2024版交易安全保障-二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版交易安全保障__二手房買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2買受方2.3代理人3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款5.交易流程與時間安排5.1簽訂合同5.2支付首付款5.3房屋過戶5.4完成交易6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準備6.3過戶費用6.4過戶時間7.交房與驗收7.1交房時間7.2驗收標準7.3驗收流程7.4驗收報告8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責任9.1出售方違約責任9.2買受方違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同修訂13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.附則14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版交易安全保障__二手房買賣合同》。1.1.4“代理人”指經(jīng)甲方或乙方授權(quán)代表其簽訂本合同的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受方2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3代理人2.3.1姓名：____________________2.3.2身份證號碼：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________2.3.4授權(quán)范圍：____________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________（平方米）3.3房屋用途：____________________3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.5房屋產(chǎn)權(quán)：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣____________________元整，在房屋過戶手續(xù)完成后支付。5.交易流程與時間安排5.1簽訂合同：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2支付首付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式在規(guī)定的時間內(nèi)支付首付款。5.3房屋過戶：乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4完成交易：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。6.2材料準備：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求準備相關(guān)過戶材料。6.3過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.4過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢的時間，以房地產(chǎn)登記機構(gòu)的審核時間為準。7.交房與驗收7.1交房時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。7.2驗收標準：乙方在收到房屋后應(yīng)按照國家相關(guān)標準和合同約定進行驗收。7.3驗收流程：7.3.1乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)向甲方發(fā)出驗收通知。7.3.2甲方應(yīng)在收到驗收通知后____個工作日內(nèi)配合乙方進行驗收。7.4驗收報告：驗收完成后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方提交驗收報告。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣____________________元整。8.2保證金支付：8.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金。8.2.2保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并注明“履約保證金”字樣。8.3保證金退還：8.3.1在本合同約定的交易完成后，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的履約保證金。8.3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。9.違約責任9.1出售方違約責任：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的萬分之五。9.1.2甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2買受方違約責任：9.2.1乙方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易價格的萬分之五。9.2.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易價格的萬分之五。9.3違約金：9.3.1違約金的具體計算方法為：違約金額×違約天數(shù)×萬分之五。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____________________。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1交易完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件：11.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定12.1通知與送達：12.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知；12.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達，自投遞之日起視為送達。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單等。12.3合同修訂：對本合同的任何修訂，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：13.3.1甲方代表（簽字）：____________________13.3.2乙方代表（簽字）：____________________14.附則14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件：詳見本合同第12.2條。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介機構(gòu)”指專門從事房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的機構(gòu)。15.1.3“評估機構(gòu)”指從事房地產(chǎn)價值評估的專業(yè)機構(gòu)。15.1.4“律師事務(wù)所”指提供法律服務(wù)并參與合同執(zhí)行的律師事務(wù)所。15.2責任劃分15.2.1第三方在合同中的角色和職責應(yīng)明確界定，其行為后果由其自身承擔。15.2.2第三方不得違反法律法規(guī)和合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意，可邀請第三方介入本合同執(zhí)行過程。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責和權(quán)利達成一致。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議執(zhí)行職責。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1第三方責任限額17.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同交易價格的百分之五，超出部分由甲乙雙方自行承擔。17.2第三方保密義務(wù)17.2.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。17.2.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露上述信息。17.3第三方變更和終止17.3.1第三方如需變更或終止合作協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.3.2第三方變更或終止合作協(xié)議后，其職責和權(quán)利由其他第三方接替，或由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的責任界定18.1第三方與甲方的責任界定18.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，若造成甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。18.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和法律法規(guī)履行對甲方的義務(wù)。18.2第三方與乙方的責任界定18.2.1第三方在執(zhí)行職責過程中，若造成乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。18.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和法律法規(guī)履行對乙方的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1若第三方在執(zhí)行職責過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔相應(yīng)的責任。18.3.2若第三方責任難以界定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋交接清單：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。3.交易價格評估報告：由評估機構(gòu)出具，用于確定房屋交易價格的真實性和合理性。4.履約保證金收據(jù)：證明乙方已支付履約保證金的憑證。5.房屋過戶申請材料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋過戶費用清單：詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。7.爭議解決協(xié)議：若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。8.第三方合作協(xié)議：若邀請第三方介入，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。9.任何雙方認為需要附在本合同中的其他文件或資料。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：需向買受方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的萬分之五。房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵：承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：向買受方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的萬分之五。2.買受方違約行為及責任認定：未按約定時間支付首付款或尾款：需向出售方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的萬分之五。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：向出售方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的萬分之五。3.第三方違約行為及責任認定：因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損：承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同交易價格的百分之五。違反保密義務(wù)：賠償因泄露信息造成的損失，包括但不限于名譽損失、經(jīng)濟損失等。示例說明：甲方作為出售方，未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的萬分之五。乙方作為買受方，未按約定時間支付首付款，導致交易延遲。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的萬分之五。第三方在執(zhí)行職責過程中，因操作失誤導致房屋過戶手續(xù)延誤，給甲乙雙方造成損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同交易價格的百分之五。全文完。2024版交易安全保障__二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易金額與支付方式4.1交易金額4.2支付方式4.3付款時間表5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納6.交付與驗收6.1房屋交付6.2驗收標準6.3驗收時間7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.交易擔保8.1擔保方式8.2擔保期限8.3擔保責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：交易款項支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“買受人”指本合同中購買房屋的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)并愿意出售的房屋。1.1.4“交易金額”指買受人支付給出賣人的總房價。1.1.5“稅費”指根據(jù)法律規(guī)定，買受人應(yīng)繳納的稅費。1.1.6“交付”指出賣人將房產(chǎn)的占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。1.1.7“驗收”指買受人根據(jù)本合同約定的標準對房產(chǎn)進行檢查。1.1.8“過戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人名下。1.1.9“違約責任”指因一方違約而應(yīng)承擔的責任。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以中文為準，如存在歧義，以出賣人所在地法律為準。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4地址：_______2.2買受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4地址：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______3.2.2房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：_______3.2.3房產(chǎn)是否存在共有權(quán)人：_______4.交易金額與支付方式4.1交易金額4.1.1房產(chǎn)總價為人民幣_______元整。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價。4.2.2買受人支付房產(chǎn)總價的方式為：_______4.3付款時間表1.首付款：人民幣_______元，于_______前支付；2.尾款：人民幣_______元，于_______前支付。5.交易稅費5.1稅費承擔5.1.1買受人承擔房產(chǎn)交易中的所有稅費。5.2稅費繳納5.2.1買受人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費。6.交付與驗收6.1房屋交付6.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受人。6.1.2出賣人應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合本合同的約定。6.2驗收標準6.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。6.2.2驗收標準為本合同約定的房屋基本情況。6.3驗收時間6.3.1驗收時間為_______年_______月_______日。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期后_______個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1房產(chǎn)過戶費用由買受人承擔。7.3過戶手續(xù)7.3.1出賣人應(yīng)提供必要的過戶手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證等。7.3.2買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和過戶流程辦理過戶手續(xù)。8.交易擔保8.1擔保方式8.1.1本合同交易采用_______方式進行擔保。8.1.2擔保金額為人民幣_______元。8.2擔保期限8.2.1擔保期限自本合同簽訂之日起至_______。8.3擔保責任8.3.1在擔保期限內(nèi)，若因買受人原因?qū)е陆灰祝瑩７綉?yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_______的違約金。9.1.2買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金。9.1.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約責任9.2.1出賣人違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買受人因此遭受的直接損失。9.2.2買受人違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償出賣人因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出賣人或買受人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為_______。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因解除、履行完畢或其他原因終止。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2其他條款13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：交易款項支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供咨詢、代理、評估、擔保等服務(wù)的獨立機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方（出賣人）和乙方（買受人）。15.2第三方介入情形15.2.1任何一方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)事先征得對方同意，并書面約定第三方的介入。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方的責任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同中甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為人民幣_______元。16.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按各自責任承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的劃分19.1.1甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費用。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.2乙方與第三方的劃分19.2.1乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費用。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成合同履行的主體。19.3.2第三方服務(wù)的完成不影響合同履行的有效性。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請20.1.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?0.2第三方介入同意20.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起_______個工作日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入。20.3第三方介入?yún)f(xié)議20.3.1任何一方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入合同經(jīng)甲方和乙方同意后，可進行變更。21.2解除21.2.1第三方介入合同在履行過程中，任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。22.第三方介入合同終止后的責任22.1第三方責任22.1.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)承擔其未履行完畢部分的合同責任。22.2甲方與乙方責任22.2.1甲方和乙方應(yīng)承擔本合同項下的責任，不受第三方介入合同終止的影響。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式23.1.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：