2024年度房屋買賣合同及配套車位租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同及配套車位租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3配套車位承租方信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置、面積、結構2.2房屋權屬情況2.3車位位置、面積、結構2.4車位權屬情況3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2車位租賃價格3.3付款方式及期限4.交付及接收4.1交付時間及條件4.2接收時間及條件4.3交付手續(xù)及費用5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件及程序6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間7.交付標準及質(zhì)量7.1房屋及車位交付標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2車位租賃協(xié)議附件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：買方法定代表人/負責人姓名：買方住所地：買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息賣方全稱：賣方法定代表人/負責人姓名：賣方住所地：賣方聯(lián)系方式：1.3配套車位承租方信息（如適用）承租方全稱：承租方法定代表人/負責人姓名：承租方住所地：承租方聯(lián)系方式：2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置、面積、結構房屋所在城市：房屋地址：房屋建筑面積：平方米房屋結構：磚混結構/框架結構等2.2房屋權屬情況房屋產(chǎn)權證號：房屋所有權人：房屋土地使用權情況：2.3車位位置、面積、結構車位所在小區(qū)：車位地址：車位面積：平方米車位結構：地上/地下等2.4車位權屬情況車位產(chǎn)權證號：車位所有權人：3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋總價款：人民幣元付款方式：一次性支付/分期支付3.2車位租賃價格車位租金：人民幣元/月租賃期限：年租金支付方式：按月支付/按年支付3.3付款方式及期限買方應在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價款的%作為定金，余款在房屋交付前付清。車位租金應在簽訂租賃協(xié)議后日內(nèi)一次性支付或按約定的支付方式支付。4.交付及接收4.1交付時間及條件房屋及車位應在年月日前交付，買方和承租方在交付前應確保具備入住條件。4.2接收時間及條件買方和承租方應在房屋及車位交付之日起日內(nèi)進行接收，并簽署交付確認書。4.3交付手續(xù)及費用雙方應配合辦理房屋及車位的過戶手續(xù)，相關費用由賣方承擔。5.履約保證金5.1保證金金額買方需支付人民幣元作為履約保證金。5.2保證金繳納方式買方應在合同簽訂之日起日內(nèi)將保證金匯入賣方指定賬戶。5.3保證金退還條件及程序在合同履行完畢后，如無違約行為，賣方應在日內(nèi)退還買方保證金。6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)賣方負責辦理房屋及車位的產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2稅費承擔方式房屋及車位過戶涉及的稅費由賣方承擔。6.3稅費繳納時間稅費應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)繳納。7.交付標準及質(zhì)量7.1房屋及車位交付標準房屋及車位應滿足合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構完整、無損壞、水電設施齊全等。7.2質(zhì)量保證期限房屋及車位自交付之日起個月內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路课菁败囄淮嬖谫|(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償。7.3質(zhì)量保證責任賣方應保證房屋及車位符合國家和地方的相關規(guī)定，如因房屋及車位質(zhì)量問題導致買方或承租方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約情形買方未按約定支付房款；賣方未按約定時間交付房屋；承租方未按約定支付租金；雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金按下列標準計算：買方未按約定支付房款的，每延遲一日，應支付未付款項的%的違約金；賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應支付房屋總價款的%的違約金；承租方未按約定支付租金的，每延遲一日，應支付租金總額的%的違約金。8.3違約金計算標準違約金的計算應從違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構仲裁。9.2仲裁機構本合同爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3訴訟管轄法院若仲裁機構未能在約定的時間內(nèi)作出裁決，或雙方均放棄仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行的；一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行，且違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施的；合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自年月日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權證復印件；房屋測繪報告；其他相關證明文件。12.2車位租賃協(xié)議附件車位產(chǎn)權證復印件；車位租賃合同；其他相關證明文件。13.其他約定13.1不可抗力不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。13.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期買方簽字（或蓋章）：年月日賣方簽字（或蓋章）：年月日14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方提供相應的資質(zhì)證明和服務協(xié)議。15.3第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，對于因第三方提供的服務或行為導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務協(xié)議中明確規(guī)定。16.2責任限額執(zhí)行第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任賠償額不超過約定的責任限額。17.第三方權利17.1服務費用第三方提供服務的費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。17.2服務期限第三方提供服務的期限，應在服務協(xié)議中明確約定。17.3服務內(nèi)容第三方提供的服務內(nèi)容，應在服務協(xié)議中詳細列明，包括但不限于中介、咨詢、評估、代理等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供服務，甲乙雙方的權利義務以本合同為準。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供服務，甲乙雙方的權利義務以本合同為準。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均提供服務，但甲乙雙方的權利義務以本合同為準。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。19.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方書面簽署的變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構仲裁。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議，提交仲裁委員會仲裁。20.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除程序甲乙雙方解除合同，應書面通知第三方，并說明解除理由。21.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權單位或個人印章。說明：作為房屋權屬證明文件，用于核實房屋所有權人信息。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應包括房屋面積、結構等信息。說明：用于核實房屋的面積和結構是否符合合同約定。3.車位產(chǎn)權證復印件要求：提供車位產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權單位或個人印章。說明：作為車位權屬證明文件，用于核實車位所有權人信息。4.車位租賃合同要求：提供車位租賃合同的清晰復印件，合同內(nèi)容應包括車位租賃期限、租金等信息。說明：作為車位租賃關系的證明文件，用于明確租賃雙方的權利義務。5.其他相關證明文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關證明文件，如購房合同、貸款合同等。說明：用于補充和證明合同中約定的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的%計算。示例：買方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價款的30%，逾期未支付的，每逾期一日，應支付未付款項的0.1%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的%計算。示例：賣方應于合同簽訂之日起120日內(nèi)交付房屋，逾期未交付的，每逾期一日，應支付房屋總價款的0.05%作為違約金。3.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金責任認定：承租方應向出租方支付違約金，違約金按租金總額的%計算。示例：承租方應于每月租金到期日支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應支付租金總額的0.1%作為違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方違反合同約定的其他違約情形責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，雙方協(xié)商確定違約責任，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。示例：如一方未按約定履行合同約定的保密義務，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房屋買賣合同及配套車位租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3車位出租人信息1.4車位承租人信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明2.5車位位置2.6車位面積2.7車位權屬證明3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2車位租賃價格3.3支付時間及方式3.4逾期付款責任4.交房及交付標準4.1交房時間4.2交房條件4.3交付標準4.4質(zhì)量保證5.房屋及車位權屬轉(zhuǎn)移5.1權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權屬轉(zhuǎn)移費用5.3權屬轉(zhuǎn)移時間5.4權屬轉(zhuǎn)移風險6.交付后的維護與管理6.1房屋及車位維護責任6.2公共設施維護6.3管理費用及支付7.租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租程序7.4續(xù)租費用8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效條件11.3合同解除條件11.4合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3車位出租人信息出租人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4車位承租人信息承租人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋及車位基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋權屬證明：____________________2.5車位位置：____________________2.6車位面積：____________________平方米2.7車位權屬證明：____________________3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：____________________元3.2車位租賃價格：____________________元/月3.3支付時間及方式：房屋交易款：____________________支付時間：____________________支付方式：____________________車位租賃款：____________________支付時間：____________________支付方式：____________________3.4逾期付款責任：房屋交易款逾期：____________________車位租賃款逾期：____________________4.交房及交付標準4.1交房時間：____________________4.2交房條件：房屋及相關設施設備齊全且符合交付標準4.3交付標準：房屋及附屬設施齊全，設備正常運行4.4質(zhì)量保證：出賣人對房屋及附屬設施質(zhì)量承擔保證責任，保證期限為____________________年5.房屋及車位權屬轉(zhuǎn)移5.1權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人負責辦理房屋及車位權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受人及承租人配合5.2權屬轉(zhuǎn)移費用：房屋及車位權屬轉(zhuǎn)移費用由____________________承擔5.3權屬轉(zhuǎn)移時間：____________________5.4權屬轉(zhuǎn)移風險：因權屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的風險由____________________承擔6.交付后的維護與管理6.1房屋及車位維護責任：房屋及車位維護責任由____________________承擔6.2公共設施維護：公共設施維護責任由____________________承擔6.3管理費用及支付：管理費用：____________________元/年支付時間：____________________支付方式：____________________8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____________________元8.2保證金退還條件：1.租賃期滿，承租人按約定支付租金及相關費用，無違約行為；2.租賃期內(nèi)，因房屋及車位本身質(zhì)量問題導致的維修費用，由出租人承擔；8.3保證金退還程序：租賃期滿或滿足退還條件后，承租人提出退還保證金申請，出租人應在收到申請后____________________日內(nèi)退還保證金。9.違約責任9.1違約情形：1.出賣人未按約定時間交付房屋或車位；2.買受人未按約定支付房屋交易款；3.出租人未按約定提供車位或提供不符合約定條件的車位；4.承租人未按約定支付租金或損壞房屋及車位；5.雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____________________；2.因違約行為造成對方損失的，違約方還應賠償損失。9.3違約賠償標準：1.房屋交易款逾期：按每日____________________計算違約金；2.車位租賃款逾期：按每日____________________計算違約金；3.其他違約行為：按實際情況確定賠償標準。10.爭議解決10.1爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1不可抗力：1.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任；2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同生效條件：1.雙方簽字蓋章后生效；2.合同簽訂后，買受人支付房屋交易款，出租人提供車位。11.3合同解除條件：1.因一方違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同簽訂日期及地點本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________簽訂。13.合同份數(shù)及生效本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.車位權屬證明復印件4.付款憑證5.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入的必要性在履行本合同過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入，以便更高效、公正地完成合同相關事項，可以邀請第三方參與。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入合同。16.2第三方參與第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的相關事項。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方及合同標的所承擔的責任，應根據(jù)其提供的專業(yè)服務及所承擔的風險，設定合理的責任限額。17.2責任限額的具體內(nèi)容1.第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，責任限額為人民幣____________________元；2.第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的責任，責任限額為人民幣____________________元；3.第三方因未盡職責而產(chǎn)生的責任，責任限額為人民幣____________________元。18.第三方權利18.1第三方權利的界定1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.要求甲乙雙方配合完成相關手續(xù)；3.根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。19.第三方義務19.1第三方義務的界定1.嚴格遵守合同約定，履行專業(yè)職責；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.在規(guī)定時間內(nèi)完成合同約定的相關事項。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，其職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。20.2第三方與合同標的的關系第三方在介入本合同過程中，對合同標的享有合法的使用權或處置權，但不得損害甲乙雙方的合法權益。20.3第三方與其他第三方的劃分若存在多個第三方介入本合同，各第三方之間應明確各自的權利義務，避免相互干擾或責任不清。21.第三方介入的變更與解除21.1變更若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應書面通知第三方，并協(xié)商一致后進行變更。21.2解除若第三方違反合同約定或存在其他違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的違約責任。