2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)，房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押物1.3抵押貸款1.4抵押擔(dān)保2.合同簽訂2.1合同生效2.2合同期限2.3合同變更與解除3.房產(chǎn)抵押物信息3.1房產(chǎn)抵押物基本情況3.2房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押貸款信息4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限4.3抵押貸款利率4.4抵押貸款還款方式5.抵押擔(dān)保事項(xiàng)5.1抵押擔(dān)保范圍5.2抵押擔(dān)保期限5.3抵押擔(dān)保責(zé)任6.抵押物的保管6.1抵押物的交付6.2抵押物的保管責(zé)任6.3抵押物的檢查與評(píng)估7.抵押貸款的支付與回收7.1抵押貸款的支付7.2抵押貸款的回收7.3抵押貸款的逾期處理8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約8.2抵押物的處置8.3違約金的支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明13.2房產(chǎn)抵押物評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同的效力14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（出質(zhì)人）：____________________（2）乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________1.2房產(chǎn)抵押物（1）房產(chǎn)抵押物地址：____________________（2）房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________1.3抵押貸款（1）抵押貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整（2）抵押貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止1.4抵押擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保范圍：包括但不限于甲方因抵押貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)及利息、違約金等。（2）抵押擔(dān)保期限：與抵押貸款期限一致。第二條合同簽訂2.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同期限本合同有效期為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3合同變更與解除（1）合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（2）合同解除：合同解除條件如下：1）甲方違反合同約定，未按時(shí)償還抵押貸款；2）乙方因房產(chǎn)抵押物價(jià)值降低，導(dǎo)致抵押擔(dān)保不足；3）其他雙方約定或法律規(guī)定的情況。第三條房產(chǎn)抵押物信息3.1房產(chǎn)抵押物基本情況（1）房產(chǎn)抵押物名稱(chēng)：____________________（2）房產(chǎn)抵押物建筑面積：____________________平方米（3）房產(chǎn)抵押物用途：____________________3.2房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件：____________________（2）房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.3房產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估（1）房產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________（2）房產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________（3）房產(chǎn)抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整第四條抵押貸款信息4.1抵押貸款金額（1）抵押貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2抵押貸款期限（1）抵押貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止4.3抵押貸款利率（1）抵押貸款利率：____________________4.4抵押貸款還款方式（1）還款方式：____________________第五條抵押擔(dān)保事項(xiàng)5.1抵押擔(dān)保范圍（1）抵押擔(dān)保范圍：包括但不限于甲方因抵押貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)及利息、違約金等。5.2抵押擔(dān)保期限（1）抵押擔(dān)保期限：與抵押貸款期限一致。5.3抵押擔(dān)保責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，履行抵押擔(dān)保責(zé)任，確保乙方在抵押貸款期限內(nèi)，能夠優(yōu)先受償。第六條抵押物的保管6.1抵押物的交付（1）甲方應(yīng)于本合同生效之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押物交付乙方。6.2抵押物的保管責(zé)任（1）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)抵押物，確保其安全、完整。6.3抵押物的檢查與評(píng)估（1）乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)房產(chǎn)抵押物進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保其價(jià)值與抵押貸款金額相符。第八條違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約1）要求甲方支付逾期利息；2）要求甲方提前償還全部貸款；3）要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為逾期貸款金額的____________________%。（2）若乙方未履行抵押物的保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物受損或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押物的處置（1）若甲方違約，乙方有權(quán)處置抵押物，以清償債務(wù)。處置方式包括但不限于公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。（2）抵押物處置所得款項(xiàng)，先用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。8.3違約金的支付（1）違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起____________________日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同解除條件如下：1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；2）抵押物價(jià)值大幅下降，導(dǎo)致抵押擔(dān)保不足；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同終止條件如下：1）抵押貸款全部?jī)斶€完畢；2）抵押物被完全處置；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序（1）合同解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定程序辦理。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求（1）本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)備案。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式1）直接送達(dá)；2）郵寄送達(dá)；3）傳真送達(dá)；4）電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________（2）乙方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)時(shí)間（1）送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起____________________日內(nèi)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件：____________________13.2房產(chǎn)抵押物評(píng)估報(bào)告（1）房產(chǎn)抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________13.3其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件：____________________第十四條其他約定14.1合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同的效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.3合同的解釋?zhuān)?）本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)》和《房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》中，因合同履行需要而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性（1）提供房產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估；（2）提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證；（3）提供貸款咨詢(xún)服務(wù)；（4）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)____________________元人民幣。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方書(shū)面確認(rèn)。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和文件；（2）根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（3）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方之間，第三方為服務(wù)提供方，甲方為服務(wù)接受方；（2）第三方與乙方之間，第三方為服務(wù)提供方，乙方為服務(wù)接受方。7.2第三方與其他方的劃分：（1）第三方與抵押物所有者之間，第三方為評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的提供方，抵押物所有者為服務(wù)接受方；（2）第三方與金融機(jī)構(gòu)之間，第三方為貸款咨詢(xún)服務(wù)提供方，金融機(jī)構(gòu)為服務(wù)接受方。第八條第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）明確第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程；（3）明確第三方介入的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；（4）明確第三方介入的違約責(zé)任。第九條第三方介入時(shí)的說(shuō)明（1）第三方介入的必要性；（2）第三方介入可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響；（3）第三方介入對(duì)甲方和乙方權(quán)益的保護(hù)措施。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，共同確保合同履行。10.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第十二條本合同修正的生效12.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：該文件用于證明房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬清晰，確保抵押物不存在爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)抵押物的價(jià)值，作為抵押貸款金額的依據(jù)。3.抵押貸款合同要求：提供甲方與乙方簽訂的抵押貸款合同原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：該合同明確了抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款。4.房產(chǎn)抵押合同要求：提供甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：該合同明確了房產(chǎn)抵押的范圍、期限、抵押物的權(quán)利義務(wù)等條款。5.抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與乙方簽訂的抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：該協(xié)議明確了抵押擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等條款。6.甲方身份證明文件要求：提供甲方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：該文件用于證明甲方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。7.乙方身份證明文件要求：提供乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：該文件用于證明乙方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：該文件可能包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函、證明文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還抵押貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金，違約金為逾期貸款金額的1%。示例：若甲方逾期償還貸款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行抵押物的保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物受損或滅失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)抵押物價(jià)值。示例：若抵押物因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)____________________元人民幣。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)，房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額總額3.2抵押擔(dān)保金額計(jì)算方式4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期4.2抵押擔(dān)保終止日期5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2評(píng)估結(jié)果及價(jià)值確認(rèn)6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記費(fèi)用及承擔(dān)7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管方式7.2抵押物保管責(zé)任劃分8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.抵押合同變更10.1抵押合同變更條件10.2抵押合同變更程序11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：________________抵押人身份證號(hào)碼：________________抵押人聯(lián)系方式：________________抵押人地址：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________抵押權(quán)人地址：________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)土地面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)權(quán)屬：________________3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額總額抵押擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_______________元整3.2抵押擔(dān)保金額計(jì)算方式抵押擔(dān)保金額按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元整。4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期抵押擔(dān)保起始日期：________________4.2抵押擔(dān)保終止日期抵押擔(dān)保終止日期：________________5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________評(píng)估方法：________________5.2評(píng)估結(jié)果及價(jià)值確認(rèn)評(píng)估結(jié)果：人民幣_(tái)_______________元整雙方確認(rèn)評(píng)估結(jié)果有效。6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)抵押人同意向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押登記。6.2抵押登記費(fèi)用及承擔(dān)抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管方式抵押物由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管。7.2抵押物保管責(zé)任劃分抵押權(quán)人對(duì)抵押物的保管責(zé)任包括但不限于：確保抵押物的安全，防止抵押物的損壞、滅失等。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件1.抵押擔(dān)保債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，抵押人未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定；2.抵押權(quán)人同意抵押人以其抵押物部分或全部清償債務(wù)；3.抵押物被查封、扣押或出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情況。8.2抵押物處置程序1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物通知，通知抵押人及抵押權(quán)人；2.抵押權(quán)人有權(quán)選擇自行處置或委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)；3.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)，剩余部分歸抵押人所有。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件為抵押擔(dān)保債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，抵押人未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序1.抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出履行債務(wù)通知，要求抵押人在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)；2.抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律允許的措施，包括但不限于訴訟、仲裁等。10.抵押合同變更10.1抵押合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定或合同約定可以變更的情況。10.2抵押合同變更程序1.雙方簽訂抵押合同變更協(xié)議；2.抵押合同變更協(xié)議經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人簽字蓋章后生效；3.變更后的抵押合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任1.支付違約金；2.恢復(fù)抵押物的原狀；3.賠償因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.支付違約金；2.賠償因違約行為給抵押人造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢；2.抵押合同約定的終止條件成就；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估；2.房產(chǎn)交易中介；3.法律咨詢(xún)及見(jiàn)證；4.抵押登記代理；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任限額約定1.第三方因其提供的評(píng)估、中介、咨詢(xún)等服務(wù)的失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)_______________元。2.第三方在提供抵押登記代理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌盅旱怯浳窗醇s定完成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)_______________元。17.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方向甲乙雙方分別收取，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意，后方可引入第三方；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利履行。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方對(duì)抵押權(quán)人的責(zé)任第三方在提供抵押登記代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保抵押登記手續(xù)的合法、有效，并對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方對(duì)抵押人的責(zé)任第三方在提供評(píng)估、中介等服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀(guān)、公正地履行職責(zé)，并對(duì)抵押人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同終止條件1.第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致終止；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2第三方介入合同終止程序1.雙方書(shū)面通知對(duì)方，終止第三方介入合同；2.第三方退出服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力；20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及方法。說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，本合同附件一。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：作為抵押物權(quán)屬的證明，本合同附件二。3.抵押合同要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，明確抵押物的抵押權(quán)、抵押期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：作為本合同的主要附件，本合同附件三。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，本合同附件四。5.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：作為抵押登記完成的證明，本合同附件五。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如有）簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，本合同附件六。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。示例：抵押人未按期償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元，并賠償?shù)盅簷?quán)人損失人民幣_(tái)_______________元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給抵押人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元，并賠償?shù)盅喝藫p失人民幣_(tái)_______________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)或提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，應(yīng)賠償甲乙雙方損失人民幣_(tái)_______________元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元，并賠償對(duì)方損失人民幣_(tái)_______________元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)，房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3保證人信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額總額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押登記手續(xù)5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記時(shí)間5.3登記手續(xù)費(fèi)用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押物的保管責(zé)任7.1抵押物的保管義務(wù)7.2抵押物的保管方式7.3抵押物的保管費(fèi)用8.抵押物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.抵押物的使用權(quán)9.1抵押物的使用權(quán)限制9.2抵押物的使用權(quán)變更9.3抵押物的使用權(quán)終止10.抵押物的處置權(quán)10.1抵押物的處置條件10.2抵押物的處置程序10.3抵押物的處置費(fèi)用11.抵押合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約責(zé)任的賠償12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名稱(chēng)：（抵押人全稱(chēng)）抵押人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：（抵押人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）抵押人住所地：（抵押人住所地址）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名/名稱(chēng)：（抵押權(quán)人全稱(chēng)）抵押權(quán)人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：（抵押權(quán)人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）抵押權(quán)人住所地：（抵押權(quán)人住所地址）1.3保證人信息保證人姓名/名稱(chēng)：（保證人全稱(chēng)）保證人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：（保證人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）保證人住所地：（保證人住所地址）第二條抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地區(qū)：（房產(chǎn)所在地區(qū)）房產(chǎn)所在街道：（房產(chǎn)所在街道）房產(chǎn)所在小區(qū)/樓號(hào)：（房產(chǎn)所在小區(qū)/樓號(hào)）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積，單位：平方米）房產(chǎn)使用面積：（房產(chǎn)使用面積，單位：平方米）2.3房產(chǎn)類(lèi)型房產(chǎn)類(lèi)型：（房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有權(quán)人姓名/名稱(chēng)）第三條抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額總額抵押擔(dān)保金額：（抵押擔(dān)保金額，單位：人民幣元）3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自：（擔(dān)保期限起始日期）至：（擔(dān)保期限終止日期）3.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式：（擔(dān)保方式，如抵押、保證等）第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱(chēng)）4.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：（評(píng)估日期）4.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估價(jià)值：（評(píng)估價(jià)值，單位：人民幣元）第五條抵押登記手續(xù)5.1登記機(jī)構(gòu)登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（登記機(jī)構(gòu)全稱(chēng)）5.2登記時(shí)間登記時(shí)間：（登記日期）5.3登記手續(xù)費(fèi)用登記手續(xù)費(fèi)用：（登記手續(xù)費(fèi)用，單位：人民幣元）第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：（抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體條件）6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：（抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體程序）6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：（抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體期限）第七條抵押物的保管責(zé)任7.1抵押物的保管義務(wù)抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。7.2抵押物的保管方式抵押物保管方式：（抵押物的保管方式，如自行保管、委托第三方保管等）7.3抵押物的保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：（抵押物保管費(fèi)用，單位：人民幣元）第八條抵押物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍：（保險(xiǎn)覆蓋的具體范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修等）8.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自：（保險(xiǎn)期限起始日期）至：（保險(xiǎn)期限終止日期）8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：（保險(xiǎn)費(fèi)用，單位：人民幣元）第九條抵押物的使用權(quán)9.1抵押物的使用權(quán)限制抵押人在擔(dān)保期間不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租等。9.2抵押物的使用權(quán)變更抵押物的使用權(quán)變更需經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。9.3抵押物的使用權(quán)終止抵押物的使用權(quán)終止條件：（使用權(quán)終止的具體條件）第十條抵押物的處置權(quán)10.1抵押物的處置條件抵押物處置條件：（抵押物處置的具體條件）10.2抵押物的處置程序抵押物處置程序：（抵押物處置的具體程序）10.3抵押物的處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用：（抵押物處置費(fèi)用，單位：人民幣元）第十一條合同變更與解除11.1合同變更的條件合同變更條件：（合同變更的具體條件）11.2合同變更的程序合同變更程序：（合同變更的具體程序）11.3合同解除的條件合同解除條件：（合同解除的具體條件）11.4合同解除的程序合同解除程序：（合同解除的具體程序）第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任的賠償違約責(zé)任賠償金額：（違約責(zé)任賠償金額，單位：人民幣元）12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：（違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式）第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：（爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)或地點(diǎn)）13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：（爭(zhēng)議解決的具體程序）第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件合同生效條件：（合同生效的具體條件）14.2合同生效日期合同生效日期：（合同生效的具體日期）14.3合同終止條件合同終止條件：（合同終止的具體條件）14.4合同終止日期合同終止日期：（合同終止的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的角色中介方：協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)；律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)服務(wù)。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的條件合同當(dāng)事人同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：甲、乙雙方與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；第三方與甲、乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同中約定，具體如下：第三方責(zé)任限額：（第三方責(zé)任限額，單位：人民幣元）；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系如下：第三方受甲方委托或授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)；第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系如下：第三方受乙方委托或授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)；第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同中約定，具體如下：第三方介入費(fèi)用：（第三方介入費(fèi)用，單位：人民幣元）；費(fèi)用支付方式：（費(fèi)用支付方式，如預(yù)付費(fèi)、按比例支付等）。5.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3第三方介入的變更通知第三方在介入過(guò)程中，如需變更合同條款或增加、刪除服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方同意。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入