2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理咨詢合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理咨詢合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目管理咨詢范圍3.2咨詢服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作變更及終止條件6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的披露7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.保密協(xié)議8.1保密協(xié)議簽訂8.2保密協(xié)議內(nèi)容8.3違約責(zé)任9.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.1雙方責(zé)任9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱________房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)________省________市________區(qū)________街道________號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：________平方米；住宅樓：________棟；商業(yè)樓：________棟2.4項(xiàng)目類型住宅及商業(yè)綜合體3.服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目管理咨詢范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工、驗(yàn)收等全過程3.2咨詢服務(wù)具體內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期策劃與可行性研究（2）設(shè)計(jì)階段咨詢（3）施工階段咨詢（4）竣工驗(yàn)收及交付使用3.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額________萬元人民幣4.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后，乙方收到甲方支付的首付款________萬元人民幣（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成后，乙方收到甲方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用________萬元人民幣（3）項(xiàng)目施工階段完成后，乙方收到甲方支付施工咨詢費(fèi)用________萬元人民幣（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方收到甲方支付竣工咨詢費(fèi)用________萬元人民幣4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及甲方要求，按照合同約定的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付5.合作方式5.1合作模式甲方委托乙方提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，雙方合作期限為________年5.2合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止5.3合作變更及終止條件（1）合作期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同（2）項(xiàng)目提前竣工或終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同6.保密條款6.1保密信息定義本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等屬于保密信息6.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止6.3保密信息的披露（1）法律法規(guī)要求披露的（2）雙方事先書面同意披露的7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯（2）甲方對(duì)侵權(quán)行為有權(quán)依法追究侵權(quán)人的法律責(zé)任8.保密協(xié)議8.1保密協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，另行簽訂《保密協(xié)議》，以明確保密義務(wù)及違約責(zé)任。8.2保密協(xié)議內(nèi)容（1）保密信息的范圍（2）保密信息的保密期限（3）保密信息的處理和使用（4）違約責(zé)任及賠償8.3違約責(zé)任任何一方違反保密協(xié)議，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因泄露所遭受的損失。9.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.1雙方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）雙方應(yīng)采取必要的措施，防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)狀況及應(yīng)對(duì)措施。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的（2）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的（3）任何一方違反保密協(xié)議的10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為________%。（2）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________萬元人民幣。（3）任何一方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因泄露所遭受的損失。10.3違約賠償（1）甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。（2）違約賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿（2）合同約定的終止條件成就（3）雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。13.2合同附件本合同附件如下：（1）保密協(xié)議（2）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件13.3合同變更本合同如有變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同履行；（2）甲乙雙方根據(jù)合同約定，委托第三方提供特定服務(wù)；（3）第三方作為獨(dú)立第三方加入合同，提供專業(yè)咨詢或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，不包括甲乙雙方的主營業(yè)務(wù)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其服務(wù)或咨詢過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為________萬元人民幣。（2）第三方在履行其服務(wù)或咨詢過程中，因不可抗力或其他非其可控因素導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和條件，以完成其服務(wù)或咨詢。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或咨詢。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或咨詢的合法性和合規(guī)性。15.4.3第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中獲取的保密信息，應(yīng)遵守保密條款的規(guī)定，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和要求。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)或咨詢質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求第三方改正或終止合同。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)或咨詢，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.第三方介入合同的變更18.1合同變更如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。18.2變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密信息的定義、保密期限、保密義務(wù)、保密信息的處理和使用、違約責(zé)任及賠償?shù)葍?nèi)容。說明：保密協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的保密義務(wù)和責(zé)任。2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、主要任務(wù)、責(zé)任人等信息。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，有助于雙方監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。3.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：項(xiàng)目合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目合同是合同執(zhí)行的具體體現(xiàn)，確保雙方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中的權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方在合同中的權(quán)益。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，用于確認(rèn)項(xiàng)目是否符合合同約定。6.項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：項(xiàng)目變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間、參與人員等信息。說明：項(xiàng)目變更記錄是合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的變更情況的記錄，有助于雙方了解項(xiàng)目變更情況。7.項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目費(fèi)用發(fā)生的項(xiàng)目、金額、時(shí)間等信息。說明：項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算清單是雙方結(jié)算項(xiàng)目費(fèi)用的依據(jù)，確保雙方費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方或乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)期限和服務(wù)內(nèi)容，按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量合格的服務(wù)。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成設(shè)計(jì)階段的工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方在履行服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因泄露所遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理咨詢合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目業(yè)主2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模3.項(xiàng)目管理咨詢內(nèi)容3.1項(xiàng)目前期策劃3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理3.3項(xiàng)目施工管理3.4項(xiàng)目成本管理3.5項(xiàng)目進(jìn)度管理3.6項(xiàng)目質(zhì)量安全管理3.7項(xiàng)目合同管理3.8項(xiàng)目后期運(yùn)營管理4.項(xiàng)目管理咨詢期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目完工時(shí)間4.3項(xiàng)目咨詢期限5.項(xiàng)目管理咨詢費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目基本情況表10.2附件二：項(xiàng)目管理咨詢方案10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.合同履行與監(jiān)督11.1履行方式11.2履行監(jiān)督11.3履行責(zé)任12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2資料移交13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：項(xiàng)目管理咨詢有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目業(yè)主房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目投資總額人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）2.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)第三條項(xiàng)目管理咨詢內(nèi)容3.1項(xiàng)目前期策劃包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資估算等3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理包括設(shè)計(jì)招標(biāo)、設(shè)計(jì)審核、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)進(jìn)度管理等3.3項(xiàng)目施工管理包括施工招標(biāo)、施工監(jiān)理、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全等3.4項(xiàng)目成本管理包括成本預(yù)算、成本控制、成本分析、成本核算等3.5項(xiàng)目進(jìn)度管理包括進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)度跟蹤、進(jìn)度調(diào)整、進(jìn)度報(bào)告等3.6項(xiàng)目質(zhì)量安全管理包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、質(zhì)量檢查、安全事故處理等3.7項(xiàng)目合同管理包括合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除等3.8項(xiàng)目后期運(yùn)營管理包括物業(yè)運(yùn)營、資產(chǎn)管理、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣等第四條項(xiàng)目管理咨詢期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間2024年3月1日4.2項(xiàng)目完工時(shí)間2026年3月1日4.3項(xiàng)目咨詢期限自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目完工之日止第五條項(xiàng)目管理咨詢費(fèi)用5.1費(fèi)用總額人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.2費(fèi)用支付方式分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）項(xiàng)目啟動(dòng)前支付20%，即人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）（2）項(xiàng)目中期支付30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）（3）項(xiàng)目完工支付50%，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）5.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）項(xiàng)目啟動(dòng)前支付時(shí)間為合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)（2）項(xiàng)目中期支付時(shí)間為項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)（3）項(xiàng)目完工支付時(shí)間為項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整費(fèi)用支付時(shí)間及金額第六條保密條款6.1保密內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起三年6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后未在15日內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件；8.2合同終止條件（1）合同約定的咨詢期限屆滿；（2）項(xiàng)目提前完工且雙方無其他未履行完畢的義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件；8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和資料移交。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。第十條合同附件10.1附件一：項(xiàng)目基本情況表包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、業(yè)主、投資總額、建設(shè)規(guī)模等；10.2附件二：項(xiàng)目管理咨詢方案包括項(xiàng)目管理咨詢內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表包括各階段費(fèi)用支付金額、時(shí)間等。第十一、十二條合同履行與監(jiān)督11.1履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目管理咨詢工作；11.2履行監(jiān)督甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；11.3履行責(zé)任如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三、十四條合同變更與補(bǔ)充及其他約定事項(xiàng)13.1合同變更與補(bǔ)充任何一方要求變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（4）本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目管理咨詢的效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)，以及協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式（1）由甲乙雙方共同委托；（2）由甲方或乙方單方面委托；（3）根據(jù)合同約定或爭議解決需要。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或項(xiàng)目遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：（1）第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；（2）責(zé)任限額可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行調(diào)整。16.3責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢建議或服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定；（3）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托要求，獨(dú)立開展工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和委托要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或項(xiàng)目遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為咨詢服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象。18.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方與項(xiàng)目的關(guān)系為項(xiàng)目管理咨詢關(guān)系，第三方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定順利進(jìn)行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同或單方面委托第三方；（3）第三方接受委托，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第七條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、業(yè)主、投資總額、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目進(jìn)度等信息。說明：此附件用于全面了解項(xiàng)目的基本情況，為項(xiàng)目管理咨詢提供依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目管理咨詢方案要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目管理咨詢的內(nèi)容、目標(biāo)、方法、期限、費(fèi)用等。說明：此附件是項(xiàng)目管理咨詢工作的指導(dǎo)文件，用于指導(dǎo)乙方的工作。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目管理咨詢費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此附件用于明確費(fèi)用支付的具體細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方在項(xiàng)目合作過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時(shí)的解決方式和程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決，確保雙方權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入，確保項(xiàng)目管理咨詢工作的順利進(jìn)行。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：此附件用于規(guī)范合同變更，確保雙方權(quán)益。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理咨詢工作；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反保密協(xié)議；任何一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；違約責(zé)任的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；示例二：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理咨詢工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失；示例三：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理咨詢合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1咨詢方信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.3合同簽訂人信息3.項(xiàng)目范圍3.1項(xiàng)目目標(biāo)3.2項(xiàng)目內(nèi)容3.3項(xiàng)目期限3.4項(xiàng)目成果4.咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.2市場(chǎng)調(diào)研與分析4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理4.4成本控制與預(yù)算4.5質(zhì)量控制與驗(yàn)收4.6項(xiàng)目進(jìn)度管理4.7項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通5.合同期限與交付5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3交付成果時(shí)間表6.費(fèi)用與支付6.1咨詢費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3支付時(shí)間表6.4付款條件7.權(quán)利與義務(wù)7.1咨詢方權(quán)利7.2房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利7.3咨詢方義務(wù)7.4房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同變更與終止10.1合同變更程序10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同簽署日期14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.3術(shù)語解釋：合同中使用的專業(yè)術(shù)語和特定概念，其定義和解釋參照行業(yè)慣例和相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方2.1咨詢方信息：乙方全稱：X項(xiàng)目管理咨詢有限公司；住所地：X；法定代表人：X；聯(lián)系電話：X。2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息：甲方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；住所地：X；法定代表人：X；聯(lián)系電話：X。2.3合同簽訂人信息：本合同由甲方授權(quán)代表X與乙方授權(quán)代表X簽訂。3.項(xiàng)目范圍3.1項(xiàng)目目標(biāo)：乙方將為甲方提供全方位的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、高效完成。3.2項(xiàng)目內(nèi)容：包括項(xiàng)目前期策劃、市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、進(jìn)度管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、質(zhì)量控制、合同管理、后期運(yùn)營等。3.3項(xiàng)目期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部工作完成之日止。3.4項(xiàng)目成果：乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、項(xiàng)目竣工報(bào)告等。4.咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)，包括但不限于項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、景觀設(shè)計(jì)等。4.2市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目安全、順利進(jìn)行。4.4成本控制與預(yù)算：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行成本控制與預(yù)算編制，確保項(xiàng)目成本合理。4.5質(zhì)量控制與驗(yàn)收：乙方應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求，并進(jìn)行驗(yàn)收。4.6項(xiàng)目進(jìn)度管理：乙方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。4.7項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.合同期限與交付5.1合同起始日期：2004年1月1日。5.2合同終止日期：項(xiàng)目全部工作完成之日止。5.3交付成果時(shí)間表：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成各項(xiàng)工作，并向甲方提交相應(yīng)成果。6.費(fèi)用與支付6.1咨詢費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。6.2費(fèi)用支付方式：甲方分階段向乙方支付，具體支付方式見附件。6.3支付時(shí)間表：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表支付費(fèi)用。6.4付款條件：乙方提交相應(yīng)成果并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按約定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.權(quán)利與義務(wù)7.1咨詢方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以完成咨詢工作；乙方有權(quán)要求甲方按約定支付費(fèi)用。7.2房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按約定提供咨詢服務(wù)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。7.3咨詢方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。7.4房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)：甲方應(yīng)按約定支付費(fèi)用；甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，配合乙方完成咨詢工作。8.保密條款8.1保密信息定義：本合同中的保密信息包括但不限于甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)：乙方及其員工在合同履行期間及合同終止后，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋找解決方案；訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同變更與終止10.1合同變更程序：任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。a)合同約定的項(xiàng)目完成或終止；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.合同解除a)一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；b)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：違約行為包括但不限于未按約定履行義務(wù)、提供虛假信息、泄露保密信息等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于費(fèi)用支付計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、保密協(xié)議等。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：合同終止條件滿足后，本合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同雙方以外的，為完成合同目的或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如因特定需求或?qū)I(yè)要求，甲乙雙方同意引入第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。3.第三方選擇與確認(rèn)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方書面同意。3.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而轉(zhuǎn)移。4.2第三方在合同履行過程中發(fā)生的任何違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括但不限于：a)第三方因自身原因造成的損失，責(zé)任限額不超過合同總金額的10%；b)第三方因不可抗力造成的損失，責(zé)任限額不超過合同總金額的5%；c)第三方違反保密義務(wù)造成的損失，責(zé)任限額不超過合同總金額的5%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合