2024版二手房買賣合同（含房屋產(chǎn)權及土地使用權）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（含房屋產(chǎn)權及土地使用權）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.房屋產(chǎn)權及土地使用權3.1房屋產(chǎn)權狀況3.2土地使用權狀況3.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移3.4土地使用權轉(zhuǎn)移4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4付款條件5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算5.3稅費承擔6.履約擔保6.1履約保證金6.2保證金支付6.3保證金退還7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間7.3交房手續(xù)8.房屋驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收結果處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1其他權利義務12.2其他條款12.3附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________________1.1.2買方法定代表人：__________________1.1.3買方身份證號碼：__________________1.1.4買方聯(lián)系方式：__________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________________1.2.2賣方法定代表人：__________________1.2.3賣方身份證號碼：__________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋座落：__________________2.2房屋結構：__________________2.3房屋面積：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋權屬證明：__________________3.房屋產(chǎn)權及土地使用權3.1房屋產(chǎn)權狀況：__________________3.2土地使用權狀況：__________________3.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：__________________3.4土地使用權轉(zhuǎn)移：__________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：__________________4.2支付方式：__________________4.3支付時間：__________________4.4付款條件：__________________5.交易稅費承擔5.1稅費種類：__________________5.2稅費計算：__________________5.3稅費承擔：__________________6.履約擔保6.1履約保證金：__________________6.2保證金支付：__________________6.3保證金退還：__________________7.交房條件及時間7.1交房條件：__________________7.2交房時間：__________________7.3交房手續(xù)：__________________8.房屋驗收8.1.1房屋結構安全，無傾斜、開裂等質(zhì)量問題；8.1.2房屋內(nèi)外裝修完整，設施設備齊全；8.1.3房屋門窗、水電、燃氣等配套設施正常運行；8.1.4房屋地面、墻面、頂面平整，無滲漏；8.1.5房屋附屬設施如空調(diào)、熱水器等設備正常運行。8.2驗收程序：買方應在交房前進行房屋驗收，具體程序如下：8.2.1賣方應提供房屋驗收所需的全部資料，包括房屋權屬證明、房屋質(zhì)量保證書、水電燃氣等設施使用說明等；8.2.2買方應在規(guī)定的時間內(nèi)對房屋進行全面檢查；8.2.3買方對房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定條件的，應在驗收報告中注明，并要求賣方在約定時間內(nèi)予以修復或更換；8.2.4驗收報告應由買賣雙方簽字確認。8.3.1驗收合格，房屋交付；8.3.2驗收不合格，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換，直至驗收合格；8.3.3若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換，買方有權要求解除合同或要求減少購房款。9.違約責任9.1.1任何一方未按合同約定履行支付義務；9.1.2任何一方未按合同約定履行交房義務；9.1.3任何一方未按合同約定履行驗收義務；9.1.4任何一方在合同履行過程中有欺詐、隱瞞等行為。9.2.1支付違約金；9.2.2修復或更換房屋、設施；9.2.3恢復或賠償因違約造成的損失；9.2.4支付因違約產(chǎn)生的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為__________________。10.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的交易條件已全部履行；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.4合同約定的終止條件成就。11.3合同解除：合同解除應書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。12.其他約定12.1其他權利義務：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件：__________________13.合同簽署13.1簽署時間：__________________13.2簽署地點：__________________13.3簽署人員：買方代表（簽字）：__________________賣方代表（簽字）：__________________14.合同附件14.1房屋權屬證明復印件；14.2房屋驗收報告；14.3雙方身份證復印件；14.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、交易資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量評估、房屋過戶稅費代繳等。2.第三方責任限額2.1責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔不超過其服務費總額的賠償責任。2.2.1因不可抗力導致合同無法履行；2.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；2.2.3因合同約定以外的第三方行為導致合同無法履行。3.第三方介入條款3.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方介入本合同，并簽訂相應的服務合同。3.2.1擁有合法的營業(yè)執(zhí)照；3.2.2擁有專業(yè)的服務團隊；4.第三方權利義務4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應的服務；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立處理相關事務；4.1.3收取合同約定的服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格遵守合同約定，保證服務質(zhì)量；4.2.2及時向甲乙雙方通報合同履行情況；4.2.3對甲乙雙方的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔服務責任；5.1.2甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負責。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔服務責任；5.2.2乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負責。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔賠償責任；5.3.2甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應承擔賠償責任。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方退出：第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。7.第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，確保信息清晰可辨。2.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收的日期、地點、參與人員、驗收結果等內(nèi)容，并由驗收人員簽字確認。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的復印件，確保信息清晰可辨。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，確保合同內(nèi)容完整、有效。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。6.房屋裝修合同及驗收報告要求：如有房屋裝修，提供裝修合同及驗收報告，確保裝修質(zhì)量符合約定。7.房屋配套設施清單要求：提供房屋內(nèi)水電、燃氣、電梯等配套設施的清單，確保配套設施齊全、正常運行。8.房屋附屬設施使用說明要求：提供房屋內(nèi)空調(diào)、熱水器、家具等附屬設施的使用說明，確保使用安全、便捷。9.第三方服務合同要求：提供第三方介入服務合同，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。10.其他相關文件要求：提供與房屋買賣相關的其他文件，如物業(yè)服務協(xié)議、戶口本等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：a)未按時支付購房款；b)未按時辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；c)故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；d)違反合同約定，擅自改變房屋用途。1.2賣方違約：a)未按時交付房屋；b)故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；c)未按時辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；d)違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.責任認定標準：2.1買方違約責任認定：a)未按時支付購房款：買方應按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。b)未按時辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。c)故意隱瞞房屋質(zhì)量問題：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。d)違反合同約定，擅自改變房屋用途：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。2.2賣方違約責任認定：a)未按時交付房屋：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。b)故意隱瞞房屋質(zhì)量問題：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。c)未按時辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。d)違反合同約定，擅自改變房屋用途：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1買方未按時支付購房款：買方逾期支付購房款10萬元，應按照合同約定支付違約金1萬元，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未按時交付房屋：賣方逾期交付房屋3個月，應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失，如租金損失、搬家費用等。全文完。2024版二手房買賣合同（含房屋產(chǎn)權及土地使用權）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人1.2房屋產(chǎn)權信息1.3土地使用權信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權及土地使用權過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)5.房屋產(chǎn)權及土地使用權相關稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算5.3稅費支付6.房屋質(zhì)量及使用年限6.1房屋質(zhì)量承諾6.2房屋使用年限6.3房屋維修責任7.房屋權利義務7.1房屋占有使用7.2房屋維修保養(yǎng)7.3房屋權利限制8.房屋租賃事項8.1租賃期限8.2租金及支付8.3租賃房屋用途9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3爭議解決方式10.其他約定事項10.1爭議管轄10.2合同生效10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證11.2附件二：土地使用權證11.3附件三：房屋買賣合同12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人（1）出賣人：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________。（2）買受人：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.2房屋產(chǎn)權信息（1）房屋坐落地址：____________________。（2）房屋所有權證號：____________________。（3）房屋所有權人：____________________。1.3土地使用權信息（1）土地使用權證號：____________________。（2）土地使用權類型：____________________。（3）土地使用權人：____________________。2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）具體位置：____________________。（2）所屬區(qū)域：____________________。2.2房屋面積（1）建筑面積：____________________平方米。（2）使用面積：____________________平方米。2.3房屋結構（1）房屋類型：____________________。（2）房屋層數(shù)：____________________層。2.4房屋設施（1）設施清單：____________________。（2）設施狀況：____________________。3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋總價：____________________元。（2）稅費總額：____________________元。3.2付款方式（1）首付比例：____________________。（2）首付金額：____________________元。（3）貸款金額：____________________元。（4）貸款方式：____________________。3.3付款時間（1）首付支付時間：____________________。（2）貸款申請時間：____________________。（3）貸款發(fā)放時間：____________________。4.房屋產(chǎn)權及土地使用權過戶4.1過戶時間（1）產(chǎn)權過戶時間：____________________。（2）土地使用權過戶時間：____________________。4.2過戶費用（1）產(chǎn)權過戶費用：____________________元。（2）土地使用權過戶費用：____________________元。4.3過戶手續(xù)（1）雙方需提供材料：____________________。（2）過戶流程：____________________。5.房屋產(chǎn)權及土地使用權相關稅費5.1稅費承擔（1）稅費承擔方：____________________。（2）稅費種類：____________________。5.2稅費計算（1）稅費計算公式：____________________。（2）稅費計算結果：____________________元。5.3稅費支付（1）稅費支付時間：____________________。（2）稅費支付方式：____________________。6.房屋質(zhì)量及使用年限6.1房屋質(zhì)量承諾（1）房屋質(zhì)量保證期限：____________________。（2）房屋質(zhì)量保證內(nèi)容：____________________。6.2房屋使用年限（1）房屋剩余使用年限：____________________年。（2）房屋使用年限計算方式：____________________。6.3房屋維修責任（1）房屋維修責任主體：____________________。（2）房屋維修費用承擔：____________________。8.房屋租賃事項8.1租賃期限（1）租賃起始日期：____________________。（2）租賃終止日期：____________________。（3）租賃期限共計：____________________年。8.2租金及支付（1）租金金額：____________________元/月。（2）租金支付方式：____________________。（3）租金支付時間：____________________。8.3租賃房屋用途（1）房屋用途：____________________。（2）禁止用途：____________________。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件（1）買受人解除條件：____________________。（2）出賣人解除條件：____________________。9.2違約責任（1）買受人違約責任：____________________。（2）出賣人違約責任：____________________。9.3爭議解決方式（1）協(xié)商解決：____________________。（2）調(diào)解解決：____________________。（3）仲裁或訴訟解決：____________________。10.其他約定事項10.1爭議管轄（1）爭議管轄法院：____________________。（2）爭議解決地點：____________________。10.2合同生效（1）合同生效條件：____________________。（2）合同生效日期：____________________。10.3合同份數(shù)（1）合同一式幾份：____________________份。（2）合同各份效力：____________________。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證（1）附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權證復印件。（2）附件份數(shù)：____________________份。11.2附件二：土地使用權證（1）附件內(nèi)容：土地使用權證復印件。（2）附件份數(shù)：____________________份。11.3附件三：房屋買賣合同（1）附件內(nèi)容：房屋買賣合同副本。（2）附件份數(shù)：____________________份。12.合同簽署日期（1）合同簽署日期：____________________。13.合同簽署地點（1）合同簽署地點：____________________。14.合同附件清單（1）附件清單：____________________。（2）附件清單份數(shù)：____________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在房屋買賣合同中，非合同雙方當事人，但為合同的履行提供相關服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務：提供房源信息、協(xié)助談判、代收代付款項等服務。（2）金融服務：提供貸款、擔保、評估等服務。（3）法律服務：提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等服務。（4）其他服務：如房地產(chǎn)經(jīng)紀、物業(yè)管理等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇（1）合同雙方有權自行選擇第三方服務提供者。（2）選擇第三方服務提供者時，應考慮其資質(zhì)、信譽和服務質(zhì)量。16.2第三方服務費用（1）第三方服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方服務費用由支付方支付，支付方式及時間在合同中約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。（2）第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定處理。17.2第三方責任限額計算（1）責任限額按第三方服務費用的一定比例確定，如無約定，按合同總金額的一定比例確定。（2）責任限額最高不超過合同總金額的百分之十。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系（1）第三方與合同雙方之間是委托與被委托、服務與被服務的關系。（2）第三方不得以任何形式干預合同雙方的權利和義務。18.2第三方與合同內(nèi)容的關聯(lián)（1）第三方服務內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符，不得擅自變更或擴大服務范圍。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守合同規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響合同履行（1）第三方介入不影響合同雙方的履行義務。（2）合同雙方應按照合同約定履行各自義務。19.2第三方介入后的爭議解決（1）合同雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方同意。（2）合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章。20.2合同變更內(nèi)容（1）合同變更內(nèi)容應明確、具體，不得含糊其辭。（2）合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件（1）合同雙方在第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，可解除合同。（2）第三方介入不影響合同解除權的行使。21.2合同解除程序（1）合同解除需經(jīng)合同雙方和第三方同意。（2）合同解除應以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明房屋所有權合法有效。說明：附件一需清晰展示房屋產(chǎn)權證的首頁和房屋所有權人信息頁。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的復印件，證明土地使用權合法有效。說明：附件二需清晰展示土地使用權證的首頁和土地使用權人信息頁。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的副本，包括合同雙方簽字蓋章的頁面。說明：附件三需完整展示合同內(nèi)容，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價格等。4.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：提供出賣人出具的房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)無質(zhì)量問題。說明：附件需明確質(zhì)量保證期限和保證內(nèi)容。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，證明房屋在合同履行期間進行了必要的維修保養(yǎng)。說明：附件需記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，證明已按照合同約定支付款項。說明：附件需記錄付款金額、付款時間、付款方式等信息。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證的復印件，證明已按照法律規(guī)定繳納相關稅費。說明：附件需記錄稅費種類、金額、繳納時間等信息。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，證明第三方提供的服務內(nèi)容及雙方的權利義務。說明：附件需明確第三方服務的類型、期限、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付購房款的，視為違約。出賣人未按約定時間交付房屋的，視為違約。雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權過戶手續(xù)的，視為違約。違約方未按約定履行維修保養(yǎng)義務的，視為違約。違約方未按約定履行合同解除或終止的，視為違約。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準：按合同總金額的百分比或約定的金額確定。損失的賠償：根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。3.示例說明：買受人未按約定時間支付購房款，逾期一個月，應支付違約金，違約金為合同總金額的1%。出賣人未按約定時間交付房屋，逾期三個月，應支付違約金，違約金為合同總金額的2%，并賠償守約方因延遲收房造成的實際損失。雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權過戶手續(xù)，違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償守約方因延遲過戶造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同（含房屋產(chǎn)權及土地使用權）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權及土地使用權3.1房屋產(chǎn)權證書3.2土地使用權證書3.3產(chǎn)權及土地使用權歸屬4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.房屋產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.房屋維修責任7.1房屋維修范圍7.2維修責任7.3維修費用8.房屋配套設施及設備8.1配套設施清單8.2設備清單8.3配套設施及設備交付9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件13.2附件二：土地使用權證書復印件13.3附件三：房屋買賣協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方住所地：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.1.5買方身份證號碼：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方住所地：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________1.2.5賣方身份證號碼：_________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米（建筑面積）/_________平方米（使用面積）2.3房屋結構：_________結構2.4房屋用途：_________第三條房屋產(chǎn)權及土地使用權3.1房屋產(chǎn)權證書：_________（編號：_________）3.2土地使用權證書：_________（編號：_________）3.3產(chǎn)權及土地使用權歸屬：房屋產(chǎn)權及土地使用權歸賣方所有，賣方保證房屋產(chǎn)權清晰、無查封、抵押等限制。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣_________元整（￥_________）4.2付款方式：4.2.1首付款：成交價的_________%，即人民幣_________元整（￥_________），于合同簽署后_________個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：成交價的_________%，即人民幣_________元整（￥_________），于房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間：具體付款時間見付款方式。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_________年_________月_________日5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結構安全、主體完好；5.2.2房屋內(nèi)部設施齊全、完好；5.2.3房屋外部環(huán)境整潔、無障礙；5.3驗收流程：5.3.1雙方共同查看房屋；5.3.2賣方提供房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等文件；5.3.3雙方簽署房屋驗收單。第六條房屋產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)：賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，買方配合辦理；6.2稅費承擔：雙方按照國家相關規(guī)定承擔相應的稅費；6.3稅費繳納：買方負責繳納相關稅費。第七條房屋維修責任7.1房屋維修范圍：房屋交付后的合理期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修；7.2維修責任：7.2.1房屋交付前，賣方負責對房屋進行維修，確保房屋交付時符合合同約定；7.2.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修，由賣方負責；7.3維修費用：維修費用由責任方承擔。第一部分：合同如下：第八條房屋配套設施及設備8.1配套設施清單：8.1.1衛(wèi)生間：坐便器、洗手池、淋浴間等；8.1.2廚房：爐灶、抽油煙機、櫥柜等；8.1.3供電設施：電表、插座、開關等；8.1.4供水設施：水表、水龍頭、熱水器等；8.1.5供暖設施：暖氣片、暖氣管道等（如有）；8.1.6通訊設施：電話線路、網(wǎng)絡接口等；8.2設備清單：8.2.1大型家電：冰箱、洗衣機、空調(diào)等；8.2.2小型家電：電飯煲、微波爐、電熱水壺等；8.2.3室內(nèi)裝飾：窗簾、地板、墻面等；8.2.4室外設施：陽臺、露臺、花園等；8.3配套設施及設備交付：賣方應在房屋交付時，將上述配套設施及設備完整、完好地移交給買方。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2違約責任：9.2.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款的_________%；9.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為成交價的_________%；9.3違約金：9.3.1違約金由違約方在合同約定的期限內(nèi)支付；9.3.2若違約方未支付違約金，守約方有權依法追償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構：無；10.3爭議解決程序：按照相關法律規(guī)定進行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權過戶；11.2.2合同約定的其他終止條件；11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；12.2其他約定事項二：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件；13.2附件二：土地使用權證書復印件；13.3附件三：房屋買賣協(xié)議。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間：_________年_________月_________日；14.2合同簽署地點：_________；14.3合同簽署人簽字蓋章：買方代表（簽字/蓋章）：_________；賣方代表（簽字/蓋章）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事宜，如房屋評估、產(chǎn)權過戶、法律咨詢等。15.3第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式委托。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔；16.2責任限額：第三方對合同雙方的責任限額為本合同房屋買賣價格的_________%；16.3超出責任限額的損失，由合同雙方根據(jù)實際情況自行承擔。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方同意第三方介入合同履行，并授權第三方代表甲方處理相關事宜；17.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；17.1.3甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時匯報工作進展。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方同意第三方介入合同履行，并授權第三方代表乙方處理相關事宜；17.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；17.2.3乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時匯報工作進展。18.第三方責權利劃分18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和委托范圍，獨立行使職權；18.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權對合同雙方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務：18.2.1第三方應嚴格遵守合同約定，履行委托職責；18.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應確保自身行為符合法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方代表甲方處理相關事宜，甲方對第三方的行為負責；19.1.2第三方應向甲方匯報工作進展和遇到的問題。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方代表乙方處理相關事宜