2024版東莞市租賃合同物業(yè)服務(wù)約定范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞市租賃合同物業(yè)服務(wù)約定范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1.基本物業(yè)管理服務(wù)2.2.專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)2.3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2.費(fèi)用支付方式3.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理4.1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2.設(shè)備更新改造4.3.設(shè)備故障處理5.物業(yè)安全管理5.1.安全防范措施5.2.安全責(zé)任劃分5.3.安全事故處理6.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)6.1.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.綠化費(fèi)用6.3.綠化管理責(zé)任7.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生7.1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2.清潔費(fèi)用7.3.清潔管理責(zé)任8.物業(yè)維修及報(bào)修8.1.維修服務(wù)范圍8.2.維修響應(yīng)時(shí)間8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)檔案管理9.1.檔案資料收集9.2.檔案資料保管9.3.檔案資料查詢10.物業(yè)服務(wù)合同履行10.1.合同履行期限10.2.合同履行地點(diǎn)10.3.合同履行方式11.違約責(zé)任11.1.違約行為界定11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約爭(zhēng)議解決12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除與終止程序13.爭(zhēng)議解決方式13.1.爭(zhēng)議解決途徑13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同附件14.3.合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_________________1.1.2.法定代表人：_________________1.1.3.聯(lián)系地址：_________________1.1.4.聯(lián)系電話：_________________1.1.5.通訊郵箱：_________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_________________1.2.2.法定代表人：_________________1.2.3.聯(lián)系地址：_________________1.2.4.聯(lián)系電話：_________________1.2.5.通訊郵箱：_________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1.基本物業(yè)管理服務(wù)2.1.1.保安巡邏：每日24小時(shí)，確保物業(yè)安全。2.1.2.清潔服務(wù)：每日兩次，保持公共區(qū)域清潔。2.1.3.環(huán)衛(wèi)清潔：每周一次，清理公共區(qū)域垃圾。2.1.4.綠化養(yǎng)護(hù)：每月一次，對(duì)公共區(qū)域綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。2.2.專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)2.2.1.電梯維護(hù)：每日檢查，確保電梯安全運(yùn)行。2.2.2.消防設(shè)施維護(hù)：每月檢查，確保消防設(shè)施有效。2.2.3.水電維修：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，及時(shí)處理水電問(wèn)題。2.3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1.服務(wù)態(tài)度：禮貌、熱情、耐心，滿足客戶合理需求。2.3.2.服務(wù)效率：快速響應(yīng)，及時(shí)解決問(wèn)題。2.3.3.服務(wù)質(zhì)量：達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，滿足客戶滿意度。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1.基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元。3.1.2.專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需求另行計(jì)算。3.2.費(fèi)用支付方式3.2.1.支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1.調(diào)整條件：根據(jù)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)成本等因素調(diào)整。3.3.2.調(diào)整程序：提前一個(gè)月通知，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第四條物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理4.1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1.1.電梯：每半年進(jìn)行一次全面檢查與保養(yǎng)。4.1.2.消防設(shè)施：每月進(jìn)行一次檢查與保養(yǎng)。4.2.設(shè)備更新改造4.2.1.設(shè)備更新：根據(jù)設(shè)備使用年限、性能等因素決定。4.2.2.改造：根據(jù)物業(yè)管理需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。4.3.設(shè)備故障處理4.3.1.故障報(bào)告：發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告。4.3.2.故障處理：盡快查明原因，及時(shí)修復(fù)。第五條物業(yè)安全管理5.1.安全防范措施5.1.1.24小時(shí)安保巡邏，確保物業(yè)安全。5.1.2.設(shè)置監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋公共區(qū)域。5.1.3.定期進(jìn)行安全演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。5.2.安全責(zé)任劃分5.2.1.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。5.2.2.租賃方負(fù)責(zé)自身及其租戶的安全責(zé)任。5.3.安全事故處理5.3.1.事故報(bào)告：發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告。5.3.2.事故調(diào)查：查明事故原因，追究相關(guān)責(zé)任。第六條物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)6.1.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.綠化區(qū)域保持整潔，無(wú)雜草。6.1.2.喬木、灌木、草坪等植被生長(zhǎng)良好。6.2.綠化費(fèi)用6.2.1.綠化費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2.2.綠化費(fèi)用按年度預(yù)算執(zhí)行。6.3.綠化管理責(zé)任6.3.1.出租方負(fù)責(zé)綠化費(fèi)用的支付。6.3.2.租賃方負(fù)責(zé)保持綠化區(qū)域整潔。第八條物業(yè)維修及報(bào)修8.1.維修服務(wù)范圍8.1.1.公共設(shè)施維修：電梯、消防設(shè)施、公共照明等。8.1.2.公共區(qū)域維修：道路、綠化、停車(chē)場(chǎng)等。8.1.3.業(yè)主專有部分維修：協(xié)助業(yè)主進(jìn)行維修，如業(yè)主無(wú)法自行維修。8.2.維修響應(yīng)時(shí)間8.2.1.一般報(bào)修：2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。8.2.2.緊急報(bào)修：30分鐘內(nèi)響應(yīng)。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.公共設(shè)施維修：由出租方承擔(dān)。8.3.2.公共區(qū)域維修：由出租方承擔(dān)。8.3.3.業(yè)主專有部分維修：業(yè)主自行承擔(dān)，出租方提供協(xié)助。第九條物業(yè)檔案管理9.1.檔案資料收集9.1.1.收集業(yè)主個(gè)人信息、物業(yè)使用記錄等。9.1.2.收集物業(yè)設(shè)施設(shè)備檔案、維修記錄等。9.2.檔案資料保管9.2.1.采用電子和紙質(zhì)兩種方式保存。9.2.2.采取必要的安全措施，防止檔案丟失或損壞。9.3.檔案資料查詢9.3.1.業(yè)主可隨時(shí)查詢自己的檔案資料。9.3.2.查詢需提供有效身份證明。第十條物業(yè)服務(wù)合同履行10.1.合同履行期限10.1.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2.合同有效期為_(kāi)___年。10.2.合同履行地點(diǎn)10.2.1.物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)為出租方提供的物業(yè)。10.3.合同履行方式10.3.1.出租方按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。10.3.2.租賃方按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1.違約行為界定11.1.1.未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.1.2.損壞公共設(shè)施設(shè)備。11.1.3.違反物業(yè)管理規(guī)定。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.2.2.損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.3.違反物業(yè)管理規(guī)定的，由物業(yè)管理處進(jìn)行處罰。11.3.違約爭(zhēng)議解決11.3.1.雙方協(xié)商解決。11.3.2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致。12.1.2.出租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。12.1.3.法定解除條件。12.2.合同終止條件12.2.1.合同履行期限屆滿。12.2.2.出租方出售或轉(zhuǎn)讓物業(yè)。12.2.3.物業(yè)被依法拆除。12.3.合同解除與終止程序12.3.1.提前一個(gè)月通知對(duì)方。12.3.2.雙方簽訂解除或終止合同協(xié)議。12.3.3.協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1.爭(zhēng)議解決途徑13.1.1.雙方協(xié)商解決。13.1.2.仲裁。13.1.3.訴訟。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.仲裁委員會(huì)。13.2.2.人民法院。13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.3.2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.1.1.通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)。14.1.2.通過(guò)電子郵件、短信等方式送達(dá)。14.2.合同附件14.2.1.物業(yè)管理規(guī)約。14.2.2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.3.合同生效及修改14.3.1.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.2.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決特定問(wèn)題而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持人員等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1.經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.2.符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.3.為解決特定問(wèn)題或提供專業(yè)服務(wù)所必需。2.2.第三方介入的程序：2.2.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；2.2.3.第三方按照協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：3.1.1.按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3.遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.第三方的權(quán)利：3.2.1.獲取服務(wù)報(bào)酬；3.2.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.3.在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。第四條第三方責(zé)任限額4.1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.2.第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1.根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定；4.2.2.考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)成本；4.2.3.遵循公平、合理原則。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定；5.1.2.甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督、檢查的權(quán)利。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定；5.2.2.乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督、檢查的權(quán)利。5.3.第三方與物業(yè)的劃分：5.3.1.第三方提供的服務(wù)屬于物業(yè)管理的范疇；5.3.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定；6.1.1.若服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，則甲方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確；6.1.2.若服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，則乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2.第三方介入后的其他費(fèi)用，如交通、住宿等，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；7.1.1.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等；7.1.2.變更協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后生效。7.2.第三方介入后的合同解除與終止：7.2.1.第三方介入后，若需解除或終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；7.2.2.解除或終止協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；8.1.1.協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.2.第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1.仲裁委員會(huì)；8.2.2.人民法院。第九條本合同附件9.1.第三方服務(wù)協(xié)議；9.2.第三方責(zé)任限額協(xié)議；9.3.其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)約要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的基本規(guī)則、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)范等。說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)約是業(yè)主與物業(yè)管理者共同遵守的規(guī)則，是物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、其他服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)清晰、明確。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償金額等。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是保障甲乙雙方權(quán)益的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。5.業(yè)主入住通知書(shū)要求：通知業(yè)主入住的相關(guān)事宜，包括入住時(shí)間、入住流程、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：業(yè)主入住通知書(shū)是業(yè)主入住前的重要通知文件。6.物業(yè)維修記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)維修記錄是物業(yè)管理過(guò)程中重要的檔案資料。7.物業(yè)使用記錄要求：記錄業(yè)主在物業(yè)內(nèi)的活動(dòng)情況，包括入住時(shí)間、退房時(shí)間、物業(yè)使用情況等。說(shuō)明：物業(yè)使用記錄是物業(yè)管理的重要資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用損壞公共設(shè)施設(shè)備違反物業(yè)管理規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)___%。損壞公共設(shè)施設(shè)備：應(yīng)根據(jù)損壞程度，由責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任。違反物業(yè)管理規(guī)定：由物業(yè)管理處進(jìn)行處罰，處罰方式包括警告、罰款等。3.示例說(shuō)明：示例一：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)繳費(fèi)用金額的____%。示例二：業(yè)主損壞公共區(qū)域照明設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為_(kāi)___元。示例三：業(yè)主在公共區(qū)域堆放雜物，違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理處可對(duì)其進(jìn)行警告或罰款。全文完。2024版東莞市租賃合同物業(yè)服務(wù)約定范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效時(shí)間1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理責(zé)任5.4物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋裝修限制6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)7.2公共區(qū)域清潔7.3垃圾清運(yùn)7.4安全防范7.5其他物業(yè)服務(wù)8.物業(yè)服務(wù)責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效時(shí)間：自本合同簽訂之日起，合同正式生效，租賃關(guān)系確立。1.3合同簽訂主體：甲方（出租人）全稱：___________乙方（承租人）全稱：___________1.4合同簽訂地點(diǎn)：東莞市___________地址2.房屋信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修狀況：___________2.5房屋配套設(shè)施：___________3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的___________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照___________物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月的___________日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整：如遇物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋本體維修、公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、安全防范等。5.3物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。5.4物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.房屋使用6.1房屋用途：乙方僅可用于___________用途。6.2房屋裝修限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局、裝修及設(shè)施設(shè)備。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、排污等設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。7.2公共區(qū)域清潔：包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、垃圾站等的日常清潔和垃圾清運(yùn)。7.3垃圾清運(yùn)：乙方產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行分類投放，并按時(shí)清運(yùn)。7.4安全防范：包括但不限于24小時(shí)安保、監(jiān)控設(shè)備安裝及維護(hù)等。7.5其他物業(yè)服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，甲方提供其他必要的物業(yè)服務(wù)。8.物業(yè)服務(wù)責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障乙方正常使用房屋。8.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，維護(hù)公共秩序，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。8.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決，若甲方無(wú)法解決的，乙方有權(quán)依法向第三方追償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交東莞市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的，應(yīng)按照東莞市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為東莞市。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定：包括但不限于未按時(shí)支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任追究：守約方有權(quán)向違約方追究違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于乙方違反合同約定、房屋損壞無(wú)法修復(fù)、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。12.合同終止12.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方押金，乙方應(yīng)返還房屋。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方押金，乙方應(yīng)返還房屋。14.4合同解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.5合同爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交東莞市仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)理賠方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，由第三方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行介入。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系：甲方作為房屋所有者，有權(quán)選擇第三方進(jìn)行介入，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方與第三方關(guān)系：乙方作為承租人，有權(quán)要求甲方提供第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的實(shí)際損失為限。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入前的通知：甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。19.3第三方介入的監(jiān)督：甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：中介方作為合同中介，應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。20.2維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的要求，提供房屋維修服務(wù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。20.3保險(xiǎn)理賠方：保險(xiǎn)理賠方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)因保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償。20.4法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為合同服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為合同服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。21.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交東莞市仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入爭(zhēng)議的解決程序，參照第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解