2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.委托代持權(quán)3.1委托代持權(quán)授予3.2委托代持權(quán)范圍3.3委托代持權(quán)期限4.權(quán)屬變更事項(xiàng)4.1變更原因4.2變更內(nèi)容4.3變更程序5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供房產(chǎn)信息5.2甲方配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.3甲方支付相關(guān)費(fèi)用6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方代持房產(chǎn)6.2乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)6.3乙方維護(hù)房產(chǎn)安全7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.1房產(chǎn)權(quán)屬變更后的處理10.2委托代持期間的收益處理10.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2委托代持協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1房產(chǎn)權(quán)屬變更后的登記手續(xù)13.2乙方歸還房產(chǎn)13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在甲乙雙方約定的地點(diǎn)簽署。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱甲方名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)地址市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號。2.4房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.5房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅用途。3.委托代持權(quán)3.1委托代持權(quán)授予甲方自愿將上述房產(chǎn)的代持權(quán)授予乙方。3.2委托代持權(quán)范圍乙方作為代持人，有權(quán)代為行使房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售等。3.3委托代持權(quán)期限本合同約定的委托代持權(quán)期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.權(quán)屬變更事項(xiàng)4.1變更原因因甲方工作調(diào)動(dòng)，需將上述房產(chǎn)權(quán)屬變更至乙方名下。4.2變更內(nèi)容將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證登記人由甲方變更為乙方。4.3變更程序乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)管理部門的要求，辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供上述房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)登記簿等。5.2甲方配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，提供必要的證明材料。5.3甲方支付相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方代持房產(chǎn)乙方應(yīng)妥善保管上述房產(chǎn)，并按照甲方授權(quán)的范圍行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。6.2乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)管理部門的要求，辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.3乙方維護(hù)房產(chǎn)安全乙方應(yīng)采取必要措施，確保上述房產(chǎn)的安全，防止意外損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的額的%；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3違約賠償違約方賠償守約方的金額，應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理10.1房產(chǎn)權(quán)屬變更后的處理如因本合同約定的權(quán)屬變更導(dǎo)致合同終止，房產(chǎn)權(quán)屬應(yīng)恢復(fù)至變更前的狀態(tài)。10.2委托代持期間的收益處理委托代持期間產(chǎn)生的房產(chǎn)收益，除雙方另有約定外，應(yīng)按比例分配給甲方和乙方。10.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)在本合同終止后的日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址為：甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號11.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起日內(nèi)送達(dá)視為送達(dá)成功。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2委托代持協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1房產(chǎn)權(quán)屬變更后的登記手續(xù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)權(quán)屬變更后的登記手續(xù)。13.2乙方歸還房產(chǎn)如合同終止，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房產(chǎn)及權(quán)屬證書等物品歸還給甲方。13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成所有費(fèi)用結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止本合同因任何原因終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；2.協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)；3.作為見證人或仲裁人參與合同履行過程中的爭議解決。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付；3.第三方介入的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。17.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。17.3責(zé)任解除1.若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方在本合同項(xiàng)下的介入；2.第三方在介入期間，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。20.第三方介入后的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.委托代持協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括委托人、受托人、委托事項(xiàng)、委托期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：明確甲乙雙方在委托代持關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)登記簿復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)登記簿的清晰復(fù)印件，包括登記信息、變更記錄等。說明：用于了解房產(chǎn)的登記情況和歷史變更。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值評估。5.權(quán)屬變更申請表要求：填寫完整，包括房產(chǎn)信息、變更原因、申請人信息等。說明：用于向房產(chǎn)管理部門申請權(quán)屬變更。6.房產(chǎn)買賣合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：用于證明房產(chǎn)買賣關(guān)系。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票。說明：證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于證明個(gè)人身份和婚姻狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房產(chǎn)信息或文件，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方信息，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方因延遲辦理產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若乙方在代持期間將房產(chǎn)出租，未告知甲方，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即停止出租行為，并向甲方支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1委托人基本信息2.2代持人基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.2房產(chǎn)坐落位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.委托代持范圍4.1委托代持的具體內(nèi)容4.2委托代持的期限5.代持人權(quán)利與義務(wù)5.1代持人的權(quán)利5.2代持人的義務(wù)6.委托人權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利6.2委托人的義務(wù)7.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)的辦理7.2權(quán)屬變更手續(xù)的辦理費(fèi)用8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算8.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2代持人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋與爭議解決14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確委托人與代持人之間的房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更關(guān)系，確保房產(chǎn)權(quán)屬變更的順利進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1委托人基本信息委托人名稱：（全稱）委托人地址：（詳細(xì)地址）委托人法定代表人：（姓名）委托人聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2代持人基本信息代持人名稱：（全稱）代持人地址：（詳細(xì)地址）代持人法定代表人：（姓名）代持人聯(lián)系電話：（電話號碼）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書信息房產(chǎn)證號：（證書編號）房屋所有權(quán)人：（原房屋所有權(quán)人姓名）3.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：（城市名稱）房產(chǎn)所在區(qū)：（區(qū)域名稱）房產(chǎn)所在街道：（街道名稱）房產(chǎn)所在門牌號：（門牌號）3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（平方米）3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（具體用途）4.委托代持范圍4.1委托代持的具體內(nèi)容代持人代為行使房產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、抵押等。4.2委托代持的期限委托代持期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.代持人權(quán)利與義務(wù)5.1代持人的權(quán)利1.在委托代持期限內(nèi)，代持人有權(quán)依法行使房產(chǎn)權(quán)利。2.代持人有權(quán)要求委托人承擔(dān)因代持行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2代持人的義務(wù)1.依法履行代持職責(zé)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。2.在代持過程中，代持人不得擅自處分房產(chǎn)，不得損害委托人的利益。6.委托人權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利1.享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.對代持人的代持行為享有監(jiān)督權(quán)。6.2委托人的義務(wù)1.向代持人提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。2.按照約定支付代持人代持費(fèi)用。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算。7.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由委托人承擔(dān)。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方最新政策執(zhí)行。8.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由委托人承擔(dān)，代持人不得要求委托人以外的人分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任若委托人未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致代持人遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2代持人違約責(zé)任若代持人未按合同約定履行代持職責(zé)，或者有損害委托人權(quán)益的行為，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約等。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更與終止12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同終止條件1.合同約定的代持期限屆滿。2.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。在合同解釋和爭議解決上，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除委托人、代持人以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致委托人或代持人遭受損失的，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額按照服務(wù)合同約定執(zhí)行，若無約定，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.3第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估、鑒定服務(wù)。2.房產(chǎn)交易中介服務(wù)。3.法律咨詢、代理服務(wù)。4.公證、見證服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方權(quán)利1.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求委托人或代持人提供必要的資料和信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1委托人與第三方委托人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。17.2代持人與第三方代持人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。17.3第三方與委托人、代持人第三方與委托人、代持人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的服務(wù)合同共同約定。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入的合同履行1.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，履行服務(wù)職責(zé)。2.委托人、代持人應(yīng)積極配合第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)履行服務(wù)職責(zé)。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保服務(wù)過程中的保密性。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決，參照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第10條“爭議解決機(jī)構(gòu)”的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件1.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)職責(zé)，經(jīng)委托人或代持人催告后仍未履行。2.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)存在嚴(yán)重違約行為。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同解除程序1.委托人或代持人有權(quán)單方面解除第三方介入的合同。2.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求委托人或代持人承擔(dān)已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。3.合同解除后，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止服務(wù)。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由雙方在另行簽訂的服務(wù)合同中約定。21.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)買賣關(guān)系的合法性和真實(shí)性。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出評估過程和結(jié)果。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的正式憑證，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.附件五：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與委托人或代持人簽訂的服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付代持人代持費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)按照合同約定支付代持費(fèi)用，逾期未支付，每日應(yīng)向代持人支付____%的違約金。示例說明：若合同約定代持費(fèi)用為人民幣10,000元，逾期未支付，則每日應(yīng)向代持人支付100元的違約金。2.違約行為：代持人未按合同約定履行代持職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代持人應(yīng)按照合同約定履行代持職責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若代持人擅自處分房產(chǎn)，導(dǎo)致委托人遭受損失，代持人應(yīng)賠償委托人實(shí)際損失。3.違約行為：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告，導(dǎo)致委托人交易延誤，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)，未履行或未及時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若一方未在約定時(shí)間內(nèi)通知對方合同變更事項(xiàng)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.委托代持權(quán)屬變更事項(xiàng)3.1委托代持權(quán)屬變更原因3.2委托代持權(quán)屬變更內(nèi)容3.3委托代持權(quán)屬變更時(shí)間4.委托代持權(quán)屬變更手續(xù)4.1辦理變更所需材料4.2辦理變更流程4.3辦理變更費(fèi)用5.權(quán)屬變更期間權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2代持方權(quán)利5.3雙方義務(wù)6.權(quán)屬變更完成后權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2代持方權(quán)利6.3雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2代持方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：委托代持權(quán)屬變更申請表12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2代持方：[代持方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方：[委托方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2.2代持方：[代持方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方：[委托方聯(lián)系電話]1.3.2代持方：[代持方聯(lián)系電話]1.3.3委托方：[委托方電子郵箱]1.3.4代持方：[代持方電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，如：100平方米]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：住宅]3.委托代持權(quán)屬變更事項(xiàng)3.1委托代持權(quán)屬變更原因：[變更原因，如：因家庭原因需要將房產(chǎn)過戶至代持方名下]3.2委托代持權(quán)屬變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容，如：將房產(chǎn)所有權(quán)從委托方變更為代持方]3.3委托代持權(quán)屬變更時(shí)間：[變更時(shí)間，如：2024年1月1日]4.委托代持權(quán)屬變更手續(xù)4.1辦理變更所需材料：[所需材料清單，如：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等]4.2辦理變更流程：[變更流程描述，如：提交申請、審核、公告、領(lǐng)取新證等]4.3辦理變更費(fèi)用：[變更費(fèi)用明細(xì)，如：登記費(fèi)、公告費(fèi)等]5.權(quán)屬變更期間權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1了解房產(chǎn)變更進(jìn)度5.1.2享有房產(chǎn)收益5.2代持方權(quán)利5.2.1享有房產(chǎn)使用權(quán)5.2.2享有房產(chǎn)處置權(quán)5.3雙方義務(wù)5.3.1委托方義務(wù)：提供真實(shí)、完整、有效的材料5.3.2代持方義務(wù)：妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置6.權(quán)屬變更完成后權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)6.1.2享有房產(chǎn)收益6.2代持方權(quán)利6.2.1享有房產(chǎn)使用權(quán)6.2.2享有房產(chǎn)處置權(quán)6.3雙方義務(wù)6.3.1委托方義務(wù)：按照約定支付代持方費(fèi)用6.3.2代持方義務(wù)：妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.1.1若委托方未按時(shí)提供材料或提供虛假材料，導(dǎo)致變更手續(xù)無法辦理，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.2若委托方未按時(shí)支付代持方費(fèi)用，代持方有權(quán)要求支付，并按約定支付違約金。7.2代持方違約責(zé)任7.2.1若代持方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或被侵占，代持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2若代持方擅自處置房產(chǎn)，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損，代持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]進(jìn)行訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽署并完成房產(chǎn)變更登記手續(xù)后正式生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。10.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式加入本合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)地址、證號、面積、用途等詳細(xì)信息。11.2附件二：委托代持權(quán)屬變更申請表11.2.1委托代持權(quán)屬變更申請表應(yīng)包括雙方基本信息、變更原因、變更內(nèi)容等。12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同送達(dá)方式12.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)立即將合同副本送達(dá)對方。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件是指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署日期14.1本合同于[具體日期]簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和代持方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)委托方和代持方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由委托方和代持方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托方、代持方的授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求委托方和代持方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托方、代持方的授權(quán)，認(rèn)真履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方、代持方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得超越其授權(quán)范圍。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守委托方和代持方的指示，不得損害委托方和代持方的合法權(quán)益。5.3委托方和代持方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。6.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.3約定第三方介入的期限和進(jìn)度。6.1.4約定第三方介入的成果和責(zé)任。6.2委托方和代持方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證第三方能夠勝任相關(guān)工作。7.第三方介入的變更程序7.1若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，委托方和代持方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1若第三方介入事項(xiàng)已完成或無法繼續(xù)進(jìn)行，委托方和代持方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，委托方和代持方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，委托方、代持方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]進(jìn)行訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、證號、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：此表格用于記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件之一。2.委托代持權(quán)屬變更申請表詳細(xì)要求：包括雙方基本信息、變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字等。說明：此表格用于申請房產(chǎn)權(quán)屬變更，作為合同附件之一。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條款。4.權(quán)屬變更手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：包括委托方和代持方基本信息、委托事項(xiàng)、委托期限、雙方簽字等。說明：此委托書用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.權(quán)屬變更手續(xù)辦理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、支付方式等。說明：此清單用于記錄辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托方未按時(shí)提供材料或提供虛假材料，導(dǎo)致變更手續(xù)無法辦理。代持方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或被侵占。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行不能或造成損失。雙方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所造成的第三方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所造成的信譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例若委托方未按時(shí)提供材料，導(dǎo)致變更手續(xù)延遲辦理，代持方有權(quán)要求委托方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若代持方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，代持方有權(quán)要求代持方賠償損失。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行不能，委托方和代持方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。若雙方未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)所有權(quán)人3.委托代持權(quán)屬變更事項(xiàng)3.1委托代持權(quán)屬變更原因3.2委托代持權(quán)屬變更內(nèi)容3.3委托代持權(quán)屬變更時(shí)間4.委托代持權(quán)屬變更手續(xù)4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2代持方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.合同費(fèi)用及支付方式7.1委托代持費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：___________代持方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人委托方：___________代持方：___________1.3聯(lián)系方式委托方：___________代持方：___________1.4住所地委托方：___________代持方：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落___________2.2房產(chǎn)證號___________2.3房產(chǎn)面積___________平方米2.4房產(chǎn)用途___________2.5房產(chǎn)所有權(quán)人___________3.委托代持權(quán)屬變更事項(xiàng)3.1委托代持權(quán)屬變更原因___________3.2委托代持權(quán)屬變更內(nèi)容___________3.3委托代持權(quán)屬變更時(shí)間___________4.委托代持權(quán)屬變更手續(xù)4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)___________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)___________4.3相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)___________5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托方有權(quán)要求代持方按照約定履行代持權(quán)屬變更手續(xù)。5.1.2委托方應(yīng)向代持方支付約定的代持費(fèi)用。5.2代持方權(quán)利與義務(wù)5.2.1代持方應(yīng)按照委托方的指示履行代持權(quán)屬變更手續(xù)。5.2.2代持方有權(quán)要求委托方按照約定支付代持費(fèi)用。6.合同期限6.1合同起始日期___________6.2合同終止日期___________7.合同費(fèi)用及支付方式7.1委托代持費(fèi)用___________元7.2支付方式___________7.3付款時(shí)間___________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托方有權(quán)在代持方未按約定履行代持權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)，單方面解除合同。8.1.2代持方有權(quán)在委托方未按約定支付代持費(fèi)用時(shí)，單方面解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的終止事宜。8.3.3雙方應(yīng)結(jié)算代持費(fèi)用，如有剩余應(yīng)退還委托方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按約定支付代持費(fèi)用的。9.1.2代持方未按約定履行代持權(quán)屬變更手續(xù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同解除或終止后的爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為___________。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和程序規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期___________12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件___________12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書___________12.3其他相關(guān)文件___________13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽署合同變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2合同解除程序14.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽署合同解除協(xié)議。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更合同》中，為了協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任能力為限。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中承諾遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息。5.2第三方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。5.3第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。6.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方在介入合同履行過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出仲裁或訴訟請求。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方達(dá)成書面協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的情形包括合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入后的責(zé)任劃分12.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2甲乙雙方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋坐落信息頁、附圖頁等。說明：附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人及房產(chǎn)的基本信息。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括申請人信息、受讓人信息、轉(zhuǎn)讓信息等。說明：附件用于證明雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請。3.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同副本或錄音錄像等。說明：附件用于證明合同已正式簽訂。4.代持費(fèi)用支付憑證要求：提供代持費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：附件用于證明代持費(fèi)用的支付情況。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件用于證明第三方介入合同關(guān)系及雙方之間的合作。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報(bào)告、鑒定意見等。說明：附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按約定支付代持費(fèi)用的；代持方未按約定履行代持權(quán)屬變更手續(xù)的；第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同解除或終止后的爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：委托方未按約定支付代持費(fèi)用，導(dǎo)致代持方無法履行代持權(quán)屬變更手續(xù)，代持方因此遭受損失，委托方應(yīng)支付違約金并賠償代持方實(shí)際損失。代持方未按約定履行代持權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致委托方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，代持方應(yīng)支付違約金并賠償委托方實(shí)際損失。第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，如評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致代持方無法按照合同約定進(jìn)行權(quán)屬變更，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2代持方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.委托代持權(quán)屬變更內(nèi)容3.1變更原因3.2變更內(nèi)容3.3變更時(shí)間4.委托代持權(quán)利和義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3代持方權(quán)利4.4代持方義務(wù)5.房產(chǎn)管理及使用5.1房產(chǎn)管理責(zé)任5.2房產(chǎn)使用限制5.3房產(chǎn)收益分配6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2委托方身份證明復(fù)印件13.3代持方身份證明復(fù)印件14.合同簽署人及代表授權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：1.1.2委托方法定代表人：1.1.3委托方住所：1.1.4委托方聯(lián)系方式：1.2代持方信息1.2.1代持方名稱：1.2.2代持方法定代表人：1.2.3代持方住所：1.2.4代持方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4房產(chǎn)面積：2.5房產(chǎn)用途：3.委托代持權(quán)屬變更內(nèi)容3.1變更原因：因委托方個(gè)人原因，需要將房產(chǎn)權(quán)屬變更至代持方名下。3.2變更內(nèi)容：房產(chǎn)權(quán)屬從委托方變更為代持方名下。3.3變更時(shí)間：自本合同生效之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.委托代持權(quán)利和義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.1.1委托方有權(quán)隨時(shí)要求代持方協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.1.2委托方有權(quán)監(jiān)督代持方履行房產(chǎn)管理及使用義務(wù)。4.2委托方義務(wù)4.2.1委托方應(yīng)按時(shí)足額支付代持方因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2.2委托方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)合法有效。4.3代持方權(quán)利4.3.1代持方有權(quán)在委托方支付合理費(fèi)用后，按照約定使用房產(chǎn)。4.3.2代持方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求委托方返還房產(chǎn)。4.4代持方義務(wù)4.4.1代持方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。4.4.2代持方應(yīng)按照約定協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.房產(chǎn)管理及使用5.1房產(chǎn)管理責(zé)任5.1.1委托方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理及維護(hù)。5.1.2代持方在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。5.2房產(chǎn)使用限制5.2.1房產(chǎn)不得用于違法活動(dòng)。5.2.2房產(chǎn)不得進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分。5.3房產(chǎn)收益分配5.3.1房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸委托方所有。5.3.2委托方應(yīng)于每年12月31日前向代持方支付房產(chǎn)收益的50%。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2雙方對保密信息的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.1.1一方未按時(shí)足額支付費(fèi)用。7.1.2一方未按照約定履行房產(chǎn)管理及使用義務(wù)。7.1.3一方違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%。7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1委托方或代持方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2委托方或代持方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿。8.2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)完成，代持方不再承擔(dān)代持義務(wù)。8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)相互返還因履行合同所獲得的利益。8.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序和要求提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地審理爭議。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)完成之日止。10.3合同續(xù)簽10.3.1如雙方同意，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、委托方身份證明復(fù)印件、代持方身份證明復(fù)印件。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同生效日期：自房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)完成之日起。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2委托方身份證明復(fù)印件13.3代持方身份證明復(fù)印件14.合同簽署人及代表授權(quán)14.1委托方簽署人：14.2委托方代表授權(quán)：14.3代持方簽署人：14.4代持方代表授權(quán)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除委托方、代持方和雙方代表以外的任何個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房產(chǎn)評估等服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1雙方同意第三方介入前，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定和雙方的協(xié)商結(jié)果履行職責(zé)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方介入的費(fèi)用由委托方或代持方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和雙方的協(xié)商結(jié)果，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因造成委托方或代持方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求委托方或代持方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和雙方的協(xié)商結(jié)果，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過本合同標(biāo)的金額的10%。18.1.2如第三方因自身原因造成委托方或代持方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與委托方的關(guān)系19.1.1第三方與委托方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為代持方。19.1.2委托方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。19.2第三方與代持方的關(guān)系19.2.1第三方與代持方之間存在直接的合同關(guān)系，代持方為第三方的服務(wù)對象。19.2.2代持方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與雙方代表的關(guān)系19.3.1第三方與雙方代表之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為委托方和代持方。19.3.2雙方代表有權(quán)代表委托方或代持方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更20.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除21.1.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。21.1.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬變更的依據(jù)，需清晰顯示房產(chǎn)所有者的姓名、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。2.委托方身份證明復(fù)印件要求：提供委托方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明委托方的身份，確保合同的有效性。3.代持方身份證明復(fù)印件要求：提供代持方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明代持方的身份，確保合同的有效性。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬變更的依據(jù)，需清晰顯示交易雙方、交易價(jià)格、交易日期等信息。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更申請書要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬變更申請書，內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬變更的申請文件，需由委托方或代持方填寫并簽字。7.法律意見書要求：提供由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬變更的合法性，確保合同的有效性。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)足額支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的1%。示例：若委托方未按時(shí)支付代持方應(yīng)得的房產(chǎn)收益，應(yīng)支付違約金。2.未按照約定履行房產(chǎn)管理及使用義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。示例：若代持方未妥善保管房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：若第三方泄露了委托方或代持方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。4.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)未按時(shí)完成責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)支付違約金。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：若第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1出讓人基本信息2.2代持人基本信息2.3受讓人基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途4.委托代持權(quán)屬變更的具體內(nèi)容4.1委托代持權(quán)屬變更的范圍4.2委托代持權(quán)屬變更的時(shí)間4.3委托代持權(quán)屬變更的方式5.委托代持權(quán)屬變更的費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.委托代持權(quán)屬變更的辦理流程6.1辦理手續(xù)6.2提供材料6.3辦理時(shí)限7.委托代持權(quán)屬變更的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)賠償8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：委托代持權(quán)屬變更申請書12.3附件三：其他相關(guān)材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出讓人、代持人及受讓人之間關(guān)于房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)權(quán)屬變更的順利進(jìn)行。2.合同雙方基本信息2.1出讓人基本信息出讓人：姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______2.2代持人基本信息代持人：姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______2.3受讓人基本信息受讓人：姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：_______3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米3.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______4.委托代持權(quán)屬變更的具體內(nèi)容4.1委托代持權(quán)屬變更的范圍本合同約定的房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更范圍包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2委托代持權(quán)屬變更的時(shí)間委托代持權(quán)屬變更時(shí)間：_______4.3委托代持權(quán)屬變更的方式委托代持權(quán)屬變更方式：_______5.委托代持權(quán)屬變更的費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成委托代持權(quán)屬變更費(fèi)用包括但不限于：_______5.2支付方式委托代持權(quán)屬變更費(fèi)用支付方式：_______5.3付款時(shí)間委托代持權(quán)屬變更費(fèi)用付款時(shí)間：_______6.委托代持權(quán)屬變更的辦理流程6.1辦理手續(xù)委托代持權(quán)屬變更辦理手續(xù)：_______6.2提供材料委托代持權(quán)屬變更所需提供材料：_______6.3辦理時(shí)限委托代持權(quán)屬變更辦理時(shí)限：_______8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保委托代持權(quán)屬變更的順利進(jìn)行。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓人違約責(zé)任如出讓人未按時(shí)履行委托代持權(quán)屬變更義務(wù)，應(yīng)向代持人支付_______元違約金。8.2.2代持人違約責(zé)任如代持人未妥善保管房產(chǎn)或未按時(shí)辦理委托代持權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向出讓人支付_______元違約金。8.2.3受讓人違約責(zé)任如受讓人未按時(shí)支付委托代持權(quán)屬變更費(fèi)用，應(yīng)向代持人支付_______元違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同在本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同終止條件本合同在委托代持權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在委托代持權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：委托代持權(quán)屬變更申請書12.3附件三：其他相關(guān)材料13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人出讓人簽字（或蓋章）：_______代持人簽字（或蓋章）：_______受讓人簽字（或蓋章）：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功為準(zhǔn)。14.2通知地址出讓人地址：_______代持人地址：_______受讓人地址：_______14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估；2.法律咨詢；3.物業(yè)管理；4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；3.第三方有權(quán)向甲乙雙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)服務(wù)；2.第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)過程合法、合規(guī)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；2.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用；3.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用。20.第三方變更與退出20.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)。21.第三方介入的合同效力21.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙雙方具有約束力。21.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方可以就第三方介入相關(guān)事宜對本合同進(jìn)行必要的變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、用途等信息。2.附件二：委托代持權(quán)屬變更申請書要求：申請書應(yīng)包含申請人的基本信息、房產(chǎn)基本信息、委托代持權(quán)屬變更的具體內(nèi)容、申請日期等。3.附件三：其他相關(guān)材料房產(chǎn)測繪報(bào)告；房產(chǎn)交易合同；相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；房產(chǎn)抵押登記證明；其他法律法規(guī)要求提供的材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)履行委托代持權(quán)屬變更義務(wù)：出讓人應(yīng)向代持人支付_______元違約金。提供虛假或隱瞞重要信息：出讓人應(yīng)賠償代持人和受讓人因此遭受的損失。2.代持人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未妥善保管房產(chǎn)：代持人應(yīng)賠償因保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損失的金額。未按時(shí)辦理委托代持權(quán)屬變更手續(xù)：代持人應(yīng)向出讓人支付_______元違約金。3.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付委托代持權(quán)屬變更費(fèi)用：受讓人應(yīng)向代持人支付_______元違約金。收到房產(chǎn)后未按約定使用：受讓人應(yīng)賠償因不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損失的金額。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例說明：若出讓人未按時(shí)履行委托代持權(quán)屬變更義務(wù)，導(dǎo)致代持人因此遭受損失，出讓人應(yīng)賠償代持人_______元。若第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于重新辦理手續(xù)的費(fèi)用和利息損失。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更合同6本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1委托人基本信息1.2代持人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.委托代持原因3.1委托代持的具體原因3.2相關(guān)法律依據(jù)4.委托代持期限4.1委托代持起始日期4.2委托代持終止日期4.3委托代持期限變更5.委托代持權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.2委托人的義務(wù)5.3代持人的權(quán)利5.4代持人的義務(wù)6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更的原因6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更的程序7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1委托人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2代持人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.3代理人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（如有）8.房產(chǎn)收益分配8.1房產(chǎn)收益的定義8.2房產(chǎn)收益分配方式8.3房產(chǎn)收益分配時(shí)間9.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的定義9.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.3房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任的具體條款12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決