變更及解除程序：11.3.1雙方書面提出變更或解除合同的要求。11.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序：12.2.1雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)盡快協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用：12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序：13.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止。13.3.2雙方辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要由甲乙雙方共同認(rèn)可的，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：15.2.1確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。15.2.2提高合同履行的效率和安全性。15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件：16.1.1雙方同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方共同確定第三方。16.2.2第三方與雙方簽訂合作協(xié)議。16.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.1.2第三方對因其提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的_______%。17.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出改進(jìn)建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。19.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)或意見的執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。19.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)或意見的執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)或意見導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方職責(zé)已完成或無法繼續(xù)履行。20.2第三方介入終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方按照協(xié)議約定，完成后續(xù)工作或交接事宜。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.風(fēng)險分擔(dān)21.1風(fēng)險分擔(dān)原則：21.1.1風(fēng)險由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。21.1.2第三方在職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。21.2風(fēng)險分擔(dān)方式：21.2.1甲乙雙方在合作協(xié)議中明確風(fēng)險分擔(dān)的具體方式和比例。21.2.2第三方在提供服務(wù)或意見時，應(yīng)采取必要措施降低風(fēng)險。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)。2.房屋抵押登記申請書要求：填寫完整，包括房屋信息、抵押權(quán)人信息等。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋價值。4.貸款合同要求：雙方簽字蓋章，明確貸款金額、期限、利率等。5.抵押權(quán)登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。6.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等。7.保險單要求：證明抵押物已購買保險。8.甲方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明甲方身份。9.乙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明乙方身份。10.第三方合作協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確第三方介入的目的、職責(zé)等。11.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決的方式、程序等。12.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。13.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同解除的原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供房屋或抵押物。1.2甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。1.3乙方未按合同約定發(fā)放貸款。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法發(fā)放貸款，甲方應(yīng)支付違約金_______元。3.2乙方未按合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無法按期購房，乙方應(yīng)支付違約金_______元。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大延誤，第三方應(yīng)支付違約金_______元。3.4雙方未按合同約定履行合同變更程序，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同房屋征收補(bǔ)償范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1貸款人2.2借款人2.3抵押權(quán)人2.4代理人3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2費(fèi)用及費(fèi)用收取方式5.房屋征收補(bǔ)償5.1征收原因5.2征收程序5.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.4補(bǔ)償方式6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物權(quán)利6.3抵押物價值7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序8.3貸款發(fā)放時間9.還款責(zé)任9.1還款時間9.2還款方式9.3違約責(zé)任10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供本貸款的個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同，向貸款人申請個人住房抵押貸款的個人。1.1.3“抵押權(quán)人”指本合同中享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“代理人”指借款人授權(quán)代為辦理相關(guān)手續(xù)的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同當(dāng)事人2.1貸款人2.1.1貸款人名稱：____________________2.1.2貸款人住所：____________________2.1.3貸款人法定代表人：____________________2.2借款人2.2.1借款人姓名：____________________2.2.2借款人住所：____________________2.2.3借款人身份證號碼：____________________2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.3.2抵押權(quán)人住所：____________________2.3.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.4代理人2.4.1代理人姓名：____________________2.4.2代理人住所：____________________2.4.3代理人身份證號碼：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣____________________元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為____________________年。3.3還款方式3.3.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本合同約定的貸款利率為____________________。4.2費(fèi)用及費(fèi)用收取方式4.2.1本合同約定的費(fèi)用包括但不限于：____________________。4.2.2費(fèi)用收取方式：____________________。5.房屋征收補(bǔ)償5.1征收原因5.1.1房屋征收原因：____________________。5.2征收程序5.2.1征收程序：____________________。5.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________。5.4補(bǔ)償方式5.4.1補(bǔ)償方式：____________________。6.抵押物6.1抵押物描述6.1.1抵押物為借款人名下的房屋，位于____________________。6.2抵押物權(quán)利6.2.1抵押物權(quán)利：____________________。6.3抵押物價值6.3.1抵押物價值：____________________元整。7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.1.1抵押登記機(jī)關(guān)：____________________。7.2抵押登記手續(xù)7.2.1抵押登記手續(xù)：____________________。7.3抵押登記費(fèi)用7.3.1抵押登記費(fèi)用：____________________元整。8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.1.1.1具有完全民事行為能力；8.1.1.2具有穩(wěn)定的收入來源和償還貸款的能力；8.1.1.3提供有效的擔(dān)保；8.1.1.4符合貸款人規(guī)定的其他條件。8.2貸款發(fā)放程序8.2.1借款人提交完整申請材料；8.2.2貸款人審核借款人申請；8.2.3雙方簽訂本合同；8.2.4貸款人辦理抵押登記手續(xù)；8.2.5貸款人發(fā)放貸款至借款人指定賬戶。8.3貸款發(fā)放時間8.3.1貸款人應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。9.還款責(zé)任9.1還款時間9.1.1借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃按時還款。9.2還款方式9.2.1.1等額本息還款法；9.2.1.2等額本金還款法；9.2.1.3一次性還本付息法。9.3違約責(zé)任9.3.1借款人未按約定時間還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息；9.3.2借款人未按約定方式還款，貸款人有權(quán)提前收回貸款。10.保險10.1保險種類10.1.1.1房屋保險；10.1.1.2生命保險。10.2保險金額10.2.1保險金額應(yīng)根據(jù)抵押物價值和借款人需求確定。10.3保險責(zé)任10.3.1保險責(zé)任應(yīng)涵蓋抵押物因意外原因造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1本合同中任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1貸款申請表；14.1.1.2還款計劃表；14.1.1.3抵押登記證明。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.1.2甲乙雙方同意第三方介入；15.2.1.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供專業(yè)咨詢、評估等服務(wù)；15.3.1.2代辦相關(guān)手續(xù)；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)；15.5.2第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；15.5.3第