2024版新型住宅租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型住宅租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物狀況4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式6.2租金調(diào)整時間7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制8.押金8.1押金金額8.2押金退還9.維修與養(yǎng)護9.1維修責任9.2報修程序10.損壞賠償10.1損壞賠償原則10.2損壞賠償方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責任12.1違約責任承擔12.2違約責任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指將租賃物出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指向租賃方支付租金，租用租賃物使用的自然人、法人或其他組織。（3）“租賃物”指租賃方提供給承租方使用的住宅及附屬設施。（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃物租賃起止時間。（5）“押金”指承租方為保障租賃物使用期間可能發(fā)生的損失，向租賃方支付的保證金。1.2解釋本合同中對有關術語的解釋，均以本合同中的定義為準。第二條合同雙方2.1租賃方（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________2.2承租方（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________第三條租賃物3.1租賃物概述本合同租賃物為位于__________的__________住宅，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。3.2租賃物狀況（1）租賃物存在結(jié)構(gòu)缺陷、安全隱患；（2）租賃物內(nèi)的設施、設備損壞；（3）租賃物內(nèi)部裝修、裝飾存在嚴重瑕疵。第四條租賃期限4.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期限續(xù)約租賃期滿前，租賃方和承租方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約期限為__________年，自原租賃期限屆滿之日起計算。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為每月__________元人民幣。5.2租金支付方式承租方應于每月__________日前，通過__________方式向租賃方支付租金。5.3逾期支付租金如承租方逾期支付租金，應自逾期之日起每日向租賃方支付__________元的滯納金。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式（1）國家或地方政府規(guī)定的租金調(diào)整政策；（2）租賃物市場租金水平的變動。6.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年的__________月__________日。第七條租賃物的使用7.1使用范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物及其附屬設施，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修、改造。7.2使用限制（1）承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用；（2）承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或損害公共利益的行為；（3）承租方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進行影響鄰里關系的行為。第八條押金8.1押金金額本合同租賃物押金為人民幣__________元。8.2押金退還租賃期滿或合同解除后，租賃物及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，租賃方應在__________日內(nèi)退還承租方押金。第九條維修與養(yǎng)護9.1維修責任（1）租賃物在正常使用情況下發(fā)生損壞，由租賃方負責維修；（2）因承租方使用不當造成租賃物損壞，由承租方負責維修；（3）租賃物內(nèi)的設施、設備發(fā)生故障，承租方應立即通知租賃方，租賃方應在__________小時內(nèi)予以維修或更換。9.2報修程序承租方發(fā)現(xiàn)租賃物或附屬設施需要維修時，應立即以書面形式通知租賃方，租賃方應在接到通知后__________小時內(nèi)予以處理。第十條損壞賠償10.1損壞賠償原則（1）租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，承租方無需賠償；（2）因承租方故意或過失造成的租賃物損壞，承租方應承擔賠償責任。10.2損壞賠償方式承租方應按照租賃物的實際損失，以現(xiàn)金或等值物品的形式向租賃方支付賠償金。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條違約責任12.1違約責任承擔（1）租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔違約責任；（2）承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任；（3）雙方其他違約行為，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。12.2違約責任賠償違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償實際損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序訴訟應在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提起，逾期提起訴訟的，視為放棄訴訟權(quán)利。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定條款（1）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除；（2）本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指在租賃過程中，為租賃雙方提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）租賃雙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方提供相關服務；（2）租賃過程中，租賃雙方認為有必要引入第三方進行評估、咨詢或監(jiān)理等；（3）租賃雙方在協(xié)商一致的情況下，可引入第三方進行爭議解決。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行本合同約定的服務過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同租賃物價值的__________%；（2）第三方責任限額最高不超過人民幣__________元；（3）如第三方責任限額不足以彌補損失的，租賃雙方可另行協(xié)商解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方責任16.1.1甲方責任（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行本合同約定的服務；（2）甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行服務，確保服務質(zhì)量。16.1.2乙方責任（1）乙方應配合第三方履行服務，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應如實告知第三方租賃物的狀況，不得隱瞞或提供虛假信息；（3）乙方應監(jiān)督第三方履行服務，確保服務質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供服務質(zhì)量保證，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任；（2）甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供服務質(zhì)量保證，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任；（2）乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決，不影響本合同的履行。17.3第三方與租賃雙方的劃分（1）第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成租賃雙方損失，由第三方承擔賠償責任；（2）租賃雙方應共同監(jiān)督第三方履行服務，確保服務質(zhì)量。18.第三方介入合同的變更與解除18.1變更租賃雙方在第三方介入期間，如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2解除租賃雙方在第三方介入期間，如需解除本合同，應經(jīng)第三方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。19.第三方介入合同的終止19.1第三方服務完成當?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的服務后，租賃雙方應共同確認，并簽訂書面服務完成證明。19.2第三方違約如第三方在履行服務過程中違約，租賃雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。20.第三方介入合同的其他約定20.1第三方介入合同的爭議解決第三方介入合同的爭議解決方式，參照本合同第十三條“爭議解決”的相關規(guī)定。20.2第三方介入合同的解釋本合同中關于第三方介入的條款，如有歧義，應按照有利于保護租賃雙方權(quán)益的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀驗收單詳細要求：租賃物交付時，雙方共同填寫租賃物現(xiàn)狀驗收單，詳細列明租賃物的狀況，包括設施、設備、裝修等，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于證明租賃物交付時的狀況，以及后續(xù)維修責任的界定。2.押金收據(jù)詳細要求：租賃方在收取押金后，應向承租方開具押金收據(jù)，收據(jù)上應注明押金金額、交付時間等信息。說明：此附件作為押金收據(jù)，證明押金已實際交付，并在租賃期滿或合同解除后作為退還押金的依據(jù)。3.維修記錄詳細要求：租賃物在使用過程中發(fā)生維修，應詳細記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：此附件用于記錄租賃物的維修情況，便于后續(xù)責任的認定和維修費用的結(jié)算。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：租賃雙方在發(fā)生爭議時，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于明確爭議解決的具體細節(jié)，確保爭議得到及時、公正的解決。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：租賃雙方在引入第三方提供服務時，應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務，確保服務質(zhì)量，并在第三方違約時作為追究責任的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：租賃雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂變更協(xié)議，明確變更后的條款。說明：此附件用于記錄合同變更的詳情，確保變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細要求：租賃雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應簽訂解除協(xié)議，明確解除的原因和程序。說明：此附件用于記錄合同解除的詳情，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定（1）未按約定提供租賃物：租賃方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定提供符合約定的租賃物，導致承租方無法入住，租賃方應賠償承租方因無法入住而產(chǎn)生的額外費用。（2）逾期支付租金：租賃方應支付逾期租金及滯納金。示例：租賃方逾期支付租金，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。（3）未按約定進行維修：租賃方應承擔維修責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定及時維修租賃物，導致承租方遭受財產(chǎn)損失，租賃方應賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責任認定（1）逾期支付租金：承租方應支付逾期租金及滯納金。示例：承租方逾期支付租金，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。（2）擅自改變租賃物：承租方應恢復租賃物原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，租賃方要求承租方恢復原狀，承租方應承擔恢復費用。（3）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物：承租方應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，租賃方要求承租方停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應承擔相應責任。全文完。2024版新型住宅租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的時間與地點2.房屋租賃的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的裝修情況2.4房屋的配套設施3.租賃雙方的基本信息3.1房屋出租方信息3.2房屋承租方信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.押金與保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋修繕與維修7.房屋租賃合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約責任的承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2押金退還12.3保證金退還13.合同的變更與補充13.1合同變更的條件13.2合同補充的內(nèi)容14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止或解除的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同訂立及履行應遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同訂立的時間與地點本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)____地點訂立。2.房屋租賃的基本信息2.1房屋的坐落位置出租房屋位于____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)出租房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋的裝修情況出租房屋裝修情況為____，具體裝修項目包括____。2.4房屋的配套設施出租房屋配套設施包括____，具體設備有____。3.租賃雙方的基本信息3.1房屋出租方信息出租方名稱：____法定代表人：____住所地：____3.2房屋承租方信息承租方名稱：____法定代表人：____住所地：____4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金額本合同租金為人民幣____元/月。4.3租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付，支付方式為____。4.4租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整機制如下：____。5.押金與保證金5.1押金金額本合同押金為人民幣____元。5.2押金退還條件承租方在租賃期滿且房屋及配套設施無損壞、租賃費用結(jié)清的情況下，出租方應退還押金。5.3保證金金額本合同保證金為人民幣____元。5.4保證金退還條件承租方在租賃期滿且房屋及配套設施無損壞、租賃費用結(jié)清的情況下，出租方應退還保證金。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍承租方僅限將房屋用于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營活動。6.2房屋維護責任房屋的日常維護及保養(yǎng)由承租方負責，出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.3房屋修繕與維修房屋在租賃期間發(fā)生損壞，承租方應及時修復或通知出租方進行修復，修復費用由責任方承擔。7.房屋租賃合同的解除與終止7.1合同解除的條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）出租方未按約定提供房屋或配套設施；（3）承租方未按約定支付租金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止的條件在下列情況下，本合同自行終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除或終止的程序一方提出解除或終止合同，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除或終止合同。8.違約責任8.1出租方違約責任（1）出租方未按約定提供房屋或配套設施的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）出租方違反合同約定，提前終止合同的，應支付相當于剩余租賃期限租金的賠償金。8.2承租方違約責任（1）承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。（3）承租方因自身原因?qū)е路课莼蚺涮自O施損壞的，應負責修復或賠償。8.3違約責任的承擔方式違約責任應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。10.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式為____。10.3合同附件本合同附件包括____，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照有關規(guī)定到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行備案。12.合同解除后的處理12.1租金退還合同解除后，已支付的租金按實際使用天數(shù)退還。12.2押金退還合同解除后，押金在扣除相應費用后，應在____日內(nèi)退還給承租方。12.3保證金退還合同解除后，保證金在扣除相應費用后，應在____日內(nèi)退還給承租方。13.合同的變更與補充13.1合同變更的條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充的內(nèi)容補充協(xié)議應包括變更的內(nèi)容、變更后的條款等。14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同解除的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止或解除的程序合同終止或解除，雙方應書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房屋租賃中介服務；（2）房屋租賃咨詢與評估服務；（3）房屋租賃擔保服務；（4）其他與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務；（2）甲乙雙方分別委托第三方提供服務；（3）甲乙雙方根據(jù)合同約定，在必要時引入第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意甲乙雙方在引入第三方介入前，應取得對方的書面同意。17.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務費用、責任范圍等。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行合同義務而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過約定的限額。18.2責任限額的約定（1）第三方因提供的服務不符合約定而產(chǎn)生的責任；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的責任；（3）第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的責任。18.3責任限額的調(diào)整責任限額可根據(jù)市場行情、服務性質(zhì)等因素進行調(diào)整，調(diào)整后的責任限額應以書面形式通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，承擔相應的責任。19.2第三方責任第三方應按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行服務義務，承擔約定的責任。19.3責任劃分的例外（1）第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失；（2）第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失；（3）第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，應根據(jù)合同約定及市場行情合理分擔。20.2費用分擔方式（1）甲乙雙方各自承擔；（2）甲乙雙方按比例分擔；（3）根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，由受益方承擔。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應取得對方的書面同意。21.2解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力，合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。22.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方與第三方應根據(jù)合同約定，處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、保證金等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述出租房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設施等，并由雙方簽字確認。3.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金收繳的金額、日期，并由出租方簽字確認。4.保證金收據(jù)詳細要求：記錄保證金收繳的金額、日期，并由出租方簽字確認。5.房屋使用說明詳細要求：說明房屋的用途、維護注意事項、禁止事項等。6.房屋租賃服務協(xié)議詳細要求：如引入第三方服務，應包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。8.其他附件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可增加其他相關附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定（1）未按約定提供房屋或配套設施：出租方應退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住，應退還已收取的租金，并賠償承租方因租房產(chǎn)生的其他費用。（2）提前終止合同：出租方應支付相當于剩余租賃期限租金的賠償金。示例：租賃期限剩余3個月，出租方提前終止合同，應支付相當于9個月租金的賠償金。2.承租方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：承租方未按約定支付租金，每日滯納金為租金的1%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應恢復原狀或賠償損失。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，應負責修復或賠償。（3）未按約定使用房屋：承租方應承擔相應的法律責任。示例：承租方將房屋用于非法活動，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版新型住宅租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.房屋維修與養(yǎng)護7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3維修費用承擔8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租9.房屋租賃費用調(diào)整9.1調(diào)整條件9.2調(diào)整方式9.3調(diào)整通知10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件說明14.3合同變更與補充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋設施房屋設施清單：衛(wèi)生間：____________________廚房：____________________熱水器：____________________空調(diào)：____________________電器設備：____________________家具：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____________________。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________4.2支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3支付日期租金支付日期：每月的____________________日前支付5.押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，設施齊全；乙方按照合同約定繳納了所有費用；乙方提前一個月書面通知甲方。5.3押金退還流程押金退還流程：租賃期滿后，乙方將房屋及設施狀況書面通知甲方；甲方在收到通知后____________________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋。6.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；乙方不得利用房屋進行違法活動。6.3使用責任乙方應妥善使用房屋及設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償；乙方應保持房屋整潔，不得亂扔垃圾。7.房屋維修與養(yǎng)護7.1甲方維修責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修；甲方應在接到乙方維修通知后____________________日內(nèi)進行維修。7.2乙方維修責任乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修；乙方應在接到維修通知后____________________日內(nèi)進行維修。7.3維修費用承擔甲方維修責任范圍內(nèi)的費用由甲方承擔；乙方維修責任范圍內(nèi)的費用由乙方承擔。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓甲方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個月通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，本合同項下的權(quán)利義務由受讓方繼承。8.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.房屋租賃費用調(diào)整9.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標準，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過政府規(guī)定的最高漲幅。9.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.3調(diào)整通知租金調(diào)整通知：任何一方提出調(diào)整租金，應在調(diào)整前一個月書面通知對方。10.違約責任10.1甲方違約責任甲方如未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責任乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。乙方如擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付；乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方；雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同終止條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括：房屋設施清單；押金收據(jù)；其他雙方認為需要附件的文件。14.2合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)如需中介機構(gòu)介入，甲方或乙方應選擇具備相應資質(zhì)的中介機構(gòu)，并與中介機構(gòu)簽訂中介服務合同。16.2專業(yè)服務機構(gòu)如需其他專業(yè)服務機構(gòu)介入，甲方或乙方應選擇具備相應資質(zhì)的服務機構(gòu)，并與服務機構(gòu)簽訂服務合同。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行合同過程中因過錯導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務合同時約定，并在本合同中予以明確。18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則第三方在履行合同過程中因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應按照責任限額承擔賠償責任。18.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括：退還已收取的費用；賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的關系19.1甲方與第三方關系甲方與第三方之間的關系由雙方簽訂的服務合同或中介服務合同約定。19.2乙方與第三方關系乙方與第三方之間的關系由雙方簽訂的服務合同或中介服務合同約定。19.3第三方與其他各方的關系第三方應遵守本合同及與甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的流程20.1提出需求20.2簽訂合同甲乙雙方與第三方簽訂服務合同或中介服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。20.3第三方介入第三方按照合同約定履行職責，