2024版按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：按揭貸款優(yōu)化及綠色環(huán)保服務(wù)版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：按揭貸款優(yōu)化及綠色環(huán)保服務(wù)版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)5.按揭貸款優(yōu)化5.1按揭貸款政策5.2貸款額度及利率5.3貸款期限及還款方式6.綠色環(huán)保服務(wù)6.1環(huán)保設(shè)施介紹6.2環(huán)保服務(wù)內(nèi)容6.3環(huán)保服務(wù)費(fèi)用7.交易流程7.1簽訂合同7.2資料準(zhǔn)備7.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.4貸款發(fā)放7.5房屋交接8.付款方式與時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3通知與送達(dá)13.4不可抗力14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“按揭貸款”是指乙方向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的貸款；（2）“綠色環(huán)保服務(wù)”是指甲方提供的相關(guān)環(huán)保設(shè)施及服務(wù)；（3）“交易流程”是指本合同簽訂至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款發(fā)放及房屋交接的整個(gè)過(guò)程；（4）“違約責(zé)任”是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息甲方全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]甲方聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2買(mǎi)受方信息乙方全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]乙方聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置描述為[具體描述]。3.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]，使用面積為[具體面積]。3.3房產(chǎn)性質(zhì)該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)]，具體用途為[具體用途]。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有該房產(chǎn)的出售權(quán)；（2）甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)提供綠色環(huán)保服務(wù)，包括但不限于[具體服務(wù)內(nèi)容]。4.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定辦理按揭貸款手續(xù)；（4）乙方應(yīng)接受甲方提供的綠色環(huán)保服務(wù)。5.按揭貸款優(yōu)化5.1按揭貸款政策乙方應(yīng)根據(jù)銀行相關(guān)政策申請(qǐng)按揭貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)政策。5.2貸款額度及利率乙方申請(qǐng)的按揭貸款額度為[具體額度]，貸款利率為[具體利率]。5.3貸款期限及還款方式乙方貸款期限為[具體期限]，還款方式為[具體方式]。6.綠色環(huán)保服務(wù)6.1環(huán)保設(shè)施介紹甲方提供的綠色環(huán)保設(shè)施包括但不限于：[具體設(shè)施列表]。6.2環(huán)保服務(wù)內(nèi)容甲方提供的綠色環(huán)保服務(wù)包括但不限于：[具體服務(wù)內(nèi)容列表]。6.3環(huán)保服務(wù)費(fèi)用甲方提供的綠色環(huán)保服務(wù)費(fèi)用為[具體費(fèi)用]，由乙方在支付房款時(shí)一并支付。7.交易流程7.1簽訂合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。7.2資料準(zhǔn)備乙方應(yīng)按照銀行要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備。7.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.4貸款發(fā)放乙方應(yīng)按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。7.5房屋交接雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。8.付款方式與時(shí)間8.1付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為房?jī)r(jià)的[具體百分比]%；（2）貸款部分：乙方應(yīng)按照按揭貸款協(xié)議的約定，向銀行支付貸款部分；（3）尾款：在貸款發(fā)放完畢且房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余的尾款。8.2付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：[具體日期]；（2）貸款部分支付時(shí)間：按照銀行貸款發(fā)放的時(shí)間；（3）尾款支付時(shí)間：[具體日期]。8.3付款條件（1）首付款支付條件：合同簽訂；（2）貸款部分支付條件：貸款審批通過(guò)；（3）尾款支付條件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供綠色環(huán)保服務(wù)；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未提供綠色環(huán)保服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[具體百分比]%；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金按照每日未付款項(xiàng)的[具體百分比]%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間[具體日期]12.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、按揭貸款協(xié)議、綠色環(huán)保服務(wù)協(xié)議等。13.3通知與送達(dá)（1）任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.4不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、保險(xiǎn)公司等。14.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同；（4）保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，如房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。14.3第三方責(zé)權(quán)利（1）中介方：責(zé)：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；權(quán)：收取中介服務(wù)費(fèi)；利：獲得中介服務(wù)費(fèi)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)：客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，提供評(píng)估報(bào)告；權(quán)：收取評(píng)估費(fèi)用；利：獲得評(píng)估費(fèi)用。（3）律師：責(zé)：提供法律咨詢(xún)，起草、審核合同；權(quán)：收取律師服務(wù)費(fèi)；利：獲得律師服務(wù)費(fèi)。（4）保險(xiǎn)公司：責(zé)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任；權(quán)：收取保險(xiǎn)費(fèi)；利：獲得保險(xiǎn)費(fèi)。14.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照乙方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（3）第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，非合同當(dāng)事人。14.5第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。（3）律師：律師因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。14.6第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）甲方、乙方同意，第三方介入本合同關(guān)系，不影響本合同的效力。（2）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保合同履行。（3）甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（4）第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（5）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（6）本合同約定的甲方、乙方的權(quán)利、義務(wù)，第三方不得干涉。（7）第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。（8）本合同約定的甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決方式，適用于第三方介入后的爭(zhēng)議。14.7第三方變更（1）任何一方需要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。（2）更換第三方后，本合同的其他條款仍有效。14.8第三方退出（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)書(shū)面通知甲方、乙方。（2）第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。14.9第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。14.10第三方保密（1）第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。（2）保密義務(wù)在合同履行完畢后仍有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、交易流程、付款方式等。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，是雙方簽訂合同的依據(jù)。2.按揭貸款協(xié)議要求：明確貸款銀行、貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件為乙方與銀行之間的貸款協(xié)議，與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同共同構(gòu)成交易的一部分。3.綠色環(huán)保服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的環(huán)保設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為甲方提供綠色環(huán)保服務(wù)的具體約定。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：本附件為合同的法律保障，確保合同的有效性。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記表、產(chǎn)權(quán)證等文件。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必備文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法。7.通知與送達(dá)文件要求：包括所有通知、函件、傳真的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的溝通記錄，證明通知的有效送達(dá)。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明，用于免除合同一方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供綠色環(huán)保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[具體百分比]%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定提供綠色環(huán)保服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受[具體損失]，則甲方應(yīng)賠償乙方[具體金額]。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則乙方應(yīng)向甲方支付首付款金額的[具體百分比]%作為違約金。全文完。2024版按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：按揭貸款優(yōu)化及綠色環(huán)保服務(wù)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款償還方式5.綠色環(huán)保服務(wù)條款5.1環(huán)保服務(wù)內(nèi)容5.2環(huán)保服務(wù)費(fèi)用5.3環(huán)保服務(wù)期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3違約責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：綠色環(huán)保服務(wù)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3代理信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________代理人姓名：____________________代理人資格：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：____________________（人民幣）3.2支付方式：（1）首付：____________________（人民幣），在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）貸款：____________________（人民幣），由買(mǎi)受方向銀行申請(qǐng)按揭貸款；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付支付時(shí)間：____________________；（2）貸款申請(qǐng)時(shí)間：____________________；（3）貸款發(fā)放時(shí)間：____________________。4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行：____________________4.2貸款金額：____________________（人民幣）4.3貸款利率：____________________4.4貸款期限：____________________年4.5貸款償還方式：____________________5.綠色環(huán)保服務(wù)條款5.1環(huán)保服務(wù)內(nèi)容：____________________5.2環(huán)保服務(wù)費(fèi)用：____________________（人民幣）5.3環(huán)保服務(wù)期限：____________________6.履約保證金6.1保證金金額：____________________（人民幣）6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件：____________________7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：____________________7.2房屋交付條件：____________________7.3違約責(zé)任：____________________8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：所有因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買(mǎi)受方在支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式：訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)受方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___（人民幣）；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋差價(jià)、利息損失等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）買(mǎi)受方已支付全部房款；（3）合同約定的其他終止條件。11.3解除或終止后的處理：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：綠色環(huán)保服務(wù)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方要求修改本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議，作為本合同的附件。13.3合同修改效力：本合同的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的要求，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條款2.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中引入第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合本合同要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定房屋總價(jià)款的____%（百分之幾）。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的責(zé)任。5.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系：第三方在本合同中僅作為協(xié)助甲乙雙方履行合同的一方，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方書(shū)面同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和服務(wù)能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。6.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議要求提供相應(yīng)服務(wù)。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。8.第三方介入后的責(zé)任劃分8.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；8.2因第三方原因?qū)е录滓译p方合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；9.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1因第三方原因?qū)е录滓译p方合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同；10.2第三方介入后的合同解除，按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。11.第三方介入后的合同終止11.1因第三方原因?qū)е录滓译p方合同無(wú)法履行的，合同終止；11.2第三方介入后的合同終止，按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：此表格用于詳細(xì)記錄房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款銀行、貸款金額、利率、期限、償還方式等條款。說(shuō)明：此合同為買(mǎi)受方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，作為合同附件。3.附件三：綠色環(huán)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含環(huán)保服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為出賣(mài)方與提供綠色環(huán)保服務(wù)的第三方簽訂的協(xié)議，作為合同附件。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、權(quán)屬證明、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：此文件集包含了與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他重要文件，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。買(mǎi)受方未按約定支付房款。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方違約責(zé)任：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____（人民幣）的違約金。出賣(mài)方未按約定質(zhì)量交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求修復(fù)或退還房款，并支付____（人民幣）的違約金。買(mǎi)受方違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付____（人民幣）的違約金。買(mǎi)受方拒絕接收房屋，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付____（人民幣）的違約金。其他違約責(zé)任：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，延遲5天，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____（人民幣）的違約金。買(mǎi)受方未按約定支付首付，延遲10天，應(yīng)向出賣(mài)方支付____（人民幣）的違約金。全文完。2024版按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：按揭貸款優(yōu)化及綠色環(huán)保服務(wù)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3金融服務(wù)方基本信息1.4綠色環(huán)保服務(wù)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.按揭貸款及綠色環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.1按揭貸款額度及期限3.2綠色環(huán)保服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3綠色環(huán)保服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2首付款支付方式及時(shí)間4.3按揭貸款支付方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3房屋交付后的保修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程7.金融服務(wù)方及綠色環(huán)保服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.1金融服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.2綠色環(huán)保服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)受方違約責(zé)任8.2出賣(mài)方違約責(zé)任8.3金融服務(wù)方違約責(zé)任8.4綠色環(huán)保服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3綠色環(huán)保服務(wù)合同復(fù)印件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)方地址：_______1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受方地址：_______1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.3金融服務(wù)方基本信息1.3.1金融服務(wù)方名稱(chēng)：_______1.3.2金融服務(wù)方地址：_______1.3.3金融服務(wù)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.4綠色環(huán)保服務(wù)方基本信息1.4.1綠色環(huán)保服務(wù)方名稱(chēng)：_______1.4.2綠色環(huán)保服務(wù)方地址：_______1.4.3綠色環(huán)保服務(wù)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)查封、抵押等限制。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.4房屋配套設(shè)施：房屋配備_______。3.按揭貸款及綠色環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.1按揭貸款額度及期限：按揭貸款額度為_(kāi)______萬(wàn)元，期限為_(kāi)______年。3.2綠色環(huán)保服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：提供_______項(xiàng)綠色環(huán)保服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。3.3綠色環(huán)保服務(wù)費(fèi)用及支付方式：綠色環(huán)保服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元，支付方式為_(kāi)______。4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：房屋成交價(jià)格為_(kāi)______萬(wàn)元。4.2首付款支付方式及時(shí)間：首付款為房屋成交價(jià)格的_______%，于_______日前支付。4.3按揭貸款支付方式及時(shí)間：按揭貸款于_______日前辦理完畢。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為_(kāi)______。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件，驗(yàn)收流程如下：5.2.1買(mǎi)受方在房屋交付前_______日內(nèi)提交驗(yàn)收申請(qǐng)；5.2.2出賣(mài)方在_______日內(nèi)組織驗(yàn)收；5.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3房屋交付后的保修責(zé)任：房屋交付后，出賣(mài)方承擔(dān)_______年的保修責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)______。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用為_(kāi)______元，由_______方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：詳見(jiàn)附件。7.金融服務(wù)方及綠色環(huán)保服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.1金融服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.1.1金融服務(wù)方應(yīng)在_______日內(nèi)為買(mǎi)受方辦理按揭貸款手續(xù)；7.1.2金融服務(wù)方應(yīng)確保按揭貸款資金及時(shí)到位。7.2綠色環(huán)保服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.2.1綠色環(huán)保服務(wù)方應(yīng)在_______日內(nèi)提供綠色環(huán)保服務(wù)；7.2.2綠色環(huán)保服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)受方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金。8.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收，視為自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。8.2出賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金。8.2.2出賣(mài)方提供虛假房屋信息，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3金融服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1金融服務(wù)方未按時(shí)辦理按揭貸款手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金。8.3.2金融服務(wù)方提供虛假貸款信息，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.4綠色環(huán)保服務(wù)方違約責(zé)任8.4.1綠色環(huán)保服務(wù)方未按時(shí)提供綠色環(huán)保服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金。8.4.2綠色環(huán)保服務(wù)方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求重新服務(wù)或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并履行相應(yīng)的手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)文件歸檔保存。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3綠色環(huán)保服務(wù)合同復(fù)印件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.1.2.2按揭貸款咨詢(xún)與辦理；15.1.2.3綠色環(huán)保服務(wù)咨詢(xún)與實(shí)施；15.1.2.4法律咨詢(xún)服務(wù)；15.1.2.5其他合同雙方約定的服務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的合同責(zé)任。16.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，僅作為甲乙雙方的溝通橋梁，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。16.3第三方在提供按揭貸款或綠色環(huán)保服務(wù)時(shí)，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的_______%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式為：損失金