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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版安置房房票買(mǎi)賣(mài)貸款還款計(jì)劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.安置房房票基本信息2.1房票編號(hào)2.2房屋位置及面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.安置房房票買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.貸款及還款計(jì)劃5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5還款時(shí)間6.貸款審批及發(fā)放6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除8.2合同終止9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同生效及有效期11.1合同生效11.2合同有效期12.合同附件12.1合同附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2合同附件二:貸款合同13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方(買(mǎi)方):________地址:________乙方(賣(mài)方):________地址:________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:________聯(lián)系電話(huà):________乙方聯(lián)系人:________聯(lián)系電話(huà):________2.安置房房票基本信息2.1房票編號(hào):________2.2房屋位置及面積:________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):________3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1購(gòu)買(mǎi)安置房房票3.1.2在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋交接3.1.3享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房票買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2.2按約定辦理貸款手續(xù)3.2.3按約定還款3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1收取房票買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3.2協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1保證房票的真實(shí)性3.4.2協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交接手續(xù)3.4.3在合同約定的期限內(nèi)將房票過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方4.安置房房票買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:________元4.2付款方式:________4.3付款時(shí)間:________5.貸款及還款計(jì)劃5.1貸款金額:________元5.2貸款期限:________年5.3貸款利率:________%5.4還款方式:________5.5還款時(shí)間:________6.貸款審批及發(fā)放6.1貸款申請(qǐng):買(mǎi)方在合同簽訂后________日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)6.2貸款審批:銀行在收到貸款申請(qǐng)后________日內(nèi)完成審批6.3貸款發(fā)放:貸款審批通過(guò)后,銀行在________日內(nèi)發(fā)放貸款7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款:買(mǎi)方應(yīng)在每月的還款日按時(shí)還款,如逾期還款,需支付________%的滯納金7.2違約責(zé)任:如任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對(duì)方損失、解除合同等8.合同解除及終止8.1合同解除8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),任何一方均可通知對(duì)方解除合同。8.1.2買(mǎi)方未按約定支付房票買(mǎi)賣(mài)價(jià)格,經(jīng)催告后仍不支付的,賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.3賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.2合同終止8.2.1房屋交接完成,貸款全部還清,合同自然終止。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的,合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。11.合同生效及有效期11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同有效期11.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交接完成,貸款全部還清之日止。12.合同附件12.1合同附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份,作為本合同的附件。12.2合同附件二:貸款合同12.2.1貸款合同復(fù)印件一份,作為本合同的附件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管13.2.1本合同由甲乙雙方妥善保管,不得泄露給第三方。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字(或蓋章)。14.2合同生效日期14.2.1本合同簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入職責(zé)16.1中介方16.1.1職責(zé):協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房票買(mǎi)賣(mài)交易,提供市場(chǎng)信息,協(xié)調(diào)交易流程。16.1.2權(quán)利:收取中介服務(wù)費(fèi)用,享有合同中約定的中介方權(quán)利。16.2擔(dān)保方16.2.1職責(zé):為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù),確保交易安全。16.2.2權(quán)利:在擔(dān)保范圍內(nèi)享有債權(quán),有權(quán)向違約方追償。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1職責(zé):對(duì)安置房房票進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告。16.3.2權(quán)利:收取評(píng)估費(fèi)用,享有合同中約定的評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利。16.4律師16.4.1職責(zé):為甲乙雙方提供法律咨詢(xún),協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。16.4.2權(quán)利:收取法律服務(wù)費(fèi)用,享有合同中約定的律師權(quán)利。16.5審計(jì)機(jī)構(gòu)16.5.1職責(zé):對(duì)安置房房票交易資金進(jìn)行審計(jì),確保資金安全。16.5.2權(quán)利:收取審計(jì)費(fèi)用,享有合同中約定的審計(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定,履行自己的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為合同金額的________%,超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入流程19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方需向第三方發(fā)出介入申請(qǐng),并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.2第三方介入審核19.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后,應(yīng)在________日內(nèi)完成審核。19.3第三方介入確認(rèn)19.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方審核通過(guò)后,與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確第三方的介入事宜。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在合同中約定,第三方不參與甲方與其他方的劃分。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方在合同中約定,第三方不參與乙方與其他方的劃分。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任20.3.1若第三方介入涉及甲乙雙方的共同責(zé)任,由甲乙雙方按照合同約定共同承擔(dān)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件,證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明:房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同生效的前提條件之一,必須真實(shí)有效。2.貸款合同要求:提供貸款合同的原件及復(fù)印件,明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明:貸款合同是甲乙雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù),必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.評(píng)估報(bào)告要求:提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告,評(píng)估房屋的價(jià)值。說(shuō)明:評(píng)估報(bào)告用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格,確保交易公平合理。4.中介服務(wù)合同要求:提供中介服務(wù)合同的原件及復(fù)印件,明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用。說(shuō)明:中介服務(wù)合同是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ),必須明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求:提供律師出具的法律意見(jiàn)書(shū),確認(rèn)合同的合法性和有效性。說(shuō)明:法律意見(jiàn)書(shū)用于保障合同的法律效力,避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.付款憑證要求:提供付款憑證的原件及復(fù)印件,證明房票買(mǎi)賣(mài)價(jià)格已支付。說(shuō)明:付款憑證是證明合同履行情況的重要證據(jù),必須真實(shí)有效。7.房屋交接清單要求:提供房屋交接清單的原件及復(fù)印件,詳細(xì)記錄房屋交接情況。說(shuō)明:房屋交接清單是房屋交接的依據(jù),必須詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。8.第三方擔(dān)保合同要求:提供第三方擔(dān)保合同的原件及復(fù)印件,明確擔(dān)保方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明:第三方擔(dān)保合同用于保障交易安全,確保合同履行。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.買(mǎi)方未按約定支付房票買(mǎi)賣(mài)價(jià)格責(zé)任認(rèn)定:買(mǎi)方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金,并承擔(dān)解除合同的權(quán)利。示例:買(mǎi)方未在約定日期支付房票買(mǎi)賣(mài)價(jià)格,應(yīng)向賣(mài)方支付________元滯納金。1.2.買(mǎi)方未按約定辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)貸款申請(qǐng)失敗的責(zé)任,并賠償賣(mài)方因此造成的損失。示例:買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù),導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行,應(yīng)賠償賣(mài)方________元損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的責(zé)任,并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。示例:賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法入住,應(yīng)賠償買(mǎi)方________元損失。2.2.賣(mài)方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰責(zé)任認(rèn)定:賣(mài)方應(yīng)賠償因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受的損失。示例:賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假信息,導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失,應(yīng)賠償買(mǎi)方________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,確保交易安全。示例:第三方未履行擔(dān)保義務(wù),導(dǎo)致交易失敗,應(yīng)賠償甲乙雙方共計(jì)________元。3.2.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例:第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,導(dǎo)致?lián)p失,應(yīng)賠償甲乙雙方共計(jì)________元。全文完。2024版安置房房票買(mǎi)賣(mài)貸款還款計(jì)劃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房票買(mǎi)賣(mài)基本條件3.1房票性質(zhì)3.2房票價(jià)格3.3付款方式4.貸款還款計(jì)劃4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及還款方式4.4首付比例5.交房與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1交房時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署日期與簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱(chēng)“房票”,指安置房購(gòu)房資格證明,具有法律效力。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?)“出售方”指擁有安置房購(gòu)房資格,愿意出售房票的一方;(2)“買(mǎi)受方”指愿意購(gòu)買(mǎi)安置房房票,并支付相應(yīng)價(jià)款的一方;(3)“房票價(jià)格”指買(mǎi)受方應(yīng)支付給出售方的房票購(gòu)買(mǎi)價(jià)款;(4)“貸款”指買(mǎi)受方為購(gòu)買(mǎi)房票而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款;(5)“還款計(jì)劃”指買(mǎi)受方根據(jù)貸款合同約定的還款方式、期限和金額制定的還款安排。第二條合同雙方信息2.1出售方信息(1)姓名或名稱(chēng):(2)身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:(3)聯(lián)系方式:2.2買(mǎi)受方信息(1)姓名或名稱(chēng):(2)身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:(3)聯(lián)系方式:第三條房票買(mǎi)賣(mài)基本條件3.1房票性質(zhì)出售方保證所出售房票真實(shí)有效,具備購(gòu)房資格。3.2房票價(jià)格房票價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。3.3付款方式(1)買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi),向出售方支付房票價(jià)格的_____%作為定金;(2)剩余房票價(jià)格的_____%,買(mǎi)受方應(yīng)于交房前_____個(gè)工作日內(nèi)支付;(3)如買(mǎi)受方未按約定支付房票價(jià)格,出售方有權(quán)解除本合同,并要求買(mǎi)受方支付違約金。第四條貸款還款計(jì)劃4.1貸款金額買(mǎi)受方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,貸款金額為人民幣_(tái)____元整。4.2貸款期限貸款期限為_(kāi)____年。4.3利率及還款方式(1)貸款利率為年利率_____%,按月等額本息還款方式;(2)買(mǎi)受方應(yīng)在每月的____日償還當(dāng)月貸款本金及利息;(3)如遇國(guó)家政策調(diào)整,貸款利率按國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行。第五條交房與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1交房時(shí)間出售方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi),將房票及購(gòu)房資格證明交付給買(mǎi)受方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買(mǎi)受方應(yīng)在獲得房票及購(gòu)房資格證明后,在_____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理買(mǎi)受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后_____個(gè)工作日內(nèi),向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證。第六條違約責(zé)任6.1違約情形(1)出售方未能按本合同約定交付房票及購(gòu)房資格證明;(2)買(mǎi)受方未按本合同約定支付房票價(jià)格;(3)買(mǎi)受方未按貸款合同約定償還貸款;(4)任何一方違反本合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)出售方未能按本合同約定交付房票及購(gòu)房資格證明,應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金,違約金為房票價(jià)格的_____%;(2)買(mǎi)受方未按本合同約定支付房票價(jià)格,應(yīng)向出售方支付違約金,違約金為房票價(jià)格的_____%;(3)買(mǎi)受方未按貸款合同約定償還貸款,應(yīng)承擔(dān)貸款合同約定的違約責(zé)任;(4)任何一方違反本合同約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除與終止8.1合同解除條件(1)出售方未能在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房票及購(gòu)房資格證明;(2)買(mǎi)受方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房票價(jià)格;(3)一方違反合同約定的貸款還款義務(wù);(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(5)雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時(shí),合同終止。第十條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理(1)發(fā)生不可抗力事件后,受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方;(2)雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失;(3)如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同或部分合同條款。第十一條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同需在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi),向相關(guān)政府部門(mén)備案。第十二條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除除按第八條規(guī)定的條件外,還包括因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。第十三條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知,包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中指定送達(dá)地址,如一方地址變更,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條合同簽署日期與簽字蓋章14.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2簽字蓋章(1)出售方應(yīng)在合同上簽字(或蓋章);(2)買(mǎi)受方應(yīng)在合同上簽字(或蓋章);(3)雙方簽字(或蓋章)后,合同方為正式生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù),經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入合同關(guān)系后,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于:(1)因第三方提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任;(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任;(3)第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的責(zé)任。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé):(1)按照合同約定,為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或信息;(2)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù);(3)在合同履行過(guò)程中,及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況;(4)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方權(quán)利:(1)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;(2)在合同履行過(guò)程中,享有知情權(quán);(3)在履行職責(zé)過(guò)程中,享有合理的報(bào)酬。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并由第三方簽字(或蓋章)。(1)第三方的基本信息,包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等;(2)第三方的職責(zé)和權(quán)利;(3)第三方責(zé)任限額;(4)合同履行過(guò)程中,第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系;(5)協(xié)議的生效、變更和解除條件;(6)爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后,甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.3第三方與其他各方(如政府、金融機(jī)構(gòu)等)的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方,并要求其糾正。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé),應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方,并采取必要措施減少損失。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后,如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后,如甲乙雙方或第三方違約,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后,第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條本合同修正9.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款,在第三方介入后,應(yīng)按照本部分修正條款執(zhí)行。9.2本合同其他條款,如與第三方介入相關(guān)的,也應(yīng)根據(jù)本部分修正條款進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房票及購(gòu)房資格證明復(fù)印件要求:清晰復(fù)印,包含房票編號(hào)、購(gòu)房資格證明編號(hào)、有效期限等信息。說(shuō)明:作為合同履行的重要憑證,用于證明房票的真實(shí)性和有效性。2.貸款合同復(fù)印件要求:清晰復(fù)印,包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等信息。說(shuō)明:作為貸款還款計(jì)劃的依據(jù),用于證明貸款的真實(shí)性和有效性。3.貸款還款計(jì)劃表要求:詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、逾期還款情況等。說(shuō)明:作為買(mǎi)受方還款的指導(dǎo)文件,用于監(jiān)控和督促還款行為。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求:詳細(xì)列出第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明:作為第三方介入合同關(guān)系的重要文件,用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.合同簽訂證明要求:清晰復(fù)印,包含合同簽訂日期、雙方簽字(或蓋章)等信息。說(shuō)明:作為合同生效的證明,用于證明合同已正式生效。6.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:清晰復(fù)印,包含產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋信息等。說(shuō)明:作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的依據(jù),用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。7.違約金支付憑證要求:清晰復(fù)印,包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明:作為違約金支付的證據(jù),用于證明違約金已實(shí)際支付。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求:清晰復(fù)印,包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決結(jié)果等信息。說(shuō)明:作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄,用于證明爭(zhēng)議已得到妥善處理。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:出售方未按合同約定交付房票及購(gòu)房資格證明;買(mǎi)受方未按合同約定支付房票價(jià)格;買(mǎi)受方未按貸款合同約定償還貸款;第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé);任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等;違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明:示例一:若出售方未能在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房票及購(gòu)房資格證明,則出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金,違約金為房票價(jià)格的_____%。示例二:若買(mǎi)受方未按合同約定支付房票價(jià)格,則買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金,違約金為房票價(jià)格的_____%。示例三:若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé),則第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給甲乙雙方造成的損失,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版安置房房票買(mǎi)賣(mài)貸款還款計(jì)劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3第三方信息(如有)2.安置房房票概述2.1房票定義2.2房票來(lái)源2.3房票性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3買(mǎi)賣(mài)雙方共同義務(wù)4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款發(fā)放4.5貸款還款5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款時(shí)間表5.3還款金額5.4逾期還款處理6.房票交付與過(guò)戶(hù)6.1房票交付6.2房票過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.保證金事宜7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一:安置房房票信息13.2附件二:貸款合同13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng):1.1.2甲方地址:1.1.3甲方聯(lián)系人:1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà):1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng):1.2.2乙方地址:1.2.3乙方聯(lián)系人:1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà):1.3第三方信息(如有)1.3.1第三方名稱(chēng):1.3.2第三方地址:1.3.3第三方聯(lián)系人:1.3.4第三方聯(lián)系電話(huà):2.安置房房票概述2.1房票定義2.1.1本合同所指的房票是指由甲方持有的,用于購(gòu)買(mǎi)安置房的權(quán)利憑證。2.2房票來(lái)源2.2.1甲方所持有的房票來(lái)源為政府安置房政策。2.3房票性質(zhì)2.3.1房票具有唯一性和不可轉(zhuǎn)讓性。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房票購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3.1.2甲方有義務(wù)將房票及相關(guān)手續(xù)完整、及時(shí)地移交給乙方。3.1.3甲方有義務(wù)配合乙方辦理房票過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房票。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房票購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3.2.3乙方有義務(wù)配合甲方辦理房票過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額4.1.1乙方申請(qǐng)貸款總額為人民幣_(tái)_____元。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為_(kāi)_____年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4貸款發(fā)放4.4.1甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)材料后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶(hù)。4.5貸款還款4.5.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定按期還款。5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.1.1乙方采用等額本息還款方式。5.2還款時(shí)間表5.2.1還款時(shí)間表詳見(jiàn)附件一。5.3還款金額5.3.1每期還款金額詳見(jiàn)附件一。5.4逾期還款處理5.4.1如乙方逾期還款,應(yīng)按照貸款合同約定支付逾期利息。6.房票交付與過(guò)戶(hù)6.1房票交付6.1.1甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將房票及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。6.2房票過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在收到房票后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房票過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3.1房票過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況各自承擔(dān)。7.保證金事宜7.1保證金金額7.1.1本合同項(xiàng)下,甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金。7.2保證金繳納7.2.1甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納保證金。7.3保證金退還7.3.1乙方在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下,甲方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意,爭(zhēng)議也可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同的任何變更,必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署,并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。9.2合同解除條件9.2.1.1一方違反合同約定,經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正;9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除合同的原因。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。10.3合同終止條件10.3.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢;10.3.1.2合同解除;10.3.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),不得利用本合同從事非法活動(dòng)。12.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容,不得泄露給任何第三方。12.2其他條款12.2.1本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一:安置房房票信息13.1.1房票編號(hào):13.1.2房屋位置:13.1.3房屋面積:13.1.4房屋用途:13.2附件二:貸款合同13.2.1貸款合同編號(hào):13.2.2貸款銀行名稱(chēng):13.2.3貸款合同主要條款摘要:13.3附件三:其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)文件清單及內(nèi)容摘要:14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指在本合同履行過(guò)程中,提供中介、擔(dān)保、咨詢(xún)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情況2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,需第三方提供中介服務(wù);2.1.2甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù);2.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方需要第三方提供咨詢(xún)服務(wù);2.1.4其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和具體約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確,并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利:4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用;4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件;4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方義務(wù):4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù);4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密;4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方,其權(quán)利與義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi),不涉及本合同中甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方的正常合同履行,不得以任何方式影響甲方和乙方的權(quán)利。5.3第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲方和乙方之間合同關(guān)系的變更或補(bǔ)充。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的協(xié)議6.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)簽署,作為本合同的附件。6.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。6.2第三方介入的流程6.2.1第三方介入的流程應(yīng)遵循本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的協(xié)議到期或終止條件成就時(shí),第三方應(yīng)立即停止介入。7
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