2024版成都二手房買賣合同（含房產(chǎn)證更名服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買賣合同（含房產(chǎn)證更名服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)性質(zhì)與用途3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.買賣合同價(jià)格與支付方式4.1買賣合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶時(shí)間約定6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)證更名服務(wù)7.1更名服務(wù)內(nèi)容7.2更名服務(wù)費(fèi)用7.3更名服務(wù)時(shí)間7.4更名服務(wù)責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同履行期限13.1合同履行起始時(shí)間13.2合同履行終止時(shí)間13.3合同履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2通知與送達(dá)14.3合同生效條件14.4合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件（1）買賣雙方已按照合同約定支付了首付款；（2）賣方已將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付買方；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，房產(chǎn)證已登記在買方名下。1.3合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3法定代表人或授權(quán)代表信息買方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________賣方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)性質(zhì)與用途房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。第四條買賣合同價(jià)格與支付方式4.1買賣合同價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整；（2）尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元整；4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____年____月____日；（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日；4.4付款方式變更雙方同意，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合。5.2過(guò)戶所需材料（1）房產(chǎn)證；（2）賣方身份證；（3）買方身份證；（4）其他相關(guān)文件。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。5.4過(guò)戶時(shí)間約定房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第七條房產(chǎn)證更名服務(wù)7.1更名服務(wù)內(nèi)容賣方提供房產(chǎn)證更名服務(wù)，包括但不限于協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。7.2更名服務(wù)費(fèi)用更名服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由買方支付。7.3更名服務(wù)時(shí)間更名服務(wù)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.4更名服務(wù)責(zé)任賣方應(yīng)保證更名服務(wù)的順利進(jìn)行，如因賣方原因?qū)е赂?wù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；（2）賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵，賣方未予以披露；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任（1）未按時(shí)付款：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金；（2）未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金；（3）房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付____%的違約金。8.3違約金的計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付款項(xiàng)的____%計(jì)收。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即成都市。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件買方和賣方的身份證復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂地的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件參照第八條合同解除條件。11.3合同變更與解除的程序任何一方提出合同變更或解除請(qǐng)求，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。12.2付款退還買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還。12.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第十三條合同履行期限13.1合同履行起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行終止時(shí)間合同履行期限至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)證登記在買方名下之日止。13.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為成都市。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2通知與送達(dá)任何通知或文件送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并視為已送達(dá)。14.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除條件參照第八條合同解除條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)或其他任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等，以確保合同的順利履行。第二條甲乙方增加條款2.1甲乙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并提供必要的信息和文件。2.2第三方選擇與更換（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并在合同簽訂前通知乙方。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的第三方提出異議，并在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出。（3）如乙方對(duì)甲方選擇的第三方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同約定的買賣合同價(jià)格的一定比例，具體比例為_(kāi)___%。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述比例限制。3.2保險(xiǎn)公司責(zé)任（1）第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于責(zé)任限額。（2）在保險(xiǎn)范圍內(nèi)，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的賠償責(zé)任。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容（1）中介方：提供交易信息、市場(chǎng)咨詢、交易協(xié)調(diào)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（3）律師：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等；（4）公證機(jī)構(gòu)：提供公證服務(wù)；（5）金融機(jī)構(gòu)：提供資金結(jié)算、貸款服務(wù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，甲方應(yīng)予以審查。（2）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，乙方應(yīng)予以審查。（2）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。5.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方提供的服務(wù)不應(yīng)影響合同的履行，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）合同履行的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。（2）解除合作關(guān)系后，第三方應(yīng)退還已收費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限第三方應(yīng)自合同簽訂之日起____年內(nèi)對(duì)保密內(nèi)容保密。第八條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，且無(wú)權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是買賣合同履行的必要條件。2.土地證詳細(xì)要求：土地證應(yīng)真實(shí)、有效，且無(wú)權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：土地證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，是買賣合同履行的必要條件。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。說(shuō)明：身份證是買賣雙方身份證明文件，是合同履行的必要條件。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)真實(shí)、有效，且已繳納完畢。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是買賣合同履行的必要條件，證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，且由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是買方了解房產(chǎn)質(zhì)量的重要依據(jù)，是合同履行的必要條件。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，且由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：他項(xiàng)權(quán)利證明應(yīng)真實(shí)、有效，且無(wú)權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：他項(xiàng)權(quán)利證明是買賣雙方了解房產(chǎn)是否存在他項(xiàng)權(quán)利的重要依據(jù)。8.合同簽訂協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)、有效，且雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：合同簽訂協(xié)議是證明買賣雙方達(dá)成交易意向的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付款項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的____%作為違約金。2.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用金額的____%作為違約金。3.房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付____%的違約金。示例：賣方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在抵押權(quán)，應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付已收款項(xiàng)金額的____%作為違約金。4.未能提供合格的服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未能提供有效的交易信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)退還中介費(fèi)，并支付中介費(fèi)金額的____%作為違約金。5.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含房產(chǎn)證更名服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例及支付時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)證更名服務(wù)4.1更名服務(wù)內(nèi)容4.2更名服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3更名手續(xù)辦理時(shí)間及流程5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付責(zé)任6.交房前的相關(guān)費(fèi)用6.1交房前產(chǎn)生的費(fèi)用清單6.2各方承擔(dān)的費(fèi)用比例6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.交房后的相關(guān)費(fèi)用7.1交房后產(chǎn)生的費(fèi)用清單7.2各方承擔(dān)的費(fèi)用比例7.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式及支付9.3違約糾紛解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2各方遵守的義務(wù)13.3其他約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房產(chǎn)證更名服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系電話、地址1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系電話、地址1.2合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室1.3合同簽訂目的1.3.1甲方自愿將位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室房產(chǎn)出售給乙方。1.3.2乙方自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.1.2土地證號(hào)：________2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.2.2建筑面積：____平方米2.2.3使用面積：____平方米2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）3.2.2首付款支付時(shí)間：____年____月____日前3.2.3尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)3.3首付款比例及支付時(shí)間3.3.1首付款比例：____%3.3.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：按每日萬(wàn)分之____支付4.房產(chǎn)證更名服務(wù)4.1更名服務(wù)內(nèi)容4.1.1辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)4.1.2辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)4.2更名服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.2.1更名服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）4.2.2更名服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.3更名手續(xù)辦理時(shí)間及流程4.3.1辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成4.3.2辦理流程：按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，無(wú)任何拖欠費(fèi)用。5.2.2房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不影響乙方使用。5.3房產(chǎn)交付責(zé)任5.3.1甲方負(fù)責(zé)交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合交付條件。6.交房前的相關(guān)費(fèi)用6.1交房前產(chǎn)生的費(fèi)用清單6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1.2房產(chǎn)維修基金6.1.3房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)6.2各方承擔(dān)的費(fèi)用比例6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.2.2房產(chǎn)維修基金：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.2.3房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)：由乙方承擔(dān)6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付6.3.2房產(chǎn)維修基金：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付6.3.3房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單8.1.1契稅：按交易價(jià)格的____%征收8.1.2印花稅：按交易價(jià)格的____%征收8.1.3土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1甲方承擔(dān)契稅、印花稅等與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。8.2.2乙方承擔(dān)土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式8.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付8.3.2稅費(fèi)支付方式：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。9.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式及支付9.2.1違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。9.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.3違約糾紛解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力。13.2各方遵守的義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3其他約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充13.3.1本合同的變更及補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房產(chǎn)證更名服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于失誤、疏忽、違反法律法規(guī)等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，但最高不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的總額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在合同簽訂前，可約定是否需要第三方介入。15.5.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和資料。15.5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整16.1.1如第三方介入導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2新的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。16.2.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е路?wù)無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和實(shí)際操作要求，確保服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性。17.4第三方在提供法律咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和事實(shí)情況，提供專業(yè)、合法的意見(jiàn)和建議。18.第三方介入后的合同解除18.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因其介入導(dǎo)致的其他相關(guān)費(fèi)用。18.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供合同原件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、合法。說(shuō)明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，合同條款需明確、具體。3.附件三：房產(chǎn)證更名服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供服務(wù)協(xié)議原件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、合法。說(shuō)明：用于明確第三方提供房產(chǎn)證更名服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供經(jīng)有權(quán)部門認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件。5.附件五：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供經(jīng)有權(quán)部門認(rèn)可的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票或收據(jù)原件。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。7.附件七：甲乙雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明原件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同主體資格合法。8.附件八：甲乙雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，確保支付款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于辦理房款支付、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議原件，確保變更內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)，保障甲乙雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違約。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：向乙方支付____元/日的違約金。乙方違約：向甲方支付____元/日的違約金。第三方違約：按照合同約定和實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元。乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元。第三方在辦理房產(chǎn)證更名過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致更名失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含房產(chǎn)證更名服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)證更名服務(wù)4.1更名服務(wù)費(fèi)用4.2更名服務(wù)流程4.3更名服務(wù)時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償方式7.3賠償金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.2交易款項(xiàng)返還11.合同其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：2.3.2房產(chǎn)類型：2.3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：2.4.2是否可用于經(jīng)營(yíng)：2.5房產(chǎn)裝修情況2.5.1精裝修：2.5.2毛坯房：2.5.3輕裝修：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2價(jià)格單位：3.2付款方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3分期付款：3.2.4分期付款詳情：3.3付款時(shí)間3.3.1首付支付時(shí)間：3.3.2分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.3逾期付款違約金：4.房產(chǎn)證更名服務(wù)4.1更名服務(wù)費(fèi)用4.1.1更名服務(wù)費(fèi)用總額：4.1.2費(fèi)用支付時(shí)間：4.2更名服務(wù)流程4.2.1更名服務(wù)申請(qǐng)：4.2.2材料準(zhǔn)備：4.2.3更名申請(qǐng)?zhí)峤唬?.2.4審批及領(lǐng)取新證：4.3更名服務(wù)時(shí)間4.3.1預(yù)計(jì)更名時(shí)間：4.3.2實(shí)際更名時(shí)間：5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1過(guò)戶所需材料：5.1.2過(guò)戶辦理流程：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類：5.2.2稅費(fèi)金額：5.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.3稅費(fèi)繳納5.3.1繳納方式：5.3.2繳納地點(diǎn)：6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章：6.1.2交易款項(xiàng)支付：6.2合同解除條件6.2.1違約行為：6.2.2合同約定解除條件：6.2.3合同解除程序：7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.1.1買方違約責(zé)任：7.1.2賣方違約責(zé)任：7.2賠償方式7.2.1違約金賠償：7.2.2直接損失賠償：7.2.3間接損失賠償：7.3賠償金額7.3.1違約金金額：7.3.2直接損失賠償金額：7.3.3間接損失賠償金額：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)：8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.3法院管轄：8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則8.3.1適用法律：8.3.2解決程序：8.3.3解決期限：9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)證正本復(fù)印件：9.1.2房產(chǎn)證附圖復(fù)印件：9.2其他相關(guān)證明材料9.2.1買賣雙方身份證明：9.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：9.2.3房產(chǎn)維修記錄：9.2.4其他必要證明文件：10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.1.1房產(chǎn)返還條件：10.1.2房產(chǎn)返還時(shí)間：10.1.3房產(chǎn)返還方式：10.2交易款項(xiàng)返還10.2.1交易款項(xiàng)返還條件：10.2.2返還金額計(jì)算：10.2.3返還方式：10.3爭(zhēng)議處理10.3.1爭(zhēng)議解決方式：10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.合同其他約定11.1通知方式11.1.1通知方式：11.1.2通知送達(dá)地址：11.2合同變更11.2.1變更程序：11.2.2變更內(nèi)容：11.3合同附件11.3.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.合同簽署日期12.1簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.2合同保管：13.2.1保管人：13.2.2保管方式：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介方：提供房產(chǎn)買賣信息對(duì)接、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.2咨詢方：提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析、政策解讀、法律咨詢等服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。1.2.3評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4代理方：受買方或賣方委托，代表其進(jìn)行房產(chǎn)交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的同意2.1.1買賣雙方在合同中明確是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的職責(zé)2.2.1中介方職責(zé)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判；促成交易達(dá)成；協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2.2咨詢方職責(zé)：提供市場(chǎng)分析、政策解讀、法律咨詢等服務(wù)；協(xié)助買賣雙方做出合理的交易決策；不參與交易本身，僅提供咨詢服務(wù)。2.2.3評(píng)估方職責(zé)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；提供評(píng)估報(bào)告；不參與交易本身，僅提供評(píng)估服務(wù)。2.2.4代理方職責(zé)：代表委托方進(jìn)行交易談判；辦理交易手續(xù)；不參與交易本身，僅代表委托方行事。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定3.1.1第三方介入合同中應(yīng)明確責(zé)任限額，即第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償上限。3.2責(zé)任限額的計(jì)算3.2.1責(zé)任限額以房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，如0.5%。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)3.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.2超出責(zé)任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系4.1.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1若第三方是中介方，則其與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方需遵守委托代理法律法規(guī)。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系4.3.1若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，則各方的責(zé)任劃分需在合作協(xié)議中明確。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更程序5.1.1買賣雙方同意第三方介入后，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具