2024版廠區(qū)物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠區(qū)物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)合同與服務(wù)方1.1服務(wù)內(nèi)容概述1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3綠化養(yǎng)護服務(wù)1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費用及支付方式與業(yè)主方2.1業(yè)主方權(quán)益保障2.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)2.3業(yè)主方參與及監(jiān)督2.4業(yè)主方意見反饋機制合同執(zhí)行3.1合同生效條件3.2合同履行3.3合同變更與解除3.4違約責(zé)任3.5爭議解決服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控4.4服務(wù)效果評估服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.3支付時間及方式5.4費用調(diào)整機制物業(yè)管理6.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理6.2物業(yè)共用部位及設(shè)施維護6.3物業(yè)安全與秩序維護6.4物業(yè)服務(wù)項目綠化養(yǎng)護7.1綠化養(yǎng)護范圍7.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化植物養(yǎng)護7.4綠化設(shè)施維護服務(wù)記錄與報告8.1服務(wù)記錄8.2服務(wù)報告8.3服務(wù)記錄與報告的提交保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.3保密期限合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序合同附件11.1合同附件一：服務(wù)方案11.2合同附件二：服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)11.3合同附件三：服務(wù)記錄表違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)12.3違約責(zé)任與賠償?shù)恼J(rèn)定合同終止后的處理13.1合同終止后的服務(wù)13.2合同終止后的費用結(jié)算13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及爭議解決14.4合同的生效日期本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容概述1.1本合同服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、共用設(shè)施設(shè)備維護、安全秩序管理、環(huán)境清潔、客戶服務(wù)等工作。1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于房屋及配套設(shè)施的管理、公共區(qū)域的維護、消防安全管理、物業(yè)維修、物業(yè)服務(wù)人員管理等。1.3綠化養(yǎng)護服務(wù)范圍包括但不限于綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治、綠化景觀設(shè)計等工作。第二條物業(yè)管理服務(wù)2.1服務(wù)方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3服務(wù)方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主的咨詢、報修、投訴等服務(wù)需求。第三條綠化養(yǎng)護服務(wù)3.1服務(wù)方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范和合同約定，對綠化區(qū)域進行定期養(yǎng)護，保持綠化景觀的整潔、美觀。3.2服務(wù)方應(yīng)合理配置綠化資源，優(yōu)化綠化布局，提高綠化覆蓋率。3.3服務(wù)方應(yīng)加強綠化植物的病蟲害防治工作，確保綠化植物的健康生長。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。4.2本合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1本合同服務(wù)費用為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。5.2服務(wù)費用按季度支付，每個季度末前五個工作日內(nèi)支付下一季度服務(wù)費用。5.3支付方式：業(yè)主方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至服務(wù)方指定的賬戶。第六條業(yè)主方權(quán)益保障6.1業(yè)主方有權(quán)了解本合同的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，對服務(wù)質(zhì)量不滿意有權(quán)提出意見和建議。6.2業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供及時、高效的服務(wù)。6.3業(yè)主方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理重大事項享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第七條業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)7.1業(yè)主方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。7.2業(yè)主方應(yīng)合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，愛護公共財產(chǎn)。7.3業(yè)主方應(yīng)配合服務(wù)方的工作，如配合檢查、維修、養(yǎng)護等。7.4業(yè)主方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，不得拖欠、欠繳。第八條合同執(zhí)行8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定的各項義務(wù)。8.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。8.3合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第九條合同變更與解除9.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除需符合下列條件之一：9.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除請求；9.2.4合同約定的解除條件成就。第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)實際損失計算。10.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。12.2綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保綠化植物的生長狀況和景觀效果。12.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控應(yīng)定期進行，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。第十三條服務(wù)費用及支付13.1服務(wù)費用按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有調(diào)整，應(yīng)提前通知業(yè)主方。13.2支付費用時，業(yè)主方應(yīng)提供合法有效的支付憑證，服務(wù)方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢、中介或其他輔助作用而參與合同執(zhí)行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修、法律咨詢、審計、評估、監(jiān)理等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6第三方的義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。15.6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險確定。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)是獨立的合同關(guān)系，而非甲乙雙方的代理或代表。15.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的要求和責(zé)任，不得因履行職責(zé)而損害甲乙雙方的權(quán)益。15.8.3第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并定期向甲乙雙方報告工作進展。15.9第三方介入的費用15.9.1第三方的服務(wù)費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并由提供服務(wù)的第三方按照約定收取。15.9.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定的支付方式支付。15.10第三方的更換15.10.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。15.10.2更換第三方不影響原合同條款的效力，更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。15.11第三方的退出15.11.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)按照協(xié)議約定退出合同執(zhí)行。15.11.2第三方退出合同執(zhí)行后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、資料的移交等。15.12第三方的保密義務(wù)15.12.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息予以保密。15.12.2第三方的保密義務(wù)不因合同終止而失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間安排和責(zé)任人。附件說明：服務(wù)方案是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有清晰的理解。2.附件二：服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護費、維修費等，以及計費方式、調(diào)整機制等。附件說明：服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)是合同執(zhí)行中的重要依據(jù)，應(yīng)明確各項費用的計算方法和調(diào)整條件。3.附件三：服務(wù)記錄表詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等服務(wù)的執(zhí)行情況，包括服務(wù)時間、內(nèi)容、效果等。附件說明：服務(wù)記錄表是監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量的重要工具，有助于雙方及時發(fā)現(xiàn)問題并進行改進。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的法律文件，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。附件說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是處理違約行為的重要文件，用于明確違約方的責(zé)任和賠償。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的途徑、程序、時間安排等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的法律文件，確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定提供服務(wù)或接受服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)費用支付不及時或不足。違反合同約定的保密條款。未按照合同約定進行通知或報告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失來確定。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)實際損失計算。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)在每日18:00前完成。若服務(wù)方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損，服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，金額為每日服務(wù)費的一倍。業(yè)主方未按照合同約定支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金，滯納金按每日服務(wù)費用的萬分之五計算。全文完。2024版廠區(qū)物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)項目3.1室內(nèi)環(huán)境管理3.2室外環(huán)境管理3.3公共區(qū)域設(shè)施管理3.4電梯及設(shè)備管理3.5安全管理3.6消防管理3.7停車管理4.綠化養(yǎng)護服務(wù)項目4.1綠植養(yǎng)護4.2園林景觀維護4.3園路及設(shè)施維護4.4水系維護4.5園林綠化工程施工5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量要求5.4服務(wù)效率要求6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2服務(wù)費用支付方式6.3付款期限6.4逾期付款違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1雙方違約行為及責(zé)任7.2違約責(zé)任追究方式7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.3附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2通知方式14.3不可抗力條款14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：廠區(qū)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及設(shè)施的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護、公共設(shè)施維護等。2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)項目3.1室內(nèi)環(huán)境管理乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)的室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清運、清潔、消毒等。3.2室外環(huán)境管理乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)的室外環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于綠化區(qū)域、道路、停車場等。3.3公共區(qū)域設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護，包括但不限于照明、消防、電梯等。3.4電梯及設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)電梯及其他設(shè)備的運行維護，確保設(shè)備正常運行。3.5安全管理乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)的安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏安保、應(yīng)急處理等。3.6消防管理乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)的消防管理工作，包括但不限于消防設(shè)施的檢查、維修、消防演練等。3.7停車管理乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)停車場的管理工作，包括但不限于車位分配、車輛引導(dǎo)、停車收費等。4.綠化養(yǎng)護服務(wù)項目4.1綠植養(yǎng)護乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)所有綠植的養(yǎng)護工作，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。4.2園林景觀維護乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)園林景觀的維護工作，包括但不限于綠化區(qū)域的美化、修剪、更換等。4.3園路及設(shè)施維護乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)園路及設(shè)施的維護工作，包括但不限于修復(fù)、更換、清潔等。4.4水系維護乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)水系的維護工作，包括但不限于清理、消毒、修復(fù)等。4.5園林綠化工程施工乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)園林綠化工程的施工工作，包括但不限于綠化工程設(shè)計、施工、驗收等。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的綠化養(yǎng)護服務(wù)。5.3服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲方廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運行、綠化景觀美觀。5.4服務(wù)效率要求乙方應(yīng)按時完成各項服務(wù)任務(wù)，確保甲方廠區(qū)內(nèi)的正常運營。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣X萬元整。6.2服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)在每月月底前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款期限甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，逾期付款的，應(yīng)向乙方支付違約金。6.4逾期付款違約責(zé)任如甲方逾期付款，乙方有權(quán)向甲方收取每日萬分之五的違約金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請，仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起90日內(nèi)作出裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止的程序（1）提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）協(xié)商不成的，按照爭議解決方式處理。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為3年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。10.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)附件三列明了本合同約定的各項服務(wù)費用的具體金額。12.合同變更及補充12.1合同變更條件合同在履行過程中如需變更，任何一方均可提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）提出變更方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）協(xié)商一致后，雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.3合同補充合同履行過程中如需補充條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)附件三列明了本合同約定的各項服務(wù)費用的具體金額。14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同于2023年11月15日由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）并生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評估方、咨詢方、施工方、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）合同中有明確的第三方介入條款；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；（2）對因其疏忽、過失或違反合同約定造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合同范圍內(nèi)，獨立開展工作，不受甲乙雙方干涉；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。16.3第三方義務(wù)（1）確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同金額及風(fēng)險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額方式（1）固定金額：合同中明確約定第三方責(zé)任限額的固定金額；（2）比例限制：根據(jù)合同金額的一定比例確定第三方責(zé)任限額；（3）其他方式：雙方協(xié)商確定的其他責(zé)任限額方式。18.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效，并在合同履行過程中一直有效。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的特殊規(guī)定20.1第三方介入的審批程序引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的審批程序進行，確保第三方介入的合法性和合理性。20.2第三方介入的監(jiān)督與管理甲乙雙方應(yīng)加強對第三方介入的監(jiān)督與管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護、公共設(shè)施維護等。附件說明：本附件作為合同附件，具體說明乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的具體工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明乙方應(yīng)提供的綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。附件說明：本附件作為合同附件，具體說明乙方在綠化養(yǎng)護服務(wù)中的具體工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明本合同約定的各項服務(wù)費用的具體金額，包括但不限于物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護費等。附件說明：本附件作為合同附件，具體說明各項服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。附件說明：本附件作為合同附件，具體說明第三方介入的服務(wù)細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決程序詳細(xì)要求：列明爭議解決的具體程序、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。附件說明：本附件作為合同附件，具體說明爭議解決的詳細(xì)步驟和相關(guān)規(guī)定。6.附件六：合同變更及補充協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更及補充的具體內(nèi)容、變更及補充的生效日期等。附件說明：本附件作為合同附件，具體說明合同變更及補充的詳細(xì)內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按時提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方未按時履行其服務(wù)職責(zé)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期付款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時履行其服務(wù)職責(zé)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定計算。3.示例說明：甲方逾期付款：若甲方逾期支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按時提供清潔服務(wù)：若乙方未按時提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第三方未按時完成綠化養(yǎng)護工作：若第三方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。全文完。2024版廠區(qū)物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2綠化養(yǎng)護服務(wù)方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2安全保衛(wèi)3.1.3設(shè)施設(shè)備維護3.1.4業(yè)主服務(wù)3.2綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容3.2.1樹木養(yǎng)護3.2.2草坪養(yǎng)護3.2.3園林景觀維護3.2.4綠植病蟲害防治4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2綠化養(yǎng)護服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2綠化養(yǎng)護服務(wù)費用5.3費用支付時間5.4付款方式6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2綠化養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2綠化養(yǎng)護服務(wù)方違約責(zé)任7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同簽訂與備案12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3合同備案13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2綠化養(yǎng)護服務(wù)方基本信息1.2.1綠化養(yǎng)護服務(wù)方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1服務(wù)區(qū)域：____________________2.1.2服務(wù)內(nèi)容：____________________2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域：____________________2.2.2服務(wù)內(nèi)容：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.1.1建筑內(nèi)外環(huán)境清潔3.1.1.2電梯、樓梯、通道等公共區(qū)域清潔3.1.1.3垃圾分類、清運3.1.2安全保衛(wèi)3.1.2.1實施24小時巡邏3.1.2.2門禁管理3.1.2.3火災(zāi)報警系統(tǒng)維護3.1.3設(shè)施設(shè)備維護3.1.3.1公共設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修3.1.3.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃3.1.4業(yè)主服務(wù)3.1.4.1接待業(yè)主來訪3.1.4.2處理業(yè)主投訴3.1.4.3業(yè)主活動組織3.2綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容3.2.1樹木養(yǎng)護3.2.1.1樹木修剪3.2.1.2樹木施肥、澆水3.2.1.3樹木病蟲害防治3.2.2草坪養(yǎng)護3.2.2.1草坪修剪、施肥3.2.2.2草坪病蟲害防治3.2.3園林景觀維護3.2.3.1園林景觀修剪3.2.3.2園林景觀設(shè)施維護3.2.4綠植病蟲害防治3.2.4.1綠植修剪3.2.4.2綠植施肥、澆水3.2.4.3綠植病蟲害防治4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日4.2綠化養(yǎng)護服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日5.服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣____元/月5.2綠化養(yǎng)護服務(wù)費用：人民幣____元/月5.3費用支付時間：每月____日支付上月費用5.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1清潔衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔，無雜物、垃圾6.1.2安全保衛(wèi)：確保廠區(qū)安全，無盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生6.1.3設(shè)施設(shè)備維護：設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障6.2綠化養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1樹木養(yǎng)護：樹木生長良好，無病蟲害6.2.2草坪養(yǎng)護：草坪生長旺盛，無雜草6.2.3園林景觀維護：景觀整潔美觀，無損壞6.2.4綠植病蟲害防治：綠植生長良好，無病蟲害7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.1.1未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，賠償業(yè)主損失7.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，進行整改并賠償業(yè)主損失7.1.3違反合同約定，賠償綠化養(yǎng)護服務(wù)方損失7.2綠化養(yǎng)護服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1未按時完成綠化養(yǎng)護服務(wù)，賠償業(yè)主損失7.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，進行整改并賠償業(yè)主損失7.2.3違反合同約定，賠償物業(yè)管理方損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁8.1.3仲裁機構(gòu)的選擇：____________________8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會名稱：____________________8.2.2仲裁委員會地址：____________________8.2.3仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會的現(xiàn)行仲裁規(guī)則9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同履行完畢9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同9.3解除或終止程序9.3.1提前通知：一方需提前____天以書面形式通知對方9.3.2書面確認(rèn)：雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同解除或終止9.3.3后續(xù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方10.2.2雙方應(yīng)采取措施減少損失10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止；不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3合同經(jīng)雙方約定的生效日期11.2合同附件11.2.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2.2合同附件二：綠化養(yǎng)護服務(wù)細(xì)則11.2.3合同附件三：服務(wù)費用明細(xì)表11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.合同簽訂與備案12.1簽訂時間：____年____月____日12.2簽訂地點：____________________12.3合同備案12.3.1物業(yè)管理方將合同報相關(guān)部門備案12.3.2綠化養(yǎng)護服務(wù)方將合同報相關(guān)部門備案13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面提出變更請求13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議作為合同附件13.3變更通知13.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方13.3.2變更內(nèi)容自通知到達(dá)對方之日起生效14.合同解除14.1解除條件14.1.1發(fā)生合同約定的解除條件14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2解除程序14.2.1提前通知：一方需提前____天以書面形式通知對方14.2.2書面確認(rèn)：雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同解除14.2.3后續(xù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行中的爭議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用。4.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費用。4.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。4.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方、甲方和乙