2024版房地產(chǎn)典當與租賃一體化服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)典當與租賃一體化服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1典當方1.2租賃方1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)典當與租賃一體化服務內(nèi)容2.1典當服務2.1.1典當標的物2.1.2典當金額2.1.3典當期限2.1.4典當利率2.2租賃服務2.2.1租賃標的物2.2.2租賃期限2.2.3租金金額2.2.4租金支付方式3.典當與租賃期限3.1典當期限3.2租賃期限4.典當與租賃費用4.1典當費用4.2租賃費用4.3費用支付方式5.房地產(chǎn)權(quán)屬及用途5.1房地產(chǎn)權(quán)屬5.2房地產(chǎn)用途6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1典當方違約責任7.2租賃方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字12.2蓋章13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1典當方1.1.1典當方名稱：____________________1.1.2典當方法定代表人：____________________1.1.3典當方住所：____________________1.1.4典當方聯(lián)系電話：____________________1.2租賃方1.2.1租賃方名稱：____________________1.2.2租賃方法定代表人：____________________1.2.3租賃方住所：____________________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期：____________________2.房地產(chǎn)典當與租賃一體化服務內(nèi)容2.1典當服務2.1.1典當標的物：位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積____________________平方米，房產(chǎn)證號：____________________。2.1.2典當金額：人民幣____________________元整。2.1.3典當期限：自合同簽訂之日起____________________個月。2.1.4典當利率：年利率____________________%，按月計息。2.2租賃服務2.2.1租賃標的物：同一房產(chǎn)。2.2.2租賃期限：自合同簽訂之日起____________________個月。2.2.3租金金額：人民幣____________________元整/月。2.2.4租金支付方式：每月____________________日支付，租金支付至典當方指定賬戶。3.典當與租賃期限3.1典當期限：自合同簽訂之日起____________________個月。3.2租賃期限：自合同簽訂之日起____________________個月。4.典當與租賃費用4.1典當費用：包括但不限于典當保證金、典當手續(xù)費等，具體金額詳見附件一。4.2租賃費用：包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等，具體費用詳見附件二。4.3費用支付方式：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。5.房地產(chǎn)權(quán)屬及用途5.1房地產(chǎn)權(quán)屬：典當方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，租賃方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。5.2房地產(chǎn)用途：僅限于____________________。6.合同變更與解除6.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前____________________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2合同解除：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同，并承擔相應的違約責任。7.違約責任7.1典當方違約責任：典當方未按合同約定支付典當費用或租賃費用，每逾期一日，應向租賃方支付____________________元的違約金。7.2租賃方違約責任：租賃方未按合同約定使用房產(chǎn)或逾期支付租金，每逾期一日，應向典當方支付____________________元的違約金。7.3第三方違約責任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應相互協(xié)助，共同追究第三方的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。9.不可抗力9.1不可抗力事件：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2蓋章：典當方和租賃方應在合同上加蓋公章或合同專用章。13.合同備案13.1備案機關(guān)：____________________房產(chǎn)管理局。13.2備案手續(xù)：雙方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料提交至備案機關(guān)備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保方、法律顧問等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額為本合同典當金額的____________________%。4.2若第三方責任超出本限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，第三方應承擔超出部分的賠償責任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助，以完成其服務職責。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系，其權(quán)利義務僅限于本合同約定。7.第三方介入程序7.1第三方介入本合同前，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。7.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供其服務內(nèi)容、服務期限、收費標準等信息。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的費用9.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。9.2若協(xié)議未約定費用承擔方式，則由介入的第三方自行承擔。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同過程中，應對甲乙雙方提供的保密信息承擔保密義務。10.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入本合同所引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。12.第三方介入的其他事項12.1本合同中未約定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證復印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：此附件用于證明典當標的物的權(quán)屬，確保典當方的合法權(quán)益。2.附件二：房地產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、使用用途等條款。說明：此附件作為租賃服務的依據(jù)，確保租賃雙方的權(quán)利義務明確。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，真實反映房產(chǎn)的市場價值。說明：此附件用于確定典當金額，確保典當利率的合理性。4.附件四：典當保證金收據(jù)要求：提供典當保證金收據(jù)，證明典當保證金已繳納。說明：此附件用于證明典當方已履行典當保證金繳納義務。5.附件五：租賃費用收據(jù)要求：提供租賃費用收據(jù)，證明租金已支付。說明：此附件用于證明租賃方已履行租金支付義務。6.附件六：物業(yè)管理費收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費收據(jù)，證明物業(yè)管理費已支付。說明：此附件用于證明租賃方已履行物業(yè)管理費支付義務。7.附件七：水電費收據(jù)要求：提供水電費收據(jù)，證明水電費已支付。說明：此附件用于證明租賃方已履行水電費支付義務。8.附件八：違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，證明違約金已支付。說明：此附件用于證明違約方已履行違約金支付義務。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。10.附件十：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的服務內(nèi)容、期限、費用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.典當方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付典當費用或租賃費用。責任認定：每逾期一日，向租賃方支付____________________元的違約金。2.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定使用房產(chǎn)或逾期支付租金。責任認定：每逾期一日，向典當方支付____________________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定。責任認定：由第三方承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提交爭議解決協(xié)議或未履行爭議解決程序。責任認定：違約方承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決合同履行問題。示例說明：甲乙雙方簽訂的本合同，約定典當金額為人民幣100萬元，典當期限為6個月，年利率為5%。租賃期限為6個月，租金為每月1萬元。若典當方逾期支付典當費用，每逾期一日，應向租賃方支付500元的違約金。若租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應向典當方支付500元的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)典當與租賃一體化服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出典人2.2承典人2.3租賃人2.4出租人3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房地產(chǎn)用途4.典當與租賃條件4.1典當金額4.2典當期限4.3租賃期限4.4租金支付方式4.5租金金額4.6租金調(diào)整方式5.典當物保管與使用5.1典當物保管責任5.2典當物使用范圍5.3典當物維護責任5.4典當物損毀賠償6.租賃物使用與維護6.1租賃物使用責任6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.利息與費用8.1典當利息8.2租賃費用8.3其他費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1出典人違約責任11.2承典人違約責任11.3租賃人違約責任11.4出租人違約責任12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除后的處理13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3合同簽署14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指本合同中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.1.2典當：指出典人將房地產(chǎn)作為典當物交付給承典人，承典人支付典當金額，并約定在典當期限內(nèi)，出典人有權(quán)贖回房地產(chǎn)，但不得要求返還典當金額的行為。1.1.3租賃：指出典人將房地產(chǎn)出租給租賃人，租賃人支付租金，并按照約定的租賃用途使用房地產(chǎn)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)典當與租賃一體化服務合同》。1.2.2本合同中的“雙方”指出典人、承典人、租賃人和出租人。2.雙方基本信息2.1出典人2.1.1名稱：[出典人名稱]2.1.2住所：[出典人住所]2.1.3聯(lián)系人：[出典人聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出典人聯(lián)系電話]2.2承典人2.2.1名稱：[承典人名稱]2.2.2住所：[承典人住所]2.2.3聯(lián)系人：[承典人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承典人聯(lián)系電話]2.3租賃人2.3.1名稱：[租賃人名稱]2.3.2住所：[租賃人住所]2.3.3聯(lián)系人：[租賃人聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[租賃人聯(lián)系電話]2.4出租人2.4.1名稱：[出租人名稱]2.4.2住所：[出租人住所]2.4.3聯(lián)系人：[出租人聯(lián)系人姓名]2.4.4聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱]3.2房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.3房地產(chǎn)面積：[面積]平方米3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況說明]3.5房地產(chǎn)用途：[用途說明]4.典當與租賃條件4.1典當金額：[典當金額]元4.2典當期限：[典當期限]年4.3租賃期限：[租賃期限]年4.4租金支付方式：[支付方式說明]4.5租金金額：[租金金額]元/月4.6租金調(diào)整方式：[調(diào)整方式說明]5.典當物保管與使用5.1典當物保管責任：承典人負責典當物的保管，確保典當物的安全。5.2典當物使用范圍：典當物僅限于[使用范圍說明]。5.3典當物維護責任：承典人負責典當物的日常維護。5.4典當物損毀賠償：因承典人保管不善導致典當物損毀，承典人應承擔相應的賠償責任。6.租賃物使用與維護6.1租賃物使用責任：租賃人應按照約定的租賃用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃物維護責任：租賃人負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.3租賃物損壞賠償：因租賃人使用不當導致租賃物損壞，租賃人應承擔相應的賠償責任。8.利息與費用8.1典當利息8.1.1典當利息按月計算，年利率為[年利率]%。8.1.2典當利息于每月[具體日期]支付。8.2租賃費用8.2.1租賃費用按月支付，每月租金為[租金金額]元。8.2.2租賃費用于每月[具體日期]支付。8.3其他費用8.3.1水電費：租賃期間的水電費由租賃人承擔，按實際使用量結(jié)算。8.3.2物業(yè)管理費：租賃期間物業(yè)管理費由租賃人按物業(yè)管理規(guī)定繳納。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出典人可以隨時解除合同，但需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知承典人和租賃人。9.1.2承典人可以因出典人違約、房地產(chǎn)存在重大瑕疵等原因解除合同。9.2合同終止條件9.2.1典當期限屆滿或租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，承典人應將典當物返還出典人，租賃人應將租賃物返還出租人。9.3.2合同解除或終止后，雙方應結(jié)清所有費用，包括未付的租金、利息、水電費等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會]。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.違約責任11.1出典人違約責任11.1.1出典人未按時支付典當利息或租賃費用的，應支付違約金，違約金為[違約金比例]%。11.2承典人違約責任11.2.1承典人未妥善保管典當物的，應賠償出典人因此遭受的損失。11.3租賃人違約責任11.3.1租賃人未按時支付租金的，應支付違約金，違約金為[違約金比例]%。11.4出租人違約責任11.4.1出租人未按時交付租賃物的，應支付違約金，違約金為[違約金比例]%。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方可以解除合同。12.3合同變更或解除后的處理12.3.1合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行義務。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。13.2合同期限13.2.1本合同的有效期為[合同期限]年。13.3合同續(xù)簽13.3.1本合同期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同共[份數(shù)]份，包括正本[份數(shù)]份，副本[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、擔保、咨詢或其他原因介入本合同的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方介入原因15.2.1.1出典人、承典人、租賃人或出租人需要專業(yè)服務或咨詢；15.2.1.2需要第三方進行房地產(chǎn)評估、擔?；蛱峁┬庞帽硶?；15.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因提供錯誤信息或服務導致的損失；15.3.2.2第三方在履行職責過程中造成的直接或間接損失；15.3.2.3第三方違反合同約定導致的損失。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1第三方介入?yún)f(xié)議應由出典人、承典人、租賃人、出租人與第三方共同簽署。15.4.2.1第三方介入的原因和目的；15.4.2.2第三方的職責和義務；15.4.2.3第三方的責任限額；15.4.2.4第三方介入的期限；15.4.2.5第三方介入的費用及支付方式；15.4.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；15.4.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；15.4.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方介入合同后，其責任和義務僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。15.5.2出典人、承典人、租賃人、出租人仍應按照本合同約定的責任和義務履行。15.5.3如第三方因履行職責不當導致本合同一方或多方遭受損失，該損失應由第三方承擔，但不超過其責任限額。16.第三方變更合同16.1第三方變更合同16.1.1第三方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。16.1.2如需變更合同，第三方應征得本合同所有相關(guān)方的同意，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方介入終止17.1第三方介入終止條件17.1.1第三方完成其職責后，合同終止其介入。17.1.2如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方介入終止，爭議由相關(guān)方按照本合同約定的爭議解決方式解決。18.第三方介入?yún)f(xié)議的生效18.1第三方介入?yún)f(xié)議自所有相關(guān)方簽字蓋章之日起生效。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。19.第三方介入?yún)f(xié)議的備案19.1第三方介入?yún)f(xié)議應在本合同備案后生效。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的備案手續(xù)由出典人、承典人、租賃人、出租人與第三方共同辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保合同履行的合法性。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價值。說明：作為確定典當金額和租金的重要依據(jù)。3.典當合同要求：雙方簽署的正式典當合同，明確典當金額、期限等條款。說明：作為典當關(guān)系的法律憑證。4.租賃合同要求：雙方簽署的正式租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等條款。說明：作為租賃關(guān)系的法律憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由出典人、承典人、租賃人、出租人與第三方共同簽署，明確第三方介入的原因、職責、責任限額等。說明：作為第三方介入合同的法律憑證。6.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明已按照合同約定支付相關(guān)費用。7.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：作為合同履行的補充證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出典人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付典當利息或租賃費用。責任認定：支付違約金，違約金比例為每月應付款項的[違約金比例]%。示例：出典人未按時支付租金，應支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。2.承典人違約行為及責任認定違約行為：未妥善保管典當物。責任認定：賠償出典人因此遭受的損失。示例：承典人因保管不善導致典當物損壞，應賠償出典人相應的維修費用。3.租賃人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：支付違約金，違約金比例為每月應付款項的[違約金比例]%。示例：租賃人未按時支付租金，應支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。4.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物。責任認定：支付違約金，違約金比例為每月應付款項的[違約金比例]%。示例：出租人未按時交付租賃物，應支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中違反合同約定。責任認定：第三方承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。示例：第三方提供錯誤信息導致合同一方遭受損失，應賠償損失，但不超過其責任限額。全文完。2024版房地產(chǎn)典當與租賃一體化服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1典當物1.2房地產(chǎn)1.3一體化服務1.4出典人1.5承典人1.6租賃人1.7承租人1.8本合同1.9合同條款1.10合同期限1.11合同解除1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同的生效與終止2.房地產(chǎn)的描述與交付2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)的交付時間與方式2.4房地產(chǎn)的維修責任3.典當物的描述與交付3.1典當物的種類、數(shù)量、質(zhì)量等3.2典當物的權(quán)屬證明3.3典當物的交付時間與方式3.4典當物的保管責任4.一體化服務的提供與費用4.1一體化服務的具體內(nèi)容4.2一體化服務的費用計算與支付方式4.3一體化服務的違約責任5.房地產(chǎn)的租賃5.1租賃期限5.2租金計算與支付方式5.3租賃用途與限制5.4租賃合同的簽訂與解除5.5租賃雙方的權(quán)益與義務6.房地產(chǎn)的典當6.1典當期限6.2典當利息計算與支付方式6.3典當物的贖回與解除6.4典當雙方的權(quán)利與義務7.房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)的維修責任7.2房地產(chǎn)的保養(yǎng)責任7.3維修與保養(yǎng)的費用承擔8.房地產(chǎn)的保險8.1房地產(chǎn)的保險種類與保險金額8.2保險費用的承擔8.3保險合同的簽訂與解除9.合同的生效與履行9.1合同的生效條件9.2合同的履行義務9.3合同的履行期限10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約責任的計算11.3違約責任的賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的變更與補充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補充的內(nèi)容14.合同的其他約定14.1合同的適用法律14.2合同的爭議管轄14.3合同的生效日期14.4合同的份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1典當物：指出典人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，轉(zhuǎn)移給承典人，由承典人按照約定進行典當?shù)奈锲贰?.2房地產(chǎn)：指出典人提供的位于[具體地址]的房屋，包括土地、建筑物及其附屬設施。1.3一體化服務：指承典人提供的包括房地產(chǎn)典當、租賃及相關(guān)管理、維護等在內(nèi)的綜合服務。1.4出典人：指將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給承典人的自然人或法人。1.5承典人：指接受出典人轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)權(quán)利，并按照約定提供一體化服務的自然人或法人。1.6租賃人：指與承典人簽訂租賃合同，租賃房地產(chǎn)的自然人或法人。1.7承租人：指實際使用租賃房地產(chǎn)的自然人或法人。1.8本合同：指出典人與承典人之間就房地產(chǎn)典當與租賃一體化服務所簽訂的合同。1.9合同條款：指本合同中規(guī)定的各項權(quán)利、義務、責任和條件。1.10合同期限：指本合同的生效起始日期至終止日期。1.11合同解除：指在合同期限內(nèi)，因一方違約或特定原因，導致合同失效的行為。1.12違約責任：指一方違反合同約定所應承擔的法律責任。1.13爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.14合同的生效與終止：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，按照合同約定的終止條件終止。第二條房地產(chǎn)的描述與交付2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等：具體詳見附件一《房地產(chǎn)描述明細》。2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明：出典人應向承典人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)的交付時間與方式：出典人應在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給承典人，交付方式為[具體方式]。2.4房地產(chǎn)的維修責任：在租賃期間，房屋的日常維修由承租人負責，大修由承典人負責。第三條典當物的描述與交付3.1典當物的種類、數(shù)量、質(zhì)量等：具體詳見附件二《典當物描述明細》。3.2典當物的權(quán)屬證明：出典人應向承典人提供典當物的權(quán)屬證明文件。3.3典當物的交付時間與方式：出典人應在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將典當物交付給承典人，交付方式為[具體方式]。3.4典當物的保管責任：承典人應妥善保管典當物，因保管不善導致典當物毀損、滅失的，承典人應承擔相應的賠償責任。第四條一體化服務的提供與費用4.1一體化服務的具體內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)典當、租賃、管理、維護等。4.2一體化服務的費用計算與支付方式：具體費用及支付方式詳見附件三《一體化服務費用明細》。4.3一體化服務的違約責任：承典人未按約定提供一體化服務的，應承擔相應的違約責任。第五條房地產(chǎn)的租賃5.1租賃期限：自本合同簽訂之日起[具體日期]止。5.2租金計算與支付方式：租金按月計算，每月[具體金額]，支付方式為[具體方式]。5.3租賃用途與限制：租賃用途為[具體用途]，禁止用于[具體禁止用途]。5.4租賃合同的簽訂與解除：租賃合同另行簽訂，租賃雙方應遵守租賃合同約定。租賃合同可按約定解除。第六條房地產(chǎn)的典當6.1典當期限：自本合同簽訂之日起[具體日期]止。6.2典當利息計算與支付方式：典當利息按月計算，每月[具體利率]，支付方式為[具體方式]。6.3典當物的贖回與解除：出典人可隨時贖回典當物，承典人應予以配合。贖回典當物時，應支付全部典當利息及本金。6.4典當雙方的權(quán)利與義務：詳見附件四《典當雙方權(quán)利義務明細》。第七條房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)的維修責任：在租賃期間，房屋的日常維修由承租人負責，大修由承典人負責。7.3維修與保養(yǎng)的費用承擔：日常維修費用由承租人承擔，保養(yǎng)費用由承典人承擔。第八條房地產(chǎn)的保險8.1房地產(chǎn)的保險種類與保險金額：承典人應為本合同項下的房地產(chǎn)投?；馂谋ｋU，保險金額應不低于房地產(chǎn)市場價值的[具體比例]。8.2保險費用的承擔：保險費用由承典人承擔，出典人應協(xié)助承典人辦理保險手續(xù)。8.3保險合同的簽訂與解除：承典人應在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)完成保險合同的簽訂，保險合同可按約定解除。第九條合同的生效與履行9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且雙方已履行完畢合同約定的交付義務。9.2合同的履行義務：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。9.3合同的履行期限：本合同的履行期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。第十條合同的解除與終止1.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序：解除合同應書面通知對方，并采取書面形式。10.3合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止的程序：合同終止應書面通知對方，并采取書面形式。第十一條違約責任11.1違約責任的承擔：一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任的計算：違約金按合同約定比例計算，賠償損失按實際損失計算。11.3違約責任的賠償：違約方應在本合同約定的時間內(nèi)支付違約金或賠償損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進行。第十三條合同的變更與補充13.1合同變更的條件：合同內(nèi)容確需變更，雙方應協(xié)商一致。13.2合同變更的程序：變更合同應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同補充的內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的其他約定14.1合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的爭議管轄：本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同的份數(shù)與簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所等。16.第三方介入的條件與程序1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；2.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明；3.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明：1.甲方可聘請中介方協(xié)助交易，中介方應具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守中介服務規(guī)范；2.中介方應如實向乙方提供甲方的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；3.中介方不得利用職務之便謀取不正當利益。17.2乙方的額外條款及說明：1.乙方應積極配合甲方聘請的中介方進行交易；2.乙方有權(quán)要求中介方提供相關(guān)服務，并監(jiān)督中介方的服務質(zhì)量；3.乙方不得利用中介方提供的信息進行不正當競爭。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額。18.2責任限額的確定：責任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務內(nèi)容等因素協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方