2024版房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容4.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.2政策風(fēng)險(xiǎn)4.3抵押物價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)4.4貸款人信用風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施5.1貸款人風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)5.2抵押物價(jià)值監(jiān)控5.3市場(chǎng)及政策動(dòng)態(tài)跟蹤6.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任6.1貸款人風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任6.2抵押人風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任6.3銀行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警溝通機(jī)制7.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息傳遞7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警處理流程7.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警會(huì)議機(jī)制8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3銀行違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）借款人：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地/注冊(cè)地址（2）貸款銀行：全稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地1.2合同標(biāo)的物信息（1）房產(chǎn)地址：具體門(mén)牌號(hào)碼、所在區(qū)域（2）房產(chǎn)類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公等1.3抵押物評(píng)估價(jià)值（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：全稱(chēng)、資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼（2）評(píng)估日期：年月日（3）評(píng)估價(jià)值：金額、貨幣單位第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整2.2貸款利率：年利率%2.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年2.4還款方式：等額本息/等額本金/按期還息一次性還本第三條抵押物信息3.1抵押物描述：詳見(jiàn)附件一《抵押物清單》3.2抵押物權(quán)屬證明：詳見(jiàn)附件二《抵押物權(quán)屬證明》3.3抵押物評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件三《抵押物評(píng)估報(bào)告》第四條風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容4.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、房產(chǎn)價(jià)值下降等4.2政策風(fēng)險(xiǎn)：政策調(diào)整、利率變動(dòng)等4.3抵押物價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)：抵押物價(jià)值下降、市場(chǎng)供需變化等4.4貸款人信用風(fēng)險(xiǎn)：貸款人違約、還款能力下降等第五條風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施5.1貸款人風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)：定期審查貸款人信用狀況、財(cái)務(wù)狀況等5.2抵押物價(jià)值監(jiān)控：定期評(píng)估抵押物價(jià)值，確保其價(jià)值符合貸款要求5.3市場(chǎng)及政策動(dòng)態(tài)跟蹤：關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)、政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施第六條風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任6.1貸款人風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任：貸款人應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，配合銀行進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)6.2抵押人風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任：抵押人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，不得擅自處置抵押物6.3銀行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任：銀行應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施第七條風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警溝通機(jī)制7.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息傳遞：銀行應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、短信等方式向貸款人、抵押人傳遞風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警處理流程：貸款人、抵押人接收到風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息后，應(yīng)按照銀行要求及時(shí)采取措施7.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警會(huì)議機(jī)制：銀行定期召開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警會(huì)議，分析風(fēng)險(xiǎn)狀況，制定應(yīng)對(duì)措施第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）貸款人未按約定用途使用貸款，銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定履行抵押義務(wù)，銀行有權(quán)要求抵押人提供新的抵押物或提前收回貸款。（2）抵押人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3銀行違約責(zé)任（1）銀行未按約定提供貸款或提供服務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為貸款總額的X%。（2）銀行未按約定處理風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，導(dǎo)致貸款損失，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）貸款人嚴(yán)重違約，銀行有權(quán)解除合同。（2）抵押物價(jià)值大幅下降，銀行有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理（1）貸款人應(yīng)立即停止使用貸款。（2）抵押人應(yīng)確保抵押物完好無(wú)損。（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理貸款本金、利息、違約金等事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。（2）雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)決定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同。（2）貸款發(fā)放完畢。11.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢。（2）合同解除。11.3合同終止后的處理（1）抵押物解除抵押。（2）合同相關(guān)附件作廢。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）抵押物清單。（2）抵押物權(quán)屬證明。（3）抵押物評(píng)估報(bào)告。12.2合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件清單所列附件。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：年月日13.2合同簽署地點(diǎn)：具體地址13.3合同簽署人員（1）借款人代表：姓名、職務(wù)、簽字（2）貸款銀行代表：姓名、職務(wù)、簽字第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2其他約定解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、評(píng)估報(bào)告出具、中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、審計(jì)服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的%，且不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。2.3若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，直至追償金額達(dá)到責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。（3）第三方應(yīng)確保其工作人員遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他任何形式的合作關(guān)系。5.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.3第三方介入后，若甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。8.2第三方介入后，若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條本合同的補(bǔ)充與解釋10.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如有與本合同其他條款不一致之處，以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。2.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是證明抵押物合法性的重要依據(jù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告要求：由銀行或第三方機(jī)構(gòu)出具，包含風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容、預(yù)警措施等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告用于提示和防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括貸款使用、還款進(jìn)度等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定還款、未按約定用途使用貸款、逾期還款等。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息、承擔(dān)違約金、銀行有權(quán)提前收回貸款。示例：貸款人未按期還款，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押義務(wù)、擅自處置抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償?shù)盅何飪r(jià)值減少或滅失的損失。示例：抵押人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，抵押人賠償損失。3.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或提供服務(wù)、未按約定處理風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任、退還多收費(fèi)用。示例：銀行未按約定提供貸款，支付貸款總額的X%作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任、賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，支付評(píng)估費(fèi)用作為違約金。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除程序、未按約定處理合同解除后的事宜等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：一方未按約定程序解除合同，支付合同總額的X%作為違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估報(bào)告3.3評(píng)估價(jià)值4.抵押物抵押權(quán)登記4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警條款5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告6.貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用6.3利息計(jì)算方式7.借款人義務(wù)及權(quán)利7.1借款人義務(wù)7.2借款人權(quán)利8.抵押人義務(wù)及權(quán)利8.1抵押人義務(wù)8.2抵押人權(quán)利9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期9.2違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息（1）姓名或名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：（4）聯(lián)系方式：1.2借款人信息（1）姓名或名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：（4）聯(lián)系方式：1.3抵押人信息（1）姓名或名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：（4）聯(lián)系方式：1.4抵押物信息（1）抵押物名稱(chēng)：（2）抵押物所有權(quán)或使用權(quán)證明：（3）抵押物所在地：（4）抵押物價(jià)值：（5）抵押物現(xiàn)狀描述：2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）______元整，小寫(xiě)：______元。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式：按月等額本息還款法。3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：______。3.2評(píng)估報(bào)告：______。3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫(xiě)）______元整，小寫(xiě)：______元。4.抵押物抵押權(quán)登記4.1登記機(jī)關(guān)：______。4.2登記手續(xù)：______。4.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。5.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警條款5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容：包括但不限于借款人信用風(fēng)險(xiǎn)、抵押物價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施：包括但不限于及時(shí)告知借款人風(fēng)險(xiǎn)信息、要求借款人提供擔(dān)保、調(diào)整貸款利率等。5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告：借款人應(yīng)在每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)向出借人提交風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告。6.貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。6.2貸款費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息在還款日一次性支付。7.借款人義務(wù)及權(quán)利7.1借款人義務(wù)：（1）按照合同約定的金額、期限和方式償還貸款本息；（2）保證抵押物完好無(wú)損，不得擅自處置抵押物；（3）及時(shí)告知出借人可能影響貸款安全的有關(guān)情況；（4）按照約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.2借款人權(quán)利：（1）要求出借人按照合同約定提供貸款；（2）要求出借人按照約定提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息；（3）要求出借人按照約定履行合同義務(wù)。8.抵押人義務(wù)及權(quán)利8.1抵押人義務(wù)（1）保證抵押物真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)處置抵押物；（2）不得擅自變更抵押物用途或處置抵押物；（3）對(duì)抵押物承擔(dān)保管、維護(hù)責(zé)任，確保抵押物價(jià)值不受損失；（4）在貸款期間，不得設(shè)定新的擔(dān)保物權(quán)或轉(zhuǎn)讓抵押物；（5）按照合同約定，配合出借人進(jìn)行抵押物評(píng)估和抵押權(quán)登記。8.2抵押人權(quán)利（1）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求出借人按照合同約定提供貸款；（2）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求出借人提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息；（3）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求出借人按照合同約定履行合同義務(wù)。9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期（1）借款人未按約定償還貸款本息的，視為貸款逾期；（2）貸款逾期后，借款人應(yīng)立即支付逾期利息；（3）貸款逾期超過(guò)30天的，出借人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本息。9.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)算；（2）抵押人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除（1）借款人違約，經(jīng)催告后仍未履行義務(wù)的，出借人有權(quán)解除合同；（2）抵押人違約，經(jīng)催告后仍未履行義務(wù)的，出借人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更，不影響合同的效力。12.2合同終止（1）貸款本息全部清償完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2通知方式：合同雙方應(yīng)按照約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。14.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，介入合同關(guān)系，為合同當(dāng)事人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同簽訂過(guò)程中，為雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、處理爭(zhēng)議等法律服務(wù)的第三方。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等財(cái)務(wù)服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立合作關(guān)系，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，為甲乙雙方提供服務(wù)。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)合同約定，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.2第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方介入的具體職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入期限；（5）第三方介入的保密條款。18.2額外條款的履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行第三方介入時(shí)的額外條款。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自身職責(zé)，確保合同履行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與出借人、抵押人的劃分（1）第三方為出借人、抵押人提供服務(wù)的，出借人、抵押人應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鲁鼋枞?、抵押人損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定或雙方協(xié)商，修改合同條款。20.2第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定或雙方協(xié)商解除合同的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除合同關(guān)系。20.2第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如貸款本息全部清償完畢，或合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心文件，是雙方履行合同權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)登記情況、抵押人義務(wù)、抵押物處置方式等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)人和抵押人之間設(shè)立抵押權(quán)的協(xié)議，是確保貸款安全的重要文件。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)雙方權(quán)益有重要影響。4.附件四：抵押物抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)包含抵押物名稱(chēng)、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值、登記日期等內(nèi)容。說(shuō)明：登記證明是抵押權(quán)人擁有抵押權(quán)的法律憑證。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容、預(yù)警措施、報(bào)告日期等內(nèi)容。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告是借款人履行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警義務(wù)的重要文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的指南。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息；抵押人未按約定履行抵押義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的可預(yù)見(jiàn)性；違約行為的補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；抵押人未履行抵押義務(wù)，出借人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限3.1還款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警條款6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警定義6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容6.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款處理方式7.3逾期貸款罰息8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修訂14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱(chēng)：________________________出借人住所：________________________出借人法定代表人：___________________出借人聯(lián)系電話(huà)：_____________________出借人銀行賬戶(hù)：____________________1.2借款人信息借款人名稱(chēng)：________________________借款人住所：________________________借款人法定代表人：___________________借款人聯(lián)系電話(huà)：_____________________借款人銀行賬戶(hù)：____________________1.3抵押人信息抵押人名稱(chēng)：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人：___________________抵押人聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.貸款金額及利率2.1貸款本金貸款本金：人民幣_(tái)________元整。2.2貸款利率貸款利率：年利率_________%。2.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息。3.貸款期限3.1還款期限還款期限：自貸款發(fā)放之日起_________年內(nèi)。3.2還款方式還款方式：按月等額本息還款法。3.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》。4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：位于________________________的房產(chǎn)。4.2抵押物地址抵押物地址：________________________。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)________元整。5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人按合同約定履行還款義務(wù)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)。6.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警條款6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警定義風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警定義：指在借款人未按時(shí)還款或其他可能導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)的情況下，出借人采取的預(yù)警措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容包括：逾期還款、抵押物價(jià)值下降、借款人財(cái)務(wù)狀況惡化等。6.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施包括：提醒借款人按時(shí)還款、采取法律手段追究借款人責(zé)任、申請(qǐng)法院查封抵押物等。7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義逾期貸款定義：指借款人未按時(shí)償還的貸款本金及利息。7.2逾期貸款處理方式逾期貸款處理方式：逾期貸款按照合同約定的利率計(jì)收罰息，并采取法律手段追究借款人責(zé)任。7.3逾期貸款罰息逾期貸款罰息：逾期貸款罰息為逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)。8.合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序合同變更程序：合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。8.3合同解除條件（1）借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息，經(jīng)催收后仍未償還；（2）抵押物價(jià)值大幅下降，影響貸款安全；（3）借款人財(cái)務(wù)狀況惡化，無(wú)法履行還款義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任定義：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償：違約金為貸款本金×違約金比例，賠償金根據(jù)實(shí)際情況確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.通知及送達(dá)11.1通知方式通知方式：通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方住所地或約定的其他地址。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址：見(jiàn)合同雙方基本信息中的地址。11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起_________個(gè)工作日視為送達(dá)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件：附件一《還款計(jì)劃表》；附件二《抵押物評(píng)估報(bào)告》。13.2合同解釋合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.3合同修訂合同修訂：合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.合同簽署及生效日期合同簽署及生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方定義：指在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、經(jīng)紀(jì)公司等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定第三方選定：合同雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入流程第三方介入流程：（1）合同雙方共同通知第三方介入；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定開(kāi)展相關(guān)工作；（3）第三方向合同雙方提交工作報(bào)告或服務(wù)結(jié)果；（4）合同雙方根據(jù)第三方的工作成果進(jìn)行相應(yīng)的處理。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)拒絕合同雙方不合理的要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額定義：指第三方因違約或疏忽等原因造成合同一方損失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限