2024版住宅小區(qū)租賃合同：含停車(chē)服務(wù)及綠化維護(hù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)租賃合同：含停車(chē)服務(wù)及綠化維護(hù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積2.2附屬設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.停車(chē)服務(wù)條款4.1停車(chē)位置及費(fèi)用4.2停車(chē)證辦理及使用5.綠化維護(hù)條款5.1綠化區(qū)域及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化費(fèi)用及支付方式6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及流程9.使用及維護(hù)責(zé)任9.1房屋及附屬設(shè)施使用規(guī)定9.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用10.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途10.1結(jié)構(gòu)及用途變更限制10.2違規(guī)處理及賠償11.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定11.2違規(guī)處理及賠償12.違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：地址：聯(lián)系方式：1.2承租方信息名稱：地址：聯(lián)系方式：2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積地址：面積：房屋結(jié)構(gòu)：2.2附屬設(shè)施清單1.供水設(shè)施：水表讀數(shù)、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)2.供電設(shè)施：電表讀數(shù)、電壓標(biāo)準(zhǔn)3.供暖設(shè)施：供暖方式、供暖時(shí)間4.燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)獗碜x數(shù)、燃?xì)忸?lèi)型5.衛(wèi)生設(shè)施：馬桶、淋浴間、洗衣機(jī)等6.廚房設(shè)施：爐灶、抽油煙機(jī)等7.通訊設(shè)施：電話、網(wǎng)絡(luò)接口等8.其他設(shè)施：空調(diào)、電視等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式租金金額：支付方式：按月支付/按季度支付支付日期：每月/每季度第幾天支付4.停車(chē)服務(wù)條款4.1停車(chē)位置及費(fèi)用停車(chē)位置：小區(qū)內(nèi)/小區(qū)外停車(chē)費(fèi)用：免費(fèi)/按月收費(fèi)/按次收費(fèi)4.2停車(chē)證辦理及使用停車(chē)證辦理：由承租方負(fù)責(zé)辦理停車(chē)證使用：僅限承租方使用，不得轉(zhuǎn)借他人5.綠化維護(hù)條款5.1綠化區(qū)域及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化區(qū)域：小區(qū)公共區(qū)域、業(yè)主私家花園等維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化區(qū)域整潔、美觀，及時(shí)修剪、施肥等5.2綠化費(fèi)用及支付方式綠化費(fèi)用：包含在物業(yè)管理費(fèi)用中支付方式：與物業(yè)管理費(fèi)用一并支付6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.保安巡邏：保障小區(qū)安全2.清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔3.維修維護(hù)：房屋及設(shè)施維修4.環(huán)保綠化：綠化區(qū)域維護(hù)5.社區(qū)活動(dòng)：組織小區(qū)活動(dòng)6.其他服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況提供6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定支付方式：與租金一并支付7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽訂后第幾天7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定驗(yàn)收流程：承租方在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)與出租方溝通解決8.租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣_(tái)___元繳納方式：在簽訂合同當(dāng)日一次性繳納8.2保證金退還條件及流程退還條件：1.租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.租賃期內(nèi)，承租方未發(fā)生違反合同約定的行為；退還流程：1.承租方在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知出租方；2.出租方在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；3.退還的保證金應(yīng)扣除合理費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等未結(jié)清的費(fèi)用）。9.使用及維護(hù)責(zé)任9.1房屋及附屬設(shè)施使用規(guī)定1.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放違禁物品；3.不得損害房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；9.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用1.承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)；2.維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但正常磨損除外；3.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途10.1結(jié)構(gòu)及用途變更限制1.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.房屋用途不得改變，如需改變用途需經(jīng)出租方書(shū)面同意；10.2違規(guī)處理及賠償1.承租方違規(guī)改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀；2.承租方造成的損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定1.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；2.出租方有權(quán)在知道轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借事實(shí)后解除合同；11.2違規(guī)處理及賠償1.承租方違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；2.承租方造成的損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；2.承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.滯納金：按日計(jì)收，每日租金的____%；2.賠償金：根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；2.仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)遵守。14.合同解除及終止14.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.出租方或承租方違約，另一方依法解除合同；14.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)；2.物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；3.保險(xiǎn)公司提供房屋保險(xiǎn)；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估；5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、代理等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先取得另一方的書(shū)面同意。16.2選擇甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1.提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守商業(yè)秘密和客戶隱私；3.遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；3.對(duì)甲方或乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議或采取法律行動(dòng)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由請(qǐng)求介入的一方承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算方式由雙方在合同中約定，未約定的，按行業(yè)慣例或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。19.2超額責(zé)任若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。20.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.甲方或乙方解除合同；3.第三方自行終止服務(wù)。22.2終止后果合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同書(shū)詳細(xì)要求：合同書(shū)應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋及附屬設(shè)施基本情況、租賃期限及租金、停車(chē)服務(wù)條款、綠化維護(hù)條款、物業(yè)管理服務(wù)、交付及驗(yàn)收、租賃保證金、使用及維護(hù)責(zé)任、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止等條款。說(shuō)明：合同書(shū)是本合同的主要附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證等證明文件，證明出租方對(duì)房屋擁有合法權(quán)利。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是證明出租方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：如有裝修，需提供裝修情況說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用、裝修材料等。說(shuō)明：裝修情況說(shuō)明是確認(rèn)房屋裝修狀況的重要文件。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、工具等，并注明使用狀況。說(shuō)明：房屋設(shè)施清單是確認(rèn)房屋設(shè)施狀況的重要文件。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的重要憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)是證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納的重要憑證。7.停車(chē)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供停車(chē)證復(fù)印件，證明停車(chē)證已辦理。說(shuō)明：停車(chē)證復(fù)印件是證明停車(chē)證已辦理的重要文件。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單是證明已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的重要文件。9.法律文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的法律文件，如協(xié)議、公證書(shū)等。說(shuō)明：法律文件是證明雙方權(quán)利義務(wù)的重要法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，每日租金的____%。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若未按時(shí)支付，則每日需支付租金的0.5%作為滯納金。2.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意私自拆除房屋隔斷，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償拆除隔斷造成的損失。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方在使用過(guò)程中損壞廚房用具，應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)新的用具或賠償損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。5.違反合同約定造成第三方損失責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定，造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司損失，應(yīng)賠償物業(yè)管理公司的損失。全文完。2024版住宅小區(qū)租賃合同：含停車(chē)服務(wù)及綠化維護(hù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本條款2.1房屋地址及用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還方式3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋使用規(guī)則3.3房屋維護(hù)責(zé)任4.停車(chē)服務(wù)條款4.1停車(chē)場(chǎng)地及費(fèi)用4.2停車(chē)服務(wù)時(shí)間4.3停車(chē)管理及規(guī)則5.綠化維護(hù)條款5.1綠化區(qū)域及維護(hù)內(nèi)容5.2綠化維護(hù)費(fèi)用5.3綠化維護(hù)責(zé)任6.租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整條件及方式6.2違約責(zé)任及賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：停車(chē)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：綠化維護(hù)協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋租賃基本條款2.1房屋地址及用途2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋用途：居住2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2.2租賃終止日期：____年__月__日2.3租金及支付方式2.3.1月租金：人民幣_(tái)___元整2.3.2支付方式：每月__日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.3.3支付賬戶信息：________2.4押金及退還方式2.4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整2.4.2押金退還條件：合同終止且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況2.4.3押金退還方式：合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間及條件3.1.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日3.1.2房屋交付條件：房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況3.2房屋使用規(guī)則3.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.2.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活3.3房屋維護(hù)責(zé)任3.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修3.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修，但屬于自然損耗的除外4.停車(chē)服務(wù)條款4.1停車(chē)場(chǎng)地及費(fèi)用4.1.1停車(chē)場(chǎng)地：________4.1.2停車(chē)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整4.2停車(chē)服務(wù)時(shí)間4.2.1停車(chē)服務(wù)時(shí)間：全天24小時(shí)4.3停車(chē)管理及規(guī)則4.3.1停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)車(chē)輛停放需遵守相關(guān)規(guī)定4.3.2停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)禁止亂停亂放、占用消防通道等行為5.綠化維護(hù)條款5.1綠化區(qū)域及維護(hù)內(nèi)容5.1.1綠化區(qū)域：________5.1.2維護(hù)內(nèi)容：綠化植物的澆水、修剪、施肥等5.2綠化維護(hù)費(fèi)用5.2.1綠化維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整/年5.3綠化維護(hù)責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的維護(hù)和管理6.租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整條件及方式6.1.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2租金調(diào)整方式：簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金6.2.2出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋損壞嚴(yán)重、承租方嚴(yán)重違約等8.1.3承租方有正當(dāng)理由，如房屋無(wú)法滿足居住需求等8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用8.3.2承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還出租方8.3.3出租方應(yīng)在合同解除或終止后__個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：________9.2.2仲裁地點(diǎn)：________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方10.2通知方式及送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等10.2.2通知送達(dá)地址：________10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、停車(chē)服務(wù)協(xié)議、綠化維護(hù)協(xié)議等11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同修改程序11.2.1任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充或替換原合同相應(yīng)部分12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：停車(chē)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：綠化維護(hù)協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：____年__月__日13.2簽訂地點(diǎn)：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或咨詢服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、親屬或關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式a)中介方：為合同雙方提供信息交流、溝通協(xié)調(diào)、合同履行監(jiān)督等服務(wù)。b)監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方遵守合同約定。c)咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同金額的__%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：a)直接責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。b)間接責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未能盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供履行職責(zé)的進(jìn)展報(bào)告。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻礙或干擾。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方不得利用甲方提供的信息或便利謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方不得利用乙方提供的信息或便利謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，而非替代合同雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常協(xié)商和決策。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方協(xié)商一致19.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交履行職責(zé)的報(bào)告。19.2.2雙方應(yīng)就第三方介入終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退房時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.附件二：停車(chē)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括停車(chē)場(chǎng)的位置、使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方關(guān)于停車(chē)服務(wù)的具體約定。3.附件三：綠化維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括綠化區(qū)域的位置、維護(hù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方關(guān)于綠化維護(hù)的具體約定。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此證明為合同簽訂的法律效力文件。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證為租金支付的記錄。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金收取日期、金額、退還條件等。說(shuō)明：此收據(jù)為押金收取的法律憑證。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付日期、金額、違約原因等。說(shuō)明：此憑證為違約金支付的記錄。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金。違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。違約方違反停車(chē)服務(wù)協(xié)議或綠化維護(hù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向守約方支付__%的違約金。違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。違約方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。違約方違反停車(chē)服務(wù)協(xié)議或綠化維護(hù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付__%的違約金。示例二：甲方擅自將房屋改為商業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例三：甲方損壞房屋內(nèi)部設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例四：甲方違反停車(chē)服務(wù)協(xié)議，在非指定區(qū)域停車(chē)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版住宅小區(qū)租賃合同：含停車(chē)服務(wù)及綠化維護(hù)條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1房屋具體描述3.2周邊配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.停車(chē)服務(wù)條款8.1停車(chē)服務(wù)內(nèi)容8.2停車(chē)費(fèi)用8.3停車(chē)位分配8.4停車(chē)規(guī)定9.綠化維護(hù)條款9.1綠化維護(hù)范圍9.2綠化維護(hù)費(fèi)用9.3綠化維護(hù)責(zé)任10.使用規(guī)定10.1使用范圍10.2使用限制11.修繕與維修11.1修繕責(zé)任11.2維修責(zé)任11.3修繕費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋a)“租賃物”指甲方名下位于_________的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。b)“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。c)“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方作為保證履行本合同義務(wù)的款項(xiàng)。d)“綠化維護(hù)”指甲方對(duì)租賃物周邊的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。e)“停車(chē)服務(wù)”指甲方為乙方提供的車(chē)輛停放服務(wù)。2.合同雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________3.租賃物描述3.1房屋具體描述租賃物位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，裝修狀況為_(kāi)________。3.2周邊配套設(shè)施a)交通狀況：____________________b)生活設(shè)施：____________________c)商業(yè)配套：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣_(tái)________元。5.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整幅度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的____%。7.押金7.1押金金額本合同押金為人民幣_(tái)________元。7.2押金退還條件乙方在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，且租賃物及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3押金退還方式甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。8.停車(chē)服務(wù)條款8.1停車(chē)服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供位于租賃物附近的停車(chē)位，乙方享有該停車(chē)位的優(yōu)先使用權(quán)。8.2停車(chē)費(fèi)用乙方每月需支付停車(chē)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元，于每月租金支付日一并繳納。8.3停車(chē)位分配甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車(chē)位，乙方應(yīng)服從甲方安排。8.4停車(chē)規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車(chē)規(guī)定，不得占用消防通道、應(yīng)急車(chē)道等，不得損壞公共設(shè)施。9.綠化維護(hù)條款9.1綠化維護(hù)范圍甲方負(fù)責(zé)租賃物周邊的綠化區(qū)域，包括但不限于綠化帶、花壇等。9.2綠化維護(hù)費(fèi)用綠化維護(hù)費(fèi)用已包含在租金中，甲方無(wú)需另行收取。9.3綠化維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)和管理，確保綠化環(huán)境整潔、美觀。10.使用規(guī)定10.1使用范圍乙方僅限于個(gè)人居住使用租賃物，不得將租賃物用于商業(yè)、辦公或其他用途。10.2使用限制a)損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施；b)私自改裝或改變房屋用途；c)違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.修繕與維修11.1修繕責(zé)任a)租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；b)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c)因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。11.2維修責(zé)任乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方租賃物出現(xiàn)的維修問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。11.3修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任不明，由雙方協(xié)商解決。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或違反物業(yè)管理規(guī)定；c)乙方擅自改變房屋用途；d)甲方未按時(shí)提供停車(chē)服務(wù)或綠化維護(hù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；b)甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件a)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；c)合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。14.3合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.4合同附件a)租賃物現(xiàn)狀交接表；b)附屬設(shè)施清單；c)停車(chē)服務(wù)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件a)甲方或乙方提出需要第三方介入的情況；b)第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序a)甲方或乙方書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明需要第三方介入的情況及理由；b)雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、期限及費(fèi)用；c)雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方職責(zé)a)中介方：協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供市場(chǎng)信息及咨詢服務(wù)；b)物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括綠化維護(hù)、停車(chē)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等；c)維修服務(wù)公司：負(fù)責(zé)租賃物的維修服務(wù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；d)法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.5第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得以