2024版房地產(chǎn)并購(gòu)交易經(jīng)紀(jì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)并購(gòu)交易經(jīng)紀(jì)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目權(quán)屬3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1交易雙方的權(quán)利3.2交易雙方的義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.交易期限及違約責(zé)任8.1交易期限8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：交易雙方身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（買方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.4項(xiàng)目面積項(xiàng)目面積：____________________平方米2.5項(xiàng)目權(quán)屬項(xiàng)目權(quán)屬：____________________3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1交易雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：1.享有購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利；2.在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。乙方權(quán)利：1.享有出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利；2.在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.2交易雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：1.按合同約定支付交易款項(xiàng)；2.按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方義務(wù)：1.按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式支付方式：分____期支付，每期支付金額為：人民幣_(tái)___元整。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：1.第一期付款：合同簽訂后____日內(nèi)；2.第二期付款：辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后____日內(nèi)；3.以此類推，直至一期付款。5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)一并繳納。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移權(quán)屬轉(zhuǎn)移：乙方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。6.2登記手續(xù)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行。7.交易保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。7.3保證金退還條件保證金退還條件：1.合同履行完畢，乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付甲方；2.甲方按合同約定支付全部交易款項(xiàng)；3.雙方無(wú)其他違約行為。8.交易期限及違約責(zé)任8.1交易期限交易期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.若甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；2.若乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同。9.2合同終止條件合同終止條件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；2.交易款項(xiàng)全部支付完畢；3.雙方約定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況附件一內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、面積、權(quán)屬證明等。13.2附件二：交易雙方身份證明附件二內(nèi)容：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三內(nèi)容：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署合同簽署：本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效合同生效：本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2.協(xié)助辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；3.作為見(jiàn)證人參與合同簽訂及履行。16.第三方責(zé)任及責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和合法性。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元整。若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償金額不超過(guò)上述責(zé)任限額。17.第三方介入的同意及選擇17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供必要的服務(wù)。任何一方的同意均需以書(shū)面形式通知對(duì)方。17.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，若雙方協(xié)商不成，可由合同約定的第三方選擇機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)指定。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。本合同中，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；2.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的第三方選擇機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)解決；3.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。19.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的完成后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入對(duì)合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對(duì)甲乙雙方具有約束力。20.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.雙方同意終止第三方介入；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的第三方選擇機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、面積、權(quán)屬證明等基本信息。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性。2.附件二：交易雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：附件二用于證明甲乙雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，包括甲乙雙方信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目信息等。說(shuō)明：附件三用于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保權(quán)屬變更合法有效。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供甲乙雙方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件四用于證明甲乙雙方已按合同約定支付交易款項(xiàng)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件五用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件六用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同修改的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：附件七用于記錄合同修改情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；1.2乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；1.3任何一方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；2.2乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付第一筆款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.2乙方未按合同約定在合同簽訂后____日內(nèi)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.3因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。全文完。2024版房地產(chǎn)并購(gòu)交易經(jīng)紀(jì)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格5.交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排6.傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：交易雙方授權(quán)委托書(shū)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)并購(gòu)交易經(jīng)紀(jì)合同”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：名稱：_______；法定代表人：_______；地址：_______；聯(lián)系電話：_______。1.4.2賣方：名稱：_______；法定代表人：_______；地址：_______；聯(lián)系電話：_______。1.4.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：名稱：_______；法定代表人：_______；地址：_______；聯(lián)系電話：_______。2.定義與解釋2.1定義：2.1.1“房地產(chǎn)”指位于_______市_______區(qū)的_______號(hào)房產(chǎn)。2.1.2“交易價(jià)格”指_______萬(wàn)元人民幣。2.1.3“傭金”指交易價(jià)格的_______%。2.2解釋：2.2.1本合同中的“房地產(chǎn)”包括房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.2.2本合同中的“交易價(jià)格”不包括稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等。3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。3.1.3買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。3.2.2賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：3.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的傭金。3.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)。3.3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息：4.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______。4.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_______。4.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：_______。4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況：4.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。4.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)期限：_______。4.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格：4.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣。5.交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程：5.1.1買方與賣方簽訂本合同。5.1.2買方支付定金。5.1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.1.4買方支付剩余交易價(jià)格。5.1.5房地產(chǎn)過(guò)戶完成。5.2時(shí)間安排：5.2.1本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付定金。5.2.2定金支付后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余交易價(jià)格。5.2.3買方支付剩余交易價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，房地產(chǎn)過(guò)戶完成。6.傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式：6.1.1傭金按交易價(jià)格的_______%計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1傭金在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3傭金支付時(shí)間：6.3.1傭金支付時(shí)間為交易完成后的第____個(gè)工作日。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件：7.2.1交易完成，房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1買方未按約定支付交易價(jià)格。8.1.2賣方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。8.1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。8.2.2賣方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。8.2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)退還買方已支付的傭金，并支付_______%的賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案：10.2.1本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：交易雙方授權(quán)委托書(shū)12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.3簽署人：12.3.1買方代表簽字：_______12.3.2賣方代表簽字：_______12.3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表簽字：_______13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序：13.1.1任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改意見(jiàn)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.1.2雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充條款：13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，買方、賣方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱“第三方”是指在房地產(chǎn)并購(gòu)交易過(guò)程中，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)，但并非合同簽訂方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、審計(jì)、評(píng)估、融資安排等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。15.3第三方介入程序：15.3.1交易雙方同意引入第三方參與交易活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與交易雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對(duì)交易的建議或意見(jiàn)。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)活動(dòng)的合法性。16.2.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買方的劃分：17.1.1第三方對(duì)買方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中的約定。17.1.2買方對(duì)第三方的指示和決策應(yīng)自行負(fù)責(zé)。17.2第三方與賣方的劃分：17.2.1第三方對(duì)賣方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中的約定。17.2.2賣方對(duì)第三方的指示和決策應(yīng)自行負(fù)責(zé)。17.3第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的劃分：17.3.1第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在各自的服務(wù)協(xié)議中明確。17.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的服務(wù)應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行服務(wù)協(xié)議。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入后的合同修改：18.1.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)交易雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以體現(xiàn)。18.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由交易雙方按服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。18.2.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致交易成本增加，其增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：18.3.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2若交易失敗或損失由交易雙方原因造成，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決：19.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、資產(chǎn)狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是交易雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況的法定文件。3.附件三：交易雙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)由交易雙方簽字蓋章，明確授權(quán)事項(xiàng)和授權(quán)期限。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是授權(quán)代理人代為處理交易事項(xiàng)的合法憑證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由交易雙方和第三方共同簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.附件五：交易雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：包括交易雙方的開(kāi)戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等。說(shuō)明：銀行賬戶信息是交易雙方進(jìn)行資金支付的必要信息。6.附件六：交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，包括正反面。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是確認(rèn)交易雙方身份的必要文件。7.附件七：交易雙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰可辨，包括正反面。說(shuō)明：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是確認(rèn)交易雙方企業(yè)身份的必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：買方未按約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付交易價(jià)格，但至2024年1月10日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格的_______%作為違約金。違約行為二：賣方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：若賣方應(yīng)于2024年2月1日配合辦理過(guò)戶手續(xù)，但至2024年2月10日仍未配合，則賣方應(yīng)向買方支付交易價(jià)格的_______%作為違約金。違約行為三：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還買方已支付的傭金，并支付_______%的賠償金。示例說(shuō)明：若經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致交易，則經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還買方已支付的傭金，并支付傭金_______%的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)并購(gòu)交易經(jīng)紀(jì)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.4交易價(jià)格支付條件5.交易款項(xiàng)的監(jiān)管5.1交易款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶5.3交易款項(xiàng)監(jiān)管期限5.4交易款項(xiàng)監(jiān)管條件6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程概述6.2各階段時(shí)間安排6.3各階段關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方8.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收8.1項(xiàng)目交付條件8.2項(xiàng)目交付時(shí)間8.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4項(xiàng)目驗(yàn)收流程9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：交易雙方身份證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)[具體項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況[具體產(chǎn)權(quán)狀況，如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目面積[具體面積，包括土地面積和建筑面積]3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息[買方全稱][買方法定代表人或授權(quán)代表姓名][買方聯(lián)系方式]3.2賣方基本信息[賣方全稱][賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名][賣方聯(lián)系方式]3.3交易雙方聯(lián)系方式[交易雙方詳細(xì)的聯(lián)系電話、電子郵箱等]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格[具體交易價(jià)格，包括總價(jià)和單價(jià)]4.2交易價(jià)格支付方式[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3交易價(jià)格支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如成交后多少個(gè)工作日內(nèi)]4.4交易價(jià)格支付條件[支付條件，如無(wú)欠款、無(wú)爭(zhēng)議等]5.交易款項(xiàng)的監(jiān)管5.1交易款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)[具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]5.2交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶[監(jiān)管賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)等]5.3交易款項(xiàng)監(jiān)管期限[監(jiān)管期限，如成交后多少個(gè)工作日內(nèi)]5.4交易款項(xiàng)監(jiān)管條件[監(jiān)管條件，如滿足特定條件后才能解凍等]6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程概述[交易流程的簡(jiǎn)要說(shuō)明]6.2各階段時(shí)間安排[各階段的具體時(shí)間安排，如盡職調(diào)查、合同簽訂、付款等]6.3各階段關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)[各階段的關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，如盡職調(diào)查結(jié)束時(shí)間、合同簽訂時(shí)間等]8.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收8.1項(xiàng)目交付條件[交付條件，如房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等]8.2項(xiàng)目交付時(shí)間[具體交付時(shí)間，如合同簽訂后多少個(gè)工作日內(nèi)]8.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙要求等]8.4項(xiàng)目驗(yàn)收流程[驗(yàn)收流程，包括驗(yàn)收通知、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、問(wèn)題反饋、整改等]9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形[列舉可能的違約情形，如延遲交付、未按約定支付款項(xiàng)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]9.3違約處理方式[違約處理的具體方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等]10.合同解除及終止10.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如交易完成、合同到期等]10.3合同解除及終止后的處理[合同解除或終止后的處理措施，如退還款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]11.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序，如申請(qǐng)仲裁、起訴等]12.合同生效及效力12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]12.2合同效力[合同的法律效力，如具有法律約束力、可強(qiáng)制執(zhí)行等]12.3合同備案[合同備案的要求，如向相關(guān)部門備案、備案時(shí)間等]13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息[包含項(xiàng)目圖紙、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等]13.2附件二：交易雙方身份證明文件[包含身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)等]13.3附件三：其他相關(guān)文件[包含雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明文件等]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決[約定未盡事宜的處理方式]14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力[合同份數(shù)及法律效力]14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效[合同生效時(shí)間]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，中介方作為第三方，提供交易撮合、信息提供、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在交易過(guò)程中，可能需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定交易價(jià)格。15.2.3律師事務(wù)所介入在合同簽訂、履行過(guò)程中，可能需要律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)、合同審核等服務(wù)。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入在交易過(guò)程中，可能需要審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)交易款項(xiàng)、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、使用權(quán)等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用以獲得第三方提供的服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用以獲得第三方提供的服務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的