2024年度房屋買賣合同簽訂程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同簽訂程序本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋的位置和面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況3.合同簽訂及生效日期3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付日期5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記時間節(jié)點6.3登記費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同其他約定事項10.1合同變更程序10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋坐落地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋的位置和面積具體位置：____________________房屋總面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________3.合同簽訂及生效日期3.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。3.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣總價款為人民幣____元整。4.2付款方式1.付款方式：分期付款2.付款時間節(jié)點：a.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元；b.尾款：房屋交付并驗收合格之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元；4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____年____月____日；尾款支付時間：____年____月____日。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付日期房屋交付日期為____年____月____日。5.2房屋驗收標準房屋應(yīng)達到交付時的新建房屋標準，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準。5.3驗收程序1.乙方在房屋交付日期前____個工作日內(nèi)通知甲方驗收；2.雙方共同進行房屋驗收，并填寫驗收記錄；3.如有質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在驗收記錄上注明，并由乙方在____個工作日內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)款項。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記時間節(jié)點登記時間為____年____月____日。6.3登記費用承擔房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；2.任何一方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；3.因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方根據(jù)責任大小各自承擔。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b.付款憑證復(fù)印件；c.雙方身份證明復(fù)印件；d.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。9.2補充協(xié)議任何補充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。10.合同其他約定事項10.1合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；2.雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還對方所有物品；3.雙方應(yīng)互相出具解除合同的書面證明。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。11.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3雙方身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后正式生效。13.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。14.合同備案及存檔14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報送當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.2合同存檔本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，合同正本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜；2.第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)確認是否接受介入；3.第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.第三方責任16.1責任限額1.第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任，其責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；2.如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任免除1.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整而造成的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使1.第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；2.第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲方應(yīng)配合第三方履行職責，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，乙方應(yīng)配合第三方履行職責，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。18.3與合同其他各方的關(guān)系1.第三方與合同其他各方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定；2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件1.第三方因故無法繼續(xù)履行職責；2.雙方同意更換第三方。19.2第三方變更程序1.雙方應(yīng)書面通知對方及第三方關(guān)于變更事宜；2.新第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)確認是否接受變更；3.新第三方接受變更后，應(yīng)與甲乙雙方共同簽署新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.第三方退出20.1第三方退出條件1.第三方職責已完成；2.雙方同意第三方退出。20.2第三方退出程序1.雙方應(yīng)書面通知第三方關(guān)于退出事宜；2.第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)完成退出手續(xù)；3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明付款金額、時間和付款方式。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，以證明雙方的合法身份。4.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付及驗收標準等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。6.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。7.合同終止協(xié)議要求：清晰、完整，記錄合同終止的原因、時間、處理方式等。8.驗收記錄要求：清晰、完整，記錄房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。9.爭議解決文件要求：清晰、完整，記錄爭議解決的過程、結(jié)果、費用等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，包括但不限于評估報告、鑒定報告、法律文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付款項的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。2.違約行為：未按時交付房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時交付房屋的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：乙方未在合同約定的房屋交付日期前完成房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責任認定標準：根據(jù)合同約定，房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔修復(fù)或退還相應(yīng)款項的責任。示例：房屋交付后，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)款項。4.違約行為：合同解除責任認定標準：根據(jù)合同約定，因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：因甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔合同解除前的所有違約責任。5.違約行為：信息提供不準確責任認定標準：因一方提供不準確的信息導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：乙方提供的房屋信息不準確，導(dǎo)致甲方在購買時產(chǎn)生誤解，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣合同簽訂程序1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3需提供的資料6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2稅費承擔6.3稅費計算方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)13.1賣方份數(shù)13.2買方份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]住址：[賣方住址]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]住址：[買方住址]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號/單元號/門牌號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號：[證號]]2.3房屋面積[房屋總面積：[面積]平方米]2.4房屋用途[房屋用途：[用途]]2.5房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]]3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價[房屋總價：[總價]元人民幣]3.2付款方式[付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]]3.3付款時間[付款時間：[具體日期或時間點]]3.4付款節(jié)點[付款節(jié)點：[具體節(jié)點，如首付款、尾款等]]4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間[房屋交付時間：[具體日期]]4.2房屋交付條件[房屋交付條件：[具體條件，如房屋結(jié)構(gòu)完整、無損壞等]]4.3房屋驗收標準[房屋驗收標準：[具體標準，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]]4.4驗收程序[驗收程序：[具體步驟，如驗收時間、驗收人等]]5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間[過戶手續(xù)辦理時間：[具體日期]]5.2過戶手續(xù)辦理流程[過戶手續(xù)辦理流程：[具體步驟，如提交材料、繳納稅費等]]5.3需提供的資料[需提供的資料：[具體材料清單]]6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：[具體日期]]6.2稅費承擔[稅費承擔：[具體承擔方式，如賣方承擔、買方承擔等]]6.3稅費計算方式[稅費計算方式：[具體計算方法，如按面積計算、按比例計算等]]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑[爭議解決途徑：[協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等]]8.2仲裁機構(gòu)[仲裁機構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱及所在地]]8.3訴訟法院[訴訟法院：[具體法院名稱及所在地]]9.合同生效及解除9.1合同生效條件[合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章、合同款項支付、房屋交付等]]9.2合同解除條件[合同解除條件：[雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等]]10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落地址、房屋面積等關(guān)鍵信息]10.2附件二：房屋買賣合同[附件二：房屋買賣合同，需包含雙方基本信息、房屋信息、價格及支付方式、交付及驗收等條款]11.合同簽署日期[合同簽署日期：[具體日期]]12.合同簽署地點[合同簽署地點：[具體地址]]13.合同份數(shù)13.1賣方份數(shù)[賣方份數(shù)：[份數(shù)]]13.2買方份數(shù)[買方份數(shù)：[份數(shù)]]14.其他約定事項14.1違約責任[違約責任：[具體違約責任條款，如延遲付款、延遲交付、房屋質(zhì)量問題等]]14.2通知方式[通知方式：[雙方約定的通知方式，如書面通知、電子郵件、電話等]]14.3合同變更[合同變更：[合同變更需書面形式，雙方簽字蓋章后生效]]14.4合同份數(shù)[合同份數(shù)：[合同總份數(shù)，包括正本和副本]]14.5爭議管轄[爭議管轄：[合同發(fā)生爭議時，雙方同意的管轄法院或仲裁委員會]]14.6合同效力[合同效力：[合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力]]14.7不可抗力[不可抗力：[合同履行過程中遇到不可抗力事件，按法律規(guī)定和雙方約定處理]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等，且與本合同直接相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。]15.2第三方介入方式[第三方介入方式：第三方介入可以是甲乙雙方共同委托的，也可以是甲乙任何一方單獨委托的。]15.3第三方介入目的[第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，確保合同的有效履行。]15.4第三方選擇[第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方。若甲乙雙方對第三方選擇有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機構(gòu)或法院決定。]15.5第三方責任15.5.1第三方責任范圍[第三方責任范圍：第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若出現(xiàn)違約或過失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。]15.5.2第三方責任限額[第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的[具體比例或金額]。]15.5.3第三方責任免除[第三方責任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或第三方責任無法追究的，第三方不承擔違約責任。]15.6第三方權(quán)利[第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。]15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1與甲方的劃分說明[與甲方的劃分說明：第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。若第三方存在違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。]15.7.2與乙方的劃分說明[與乙方的劃分說明：第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。若第三方存在違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。]15.7.3與甲乙雙方的劃分說明[與甲乙雙方的劃分說明：第三方對甲乙雙方共同事項提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的費用和責任。若第三方存在違約，甲乙雙方可共同要求第三方承擔違約責任。]16.第三方變更16.1第三方變更程序[第三方變更程序：若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。]16.2第三方變更通知[第三方變更通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方變更情況及時通知對方，并確保對方已知曉變更信息。]16.3第三方變更后的責任[第三方變更后的責任：第三方變更后，原第三方責任由新第三方承擔，原第三方不再承擔相關(guān)責任。]17.第三方退出17.1第三方退出條件[第三方退出條件：第三方在合同履行期間，若因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方。]17.2第三方退出程序[第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方提供書面退出通知，并協(xié)助完成合同終止的相關(guān)事宜。]17.3第三方退出后的責任[第三方退出后的責任：第三方退出后，其應(yīng)承擔的未履行責任由其自行承擔，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：附件需為房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)人姓名、發(fā)證日期等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及賣方的權(quán)利。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：附件需為雙方簽署的正式房屋買賣合同，包含合同簽訂日期、雙方基本信息、房屋信息、價格及支付方式、交付及驗收等條款。說明：此附件為合同的核心文件，具有法律效力。3.附件三：付款憑證詳細要求：附件需為付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付相應(yīng)款項。說明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)。4.附件四：房屋交付及驗收記錄詳細要求：附件需為房屋交付及驗收的記錄，包括驗收日期、驗收人、驗收意見等。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付且符合驗收標準。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：附件需為辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于證明已具備辦理過戶手續(xù)的條件。6.附件六：稅費繳納憑證詳細要求：附件需為繳納相關(guān)稅費（如契稅、個人所得稅等）的憑證。說明：此附件用于證明已履行稅費繳納義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：附件需為第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責任認定標準：買方未按合同約定的時間支付購房款，構(gòu)成違約。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付，買方未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未按合同約定的時間交付房屋，構(gòu)成違約。示例：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后30個工作日，賣方未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責任認定標準：房屋實際質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，構(gòu)成違約。示例：若合同約定房屋裝修質(zhì)量需符合國家相關(guān)標準，實際裝修質(zhì)量未達標，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：一方在合同簽訂過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，構(gòu)成違約。示例：賣方未告知房屋存在重大結(jié)構(gòu)性問題，買方在購買后發(fā)現(xiàn)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按約定履行過戶手續(xù)責任認定標準：一方未按合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：若合同約定過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后10個工作日內(nèi)辦理，買方未按時辦理，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房屋買賣合同簽訂程序2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶稅費6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收方式6.4驗收爭議解決7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責任7.4質(zhì)量保證費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金8.4違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期12.2生效日期12.3合同備案13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1其他事項14.2通知方式14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。3.3付款時間：具體見第三條2.1和2.2條款。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.房屋交付4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3交付手續(xù)：（1）雙方需攜帶身份證、合同等相關(guān)文件；（2）房屋交付時，買受方需支付剩余款項；（3）交付后，買受方對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：____________________5.2過戶費用：____________________5.3過戶手續(xù)：（1）雙方需攜帶身份證、合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；（2）辦理過戶手續(xù)；（3）支付過戶費用。5.4過戶稅費：____________________6.房屋驗收6.1驗收時間：____________________6.2驗收標準：____________________6.3驗收方式：____________________6.4驗收爭議解決：____________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）買受方未按約定支付房款；（2）出賣方未按約定交付房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任（1）買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；（2）出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)責任。8.3違約金違約金的計算方式為：房屋總價×違約金比例×逾期天數(shù)。8.4違約責任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件見第八條1.1條款。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.4合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（2）合同解除后，雙方互不承擔違約責任。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告、付款憑證等。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期：____________________12.2生效日期：____________________12.3合同備案：____________________13.合同變更及解除13.1變更條件雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.3解除條件見第八條1.1條款。13.4解除程序見第十條3.3條款。14.其他約定14.1其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2通知方式（1）書面通知：以書面形式送達對方指定地址；（2）口頭通知：以電話、短信等方式通知對方，對方應(yīng)在接到通知后及時回復(fù)確認。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同共______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當通過書面形式通知甲、乙雙方，并獲得雙方的同意。第三方介入的具體方式和范圍由甲、乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方的責任限于其在介入合同履行過程中的職責和權(quán)限范圍內(nèi)，對甲、乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲、乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同房屋總價款的_____%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；（2）對甲、乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；（3）在必要時，代表甲、乙雙方進行協(xié)商和調(diào)解。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得超越介入?yún)f(xié)議的約定范圍。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時甲方責任（1）甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定；（2）甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2第三方介入時乙方責任（1）乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)承擔因第三方介入產(chǎn)生