2024版抵押擔(dān)保下的項目融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押擔(dān)保下的項目融資合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.抵押物概述2.1抵押物的定義與范圍2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的現(xiàn)狀描述3.抵押物評估與價值確認(rèn)3.1評估機(jī)構(gòu)的確定3.2評估方法的選用3.3抵押物價值的確認(rèn)4.融資項目概述4.1融資項目的定義與范圍4.2融資項目的投資主體4.3融資項目的資金用途5.融資條件與期限5.1融資額度的確定5.2融資利率的計算與調(diào)整5.3融資期限的約定6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費用7.抵押權(quán)行使與處置7.1抵押權(quán)行使的條件7.2抵押權(quán)處置的程序7.3抵押權(quán)處置的限制8.信用保證與擔(dān)保責(zé)任8.1信用保證的范圍與形式8.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)8.3信用保證的變更與解除9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)9.2爭議解決的方式與途徑9.3爭議解決的法律適用10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件與程序11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密期限12.合同附件12.1合同附件的構(gòu)成12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改與補(bǔ)充13.其他約定事項13.1合同履行地點13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.2合同簽訂的目的與意義本合同旨在明確抵押擔(dān)保關(guān)系，確保融資項目的順利進(jìn)行，保障債權(quán)人的合法權(quán)益，同時保障債務(wù)人的合法權(quán)益。第二條抵押物概述2.1抵押物的定義與范圍抵押物是指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下或設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。2.2抵押物的權(quán)屬證明債務(wù)人或第三人在簽訂本合同時，應(yīng)向債權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物的現(xiàn)狀描述抵押物應(yīng)當(dāng)處于良好狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵，且能夠充分覆蓋債務(wù)本金及利息。第三條抵押物評估與價值確認(rèn)3.1評估機(jī)構(gòu)的確定抵押物的評估由雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.2評估方法的選用評估方法應(yīng)遵循國家相關(guān)評估規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)抵押物的性質(zhì)、用途、市場行情等因素綜合確定。3.3抵押物價值的確認(rèn)評估機(jī)構(gòu)出具抵押物評估報告，經(jīng)雙方確認(rèn)后，抵押物的價值以評估報告為準(zhǔn)。第四條融資項目概述4.1融資項目的定義與范圍融資項目是指債務(wù)人或第三人為實現(xiàn)特定經(jīng)濟(jì)目的，向債權(quán)人申請的融資款項所用于的項目。4.2融資項目的投資主體融資項目的投資主體為債務(wù)人或第三人，其應(yīng)具備相應(yīng)的投資資格和能力。4.3融資項目的資金用途融資款項用于約定的項目投資，包括但不限于購置設(shè)備、建設(shè)廠房、研發(fā)新產(chǎn)品等。第五條融資條件與期限5.1融資額度的確定融資額度根據(jù)抵押物的價值、融資項目的需求等因素確定，并在本合同中明確。5.2融資利率的計算與調(diào)整融資利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.3融資期限的約定融資期限自合同生效之日起計算，具體期限由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立債務(wù)人或第三人與債權(quán)人簽訂本合同后，抵押權(quán)自合同生效之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)債權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起一定期限內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由債務(wù)人或第三人承擔(dān)。第七條抵押權(quán)行使與處置7.1抵押權(quán)行使的條件債務(wù)人在合同約定的還款期限內(nèi)未能按時償還債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)處置的程序債權(quán)人行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行處置，包括但不限于拍賣、變賣等。7.3抵押權(quán)處置的限制抵押權(quán)處置過程中，債權(quán)人應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害債務(wù)人的合法權(quán)益。第八條信用保證與擔(dān)保責(zé)任8.1信用保證的范圍與形式信用保證包括但不限于保證人提供的現(xiàn)金、銀行存款、有價證券等財產(chǎn)擔(dān)保，以及保證人的信用擔(dān)保。8.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)保證人應(yīng)對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。8.3信用保證的變更與解除信用保證的變更或解除需經(jīng)債權(quán)人和保證人協(xié)商一致，并在變更或解除后及時通知債務(wù)人。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決的方式與途徑爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除的條件與程序合同解除需符合法定條件，并以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。11.2保密義務(wù)與責(zé)任合同雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。第十二條合同附件12.1合同附件的構(gòu)成合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告、擔(dān)保協(xié)議等。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的修改與補(bǔ)充合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條其他約定事項13.1合同履行地點本合同履行地點為債務(wù)人或第三人的住所地或債權(quán)人指定的地點。13.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。13.3合同履行方式本合同的履行方式為分期付款，具體分期及付款方式由雙方協(xié)商確定。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲方（債務(wù)人或第三人）和乙方（債權(quán)人）以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任的界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作范圍，且責(zé)任限額不得超過本合同約定的債權(quán)金額的一定比例。2.2責(zé)任限額的具體規(guī)定責(zé)任限額的具體比例由雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為債權(quán)金額的10%。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出介入請求；（2）第三方同意介入；（3）本合同雙方同意第三方介入。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出介入請求，并說明介入原因；（2）乙方審查介入請求，并在一定期限內(nèi)給予答復(fù)；（3）若乙方同意第三方介入，雙方與第三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，第三方正式介入本合同履行過程。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，參與本合同履行過程中的相關(guān)決策；（3）根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定，履行自己的專業(yè)職責(zé)；（3）對甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方實現(xiàn)債權(quán)。5.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方承擔(dān)因第三方原因造成的損失；（2）乙方承擔(dān)因第三方原因造成的損失；（3）第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方的責(zé)任追究6.1第三方責(zé)任的追究若第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任追究的程序第三方責(zé)任追究的程序如下：（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為；（2）甲方或乙方向第三方提出違約責(zé)任追究請求；（3）第三方在規(guī)定期限內(nèi)予以答復(fù)；（4）若第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方可向人民法院提起訴訟。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方退出的條件第三方在本合同履行過程中，若因自身原因或合同約定的事由，可向甲方或乙方提出退出請求。7.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：（1）第三方提出退出請求；（2）甲方或乙方審查退出請求，并在一定期限內(nèi)給予答復(fù)；（3）若甲方或乙方同意第三方退出，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，第三方正式退出本合同履行過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、價值等信息。說明：抵押物清單是合同附件的重要組成部分，用于明確抵押物的范圍和價值。2.評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對于合同履行和抵押權(quán)的行使具有重要意義。3.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保關(guān)系的法律文件，對于保障債權(quán)人的權(quán)益至關(guān)重要。4.信用保證書要求：由保證人出具，確認(rèn)其對債務(wù)人債務(wù)的連帶保證責(zé)任。說明：信用保證書是信用保證關(guān)系的法律文件，對于債務(wù)人未能按時償還債務(wù)時，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。5.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括資金使用情況、項目進(jìn)展情況等。說明：合同履行情況報告是監(jiān)督合同履行情況的重要手段，有助于及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。6.爭議解決文件要求：包括爭議解決協(xié)議、訴訟文件等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的法律文件，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，對于明確變更后的權(quán)利義務(wù)具有重要意義。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，對于明確解除后的權(quán)利義務(wù)具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方或乙方未按合同約定履行還款義務(wù)。甲方或乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。甲方或乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。甲方或乙方未按合同約定履行保密義務(wù)。第三方未按合同約定履行專業(yè)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，如未約定，則按違約行為造成的實際損失計算。賠償損失的具體數(shù)額由違約行為造成的實際損失確定。3.示例說明甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)償還債務(wù)，構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。第三方在提供評估服務(wù)過程中，未按合同約定提供準(zhǔn)確、可靠的評估報告，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償由此造成的損失。全文完。2024版抵押擔(dān)保下的項目融資合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2擔(dān)保人2.3被擔(dān)保人2.4融資機(jī)構(gòu)3.融資項目3.1項目概述3.2項目投資總額3.3項目資金來源4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物價值評估4.3抵押物處置權(quán)5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式6.融資條件6.1融資利率6.2融資期限6.3還款方式7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款賬戶8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的生效12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：融資協(xié)議13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.1.3“被擔(dān)保人”指在本合同中接受擔(dān)保并使用融資資金的法人或其他組織。1.1.4“金融機(jī)構(gòu)”指在本合同中提供融資服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“抵押物”指抵押人提供作為擔(dān)保的財產(chǎn)。1.1.6“融資項目”指被擔(dān)保人擬進(jìn)行的投資項目。1.1.7“融資金額”指金融機(jī)構(gòu)同意向被擔(dān)保人提供的融資總額。1.1.8“融資期限”指金融機(jī)構(gòu)提供融資資金的期限。1.1.9“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的費用。1.1.10“爭議解決”指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。第二條合同雙方2.1抵押人保證其提供的抵押物真實、合法、有效，且未設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2擔(dān)保人承諾按照本合同約定，無條件承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.3被擔(dān)保人承諾按照本合同約定，使用融資資金進(jìn)行融資項目，并按時還款。2.4金融機(jī)構(gòu)承諾按照本合同約定，向被擔(dān)保人提供融資資金。第三條融資項目3.1融資項目概述3.1.1項目名稱：____________________3.1.2項目投資總額：人民幣______元整3.1.3項目資金來源：抵押擔(dān)保融資3.2項目資金使用3.2.1融資資金用于項目建設(shè)的直接費用，包括但不限于設(shè)備購置、工程建設(shè)、人工費用等。3.2.2融資資金不得用于償還其他債務(wù)、分紅、利潤分配、資本公積金轉(zhuǎn)增、償還抵押人債務(wù)等。第四條抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物為抵押人所有的____________________，位于____________________。4.1.2抵押物價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，價值為人民幣______元整。4.2抵押物處置權(quán)4.2.1在合同履行期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2.2在被擔(dān)保人違約或無法償還融資款項時，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保人保證在融資期限內(nèi)，被擔(dān)保人無法償還融資款項時，擔(dān)保人承擔(dān)全部償還責(zé)任。5.1.2擔(dān)保責(zé)任包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限與融資期限一致。5.3擔(dān)保方式5.3.1擔(dān)保人提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣______元整。第六條融資條件6.1融資利率6.1.1融資利率為人民幣______年利率，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.2融資期限6.2.1融資期限為______年，自融資款項到位之日起計算。6.3還款方式6.3.1被擔(dān)保人應(yīng)按月等額償還本息，具體還款計劃詳見附件。第七條付款方式7.1付款時間7.1.1融資款項到位后，被擔(dān)保人應(yīng)在收到款項后的______個工作日內(nèi)支付首期款項。7.1.2每月償還本息的日期為每月的______日。7.2付款方式7.2.1被擔(dān)保人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向金融機(jī)構(gòu)指定的賬戶支付款項。7.2.2付款賬戶信息詳見附件。7.3付款賬戶7.3.1付款賬戶為____________________，賬戶名稱為____________________。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1被擔(dān)保人未按約定的期限償還融資款項。8.1.2被擔(dān)保人未按約定的用途使用融資款項。8.1.3抵押人未保證抵押物的真實性、合法性、有效性。8.1.4擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1被擔(dān)保人未按期償還融資款項的，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按逾期金額的______%計算。8.2.2被擔(dān)保人未按約定用途使用融資款項的，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)立即收回融資款項，并要求被擔(dān)保人賠償損失。8.2.3抵押人提供虛假抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。8.2.4擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償被擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2金融機(jī)構(gòu)同意提供融資。10.2合同終止條件10.2.1融資款項全部償還完畢。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方應(yīng)書面提出變更要求。11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出解除合同的要求。11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的生效11.3.1合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：融資協(xié)議第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為______年______月______日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為______。14.3簽署人員14.3.1抵押人代表：____________________14.3.2擔(dān)保人代表：____________________14.3.3被擔(dān)保人代表：____________________14.3.4金融機(jī)構(gòu)代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助各方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。2.2.3第三方接受介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保守合同秘密。3.2.2第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，及時提供相關(guān)報告、意見或建議。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對合同雙方進(jìn)行詢問和調(diào)查。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整。5.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成合同雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系6.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。6.2第三方與抵押人、擔(dān)保人、被擔(dān)保人、金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系6.2.1第三方與抵押人、擔(dān)保人、被擔(dān)保人、金融機(jī)構(gòu)之間是獨立的合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)任何一方的責(zé)任。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對抵押人、擔(dān)保人、被擔(dān)保人、金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益予以保護(hù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件7.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。7.2合同變更的程序7.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入的變更要求。7.2.2第三方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意變更。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除的條件9.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入的合同解除要求。9.2.2第三方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、位置、價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保條款。3.附件三：融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)明確融資機(jī)構(gòu)的融資條件、融資期限、還款方式等內(nèi)容。說明：融資協(xié)議是融資機(jī)構(gòu)提供融資資金的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定融資條款。4.附件四：融資項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是評估項目可行性的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)分析項目的可行性。5.附件五：抵押物評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評估報告是確定抵押物價值的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)說明評估過程。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在合同中的角色。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：被擔(dān)保人未按約定期限償還融資款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被擔(dān)保人應(yīng)支付逾期金額的______%作為違約金。示例：若融資期限為1年，逾期償還金額為人民幣10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。違約行為二：被擔(dān)保人未按約定用途使用融資款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被擔(dān)保人應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并賠償金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例：若被擔(dān)保人違規(guī)使用融資款項導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)損失人民幣5萬元，則應(yīng)賠償5萬元。違約行為三：抵押人提供虛假抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例：若抵押人提供虛假抵押物導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)損失人民幣10萬元，則應(yīng)賠償10萬元。違約行為四：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償被擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例：若擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致被擔(dān)保人無法償還融資款項，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版抵押擔(dān)保下的項目融資合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物清單2.3抵押物價值評估3.融資安排3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費用5.抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1抵押權(quán)擔(dān)保范圍概述5.2抵押權(quán)擔(dān)保范圍明細(xì)6.義務(wù)和責(zé)任6.1借款人義務(wù)6.2抵押人義務(wù)6.3抵押權(quán)人義務(wù)7.付款安排7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款處理8.利息計算和支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.保險和擔(dān)保9.1保險責(zé)任9.2擔(dān)保責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知和送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本抵押擔(dān)保下的項目融資合同。1.1.2“借款人”指在本合同中借款的一方。1.1.3“抵押人”指在本合同中提供抵押擔(dān)保的一方。1.1.4“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的一方。1.1.5“項目”指借款人擬進(jìn)行的投資或經(jīng)營活動。1.1.6“融資額度”指抵押權(quán)人同意向借款人提供的資金總額。1.1.7“融資期限”指借款人應(yīng)向抵押權(quán)人償還全部融資本息的期限。1.1.8“抵押物”指抵押人提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。1.1.9“違約”指一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義應(yīng)按照本合同的上下文進(jìn)行解釋。1.2.2如有定義相互沖突，應(yīng)以定義為準(zhǔn)。第二條抵押物描述2.1抵押物概述2.1.1抵押物為抵押人擁有的不動產(chǎn)，具體位置和詳細(xì)描述詳見附件一。2.1.2抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2抵押物清單2.2.1抵押物清單詳見附件二。2.3抵押物價值評估2.3.1抵押物價值評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳見附件三。第三條融資安排3.1融資額度3.1.1融資額度為人民幣壹仟萬元整。3.2融資期限3.2.1融資期限為自合同生效之日起三年。3.3融資利率3.3.1融資利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。3.4融資用途3.4.1借款人應(yīng)將融資款項用于本合同約定的項目。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.1.1抵押權(quán)通過簽訂本合同設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記4.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在融資額度發(fā)放前，將抵押權(quán)登記于抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.3抵押權(quán)登記費用4.3.1抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔(dān)。第五條抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1抵押權(quán)擔(dān)保范圍概述5.1.1抵押權(quán)擔(dān)保范圍為借款人因項目而產(chǎn)生的全部債務(wù)。5.2抵押權(quán)擔(dān)保范圍明細(xì)5.2.1借款人因項目而產(chǎn)生的本金、利息、違約金、損害賠償金等債務(wù)。第六條義務(wù)和責(zé)任6.1借款人義務(wù)6.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定使用融資款項。6.1.2借款人應(yīng)按時償還融資本息。6.2抵押人義務(wù)6.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。6.2.2抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)人義務(wù)6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定提供融資款項。6.3.2抵押權(quán)人應(yīng)依法行使抵押權(quán)。第八條付款安排8.1付款方式8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向抵押權(quán)人支付融資本金和利息。8.2付款期限8.2.1融資本金分三次支付，首次支付合同生效之日起30日內(nèi)支付融資總額的30%，剩余兩期分別在融資期限的第6個月和第12個月支付剩余的70%。8.2.2利息按月支付，每月的利息應(yīng)在每月的一個工作日支付。8.3逾期付款處理8.3.1如借款人未按約定時間支付本金或利息，構(gòu)成違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求立即全額償還融資本金及相應(yīng)利息，并按每日萬分之五的利率計收滯納金。第九條利息計算和支付9.1利息計算方法9.1.1利息按日計提，按月結(jié)算，每月末根據(jù)實際占用天數(shù)和約定的利率計算利息。9.2利息支付方式9.2.1利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，借款人應(yīng)確保賬戶內(nèi)資金充足以支付利息。9.3利息支付期限9.3.1利息支付期限為每月的一個工作日。第十條保險和擔(dān)保10.1保險責(zé)任10.1.1抵押人應(yīng)為本合同項下的抵押物投保財產(chǎn)保險，并將抵押權(quán)人作為第一受益人。10.2擔(dān)保責(zé)任10.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物不受任何損害，如因抵押物受損導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按約定支付融資本金或利息。11.1.2抵押人未按約定保證抵押物的權(quán)屬和狀態(tài)。11.1.3抵押人未按約定提供保險或擔(dān)保。11.1.4任何一方違反本合同的其他約定。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同變更和解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面文件。13.2合同解除13.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除文件。第十四條合同生效和終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并完成抵押權(quán)登記手續(xù)后，合同生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿且借款人已償還全部融資本金及利息。14.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。14.2.3合同因違約而終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入的，非本合同甲乙雙方當(dāng)事人的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。2.2第三方介入的具體目的和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入的申請、批準(zhǔn)、通知等。3.2第三方介入申請應(yīng)由甲乙雙方共同提出，并提交書面申請。3.3第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同通知第三方。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和風(fēng)險進(jìn)行約定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，不得超過合同約