2024版房屋買賣合同中房屋質(zhì)量及售后服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同中房屋質(zhì)量及售后服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋土地使用權(quán)3.3房屋抵押、查封等情況4.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋質(zhì)量保證期5.1質(zhì)量保證期期限5.2質(zhì)量保證期內(nèi)容5.3質(zhì)量保證期責(zé)任6.房屋售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限6.4售后服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋面積：________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)：出賣人擁有房屋所有權(quán)，并保證房屋所有權(quán)無爭議。3.2房屋土地使用權(quán)：出賣人擁有房屋土地使用權(quán)，并保證房屋土地使用權(quán)無爭議。3.3房屋抵押、查封等情況：房屋不存在任何抵押、查封等情況。第四條房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到出賣人承諾的質(zhì)量要求。4.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收：買受人應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修材料等。4.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證期5.1質(zhì)量保證期期限：自房屋交付之日起計(jì)算，質(zhì)量保證期為____年。5.2質(zhì)量保證期內(nèi)容：在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.3質(zhì)量保證期責(zé)任：出賣人應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋質(zhì)量。第六條房屋售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍：包括房屋維修、保養(yǎng)、更換零部件等。6.2.1定期對房屋進(jìn)行免費(fèi)檢查；6.2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，對房屋進(jìn)行免費(fèi)維修；6.2.3對買受人提供咨詢服務(wù)；6.3售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起計(jì)算，售后服務(wù)期限為____年。6.4售后服務(wù)費(fèi)用：在售后服務(wù)期限內(nèi)，買受人無需支付任何費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；7.1.2若出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；7.1.3若出賣人未履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1若買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；7.2.2若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同；9.1.3買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2自書面通知送達(dá)之日起，合同解除生效；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋買賣合同約定的內(nèi)容全部履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同的具體條款，包括房屋基本情況、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收、房屋質(zhì)量保證期、房屋售后服務(wù)等內(nèi)容。11.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于房屋交接、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：________________12.3合同簽署人：出賣人簽字（或蓋章）：________________買受人簽字（或蓋章）：________________第十三條合同生效13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在法律規(guī)定的期限內(nèi)未提出異議，視為合同生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等，而介入本合同的任何獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介、財(cái)務(wù)中介等。2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于房屋質(zhì)量咨詢服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等。2.3評估服務(wù)：包括但不限于房屋價(jià)值評估、市場行情評估等。2.4監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于施工監(jiān)理、工程監(jiān)理等。2.5法律服務(wù)：包括但不限于合同起草、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。第三條第三方介入的介入程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議的副本分別提交給對方。第四條第三方介入的責(zé)任劃分4.1第三方介入后，其責(zé)任范圍限于合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方在執(zhí)行其服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2若第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院裁決。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第七條第三方介入的合同解除7.1若第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。7.2若第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟或提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方合作協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2甲乙雙方或第三方單方面解除合作協(xié)議；9.1.3第三方不再具備履行協(xié)議的能力；9.1.4本合同終止。第十條第三方介入的后續(xù)事宜處理10.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。10.2若合作協(xié)議未約定后續(xù)事宜處理，則由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民法院裁決。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方合作協(xié)議不一致，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)不一致，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等內(nèi)容。說明：附件一為房屋買賣合同的核心組成部分，應(yīng)與合同保持一致。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二要求：包括房屋交接、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明：附件二為合同的重要補(bǔ)充，用于明確雙方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、保密義務(wù)、爭議解決等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，應(yīng)客觀、真實(shí)地反映房屋的實(shí)際狀況。5.房屋質(zhì)量保證書要求：明確房屋質(zhì)量保證期、質(zhì)量保證內(nèi)容、質(zhì)量保證責(zé)任等。說明：房屋質(zhì)量保證書是房屋質(zhì)量保證的重要憑證，應(yīng)詳細(xì)列出質(zhì)量保證期限和責(zé)任。6.房屋售后服務(wù)記錄要求：詳細(xì)記錄售后服務(wù)的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。說明：房屋售后服務(wù)記錄是售后服務(wù)的記錄憑證，應(yīng)客觀、真實(shí)地反映售后服務(wù)情況。7.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、付款方式等內(nèi)容。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的憑證，應(yīng)妥善保管。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件，應(yīng)明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題買受人未按約定支付房款第三方泄露保密信息任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買受人未按約定支付房款：每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未履行合同約定的義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣人應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出賣人應(yīng)向買受人支付3天的違約金，違約金總額為_____%。房屋存在質(zhì)量問題，買受人提出修復(fù)要求，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。買受人應(yīng)在收到房屋交付通知后____日內(nèi)支付房款，逾期支付房款，買受人應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同中房屋質(zhì)量及售后服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)量的定義1.2售后服務(wù)的定義2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量2.2供水供電設(shè)施質(zhì)量2.3供暖設(shè)施質(zhì)量2.4建筑外立面質(zhì)量2.5室內(nèi)設(shè)施質(zhì)量3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收3.1驗(yàn)收時(shí)間3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)4.2質(zhì)量問題確認(rèn)4.3質(zhì)量問題整改4.4質(zhì)量問題賠償5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施維修服務(wù)5.2房屋設(shè)施維修服務(wù)5.3裝修服務(wù)5.4其他相關(guān)服務(wù)6.售后服務(wù)期限6.1基礎(chǔ)設(shè)施維修服務(wù)期限6.2房屋設(shè)施維修服務(wù)期限6.3裝修服務(wù)期限6.4其他相關(guān)服務(wù)期限7.售后服務(wù)費(fèi)用7.1基礎(chǔ)設(shè)施維修服務(wù)費(fèi)用7.2房屋設(shè)施維修服務(wù)費(fèi)用7.3裝修服務(wù)費(fèi)用7.4其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用8.售后服務(wù)責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.質(zhì)量保證書9.1質(zhì)量保證書內(nèi)容9.2質(zhì)量保證書有效期9.3質(zhì)量保證書責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)量的定義本合同所稱房屋質(zhì)量，是指房屋在建設(shè)過程中，按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同約定，達(dá)到的建設(shè)工程質(zhì)量要求。1.2售后服務(wù)的定義本合同所稱售后服務(wù)，是指賣方在房屋交付使用后，對房屋及其配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、改造等服務(wù)。2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求，無影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形、沉降等。2.2供水供電設(shè)施質(zhì)量供水供電設(shè)施齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證正常使用，無漏水、漏電、斷水、斷電現(xiàn)象。2.3供暖設(shè)施質(zhì)量供暖設(shè)施運(yùn)行正常，溫度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，無漏水、漏氣、漏電現(xiàn)象。2.4建筑外立面質(zhì)量建筑外立面平整、美觀，無脫落、損壞現(xiàn)象，涂料、飾面材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。2.5室內(nèi)設(shè)施質(zhì)量室內(nèi)設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求，無損壞、漏氣、漏水現(xiàn)象，裝修質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收3.1驗(yàn)收時(shí)間房屋質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在房屋交付使用前進(jìn)行，具體驗(yàn)收時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2驗(yàn)收程序（1）賣方應(yīng)提前通知買方驗(yàn)收時(shí)間；（2）買方應(yīng)派員參加驗(yàn)收；（3）雙方共同對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查；（4）驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；（5）驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，整改合格后重新驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同約定執(zhí)行。4.質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)買方在房屋交付使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。4.2質(zhì)量問題確認(rèn)賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)派員核實(shí)，確認(rèn)質(zhì)量問題。4.3質(zhì)量問題整改賣方應(yīng)在確認(rèn)質(zhì)量問題的同時(shí)，制定整改方案，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。4.4質(zhì)量問題賠償因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施維修服務(wù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋基礎(chǔ)設(shè)施的維修服務(wù)，包括供水、供電、供暖、排水、通風(fēng)等設(shè)施。5.2房屋設(shè)施維修服務(wù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維修服務(wù)，包括門窗、墻體、地面、屋頂、電梯等。5.3裝修服務(wù)賣方應(yīng)提供裝修咨詢服務(wù)，協(xié)助買方進(jìn)行房屋裝修。5.4其他相關(guān)服務(wù)賣方應(yīng)根據(jù)買方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。6.售后服務(wù)期限6.1基礎(chǔ)設(shè)施維修服務(wù)期限基礎(chǔ)設(shè)施維修服務(wù)期限為房屋交付使用后的五年內(nèi)。6.2房屋設(shè)施維修服務(wù)期限房屋設(shè)施維修服務(wù)期限為房屋交付使用后的兩年內(nèi)。6.3裝修服務(wù)期限裝修服務(wù)期限為房屋交付使用后的一個(gè)月內(nèi)。6.4其他相關(guān)服務(wù)期限其他相關(guān)服務(wù)期限由雙方協(xié)商確定。8.售后服務(wù)責(zé)任8.1買方責(zé)任買方應(yīng)合理使用房屋，按照賣方提供的操作指南維護(hù)房屋設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施的質(zhì)量，提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋的正常使用。8.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題或服務(wù)不到位，賣方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.質(zhì)量保證書9.1質(zhì)量保證書內(nèi)容質(zhì)量保證書應(yīng)包括房屋基本情況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍、保修方式等內(nèi)容。9.2質(zhì)量保證書有效期質(zhì)量保證書有效期為房屋交付使用后的五年內(nèi)。9.3質(zhì)量保證書責(zé)任賣方應(yīng)按照質(zhì)量保證書的內(nèi)容，對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的選定由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照選定機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止程序合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）賣方未按約定交付房屋；（2）賣方未按約定提供售后服務(wù)；（3）買方未按約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，并參照市場價(jià)格和實(shí)際損失計(jì)算。13.合同生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件參照第11.1條。13.3合同解除程序合同解除程序參照第11.2條。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、質(zhì)量保證書、驗(yàn)收報(bào)告等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同修訂合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍（1）房屋買賣中介機(jī)構(gòu)；（2）技術(shù)服務(wù)提供方；（3）法律、財(cái)務(wù)、評估等咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2引入程序第三方介入的程序如下：（1）甲、乙雙方共同選擇合適的第三方；（2）第三方接受委托，并與甲、乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，對甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)信息；（2）遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在服務(wù)過程中，提出合理的意見和建議。17.3利益第三方的利益主要體現(xiàn)在：（1）通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得甲、乙雙方的認(rèn)可和信任；（2）通過完成服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）提升自身的專業(yè)能力和市場競爭力。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，結(jié)合第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）第三方直接向受損方支付賠償；（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲、乙雙方支付賠償；（3）第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失時(shí)，由甲、乙雙方共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）確保合同的公平性、合理性；（3）避免因第三方介入而導(dǎo)致的合同履行障礙。19.2劃分內(nèi)容（1）甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，仍由本合同約定；（2）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由其服務(wù)協(xié)議約定；（3）第三方與其他各方的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議和本合同共同調(diào)整。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2變更程序合同變更的程序如下：（1）甲、乙雙方共同制定變更方案；（2）變更方案經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）甲、乙雙方根據(jù)變更后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲、乙雙方可按照本合同第11章的規(guī)定解除合同。21.2解除程序合同解除的程序參照第11.2條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本合同是房屋買賣雙方簽訂的主要合同文件，詳細(xì)記錄了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：本附件是賣方對房屋質(zhì)量提供保證的文件，明確了賣方在質(zhì)量方面的責(zé)任。3.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件是房屋驗(yàn)收的正式記錄，作為房屋交付使用的重要憑證。4.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)責(zé)任等。說明：本附件是賣方提供售后服務(wù)的具體約定，明確了雙方在售后服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的具體約定，明確了第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，解決爭議的具體約定。7.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、編號(hào)、頁碼等信息。說明：本附件清單是對合同附件的匯總，確保合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：買方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金及利息。（2）未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因逾期接收房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等。示例：買方逾期接收房屋三個(gè)月，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)期間的物業(yè)管理費(fèi)。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買方因此遭受的損失。示例：賣方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付違約金及買方因延期造成的損失。（2）房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)買方因此遭受的損失。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，賣方應(yīng)修復(fù)并賠償買方維修費(fèi)用。（3）未按約定提供售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例：賣方未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供裝修服務(wù)，應(yīng)賠償甲、乙雙方裝修費(fèi)用。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024版房屋買賣合同中房屋質(zhì)量及售后服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬證明3.1出賣人房屋權(quán)屬證明3.2買受人房屋權(quán)屬證明4.房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責(zé)任5.售后服務(wù)承諾5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶期限8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋質(zhì)量保證書14.2附件二：售后服務(wù)承諾書14.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名或名稱：_____________________（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________1.2買受人信息（1）姓名或名稱：_____________________（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）省/市/區(qū)/縣：_____________________（2）具體地址：_____________________2.2房屋面積（1）建筑面積：_____________________平方米（2）使用面積：_____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋類型：_____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋用途（1）住宅：_____________________（2）商業(yè)：_____________________（3）辦公：_____________________（4）其他：_____________________3.房屋權(quán)屬證明3.1出賣人房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____________________（2）房屋所有權(quán)證登記日期：_____________________3.2買受人房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____________________（2）房屋所有權(quán)證登記日期：_____________________4.房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定。4.2質(zhì)量保證期限（1）自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為______年。4.3質(zhì)量保證責(zé)任（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。（2）如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)予以賠償。5.售后服務(wù)承諾5.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋相關(guān)資料的查詢、復(fù)制服務(wù)。（2）提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。（3）提供房屋使用咨詢、指導(dǎo)服務(wù)。5.2售后服務(wù)期限（1）自房屋交付之日起，售后服務(wù)期限為______年。5.3售后服務(wù)責(zé)任（1）出賣人應(yīng)保證售后服務(wù)質(zhì)量，確保買受人合法權(quán)益。（2）因售后服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)予以賠償。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間（1）出賣人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付買受人。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。（2）房屋應(yīng)具備居住或使用功能，無安全隱患。6.3驗(yàn)收不合格處理（1）如房屋驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（2）修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，修復(fù)期限不得超過______日。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買受人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，繳納過戶稅費(fèi)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。7.3過戶期限（1）買受人應(yīng)于房屋交付之日起______個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.付款方式及期限8.1付款方式1.首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。2.尾款：買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款。3.預(yù)付款：買受人可在合同簽訂前支付一定比例的預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)入房款總額。8.2付款期限（1）首付款應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。（2）尾款應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付。8.3逾期付款責(zé)任（1）如買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。（2）逾期付款超過______日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付全部房款及相應(yīng)的違約金。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。（2）如出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)的違約金。9.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。（2）如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院管轄。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢。（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋質(zhì)量保證書14.2附件二：售后服務(wù)承諾書14.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：提供房屋買賣信息發(fā)布、撮合交易、協(xié)助談判等；2.法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；3.評估服務(wù)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；4.資金監(jiān)管服務(wù)：對買賣雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；5.其他相關(guān)服務(wù)：如保險(xiǎn)、貸款、維修等。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入房屋買賣過程，但需確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合本合同的要求。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并通知對方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，本合同中未約定的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方對出賣人的責(zé)任