2024版二手房交易樣本：帶租約出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易樣本：帶租約出售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房屋描述1.3出售方與購買方1.4租賃關(guān)系2.房屋出售2.1出售條件2.2房屋權(quán)屬2.3房屋現(xiàn)狀2.4出售價(jià)格2.5付款方式3.租賃關(guān)系3.1租賃期限3.2租金支付3.3租金調(diào)整3.4租賃用途3.5房屋維護(hù)4.交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效范圍10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1出售方房屋權(quán)屬證明11.2租賃合同11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1出售方房屋權(quán)屬證明14.2租賃合同14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（4）“租賃關(guān)系”指標(biāo)的房屋在出售前存在的租賃合同關(guān)系；（5）“合同”指本房屋出售帶租約出售合同。1.2房屋描述標(biāo)的房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為______平方米，用途為______，房屋現(xiàn)狀為______。1.3出售方與購買方甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利；乙方為購買房屋的自然人或法人，具有購買房屋的權(quán)利。1.4租賃關(guān)系標(biāo)的房屋在出售前存在租賃合同關(guān)系，租賃期限為______，租金為每月______元。第二條房屋出售2.1出售條件（1）甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（2）標(biāo)的房屋不存在抵押、查封等法律限制；（3）標(biāo)的房屋的租賃合同關(guān)系不影響本次交易；（4）甲方同意在租賃合同到期后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.2房屋權(quán)屬甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，并在交易前提供相關(guān)證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為______，乙方在簽署本合同前有權(quán)對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.4出售價(jià)格標(biāo)的房屋的出售價(jià)格為______元整。2.5付款方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)支付定金______元；（2）在標(biāo)的房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余房款______元；（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金。第三條租賃關(guān)系3.1租賃期限標(biāo)的房屋的租賃期限為______，租賃到期后，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃或要求甲方將房屋交付。3.2租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，租金為每月______元。3.3租金調(diào)整租賃期間，如遇租金調(diào)整，按照租賃合同約定執(zhí)行。3.4租賃用途乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用標(biāo)的房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.5房屋維護(hù)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔。第四條交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在租賃合同到期后______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照本合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明。4.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間本合同簽署之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用標(biāo)的房屋的過戶費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶申請等。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)過戶過程中，如因政策、法規(guī)變化等原因?qū)е逻^戶，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未能按照本合同約定提供標(biāo)的房屋；（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方未按照約定支付房款；（4）乙方違反租賃合同約定，造成房屋損壞。6.2違約責(zé)任（1）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。6.4違約解除（1）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；（2）解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余事宜。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商不成的爭議，可提交標(biāo)的房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其章程和程序進(jìn)行仲裁或訴訟。第八條合同解除8.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他解除條件。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余事宜。8.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同生效9.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽署后生效。9.2生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。9.3生效范圍本合同對雙方具有法律約束力，適用于標(biāo)的房屋的買賣及租賃關(guān)系。第十條其他約定10.1通知方式（1）雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起______日內(nèi)送達(dá)對方。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1出售方房屋權(quán)屬證明11.2租賃合同11.3其他相關(guān)證明文件第十二條合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為______市______區(qū)______路。12.2簽署時(shí)間本合同自______年______月______日起簽署。12.3簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向標(biāo)的房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案時(shí)間本合同簽署之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)將本合同報(bào)送備案。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。第十四條合同附件清單14.1出售方房屋權(quán)屬證明14.2租賃合同14.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同意愿，并在本合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，不得超過標(biāo)的房屋價(jià)值的______%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)活動(dòng)；（2）在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)過程中，享有合理的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：（1）忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確界定各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。4.2第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)過程中，不承擔(dān)標(biāo)的房屋買賣合同中甲乙雙方的違約責(zé)任。4.3第三方不參與標(biāo)的房屋買賣合同的簽訂、履行、變更和解除。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查等。5.2第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，支付相應(yīng)的報(bào)酬。第六條第三方責(zé)任免除6.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及責(zé)任限額。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解交易進(jìn)展。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)在本合同中明確約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理剩余事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交標(biāo)的房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其章程和程序進(jìn)行仲裁。第十條第三方介入的保密10.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出售方房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：證明甲方對標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)，無抵押、查封等限制。2.租賃合同要求：提供租賃合同原件，明確租賃期限、租金、租賃用途等條款。說明：證明標(biāo)的房屋存在租賃關(guān)系，租賃合同內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款一致。3.其他相關(guān)證明文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明文件，如購房合同、房屋維修記錄等。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估標(biāo)的房屋的市場價(jià)值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋交接清單要求：雙方在房屋交付時(shí)，共同填寫房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀。說明：作為房屋交接的憑證，確保房屋交接的順利進(jìn)行。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明：明確第三方介入房屋交易的具體職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。房屋權(quán)屬存在爭議：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方相應(yīng)的損失。違反租賃合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。未按約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租金損失等。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因延遲收款造成的損失。第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房交易樣本：帶租約出售合同1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.租約信息3.1租賃合同期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4租賃用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.交付條件及方式7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付標(biāo)準(zhǔn)8.交付后權(quán)利義務(wù)8.1出賣人權(quán)利義務(wù)8.2買受人權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________第三條租約信息3.1租賃合同期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2租金及支付方式：每月租金為人民幣_(tái)___元，買受人于每月__日前支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整：____________________3.4租賃用途：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2.1首付款：于合同簽訂之日支付人民幣_(tái)___元；4.2.2第二期款：于房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；4.2.3第三期款：于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見第四條第4.2款；4.4付款憑證：買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證，出賣人應(yīng)予以簽收。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)予以配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納方式：買受人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元6.2保證金繳納方式：買受人于合同簽訂之日向出賣人指定的銀行賬戶支付履約保證金。6.3保證金退還條件：買受人按合同約定完成付款及過戶手續(xù)后，出賣人應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第七條交付條件及方式7.1交付時(shí)間：買受人于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接收。7.2交付方式：出賣人將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買受人，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；7.3.2水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全，正常使用；7.3.3房屋內(nèi)部裝飾、裝修符合合同約定；7.3.4房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第八條交付后權(quán)利義務(wù)8.1出賣人權(quán)利義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。8.1.2出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)不存在任何法律糾紛，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。8.2買受人權(quán)利義務(wù)8.2.1買受人接收房屋后，應(yīng)及時(shí)檢查房屋質(zhì)量，如有問題應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人。8.2.2買受人應(yīng)按照租賃合同的約定，繼續(xù)履行租賃合同直至合同終止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的；9.1.2買受人未按約定支付購房款的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/日，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。9.3違約金計(jì)算9.3.1出賣人違約金：人民幣_(tái)___元/日；9.3.2買受人違約金：人民幣_(tái)___元/日。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請之日起__個(gè)月內(nèi)作出裁決。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；11.1.2買受人按照約定支付首付款。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件；12.1.3租賃合同復(fù)印件；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息；12.2.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)包含土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積等信息；12.2.3租賃合同復(fù)印件應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等內(nèi)容；12.2.4其他相關(guān)文件應(yīng)包含合同中約定的其他附件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)誠信履行合同，不得隱瞞真實(shí)情況；13.2.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友、同事等非專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，最高不超過合同總價(jià)的____%。14.3第三方責(zé)任劃分14.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。14.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解甲乙雙方的需求，確保信息準(zhǔn)確無誤。14.4第三方介入程序14.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。14.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。15.1額外條款及說明15.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。15.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并追究相關(guān)責(zé)任。15.2第三方權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。15.3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，僅為服務(wù)關(guān)系，不涉及任何利益分成。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議處理，與合同其他條款無關(guān)。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。15.5.2第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照第十四條爭議解決方式處理。15.6第三方介入后的合同解除15.6.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。15.6.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、處理第三方服務(wù)協(xié)議等。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。15.7.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積、土地用途等信息，復(fù)印件需加蓋土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：提供土地使用權(quán)證明，確保土地權(quán)屬清晰。3.租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金、租賃用途等信息，復(fù)印件需加蓋租賃雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：提供租賃合同，明確租賃關(guān)系及租金支付等事項(xiàng)。4.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋維修基金繳納金額、繳納時(shí)間等信息，復(fù)印件需加蓋維修基金繳納機(jī)構(gòu)公章。說明：提供房屋維修基金繳納證明，確保房屋維修基金已繳納。5.水電煤費(fèi)繳納證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含水、電、煤費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間等信息，復(fù)印件需加蓋相關(guān)費(fèi)用繳納機(jī)構(gòu)公章。說明：提供水、電、煤費(fèi)繳納證明，確保相關(guān)費(fèi)用已繳納。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含交易稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間等信息，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：提供交易稅費(fèi)繳納證明，確保交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修等情況的照片，照片需清晰可辨。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，復(fù)印件需加蓋第三方公章。說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含合同未盡事宜、變更事項(xiàng)等內(nèi)容，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：提供補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元/日，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元/日，自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過合同總價(jià)的____%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元/日，自應(yīng)交付之日計(jì)算至實(shí)際交付之日止。若第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，金額為人民幣_(tái)___元，最高不超過合同總價(jià)的____%。全文完。2024版二手房交易樣本：帶租約出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況3.租約基本信息3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整方式3.4房屋修繕責(zé)任3.5租客權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任6.4爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件8.2補(bǔ)充條款9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同效力9.3合同變更與解除9.4合同終止10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2租約合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系人電話：1.1.5身份證號(hào)：1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：1.2.5身份證號(hào)：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.租約基本信息3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止3.2租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月5日前支付3.3租金調(diào)整方式：租賃期滿后，租金根據(jù)市場情況可調(diào)整3.4房屋修繕責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常磨損由租客承擔(dān)3.5租客權(quán)利與義務(wù)：租客享有房屋居住權(quán)，并承擔(dān)房屋維護(hù)及繳納相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣1,200,000元4.2付款方式：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣50,000元，剩余款項(xiàng)在過戶前支付完畢4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，過戶前支付剩余款項(xiàng)4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)：買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢6.2履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)6.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.4爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟7.合同解除及終止7.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致7.2合同終止條件：合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致7.3解除或終止程序：解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2租約合同復(fù)印件8.1.3房產(chǎn)測繪報(bào)告8.1.4出售方承諾書8.1.5購買方承諾書8.2補(bǔ)充條款8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同效力：本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。9.3合同變更與解除：合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同簽訂日期：2024年X月X日11.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.合同雙方簽字蓋章12.1出售方（蓋章）：12.2購買方（蓋章）：13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2租約合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同解釋權(quán)14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同解釋權(quán)歸出售方和購買方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因其服務(wù)瑕疵或過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方介入程序17.1第三方選定：甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，選定后應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。17.2第三方參與：第三方參與合同履行，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同條款：在合同履行過程中，如第三方與甲乙雙方共同履行的條款，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，變更后需書面通知第三方。21.2第三方介入的解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議，并