2024年度智能化住宅電梯設備租賃居間服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化住宅電梯設備租賃居間服務合同維修與保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責任1.1定期保養(yǎng)1.2故障維修1.3保養(yǎng)記錄2.維修保養(yǎng)費用2.1費用標準2.2費用結算2.3費用承擔3.設備檢查1.檢查內(nèi)容1.1設備外觀1.2機械部分1.3電氣部分1.4安全裝置1.5運行數(shù)據(jù)2.檢查周期3.檢查結果處理4.設備維護1.維護內(nèi)容1.1清潔1.2潤滑1.3調(diào)試1.4保養(yǎng)2.維護周期3.維護人員資質(zhì)4.維護記錄租賃事宜1.租賃期限1.1租賃開始日期1.2租賃結束日期2.租賃費用2.1費用構成2.2費用支付方式2.3費用結算3.租賃設備1.設備清單1.1設備型號1.2設備規(guī)格1.3設備數(shù)量2.設備交付3.設備驗收4.設備使用1.使用規(guī)定1.1操作規(guī)程1.2安全注意事項1.3禁止事項2.使用監(jiān)督3.使用效果居間服務1.居間服務內(nèi)容1.1信息收集與整理1.2市場分析1.3咨詢建議1.4溝通協(xié)調(diào)2.居間服務標準3.居間服務費用1.費用構成1.1服務費1.2其他費用2.費用結算4.居間服務期限5.居間服務成果合同履行與違約責任1.履行義務1.1租賃方義務1.2居間方義務1.3維護方義務2.履行期限3.履行方式4.履行地點5.履行結果1.履行效果1.1設備運行情況1.2使用滿意度2.履行評價6.履行變更1.變更原因1.1設備故障1.2租賃方需求變化1.3市場變化2.變更程序2.1提前通知2.2協(xié)商一致2.3審批手續(xù)違約責任1.違約情形1.1未按時履行義務1.2未能達到履行效果1.3違反使用規(guī)定2.違約責任2.1違約金2.2損害賠償3.違約處理程序1.發(fā)現(xiàn)違約1.1租賃方發(fā)現(xiàn)1.2居間方發(fā)現(xiàn)1.3維護方發(fā)現(xiàn)2.處理方式2.1談判解決2.2仲裁或訴訟解決合同解除與終止1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致1.2違約解除1.3不可抗力解除2.合同終止條件1.1租賃期限屆滿1.2合同目的實現(xiàn)1.3雙方協(xié)商一致2.合同解除程序1.1提前通知1.2協(xié)商一致1.3審批手續(xù)2.合同終止程序1.1提前通知1.2協(xié)商一致1.3審批手續(xù)合同爭議解決1.爭議解決方式1.1談判解決1.2仲裁解決1.3訴訟解決2.爭議解決機構1.1仲裁機構1.2人民法院2.爭議解決程序1.1申請仲裁或訴訟1.2提交證據(jù)1.3開庭審理1.4裁決或判決合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章1.2支付定金1.3預付款2.合同終止條件1.1租賃期限屆滿1.2合同目的實現(xiàn)1.3雙方協(xié)商一致2.合同終止程序1.1提前通知1.2協(xié)商一致1.3審批手續(xù)本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條維修與保養(yǎng)1.1定期保養(yǎng)本合同項下的電梯設備，租賃方應按照設備制造商的建議和規(guī)定，每月進行一次全面保養(yǎng)，確保設備正常運行。1.2故障維修一旦電梯設備發(fā)生故障，租賃方應立即通知維護方，維護方應在接到通知后24小時內(nèi)派工程師到場進行維修。1.3保養(yǎng)記錄維護方應詳細記錄每次保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、維修情況等，并定期向租賃方提供保養(yǎng)報告。第二條維修保養(yǎng)費用2.1費用標準維修保養(yǎng)費用將根據(jù)維護方提供的費用標準進行計算，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。2.2費用結算費用結算將按照維護方開具的發(fā)票進行，租賃方應在收到發(fā)票后15日內(nèi)支付。2.3費用承擔除因租賃方不當使用導致的維修外，所有維修保養(yǎng)費用由租賃方承擔。第三條設備檢查3.1檢查內(nèi)容設備檢查包括但不限于外觀檢查、機械部分檢查、電氣部分檢查、安全裝置檢查和運行數(shù)據(jù)檢查。3.2檢查周期設備檢查周期為每季度一次，由維護方負責組織實施。3.3檢查結果處理若檢查發(fā)現(xiàn)設備存在安全隱患或故障，維護方應立即采取措施予以處理，并向租賃方報告。第四條設備維護4.1維護內(nèi)容設備維護包括清潔、潤滑、調(diào)試和保養(yǎng)等，以保持設備最佳運行狀態(tài)。4.2維護周期設備維護周期為每半年一次，由維護方負責組織實施。4.3維護人員資質(zhì)維護方應派遣具備相關資質(zhì)的工程師進行設備維護。4.4維護記錄維護方應詳細記錄每次維護的內(nèi)容、時間、維護人員等，并定期向租賃方提供維護報告。第五條租賃事宜5.1租賃期限本合同項下的電梯設備租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2租賃費用租賃費用為人民幣______元，分______期支付，每期支付______元。5.3租賃設備租賃設備包括但不限于型號為______的電梯______部。第六條租賃設備交付與驗收6.1設備交付維護方應在租賃期限開始前將租賃設備交付給租賃方，并確保設備符合合同約定。6.2設備驗收租賃方應在收到設備后______日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。第七條居間服務7.1居間服務內(nèi)容居間方應提供信息收集與整理、市場分析、咨詢服務和溝通協(xié)調(diào)等服務。7.2居間服務標準居間服務標準應符合行業(yè)規(guī)范和租賃方的要求。7.3居間服務費用居間服務費用為人民幣______元，支付時間為______，支付方式為______。7.4居間服務期限居間服務期限為租賃期限同期，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第八條合同履行與違約責任8.1履行義務8.1.1租賃方應按照約定支付租金，并保證電梯設備的安全使用。8.1.2維護方應按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務，確保電梯設備的正常運行。8.1.3居間方應按照合同約定提供居間服務，協(xié)助租賃方與維護方之間的溝通協(xié)調(diào)。8.2履行期限8.2.1租賃方應在租賃期限開始前支付首期租金。8.2.2維護方應在租賃期限開始前完成電梯設備的交付和驗收。8.2.3居間方應在合同簽訂后立即開始提供居間服務。8.3履行方式8.3.1租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金。8.3.2維護方通過提供維修保養(yǎng)服務履行義務。8.3.3居間方通過提供信息、建議和協(xié)調(diào)服務履行義務。8.4履行地點8.4.1電梯設備的租賃地點為______。8.4.2維修保養(yǎng)服務在電梯設備的現(xiàn)場進行。8.4.3居間服務通過遠程通訊和網(wǎng)絡方式進行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未予糾正。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同目的實現(xiàn)。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除程序9.3.1提前通知解除合同一方應提前______日書面通知對方。9.3.2協(xié)商一致雙方應就解除合同的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.3.3審批手續(xù)如需審批，解除合同需按照相關法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)定辦理審批手續(xù)。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1談判解決雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2.2人民法院雙方同意將爭議提交至______人民法院進行訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2支付定金。11.1.3預付款。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同目的實現(xiàn)。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序11.3.1提前通知終止合同一方應提前______日書面通知對方。11.3.2協(xié)商一致雙方應就終止合同的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。11.3.3審批手續(xù)如需審批，終止合同需按照相關法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)定辦理審批手續(xù)。第十二條合同附件12.1.1電梯設備清單12.1.2維修保養(yǎng)費用標準12.1.3居間服務內(nèi)容與標準12.2所有附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)與生效日期14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。第十六條第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式應在合同中明確。第十七條第三方介入的類型17.1第三方介入的類型包括但不限于：17.1.1技術監(jiān)督17.1.2質(zhì)量控制17.1.3安全監(jiān)管17.1.4法律咨詢17.1.5財務審計第十八條第三方責任限額18.1.1第三方介入的類型和范圍。18.1.2第三方提供的服務的性質(zhì)和風險。18.1.3第三方的專業(yè)能力和歷史業(yè)績。18.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第十九條第三方權利與義務19.1第三方的權利：19.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務。19.1.2收取約定的服務費用。19.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方的義務：19.2.1按照合同約定履行職責。19.2.2對提供的服務質(zhì)量負責。19.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責和服務內(nèi)容應明確劃分，避免與其他方的職責重疊。20.2第三方不得干預甲乙雙方的權利和義務，不得代替甲乙雙方作出決策。20.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第二十一條第三方介入的協(xié)議21.1第三方介入的協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權利、義務和責任。21.2.1第三方介入的目的和范圍。21.2.2第三方的權利、義務和責任。21.2.3第三方介入的費用和支付方式。21.2.4第三方介入的期限和終止條件。21.2.5第三方介入的保密條款。21.2.6解決爭議的方式。第二十二條第三方介入的監(jiān)督與評估22.1甲乙雙方應定期對第三方介入的效果進行監(jiān)督和評估。22.2監(jiān)督和評估的內(nèi)容包括但不限于：22.2.1第三方的服務質(zhì)量。22.2.2第三方的工作效率。22.2.3第三方的合規(guī)性。第二十三條第三方介入的變更23.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限，甲乙雙方應書面通知第三方，并重新簽訂協(xié)議。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件包括但不限于：24.1.1合同目的實現(xiàn)。24.1.2雙方協(xié)商一致。24.1.3第三方無法履行合同義務。24.2第三方介入的終止程序包括但不限于：24.2.1書面通知。24.2.2協(xié)商一致。24.2.3協(xié)議終止。第二十五條第三方介入的爭議解決25.1第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：25.1.1談判解決。25.1.2仲裁解決。25.1.3訴訟解決。25.2爭議解決機構由甲乙雙方與第三方共同選定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設備清單詳細要求和說明：包含設備型號、規(guī)格、數(shù)量、制造商、生產(chǎn)日期等信息，確保租賃設備與清單相符。2.維修保養(yǎng)費用標準詳細要求和說明：列出各項維修保養(yǎng)服務的具體費用，包括材料費、人工費、運輸費等，確保費用透明。3.居間服務內(nèi)容與標準詳細要求和說明：明確居間方提供的服務內(nèi)容，如信息收集、市場分析、咨詢服務等，并設定服務標準。4.電梯設備驗收報告詳細要求和說明：記錄設備交付時的狀態(tài)，包括外觀、功能、安全性能等，確保設備符合合同約定。5.保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄每次保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、維護人員等信息，確保設備得到定期維護。6.維修記錄詳細要求和說明：記錄每次維修的時間、原因、處理措施、維修人員等信息，確保設備問題得到及時解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、權利、義務和責任，確保第三方介入的合法性和有效性。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結果，確保合同變更的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、機構、程序，確保爭議得到公正、及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：租賃方應向維護方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。2.維護方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供維修保養(yǎng)服務。責任認定：維護方應向租賃方支付違約金，違約金按每次違約事件的______倍計算。3.居間方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供居間服務。責任認定：居間方應向租賃方支付違約金，違約金按每次違約事件的______倍計算。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按時履行協(xié)議約定的職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按每次違約事件的______倍計算。5.雙方共同違約行為及責任認定：違約行為：雙方未按照合同約定履行各自義務。責任認定：雙方應根據(jù)各自違約的程度，分別承擔相應的責任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，應向維護方支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計算。若維護方未按時提供維修保養(yǎng)服務，應向租賃方支付違約金，違約金按每次違約事件的1倍計算。全文完。2024年度智能化住宅電梯設備租賃居間服務合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間服務方信息3.設備租賃3.1設備種類和數(shù)量3.2設備規(guī)格和參數(shù)3.3設備交付和驗收4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.設備維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責任7.2維護保養(yǎng)內(nèi)容7.3維護保養(yǎng)費用8.設備維修8.1維修責任8.2維修內(nèi)容8.3維修費用9.設備更換9.1更換條件9.2更換流程9.3更換費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“智能化住宅電梯設備”指符合國家相關標準，具備智能化功能的住宅電梯設備。1.1.2“租賃”指出租方將智能化住宅電梯設備在一定期限內(nèi)出租給承租方使用。1.1.3“居間服務”指居間服務方為租賃雙方提供信息對接、合同簽訂、設備交付等服務。1.1.4“租賃期限”指智能化住宅電梯設備租賃的有效期限。1.1.5“租金”指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________2.3居間服務方信息2.3.1名稱：________________2.3.2地址：________________2.3.3聯(lián)系人：________________2.3.4聯(lián)系電話：________________第三條設備租賃3.1設備種類和數(shù)量3.1.1設備種類：智能化住宅電梯3.1.2設備數(shù)量：____部3.2設備規(guī)格和參數(shù)3.2.1電梯品牌：________________3.2.2電梯型號：________________3.2.3電梯載重：____kg3.2.4電梯速度：____m/s3.3設備交付和驗收3.3.1交付時間：____年____月____日3.3.2驗收標準：按照國家相關標準和雙方約定進行驗收第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長4.3.1如需延長租賃期限，雙方應提前____天書面通知對方。4.3.2延長后的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）5.2支付方式5.2.1承租方應在租賃期限開始前一次性支付全部租金。5.2.2支付時間：____年____月____日前5.3支付時間5.3.1承租方應在租賃期限開始前一次性支付全部租金。第六條保險6.1保險種類6.1.1電梯設備險6.1.2電梯責任險6.2保險金額6.2.1電梯設備險：人民幣____元整6.2.2電梯責任險：人民幣____元整6.3保險期限6.3.1保險期限與租賃期限一致。第七條設備維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責任7.1.1出租方負責電梯設備的日常維護保養(yǎng)。7.1.2承租方應按照出租方的要求進行電梯設備的日常使用和維護。7.2維護保養(yǎng)內(nèi)容7.2.1定期檢查電梯設備的安全性能和運行狀況。7.2.2及時更換電梯設備的易損件和配件。7.2.3對電梯設備進行必要的維修和保養(yǎng)。7.3維護保養(yǎng)費用7.3.1維護保養(yǎng)費用由出租方承擔，并在租金中扣除。7.3.2如因承租方使用不當導致電梯設備損壞，維修費用由承租方承擔。第八條設備維修8.1維修責任8.1.1出租方負責電梯設備的維修工作，確保設備的正常運行。8.1.2承租方應立即通知出租方設備出現(xiàn)故障，并提供必要的維修條件。8.2維修內(nèi)容8.2.1電梯設備日常運行中的故障排除。8.2.2電梯設備定期檢查中發(fā)現(xiàn)的問題修復。8.2.3電梯設備因不可抗力原因?qū)е碌膿p壞維修。8.3維修費用8.3.1日常維修費用由出租方承擔，并在租金中扣除。8.3.2重大維修費用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第九條設備更換9.1更換條件9.1.1電梯設備達到報廢標準或因嚴重故障無法修復。9.1.2出租方認為更換設備對提升設備性能或安全性有顯著效果的。9.2更換流程9.2.1出租方提出更換設備建議，并提供相關評估報告。9.2.2承租方和出租方協(xié)商確定更換方案。9.2.3出租方按照協(xié)商方案更換設備。9.3更換費用9.3.1更換設備的費用由出租方承擔，并在租金中扣除。9.3.2因更換設備產(chǎn)生的額外費用，由雙方協(xié)商分擔。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方未按約定使用電梯設備，導致設備損壞或故障。10.1.3出租方未按約定提供設備維護保養(yǎng)服務。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失和費用。10.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2解除流程11.2.1雙方書面通知對方解除合同意愿。11.2.2雙方確認解除合同，并簽署解除協(xié)議。11.2.3雙方履行合同解除后的相關手續(xù)。11.3解除費用11.3.1合同解除產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商分擔。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會：________________12.2.2仲裁地點：________________12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)居間服務方見證。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同依法解除。13.3合同終止手續(xù)13.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.3.2居間服務方見證合同終止協(xié)議。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于設備清單、維修保養(yǎng)記錄、保險單等。14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在智能化住宅電梯設備租賃居間服務合同中，除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于技術支持方、維修服務方、保險代理方、監(jiān)管機構等。第二條第三方的責任與權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容，承擔相應的責任。2.1.2第三方在提供技術服務、維修服務或保險代理等服務時，應確保服務的質(zhì)量和安全性。2.1.3第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權益。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。2.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其服務任務。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容和服務性質(zhì)確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在服務合同中予以體現(xiàn)。3.3若第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，其責任限額不得超過合同約定的金額。第四條第三方介入時的額外條款4.1第三方介入的同意4.1.2第三方的引入應經(jīng)甲、乙雙方書面同意。4.2第三方介入的流程4.2.1甲、乙雙方應共同確定第三方介入的事宜，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。4.2.2甲、乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。4.2.3第三方應將服務合同副本提交給甲、乙雙方備案。4.3第三方介入的費用承擔4.3.1第三方的服務費用由甲、乙雙方按約定承擔。4.3.2若第三方服務費用未在合同中明確，甲、乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關系5.1.1第三方與甲、乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲、乙雙方之間的合同責任。5.1.2第三方應獨立承擔其服務合同中的責任。5.2第三方與維修服務方的關系5.2.1第三方若為維修服務方，其與甲、乙雙方簽訂的服務合同應明確維修責任和費用。5.2.2維修服務方應遵守合同約定，確保電梯設備的正常運行。5.3第三方與保險代理方的關系5.3.1第三方若為保險代理方，其應協(xié)助甲、乙雙方辦理保險事宜。5.3.2保險代理方應確保保險合同的順利實施，并在保險范圍內(nèi)承擔相應的責任。5.4第三方與監(jiān)管機構的關系5.4.1第三方在提供技術服務、維修服務或保險代理等服務時，應遵守監(jiān)管機構的規(guī)定。5.4.2第三方應積極配合監(jiān)管機構的檢查和監(jiān)督工作。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2.1變更后的服務內(nèi)容、費用、責任等。6.2.2變更后的合同期限。6.2.3變更后的違約責任和爭議解決方式。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭議解決程序應遵循國家相關法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設備清單詳細列出智能化住宅電梯設備的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格和參數(shù)。2.維護保養(yǎng)記錄記錄電梯設備的定期檢查、維修、更換易損件和配件的時間、內(nèi)容、責任人等信息。3.保險單證明設備已購買的保險種類、保險金額、保險期限等信息。4.服務合同與第三方簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、費用、責任、期限等。5.變更協(xié)議任何對原合同進行變更的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任、期限等。6.違約通知雙方就違約行為發(fā)出的書面通知，包括違約事實、責任認定和解決方案。7.爭議解決文件仲裁委員會或法院就爭議作出的裁決書或判決書。8.其他相關文件與合同履行相關的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付租金。1.1.2未按照合同約定使用電梯設備。1.1.3未履行設備維護保養(yǎng)責任。1.2乙方違約行為1.2.1未按時交付設備。1.2.2未提供合格的設備。1.2.3未履行居間服務責任。2.責任認定標準2.1違約行為的認定根據(jù)合同約定和實際發(fā)生的情況，由雙方協(xié)商確定違約行為的存在。2.2責任認定違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失和費用。違約金金額按合同約定的比例計算。3.違約責任示例3.1甲方未按時支付租金甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金總額的____%。3.2乙方未按時交付設備乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為設備租賃總額的____%。3.3甲方未履行設備維護保養(yǎng)責任甲方應承擔因設備維護保養(yǎng)不到位而導致的維修費用。全文完。2024年度智能化住宅電梯設備租賃居間服務合同2本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.合同標的及租賃物1.3.租賃期限及租賃費用1.4.租賃物交付及驗收1.5.租賃物使用及維護1.6.租賃物維修及保養(yǎng)1.7.租賃物保險1.8.租賃物的保管及責任1.9.租賃物的返還及驗收1.10.違約責任及賠償1.11.合同解除及終止1.12.爭議解決方式1.13.合同生效及其他1.14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號。1.1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號。1.1.3合同簽訂時間、地點。1.2合同標的及租賃物1.2.1本合同標的為智能化住宅電梯設備租賃服務。1.2.2租賃物為符合國家相關標準的智能化住宅電梯設備，具體型號、數(shù)量、技術參數(shù)等詳見附件。1.3租賃期限及租賃費用1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3.2租賃費用為人民幣____元整，分____期支付，每期支付____元。1.3.3支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。1.4租賃物交付及驗收1.4.1出租方應在本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付承租方。1.4.2承租方應在收到租賃物后____日內(nèi)進行驗收，并出具驗收報告。1.4.3驗收不合格的，出租方應在接到通知后____日內(nèi)予以更換或修理。1.5租賃物使用及維護1.5.1承租方在租賃期間應按照租賃物的使用說明書進行操作，確保安全使用。1.5.2承租方應對租賃物進行日常維護，確保其正常運行。1.5.3承租方不得擅自改動租賃物的結構、性能及功能。1.6租賃物維修及保養(yǎng)1.6.1租賃物的維修及保養(yǎng)費用由出租方承擔。1.6.2出租方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時修復。1.6.3因不可抗力原因?qū)е伦赓U物損壞的，雙方互不承擔責任。1.7租賃物保險1.7.1出租方應為本合同租賃物投保相關保險，并將保險單交付承租方。1.7.2保險期間與租賃期限一致，保險金額不低于租賃物價值的____%。1.7.3發(fā)生保險事故時，承租方應及時通知出租方，并協(xié)助處理相關事宜。1.8租賃物的保管及責任1.8.1承租方應妥善保管租賃物，防止遺失、損壞或被盜。1.8.2因承租方原因?qū)е伦赓U物遺失、損壞或被盜的，由承租方承擔全部責任。1.9租賃物的返還及驗收1.9.1租賃期滿或合同解除后，承租方應在____日內(nèi)將租賃物返還出租方。1.9.2承租方應將租賃物保持原狀，并按照出租方要求進行驗收。1.9.3驗收合格后，出租方應向承租方支付租賃物的押金。1.10違約責任及賠償1.10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.10.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。1.11合同解除及終止1.11.1合同解除條件：____（如租賃物發(fā)生嚴重故障、不可抗力等）。1.11.2合同解除程序：____（如書面通知、協(xié)商解決等）。1.12爭議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.13合同生效及其他1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1.1租賃物清單1.14.1.2驗收報告1.14.1.3保險單復印件2.8.租賃物的返還及驗收2.8.1租賃期滿或合同解除后，承租方應在租賃物使用日的____個工作日內(nèi)將租賃物返還至出租方指定的地點。2.8.2租賃物返還時，應保持其原有狀態(tài)，不得有損壞、污漬或其他非正常磨損。2.8.3承租方需提供租賃物使用期間的維護保養(yǎng)記錄，以供出租方查驗。2.8.4出租方將指派專人進行租賃物的驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于設備外觀、功能、性能等。2.8.5驗收合格后，出租方出具驗收報告，并退還承租方已支付的押金。2.9.違約責任及賠償2.9.1若承租方未按約定支付租賃費用，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。2.9.2若承租方擅自改變租賃物結構或功能，導致設備損壞，承租方應承擔全部修復費用。2.9.3若出租方未能按時交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。2.9.4若因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應負責修復或更換，并承擔相關費用。2.10.合同解除及終止2.10.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。2.10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導致合同無法履行。2.10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。2.10.2合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還和結算事宜。2.11.爭議解決方式2.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.12.合同生效及其他2.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。2.12.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.13.合同附件2.13.1.1租賃物詳細清單2.13.1.2租賃物使用說明書2.13.1.3保險單2.13.1.4維護保養(yǎng)手冊2.13.1.5雙方簽字（或蓋章）證明文件2.14.合同解除及其他2.14.1本合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還和結算事宜。2.14.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行部分的效力。2.14.3本合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項，并結清所有費用。2.14.4本合同解除后，雙方不再承擔合同項下的任何義務和責任。第二部分：第三方介入后的修正3.1.第三方介入的概念及范圍3.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、技術支持方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。3.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的協(xié)調(diào)、技術支持、維修保養(yǎng)、保險理賠等。3.2.第三方介入的程序3.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議或合同。3.2.2第三方的介入應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3.第三方的責任及權利3.3.1第三方應根據(jù)其協(xié)議或合同約定的范圍和內(nèi)容，履行相應的責任和義務。3.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供信息、資料、場地等。3.3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方的合法權益受損，應承擔相應的法律責任。3.4.第三方的責任限額3.4.1第三方責任限額應根據(jù)其協(xié)議或合同約定，并結合實際情況確定。3.4.2第三方責任限額應明確約定在協(xié)議或合同中，并在合同附件中予以列明。3.4.3如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權要求第三方增加責任限額或承擔超出責任限額的損失。3.5.第三方與其他各方的劃分說明3.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的合同關系，與甲乙雙方各自的合同關系無直接關聯(lián)。3.5.2第三方在履行職責過程中，應遵循甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.6.第三方介入的具體條款3.6.1中介方：3.6.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙