2024年度按揭貸款房屋租賃糾紛處理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度按揭貸款房屋租賃糾紛處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.貸款情況說明3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得行為7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.糾紛處理機(jī)制8.1糾紛定義8.2糾紛解決途徑8.3糾紛解決時限9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2法定解除條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方身份證號碼：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方身份證號碼：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.貸款情況說明3.1貸款金額：__________3.2貸款期限：__________3.3貸款利率：__________3.4還款方式：__________4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________4.2租賃終止日期：__________5.租金支付5.1租金金額：__________5.2支付方式：__________5.3支付日期：__________6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：__________6.2使用限制：__________6.3不得行為：__________7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和使用標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)房屋損壞及時修復(fù)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2承租方應(yīng)按照規(guī)定合理使用房屋設(shè)施，不得損壞或丟棄。7.2.3承租方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。8.糾紛處理機(jī)制8.1糾紛定義8.1.1本合同項下因租賃房屋、租金支付、房屋使用、維修責(zé)任等產(chǎn)生的爭議或糾紛。8.2糾紛解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.2雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.3糾紛解決時限8.3.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求，逾期視為放棄權(quán)利。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。9.1.2承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時維修房屋，影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2出租方在未經(jīng)承租方同意的情況下，擅自進(jìn)入房屋或終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問題。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2法定解除條件11.2.1出租方未按約定提供符合合同規(guī)定的房屋，承租方有權(quán)解除合同。11.2.2承租方未按時支付租金達(dá)兩個支付周期，出租方有權(quán)解除合同。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。14.其他約定事項14.1通知方式1.直接送達(dá)對方；2.通過快遞郵寄至對方地址；3.通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。14.1.2通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.房屋租賃登記備案證明；2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、合同簽訂和履行監(jiān)督。2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋租賃過程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量和安全。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律糾紛。5.會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助進(jìn)行財務(wù)審計。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬和費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議的約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。16.3第三方責(zé)任的免責(zé)16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。17.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.1.3出現(xiàn)其他法定或約定的終止條件。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2.2第三方介入的終止，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系為平等主體關(guān)系。18.3.2各第三方之間應(yīng)相互尊重、公平合作，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：房屋租賃登記備案證明須為合法有效的文件，證明租賃關(guān)系的真實性。說明：該證明為房屋租賃合同生效的必要條件之一。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件須為合法有效的文件，證明出租方對房屋享有所有權(quán)。說明：該復(fù)印件用于確認(rèn)出租方的房屋所有權(quán)，保障承租方的合法權(quán)益。3.雙方身份證復(fù)印件要求：雙方身份證復(fù)印件須為合法有效的文件，證明雙方身份的真實性。說明：該復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份，保障合同的有效性。4.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同須為合法有效的文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該合同為雙方履行合同的基礎(chǔ)文件，對雙方具有法律約束力。5.貸款合同要求：貸款合同須為合法有效的文件，明確貸款的金額、期限、利率等。說明：該合同為貸款雙方履行合同的基礎(chǔ)文件，對雙方具有法律約束力。6.房屋使用說明要求：房屋使用說明須為合法有效的文件，明確房屋的使用規(guī)范和注意事項。說明：該說明用于指導(dǎo)承租方合理使用房屋，保護(hù)房屋安全。7.房屋設(shè)施清單要求：房屋設(shè)施清單須為合法有效的文件，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施情況。說明：該清單用于確認(rèn)房屋設(shè)施狀況，保障雙方權(quán)益。8.房屋維修記錄要求：房屋維修記錄須為合法有效的文件，詳細(xì)記錄房屋維修情況。說明：該記錄用于證明房屋維修責(zé)任，保障房屋質(zhì)量。9.付款憑證要求：付款憑證須為合法有效的文件，證明租金支付情況。說明：該憑證用于確認(rèn)租金支付情況，保障出租方的權(quán)益。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，雙方可協(xié)商增加其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。示例：若承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付逾期租金及10天的違約金。1.2擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因擅自改變造成的損失。示例：若承租方擅自將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)住宅原狀并賠償損失。2.出租方違約行為2.1未按時提供符合合同規(guī)定的房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.2未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋符合安全、衛(wèi)生和使用標(biāo)準(zhǔn)。示例：若出租方未按約定修復(fù)房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.第三方違約行為3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024年度按揭貸款房屋租賃糾紛處理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3借款方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋現(xiàn)狀4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率4.4還款方式5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期間變更6.租金及相關(guān)費用6.1租金金額6.2租金支付方式6.3物業(yè)費6.4水電費7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改造8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2按揭貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解除14.4合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出租方”是指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或合法使用權(quán)，愿意將房屋出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中“承租方”是指愿意承租出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中“借款方”是指與出租方簽訂按揭貸款合同的債務(wù)人，負(fù)責(zé)償還貸款本息。1.1.4本合同中“房屋”是指出租方提供給承租方租賃的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。1.2解釋1.2.1本合同中的“按揭貸款房屋”是指由借款方作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款購買的房屋。1.2.2本合同中的“租賃糾紛”是指出租方與承租方在租賃過程中產(chǎn)生的爭議。2.合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1名稱：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3借款方2.3.1名稱：____________________2.3.2住所：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________4.按揭貸款信息4.1貸款金額：____________________元4.2貸款期限：____________________年4.3利率：____________________4.4還款方式：____________________5.租賃期限5.1租賃起始日期：____________________5.2租賃終止日期：____________________5.3租賃期間變更：____________________6.租金及相關(guān)費用6.1租金金額：____________________元/月6.2租金支付方式：____________________6.3物業(yè)費：____________________元/月6.4水電費：____________________7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定：____________________7.2維護(hù)責(zé)任：____________________7.3裝修與改造：____________________8.租賃合同變更8.1變更條件8.1.1租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。8.1.2租金調(diào)整：因市場行情變動或其他合理原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。8.2變更程序8.2.1變更通知：任何一方提出變更要求時，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。8.2.2協(xié)商一致：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.3書面協(xié)議：變更內(nèi)容達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。8.3變更效力8.3.1變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。8.3.2變更協(xié)議對本合同具有同等法律效力。9.租賃合同解除9.1解除條件9.1.1甲方單方解除：在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方單方解除：在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，承租方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除通知：一方解除合同時，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。9.2.2解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)事宜。9.3解除后果9.3.1解除合同后，租金、物業(yè)費等已支付的部分不予退還。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患；11.1.3雙方違反合同其他約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同因法定原因被解除。12.2終止程序12.2.1終止通知：一方終止合同時，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。12.2.2終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，租金、物業(yè)費等已支付的部分不予退還。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2按揭貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式互相通知。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。14.4合同變更：合同變更應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方的權(quán)益實現(xiàn)，由合同雙方共同選定的、具有獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形；15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1雙方應(yīng)共同商定第三方人選，并簽署書面協(xié)議；16.1.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.3第三方費用16.3.1第三方費用由合同雙方共同承擔(dān)；16.3.2第三方費用應(yīng)在本合同附件中列明。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和文件；17.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和文件；17.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%；18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和文件；19.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和文件；19.2.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方應(yīng)獨立、公正地履行職責(zé)，不受甲乙雙方的影響；19.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方職責(zé)已完成或無法繼續(xù)履行。20.2第三方介入終止的程序20.2.1雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確終止第三方介入的事宜；20.2.2第三方應(yīng)