2024版東莞市租賃合同物業(yè)服務(wù)約定范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞市租賃合同物業(yè)服務(wù)約定范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1.基本物業(yè)管理服務(wù)2.2.專項物業(yè)管理服務(wù)2.3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費用3.1.服務(wù)費用構(gòu)成3.2.費用支付方式3.3.費用調(diào)整機制4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理4.1.設(shè)備維護保養(yǎng)4.2.設(shè)備更新改造4.3.設(shè)備故障處理5.物業(yè)安全管理5.1.安全防范措施5.2.安全責(zé)任劃分5.3.安全事故處理6.物業(yè)綠化養(yǎng)護6.1.綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)6.2.綠化費用6.3.綠化管理責(zé)任7.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生7.1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2.清潔費用7.3.清潔管理責(zé)任8.物業(yè)維修及報修8.1.維修服務(wù)范圍8.2.維修響應(yīng)時間8.3.維修費用承擔(dān)9.物業(yè)檔案管理9.1.檔案資料收集9.2.檔案資料保管9.3.檔案資料查詢10.物業(yè)服務(wù)合同履行10.1.合同履行期限10.2.合同履行地點10.3.合同履行方式11.違約責(zé)任11.1.違約行為界定11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約爭議解決12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除與終止程序13.爭議解決方式13.1.爭議解決途徑13.2.爭議解決機構(gòu)13.3.爭議解決費用14.其他約定事項14.1.通知送達方式14.2.合同附件14.3.合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_________________1.1.2.法定代表人：_________________1.1.3.聯(lián)系地址：_________________1.1.4.聯(lián)系電話：_________________1.1.5.通訊郵箱：_________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_________________1.2.2.法定代表人：_________________1.2.3.聯(lián)系地址：_________________1.2.4.聯(lián)系電話：_________________1.2.5.通訊郵箱：_________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1.基本物業(yè)管理服務(wù)2.1.1.保安巡邏：每日24小時，確保物業(yè)安全。2.1.2.清潔服務(wù)：每日兩次，保持公共區(qū)域清潔。2.1.3.環(huán)衛(wèi)清潔：每周一次，清理公共區(qū)域垃圾。2.1.4.綠化養(yǎng)護：每月一次，對公共區(qū)域綠化進行養(yǎng)護。2.2.專項物業(yè)管理服務(wù)2.2.1.電梯維護：每日檢查，確保電梯安全運行。2.2.2.消防設(shè)施維護：每月檢查，確保消防設(shè)施有效。2.2.3.水電維修：24小時內(nèi)響應(yīng)，及時處理水電問題。2.3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1.服務(wù)態(tài)度：禮貌、熱情、耐心，滿足客戶合理需求。2.3.2.服務(wù)效率：快速響應(yīng)，及時解決問題。2.3.3.服務(wù)質(zhì)量：達到國家標(biāo)準(zhǔn)，滿足客戶滿意度。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1.服務(wù)費用構(gòu)成3.1.1.基本物業(yè)管理服務(wù)費用：每月人民幣____元。3.1.2.專項物業(yè)管理服務(wù)費用：根據(jù)實際需求另行計算。3.2.費用支付方式3.2.1.支付時間：每月____日前支付當(dāng)月費用。3.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3.費用調(diào)整機制3.3.1.調(diào)整條件：根據(jù)物價指數(shù)、服務(wù)成本等因素調(diào)整。3.3.2.調(diào)整程序：提前一個月通知，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第四條物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理4.1.設(shè)備維護保養(yǎng)4.1.1.電梯：每半年進行一次全面檢查與保養(yǎng)。4.1.2.消防設(shè)施：每月進行一次檢查與保養(yǎng)。4.2.設(shè)備更新改造4.2.1.設(shè)備更新：根據(jù)設(shè)備使用年限、性能等因素決定。4.2.2.改造：根據(jù)物業(yè)管理需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。4.3.設(shè)備故障處理4.3.1.故障報告：發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，及時向物業(yè)管理處報告。4.3.2.故障處理：盡快查明原因，及時修復(fù)。第五條物業(yè)安全管理5.1.安全防范措施5.1.1.24小時安保巡邏，確保物業(yè)安全。5.1.2.設(shè)置監(jiān)控攝像頭，覆蓋公共區(qū)域。5.1.3.定期進行安全演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。5.2.安全責(zé)任劃分5.2.1.出租方負責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。5.2.2.租賃方負責(zé)自身及其租戶的安全責(zé)任。5.3.安全事故處理5.3.1.事故報告：發(fā)生安全事故時，及時向物業(yè)管理處報告。5.3.2.事故調(diào)查：查明事故原因，追究相關(guān)責(zé)任。第六條物業(yè)綠化養(yǎng)護6.1.綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.綠化區(qū)域保持整潔，無雜草。6.1.2.喬木、灌木、草坪等植被生長良好。6.2.綠化費用6.2.1.綠化費用由出租方承擔(dān)。6.2.2.綠化費用按年度預(yù)算執(zhí)行。6.3.綠化管理責(zé)任6.3.1.出租方負責(zé)綠化費用的支付。6.3.2.租賃方負責(zé)保持綠化區(qū)域整潔。第八條物業(yè)維修及報修8.1.維修服務(wù)范圍8.1.1.公共設(shè)施維修：電梯、消防設(shè)施、公共照明等。8.1.2.公共區(qū)域維修：道路、綠化、停車場等。8.1.3.業(yè)主專有部分維修：協(xié)助業(yè)主進行維修，如業(yè)主無法自行維修。8.2.維修響應(yīng)時間8.2.1.一般報修：2小時內(nèi)響應(yīng)。8.2.2.緊急報修：30分鐘內(nèi)響應(yīng)。8.3.維修費用承擔(dān)8.3.1.公共設(shè)施維修：由出租方承擔(dān)。8.3.2.公共區(qū)域維修：由出租方承擔(dān)。8.3.3.業(yè)主專有部分維修：業(yè)主自行承擔(dān)，出租方提供協(xié)助。第九條物業(yè)檔案管理9.1.檔案資料收集9.1.1.收集業(yè)主個人信息、物業(yè)使用記錄等。9.1.2.收集物業(yè)設(shè)施設(shè)備檔案、維修記錄等。9.2.檔案資料保管9.2.1.采用電子和紙質(zhì)兩種方式保存。9.2.2.采取必要的安全措施，防止檔案丟失或損壞。9.3.檔案資料查詢9.3.1.業(yè)主可隨時查詢自己的檔案資料。9.3.2.查詢需提供有效身份證明。第十條物業(yè)服務(wù)合同履行10.1.合同履行期限10.1.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2.合同有效期為____年。10.2.合同履行地點10.2.1.物業(yè)服務(wù)地點為出租方提供的物業(yè)。10.3.合同履行方式10.3.1.出租方按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。10.3.2.租賃方按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。第十一條違約責(zé)任11.1.違約行為界定11.1.1.未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。11.1.2.損壞公共設(shè)施設(shè)備。11.1.3.違反物業(yè)管理規(guī)定。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.2.2.損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.3.違反物業(yè)管理規(guī)定的，由物業(yè)管理處進行處罰。11.3.違約爭議解決11.3.1.雙方協(xié)商解決。11.3.2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致。12.1.2.出租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致。12.1.3.法定解除條件。12.2.合同終止條件12.2.1.合同履行期限屆滿。12.2.2.出租方出售或轉(zhuǎn)讓物業(yè)。12.2.3.物業(yè)被依法拆除。12.3.合同解除與終止程序12.3.1.提前一個月通知對方。12.3.2.雙方簽訂解除或終止合同協(xié)議。12.3.3.協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭議解決方式13.1.爭議解決途徑13.1.1.雙方協(xié)商解決。13.1.2.仲裁。13.1.3.訴訟。13.2.爭議解決機構(gòu)13.2.1.仲裁委員會。13.2.2.人民法院。13.3.爭議解決費用13.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。13.3.2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定事項14.1.通知送達方式14.1.1.通過書面形式送達。14.1.2.通過電子郵件、短信等方式送達。14.2.合同附件14.2.1.物業(yè)管理規(guī)約。14.2.2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。14.3.合同生效及修改14.3.1.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.2.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決特定問題而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)支持人員等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1.經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.2.符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.3.為解決特定問題或提供專業(yè)服務(wù)所必需。2.2.第三方介入的程序：2.2.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；2.2.3.第三方按照協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：3.1.1.按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3.遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.第三方的權(quán)利：3.2.1.獲取服務(wù)報酬；3.2.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.3.在服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。第四條第三方責(zé)任限額4.1.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣____元。4.2.第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1.根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定；4.2.2.考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)成本；4.2.3.遵循公平、合理原則。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定；5.1.2.甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督、檢查的權(quán)利。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定；5.2.2.乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督、檢查的權(quán)利。5.3.第三方與物業(yè)的劃分：5.3.1.第三方提供的服務(wù)屬于物業(yè)管理的范疇；5.3.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條第三方介入后的費用承擔(dān)6.1.第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方協(xié)商確定；6.1.1.若服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，則甲方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確；6.1.2.若服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，則乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2.第三方介入后的其他費用，如交通、住宿等，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，若需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；7.1.1.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等；7.1.2.變更協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后生效。7.2.第三方介入后的合同解除與終止：7.2.1.第三方介入后，若需解除或終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；7.2.2.解除或終止協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；8.1.1.協(xié)商不成的，可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.2.第三方介入后的爭議解決機構(gòu)：8.2.1.仲裁委員會；8.2.2.人民法院。第九條本合同附件9.1.第三方服務(wù)協(xié)議；9.2.第三方責(zé)任限額協(xié)議；9.3.其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)約要求：詳細列出物業(yè)管理的基本規(guī)則、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)使用和維護規(guī)范等。說明：物業(yè)管理規(guī)約是業(yè)主與物業(yè)管理者共同遵守的規(guī)則，是物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分。2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括基本物業(yè)管理服務(wù)費、專項物業(yè)管理服務(wù)費、其他服務(wù)費用等。說明：收費標(biāo)準(zhǔn)是業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費用的依據(jù)，應(yīng)清晰、明確。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償金額等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是保障甲乙雙方權(quán)益的重要文件，應(yīng)詳細規(guī)定。5.業(yè)主入住通知書要求：通知業(yè)主入住的相關(guān)事宜，包括入住時間、入住流程、注意事項等。說明：業(yè)主入住通知書是業(yè)主入住前的重要通知文件。6.物業(yè)維修記錄要求：詳細記錄物業(yè)維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：物業(yè)維修記錄是物業(yè)管理過程中重要的檔案資料。7.物業(yè)使用記錄要求：記錄業(yè)主在物業(yè)內(nèi)的活動情況，包括入住時間、退房時間、物業(yè)使用情況等。說明：物業(yè)使用記錄是物業(yè)管理的重要資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用損壞公共設(shè)施設(shè)備違反物業(yè)管理規(guī)定2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用：應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為____%。損壞公共設(shè)施設(shè)備：應(yīng)根據(jù)損壞程度，由責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任。違反物業(yè)管理規(guī)定：由物業(yè)管理處進行處罰，處罰方式包括警告、罰款等。3.示例說明：示例一：業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)繳費用金額的____%。示例二：業(yè)主損壞公共區(qū)域照明設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為____元。示例三：業(yè)主在公共區(qū)域堆放雜物，違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理處可對其進行警告或罰款。全文完。2024版東莞市租賃合同物業(yè)服務(wù)約定范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效時間1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂地點2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)費4.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理責(zé)任5.4物業(yè)管理費用承擔(dān)6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋裝修限制6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)設(shè)施維護7.2公共區(qū)域清潔7.3垃圾清運7.4安全防范7.5其他物業(yè)服務(wù)8.物業(yè)服務(wù)責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效時間：自本合同簽訂之日起，合同正式生效，租賃關(guān)系確立。1.3合同簽訂主體：甲方（出租人）全稱：___________乙方（承租人）全稱：___________1.4合同簽訂地點：東莞市___________地址2.房屋信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修狀況：___________2.5房屋配套設(shè)施：___________3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。3.2租金金額：人民幣___________元整（大寫：___________）。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的___________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整：如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.物業(yè)服務(wù)費4.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：按照___________物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2物業(yè)服務(wù)費支付方式：乙方應(yīng)于每月的___________日前，將物業(yè)服務(wù)費支付至甲方指定的賬戶。4.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整：如遇物業(yè)管理費調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整物業(yè)服務(wù)費。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋本體維修、公共區(qū)域清潔、垃圾清運、安全防范等。5.3物業(yè)管理責(zé)任：甲方負責(zé)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理。5.4物業(yè)管理費用承擔(dān)：物業(yè)服務(wù)費由乙方承擔(dān)。6.房屋使用6.1房屋用途：乙方僅可用于___________用途。6.2房屋裝修限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局、裝修及設(shè)施設(shè)備。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)設(shè)施維護：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、排污等設(shè)施的正常運行和維護。7.2公共區(qū)域清潔：包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、垃圾站等的日常清潔和垃圾清運。7.3垃圾清運：乙方產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進行分類投放，并按時清運。7.4安全防范：包括但不限于24小時安保、監(jiān)控設(shè)備安裝及維護等。7.5其他物業(yè)服務(wù)：根據(jù)實際情況，甲方提供其他必要的物業(yè)服務(wù)。8.物業(yè)服務(wù)責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，保障乙方正常使用房屋。8.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，維護公共秩序，配合甲方進行物業(yè)管理。8.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決，若甲方無法解決的，乙方有權(quán)依法向第三方追償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可提交東莞市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：提交仲裁的，應(yīng)按照東莞市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決地點：仲裁地點為東莞市。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定：包括但不限于未按時支付租金、物業(yè)服務(wù)費、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任追究：守約方有權(quán)向違約方追究違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于乙方違反合同約定、房屋損壞無法修復(fù)、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金和物業(yè)服務(wù)費。12.合同終止12.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋驗收、費用結(jié)算等。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方押金，乙方應(yīng)返還房屋。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方押金，乙方應(yīng)返還房屋。14.4合同解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。14.5合同爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可提交東莞市仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險理賠方、法律顧問等。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出申請，經(jīng)對方同意后，由第三方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行介入。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系：甲方作為房屋所有者，有權(quán)選擇第三方進行介入，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2乙方與第三方關(guān)系：乙方作為承租人，有權(quán)要求甲方提供第三方介入，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，對因其行為導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的實際損失為限。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入前的通知：甲方或乙方提出第三方介入申請時，應(yīng)提前___________日書面通知對方。19.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。19.3第三方介入的監(jiān)督：甲方或乙方有權(quán)對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：中介方作為合同中介，應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并負責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。20.2維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的要求，提供房屋維修服務(wù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。20.3保險理賠方：保險理賠方應(yīng)根據(jù)保險合同約定，對因保險事故造成的損失進行賠償。20.4法律顧問：法律顧問應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為合同服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為合同服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。21.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交東莞市仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決程序：第三方介入爭議的解決程序，參照第9條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解