2024版房產(chǎn)抵押借款合同示范文本解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同示范文本解讀本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4抵押人基本信息1.5抵押人身份證信息1.6抵押人聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1抵押物權(quán)屬證明9.2借款人身份證明9.3抵押人身份證明9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件清單14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3借款人住所地：____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2借款人身份證信息1.2.1借款人身份證號(hào)碼：____________________1.2.2借款人身份證復(fù)印件：附后1.3借款人聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：____________________1.3.2電子郵件：____________________1.4抵押人基本信息1.4.1抵押人姓名：____________________1.4.2抵押人身份證號(hào)碼：____________________1.4.3抵押人住所地：____________________1.4.4抵押人聯(lián)系電話：____________________1.5抵押人身份證信息1.5.1抵押人身份證號(hào)碼：____________________1.5.2抵押人身份證復(fù)印件：附后1.6抵押人聯(lián)系方式1.6.1聯(lián)系電話：____________________1.6.2電子郵件：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2借款用途：____________________2.3借款期限：自____________________起至____________________止3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物所有權(quán)證書編號(hào)：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件：附后3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________3.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告：附后4.借款利率及還款方式4.1借款利率：____________________4.2還款方式：____________________4.3還款計(jì)劃：4.3.1每月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整4.3.2還款日期：每月____________________日5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件：____________________5.2抵押物處置程序：____________________5.3抵押物處置收益分配：____________________6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：____________________6.3合同解除條件：____________________7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：7.1.1未按期還款：____________________7.1.2提供虛假信息：____________________7.2抵押人違約責(zé)任：7.2.1未按期交付抵押物：____________________7.2.2抵押物權(quán)利瑕疵：____________________7.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序：____________________9.合同附件9.1抵押物權(quán)屬證明：____________________9.2借款人身份證明：____________________9.3抵押人身份證明：____________________9.4其他相關(guān)文件：____________________10.合同簽署10.1合同簽署日期：____________________10.2合同簽署地點(diǎn)：____________________10.3合同簽署人：10.3.1借款人簽字：____________________10.3.2抵押人簽字：____________________10.3.3借款機(jī)構(gòu)代表簽字：____________________11.合同變更11.1合同變更條件：____________________11.2合同變更程序：____________________11.3合同變更效力：____________________12.合同解除12.1合同解除條件：____________________12.2合同解除程序：____________________12.3合同解除效力：____________________13.合同終止13.1合同終止條件：____________________13.2合同終止程序：____________________13.3合同終止效力：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式：____________________14.3合同附件清單：____________________14.4其他約定事項(xiàng)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的其他第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評(píng)估、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供真實(shí)、完整的信息。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供真實(shí)、完整的信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于人民幣_(tái)___________________元。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1第三方提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致的損失。18.3.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.3.3第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方為第三方提供必要的協(xié)助和支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方在抵押物評(píng)估、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)中，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，但不享有抵押物的所有權(quán)。19.3第三方與借款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在借款機(jī)構(gòu)的要求下介入，但第三方與借款機(jī)構(gòu)之間不存在合同關(guān)系。20.第三方介入后的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。22.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方已履行職責(zé)部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。2.借款人身份證明要求：提供借款人身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：借款人身份證明用于確認(rèn)借款人的身份信息，必須與借款人本人相符。3.抵押人身份證明要求：提供抵押人身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：抵押人身份證明用于確認(rèn)抵押人的身份信息，必須與抵押人本人相符。4.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件用于合同備案和后續(xù)聯(lián)系，必須清晰可辨。5.抵押人身份證復(fù)印件要求：提供抵押人身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：抵押人身份證復(fù)印件用于合同備案和后續(xù)聯(lián)系，必須清晰可辨。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，必須真實(shí)、合法。7.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和數(shù)量。說(shuō)明：合同附件清單用于明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量，確保合同完整。8.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件。說(shuō)明：第三方協(xié)議用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利，必須合法有效。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議原件。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序，必須合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期還款5天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.抵押人違約行為違約行為：未按期交付抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：抵押人未按期交付抵押物，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，抵押人應(yīng)賠償損失。3.借款機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：借款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：借款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，借款機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同示范文本解讀1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)抵押借款合同的定義1.2合同簽訂的法律依據(jù)1.3合同簽訂的背景2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3借款人與出借人的關(guān)系3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率及還款方式4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)的基本信息4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況4.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估5.抵押登記及費(fèi)用5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記的法律效力6.借款用途及限制6.1借款用途6.2借款用途的合法性6.3借款用途的限制7.還款計(jì)劃及方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3逾期還款責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的追究9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同變更及解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行中的問(wèn)題處理14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定14.2合同其他約定事項(xiàng)的履行14.3合同其他約定事項(xiàng)的變更第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)抵押借款合同的定義1.2合同簽訂的法律依據(jù)1.3合同簽訂的背景1.3.1出借人與借款人的關(guān)系確立1.3.2房產(chǎn)抵押的必要性1.3.3借款用途及資金需求2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人全稱2.1.2借款人住所地2.1.3借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名2.2出借人基本信息2.2.1出借人全稱2.2.2出借人住所地2.2.3出借人法定代表人或授權(quán)代表姓名2.3借款人與出借人的關(guān)系2.3.1雙方為獨(dú)立法人或自然人2.3.2雙方無(wú)直接關(guān)聯(lián)或利益沖突3.借款金額及期限3.1借款金額3.1.1借款本金3.1.2借款利息3.2借款期限3.2.1借款起始日期3.2.2借款終止日期3.3借款利率及還款方式3.3.1借款利率3.3.2還款方式（等額本息、等額本金等）4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)的基本信息4.1.1房產(chǎn)地址4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.1.3房產(chǎn)面積4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人4.2.2房產(chǎn)使用權(quán)人4.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3.2評(píng)估日期4.3.3評(píng)估價(jià)值5.抵押登記及費(fèi)用5.1抵押登記手續(xù)5.1.1抵押登記申請(qǐng)5.1.2抵押登記辦理5.2抵押登記費(fèi)用5.2.1抵押登記費(fèi)5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3抵押登記的法律效力5.3.1抵押登記的公示5.3.2抵押登記的優(yōu)先權(quán)6.借款用途及限制6.1借款用途6.1.1明確借款用途6.1.2借款用途的合法性6.2借款用途的限制6.2.1不得用于非法用途6.2.2不得用于炒股、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)投資7.還款計(jì)劃及方式7.1還款計(jì)劃7.1.1每期還款金額7.1.2還款日期7.2還款方式7.2.1銀行轉(zhuǎn)賬7.2.2現(xiàn)金支付7.3逾期還款責(zé)任7.3.1逾期還款利息7.3.2逾期還款的違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1借款人違約責(zé)任8.1.1.1逾期還款8.1.1.2借款用途不當(dāng)8.1.1.3違約金計(jì)算8.1.2出借人違約責(zé)任8.1.2.1未能按時(shí)放款8.1.2.2違約金計(jì)算8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約金支付8.2.2違約金與損害賠償金的競(jìng)合8.3違約責(zé)任的追究8.3.1違約責(zé)任的確認(rèn)8.3.2違約責(zé)任的履行9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇9.2.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁委員會(huì)9.3.2人民法院10.合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢10.2合同變更及解除條件10.2.1合同變更的程序10.2.2合同解除的程序10.3合同終止條件10.3.1借款本金及利息全部還清10.3.2抵押權(quán)消滅10.3.3合同約定的其他終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1借款人簽字蓋章12.1.2出借人簽字蓋章12.2合同生效日期12.2.1合同簽署日期12.2.2抵押登記辦理完畢日期13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行13.1.1借款人按照約定履行還款義務(wù)13.1.2出借人按照約定履行放款義務(wù)13.2合同履行監(jiān)督13.2.1借款人定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表13.2.2出借人定期檢查借款用途13.3合同履行中的問(wèn)題處理13.3.1雙方協(xié)商解決13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定14.1.1保密條款14.1.2通知條款14.2合同其他約定事項(xiàng)的履行14.2.1保密義務(wù)的履行14.2.2通知義務(wù)的履行14.3合同其他約定事項(xiàng)的變更14.3.1變更的程序14.3.2變更的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的類型15.2.1中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方的選任15.3.1第三方由甲乙雙方共同選任。15.3.2第三方的選任應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的一定比例。16.2.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)有協(xié)助義務(wù)，甲方對(duì)第三方負(fù)有支付費(fèi)用和提供協(xié)助的義務(wù)。18.1.2第三方因協(xié)助義務(wù)未能履行給甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)有協(xié)助義務(wù)，乙方對(duì)第三方負(fù)有支付費(fèi)用和提供協(xié)助的義務(wù)。18.2.2第三方因協(xié)助義務(wù)未能履行給乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方同時(shí)造成損失，甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2若第三方因非故意或輕微過(guò)失給甲乙雙方同時(shí)造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失程度分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方共同向第三方提出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1第三方在收到甲乙雙方的申請(qǐng)和資料后，有權(quán)進(jìn)行必要的調(diào)查和確認(rèn)。19.2.2第三方確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)當(dāng)向甲乙雙方發(fā)出確認(rèn)函。19.3第三方介入的履行19.3.1第三方在確認(rèn)函發(fā)出后，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人、出借人及抵押房產(chǎn)的基本信息，以及雙方同意抵押登記的聲明。說(shuō)明：此附件用于辦理抵押登記手續(xù)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式借款合同。4.附件四：抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式抵押合同。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。6.附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含每期還款金額、還款日期、逾期還款利息等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為借款人還款的詳細(xì)計(jì)劃。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、通知等。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人逾期還款1.2借款人未按約定用途使用借款1.3出借人未按約定時(shí)間放款1.4第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)1.5甲乙雙方未按約定履行合同變更、解除及終止手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期還款：自應(yīng)還款日起至實(shí)際還款日止，按日計(jì)收逾期利息。2.2未按約定用途使用借款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。2.3未按約定時(shí)間放款：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。2.4第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5未按約定履行合同變更、解除及終止手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1借款人逾期還款：若借款人未在約定的還款日還款，則自逾期之日起，按日計(jì)收0.1%的逾期利息。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同示范文本解讀2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4抵押物信息2.借款合同主要內(nèi)容2.1借款金額及用途2.2借款期限及利率2.3還款方式及期限2.4利息支付方式2.5違約責(zé)任3.抵押物情況說(shuō)明3.1抵押物名稱及描述3.2抵押物權(quán)利狀況3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物登記及保險(xiǎn)4.抵押物處置條款4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配4.4抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（名稱）1.1.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2借貸人信息1.2.1借貸人姓名（名稱）1.2.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人姓名（名稱）1.3.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）1.3.3聯(lián)系電話1.3.4住址1.4抵押物信息1.4.1抵押物名稱1.4.2抵押物坐落地址1.4.3抵押物所有權(quán)證號(hào)1.4.4抵押物評(píng)估價(jià)值1.4.5抵押物用途2.借款合同主要內(nèi)容2.1借款金額及用途2.1.1借款金額2.1.2借款用途2.2借款期限及利率2.2.1借款期限2.2.2借款利率2.3還款方式及期限2.3.1還款方式2.3.2還款期限2.4利息支付方式2.4.1利息支付頻率2.4.2利息計(jì)算方法2.5違約責(zé)任2.5.1違約情形2.5.2違約責(zé)任承擔(dān)3.抵押物情況說(shuō)明3.1抵押物名稱及描述3.1.1抵押物名稱3.1.2抵押物描述3.2抵押物權(quán)利狀況3.2.1抵押物所有權(quán)3.2.2抵押物使用權(quán)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3.2評(píng)估時(shí)間3.3.3評(píng)估價(jià)值3.4抵押物登記及保險(xiǎn)3.4.1抵押登記3.4.2保險(xiǎn)條款4.抵押物處置條款4.1抵押物處置方式4.1.1抵押物處置條件4.1.2抵押物處置程序4.2抵押物處置程序4.2.1抵押物處置通知4.2.2抵押物處置公告4.3抵押物處置收益分配4.3.1收益分配比例4.3.2收益分配時(shí)間4.4抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)4.4.1費(fèi)用種類4.4.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1收取借款5.1.2監(jiān)督借款使用5.1.3實(shí)施抵押權(quán)5.2甲方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付利息5.2.2保證抵押物安全5.2.3協(xié)助辦理抵押登記6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按時(shí)收回借款及利息6.1.2要求甲方履行合同義務(wù)6.1.3要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.2乙方義務(wù)6.2.1按時(shí)歸還借款6.2.2按時(shí)支付利息6.2.3遵守合同約定使用借款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)歸還借款8.1.2乙方未按時(shí)支付利息8.1.3乙方違反合同約定使用借款8.1.4甲方未按時(shí)支付利息8.1.5抵押物價(jià)值減少或滅失8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.3抵押物價(jià)值減少或滅失：乙方應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供新的抵押物。8.2.4乙方未按時(shí)歸還借款：甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款及利息。8.2.5乙方違反合同約定使用借款：甲方有權(quán)要求乙方停止使用借款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)特定機(jī)構(gòu)，由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約10.1.2甲方嚴(yán)重違約10.1.3不可抗力10.1.4雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2接收通知方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)確認(rèn)。10.3合同解除后的處理10.3.1借款未償還部分：甲方有權(quán)要求乙方立即償還。10.3.2抵押物處置：甲方有權(quán)按合同約定處置抵押物。10.3.3費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押登記完成11.1.3合同符合法律法規(guī)11.2合同生效日期11.2.1合同簽字蓋章之日起生效11.2.2抵押登記完成之日起生效12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1抵押物所有權(quán)證明12.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1按照附件清單提供相應(yīng)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1提出變更方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2接收通知方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)確認(rèn)。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更后的合同條款13.3.2變更后的合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.1.1合同約定的解除條件成就14.1.2合同約定的終止條件成就14.1.3不可抗力14.1.4雙方協(xié)商一致14.2合同解除與終止程序14.2.1提出解除或終止方應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2.2接收通知方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)確認(rèn)。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1借款未償還部分：甲方有權(quán)要求乙方立即償還。14.3.2抵押物處置：甲方有權(quán)按合同約定處置抵押物。14.3.3費(fèi)用承擔(dān)：合同解除或終止后的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1保證合同履行15.2.2提高合同效率15.2.3解決合同爭(zhēng)議16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1第三方介入需由合同任何一方提出書面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入審查16.2.1合同另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)進(jìn)行審查。16.2.2審查內(nèi)容包括第三方資質(zhì)、介入目的及對(duì)合同履行的影響。16.3第三方介入確認(rèn)16.3.1雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)。16.3.2確認(rèn)后，第三方應(yīng)正式介入合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2.2約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)考慮第三方資質(zhì)、介入目的及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在介入過(guò)程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1獲取合同相關(guān)信息18.1.2參與合同履行18.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督18.1.4對(duì)合同爭(zhēng)議提出意見(jiàn)18.2第三方義務(wù)18.2.1嚴(yán)格遵守合同約定18.2.2保證其提供的服務(wù)質(zhì)量