2024年度大型廠房出租合同（含租賃保證金及退還）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型廠房出租合同（含租賃保證金及退還）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2出租廠房的基本信息1.3出租期限1.4租金及支付方式2.租賃保證金2.1保證金金額及支付方式2.2保證金用途2.3保證金退還條件及程序3.租賃用途3.1出租廠房的合法用途3.2禁止用途4.租賃房屋的維護(hù)與修繕4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.租賃期間的變更5.1租賃期限變更5.2租金調(diào)整5.3租賃房屋用途變更6.租賃合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同附件11.合同附件11.1租賃房屋清單11.2租金支付明細(xì)11.3保證金收據(jù)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.違約責(zé)任14.1承租方違約責(zé)任14.2出租方違約責(zé)任14.3違約金的計(jì)算及支付第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息a.出租方名稱：__________________b.出租方地址：__________________c.出租方聯(lián)系人：__________________d.出租方聯(lián)系電話：__________________e.承租方名稱：__________________f.承租方地址：__________________g.承租方聯(lián)系人：__________________h.承租方聯(lián)系電話：__________________1.2出租廠房的基本信息a.廠房名稱：__________________b.廠房地址：__________________c.廠房面積：__________________d.廠房結(jié)構(gòu)：__________________e.廠房設(shè)施：__________________f.廠房用途：__________________1.3出租期限a.出租起始日期：____年____月____日b.出租終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式a.租金總額：人民幣_(tái)___元整b.租金支付方式：每月____日支付c.租金支付賬戶：__________________2.租賃保證金2.1保證金金額及支付方式a.保證金金額：人民幣_(tái)___元整b.保證金支付方式：合同簽訂之日支付2.2保證金用途a.保證金用于租賃期間的房屋維護(hù)和修繕b.保證金用于違約金的支付2.3保證金退還條件及程序a.在合同期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，保證金全額退還b.保證金退還程序：合同期滿后，承租方需提交保證金退還申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金3.租賃用途3.1出租廠房的合法用途a.僅限于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等合法用途3.2禁止用途a.禁止用于違法活動(dòng)b.禁止用于危害公共安全的活動(dòng)4.租賃房屋的維護(hù)與修繕4.1出租方的維修責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維護(hù)和修繕b.出租方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的公共區(qū)域（如走廊、電梯等）的維護(hù)和修繕4.2承租方的維修責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的內(nèi)部設(shè)施（如水電、門窗等）的維護(hù)和修繕b.承租方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的內(nèi)部裝修和設(shè)備維護(hù)4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)a.公共設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)b.內(nèi)部設(shè)施和裝修的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.租賃期間的變更5.1租賃期限變更a.在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更b.租賃期限變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.2租金調(diào)整a.在租賃期間，如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整b.租金調(diào)整需簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3租賃房屋用途變更a.在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃房屋的用途b.如需改變用途，承租方需提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.租賃合同解除與終止6.1合同解除條件a.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同b.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件a.租賃期滿，合同自然終止b.合同解除后，合同終止6.3解除或終止后的處理a.解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即騰退租賃房屋b.出租方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，依法進(jìn)行審理8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任a.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金b.承租方擅自改變租賃房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任c.承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用8.2出租方違約責(zé)任a.出租方未按約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.出租方未按約定退還保證金的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的____%b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付9.合同生效與備案9.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效9.2合同備案a.本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案9.3合同生效日期a.本合同生效日期為____年____月____日10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等c.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失10.2法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.3合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1租賃房屋清單a.房屋名稱：__________________b.房屋面積：__________________c.房屋結(jié)構(gòu)：__________________d.房屋設(shè)施：__________________11.2租金支付明細(xì)a.支付月份：__________________b.支付金額：人民幣_(tái)___元整c.支付日期：__________________11.3保證金收據(jù)a.收據(jù)號(hào)碼：__________________b.收款單位：__________________c.收款日期：__________________12.合同解除與終止12.1合同解除條件a.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同b.租賃期滿，合同自然終止12.2合同終止條件a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)b.雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋，確保租賃房屋的完好12.3解除或終止后的處理a.解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即騰退租賃房屋b.出租方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，依法進(jìn)行審理14.違約責(zé)任14.1承租方違約責(zé)任a.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金b.承租方擅自改變租賃房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任c.承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用14.2出租方違約責(zé)任a.出租方未按約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.出租方未按約定退還保證金的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.3違約金的計(jì)算及支付a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的____%b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入b.引入第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)。b.第三方的權(quán)利包括獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以及根據(jù)協(xié)議獲得報(bào)酬。c.第三方的義務(wù)包括對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。16.第三方介入的具體條款16.1中介方a.中介方作為甲乙雙方合同的促成者，應(yīng)保證其促成合同的合法性和有效性。b.中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。c.中介方的報(bào)酬由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃廠房進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。c.評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)a.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃廠房的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。b.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。c.監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額a.第三方因違反協(xié)議約定或提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其因提供服務(wù)所收取的報(bào)酬。c.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)其報(bào)酬的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。b.甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出異議，并要求第三方改進(jìn)或承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。b.乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出異議，并要求第三方改進(jìn)或承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律規(guī)定或協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序a.甲乙雙方在引入第三方后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2合同變更通知a.甲乙雙方和第三方應(yīng)將合同變更內(nèi)容及時(shí)通知對(duì)方，以確保各方權(quán)益不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋清單要求：詳細(xì)列明租賃廠房的名稱、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房屋的具體情況。2.租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)記錄每次租金支付的月份、金額、支付日期等信息。說(shuō)明：用于跟蹤租金支付情況，確保雙方權(quán)益。3.保證金收據(jù)要求：提供加蓋出租方財(cái)務(wù)章的保證金收據(jù)。說(shuō)明：作為保證金已支付的憑證。4.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃廠房評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.監(jiān)理報(bào)告要求：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的租賃廠房施工監(jiān)理報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。說(shuō)明：用于監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度。6.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同變更時(shí)簽訂的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____%的違約金。示例：若租金每月1日支付，至2日未支付，則需支付1日的違約金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方將廠房用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：若承租方未及時(shí)維修損壞的設(shè)施，需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出租方未提供合同約定的廠房，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方支付違約金。5.未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的違約金。示例：若出租方未在合同期滿后退還保證金，承租方有權(quán)要求支付違約金。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度大型廠房出租合同（含租賃保證金及退還）1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同簽訂日期第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃用途3.2租賃面積3.3租賃租金3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制3.6租賃保證金第四章租賃保證金及退還4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金用途4.4保證金退還條件4.5保證金退還程序第五章租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)5.3租賃期間維護(hù)保養(yǎng)5.4租賃期間維修責(zé)任5.5租賃期間變更要求第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約爭(zhēng)議解決第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.4合同解除后的賠償?shù)诎苏潞贤K止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理8.4合同終止后的賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)租賃證明10.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的法律效力第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4合同簽訂日期第十四章合同簽署14.1簽署雙方14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的甲方同意將位于_________的大型廠房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。1.3合同雙方1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方位于_________的大型廠房，具體地址為：_________。2.2房產(chǎn)面積甲方廠房總面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方廠房為鋼混結(jié)構(gòu)，層高為____米。2.4房產(chǎn)設(shè)施甲方廠房?jī)?nèi)配備有____等設(shè)施。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方廠房目前處于____狀態(tài)。第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃用途乙方租賃甲方廠房用于____。3.2租賃面積乙方租賃甲方廠房面積為____平方米。3.3租賃租金租賃租金為每月____元，共計(jì)____元。3.4租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.5租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。3.6租賃保證金乙方需一次性支付租賃保證金____元，租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還保證金。第四章租賃保證金及退還4.1保證金金額租賃保證金為____元。4.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付租賃保證金。4.3保證金用途租賃保證金用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金及甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。4.4保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還保證金。4.5保證金退還程序乙方需提供相關(guān)證明材料，甲方收到后應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第五章租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)服務(wù)。5.2租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)確保廠房符合租賃用途的要求，乙方應(yīng)合理使用廠房并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。5.3租賃期間維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃期間的廠房維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等。5.4租賃期間維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.5租賃期間變更要求如乙方需對(duì)廠房進(jìn)行改造或調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞廠房及設(shè)施等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日____元計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)____元。6.4違約爭(zhēng)議解決如發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七章合同解除7.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。7.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，或任何一方依法向?qū)Ψ教岢鼋獬贤耐ㄖ?.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、恢復(fù)工作。7.4合同解除后的賠償合同解除后，如乙方有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如甲方有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金或賠償損失。第八章合同終止8.1合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、合同解除、甲方單方面終止等。8.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、恢復(fù)工作。8.4合同終止后的賠償合同終止后，如乙方有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如甲方有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金或賠償損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2房產(chǎn)租賃證明乙方提供的房產(chǎn)租賃證明文件。10.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件甲方和乙方雙方身份證復(fù)印件。10.4其他相關(guān)文件與租賃廠房相關(guān)的其他文件。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3合同生效后的法律效力本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件合同解除條件按第七章規(guī)定執(zhí)行。12.4合同解除程序合同解除按第七章規(guī)定執(zhí)行。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四章合同簽署14.1簽署雙方甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________14.2簽署日期甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________14.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：為確保甲方對(duì)租賃廠房的有效管理，本條款賦予甲方對(duì)租賃廠房的管理權(quán)，包括但不限于：（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行日常巡查，確保乙方合理使用。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)制定租賃廠房的使用規(guī)范，乙方應(yīng)遵守。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：甲方享有在乙方租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買租賃廠房的權(quán)利。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)優(yōu)先與甲方協(xié)商。1.3甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃廠房的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃證明、房屋結(jié)構(gòu)等，確保乙方了解租賃廠房的實(shí)際情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方享有對(duì)租賃廠房的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方在租賃范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。裝修后，乙方應(yīng)保持租賃廠房的原有結(jié)構(gòu)和使用功能。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說(shuō)明：乙方在遵守本合同約定和甲方同意的前提下，有權(quán)將租賃廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本合同中的中介服務(wù)由_________（中介方名稱）提供，中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用為_________元，由乙方支付給中介方。中介方在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方收取中介費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除條款說(shuō)明：如甲方或乙方認(rèn)為中介方未能履行職責(zé)，有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并要求中介方退還已收取的中介費(fèi)用。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介方與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)租賃證明3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：擅自改變租賃用途認(rèn)定：乙方未獲得甲方同意，擅自將租賃廠房用于非約定的用途。3.違約行為：損壞廠房及設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞。4.違約行為：未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。5.違約行為：未按約定退還保證金認(rèn)定：租賃期滿后，乙方未按照合同約定退還保證金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。2.房產(chǎn)租賃證明：指證明房屋租賃關(guān)系的文件，如租賃合同等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約所受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：廠房及設(shè)施損壞解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：合同終止后未退還保證金解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方在乙方無(wú)違約情況下退還保證金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方為廠房所有者，乙方為承租方。2.場(chǎng)景：甲方為廠房所有者，乙方為第三方中介。3.場(chǎng)景：甲方為廠房所有者，乙方為承租方，合同中包含中介服務(wù)條款。全文完。2024年度大型廠房出租合同（含租賃保證金及退還）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（3）退還保證金：指乙方在合同到期或提前解除合同后，甲方按照約定退還給乙方的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時(shí)間；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金；（3）使用范圍：指乙方在租賃期間對(duì)廠房的使用范圍和用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用廠房；（3）甲方有義務(wù)保證廠房的完好無(wú)損，確保乙方正常使用；（4）甲方有義務(wù)在合同到期或提前解除合同后，按照約定退還保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方有義務(wù)在合同到期或提前解除合同后，按照約定退還保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（2）押金和租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方提供的費(fèi)用清單和支付方式及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（2）押金和租賃保證金：合同簽訂時(shí)支付；7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取萬(wàn)分之五的滯納金；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付逾期支付的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間存在違約行為；（2）乙方違反合同約定使用廠房；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得廠房的租賃使用權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行檢查、維修或維護(hù)的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他有效方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃廠房的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）代表人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃房屋平面圖4.租賃房屋附屬設(shè)施清單5.甲方提供的租賃房屋現(xiàn)狀照片6.乙方支付的押金和租賃保證金收據(jù)7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合約定的廠房；b.未按合同約定退還保證金；c.未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入廠房；乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.未按合