2024年度天津二手房買賣框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手房買賣框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)權利限制3.買賣雙方的權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付時間及方式4.3逾期支付責任5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1過戶流程5.2稅費承擔5.3過戶所需資料6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付及退還6.3保證金利息7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)信息表10.2附件一：房屋買賣合同10.3附件二：稅費繳納證明11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3補充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3履約保證金的退還13.合同解除后的補償13.1補償標準13.2補償方式13.3補償時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂目的1.2.1買方自愿購買賣方名下位于天津市的二手房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2.2本合同旨在明確雙方的權利義務，確保買賣雙方在交易過程中的合法權益。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2024年度天津二手房買賣事宜。1.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________________2.1.3房產(chǎn)用途：____________________2.1.4房產(chǎn)面積：____________________2.1.5房產(chǎn)結構：____________________2.2房產(chǎn)權屬證明2.2.1賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2賣方需提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.3房產(chǎn)權利限制2.3.1房產(chǎn)不得存在任何權利限制，如抵押、查封等。2.3.2賣方需保證房產(chǎn)不存在任何未了結的法律糾紛。3.買賣雙方的權利義務3.1買方權利3.1.1買方有權要求賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件。3.1.2買方有權要求賣方保證房產(chǎn)無任何權利限制。3.1.3買方有權要求賣方按約定履行合同義務。3.2買方義務3.2.1買方應按約定支付購房款。3.2.2買方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3買方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。3.3賣方權利3.3.1賣方有權要求買方按約定支付購房款。3.3.2賣方有權要求買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.3賣方有權要求買方履行合同約定的各項義務。3.4賣方義務3.4.1賣方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.4.2賣方應保證房產(chǎn)無任何權利限制。3.4.3賣方應按約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣______萬元整。4.1.2交易價格不含稅費及其他費用。4.2支付時間及方式4.2.1買方應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付定金人民幣______萬元。4.2.2買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款人民幣______萬元。4.2.3支付方式：______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1過戶流程5.1.1雙方應按國家相關法律法規(guī)及天津市相關政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔5.2.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費由買方承擔。5.2.2具體稅費金額以實際發(fā)生為準。5.3過戶所需資料5.3.1雙方應提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料。5.3.2賣方需提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件、身份證件等。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1本合同履約保證金為人民幣______萬元。6.2保證金交付及退還6.2.1買方應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付履約保證金。6.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還買方。6.3保證金利息6.3.1履約保證金不計息。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至天津市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決方式8.2.1仲裁機構應依據(jù)中華人民共和國法律和仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構為天津市仲裁委員會。8.3.2仲裁地點為天津市。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。9.3.2雙方應按照約定退還已支付的款項。9.3.3合同解除后，任何一方不得就合同解除前發(fā)生的爭議提起訴訟或仲裁。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)基本情況。10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件。10.1.3房產(chǎn)權利限制情況。10.2附件一：房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同具體條款。10.2.2交易價格及支付方式。10.2.3稅費承擔及過戶流程。10.3附件二：稅費繳納證明10.3.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費繳納證明。11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.1.2變更內容應書面形式進行記錄。11.2合同變更程序11.2.1變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2變更內容對本合同具有同等法律效力。11.3補充協(xié)議11.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.1.2雙方應按照約定退還已支付的款項。12.1.3合同解除后，任何一方不得就合同解除前發(fā)生的爭議提起訴訟或仲裁。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.2.2雙方應按照約定退還已支付的款項。12.2.3合同終止后，任何一方不得就合同終止前發(fā)生的爭議提起訴訟或仲裁。12.3履約保證金的退還12.3.1合同解除或終止后，履約保證金應按約定無息退還。13.合同解除后的補償13.1補償標準13.1.1若因買方原因導致合同解除，賣方有權要求買方支付違約金。13.1.2違約金金額為合同總價款的______%。13.2補償方式13.2.1違約金應在合同解除之日起______個工作日內支付。13.2.2違約金支付方式：______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。13.3補償時間13.3.1違約金支付時間：合同解除之日起______個工作日內。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行環(huán)節(jié)的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、金融機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務等。2.第三方介入的同意2.2第三方介入需事先征得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方的責任及權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行其職責。3.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的______%。4.3第三方的責任限額包括但不限于因第三方提供的服務質量、服務過程中的疏忽或故意行為等原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的責任。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方在履行職責過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入的時間、方式、費用等，應在合作協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體承擔方式在合作協(xié)議中約定。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止，需提前______個工作日通知甲乙雙方，并辦理相應的終止手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至天津市仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件中應包括第三方介入的相關協(xié)議和文件。9.2第三方介入的協(xié)議和文件與本合同具有同等法律效力。10.本合同其他條款的適用10.1本合同中未明確規(guī)定的事項，仍適用原合同條款。10.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權證明文件、權利限制情況等詳細信息。說明：本表用于記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件之一。2.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、稅費承擔、過戶流程等詳細條款。說明：本合同為本協(xié)議的核心內容，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利義務。3.附件二：稅費繳納證明詳細要求：包含房產(chǎn)過戶涉及的稅費繳納憑證。說明：本證明用于證明買方已繳納相關稅費，作為合同附件之一。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入范圍、服務內容、費用、責任限制等詳細條款。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。5.履約保證金協(xié)議詳細要求：包含保證金金額、交付及退還時間、利息等詳細條款。說明：本協(xié)議用于規(guī)范履約保證金的交付、退還及利息計算。6.補充協(xié)議詳細要求：包含合同變更、解除、終止等未盡事宜的詳細條款。說明：本協(xié)議用于補充和細化本合同內容，確保合同條款的完整性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、程序等詳細條款。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決途徑和程序，確保爭議得到公正解決。8.房產(chǎn)過戶相關文件詳細要求：包含房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅完稅證明等文件。說明：本文件用于證明房產(chǎn)過戶的合法性，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付購房款賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三方未按約定提供或完成服務任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息任何一方違反合同約定，造成對方損失2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。違約金標準由合同約定，一般為合同總價款的______%。若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。3.示例說明示例一：買方未按時支付購房款，應向賣方支付______%的違約金。示例二：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付______%的違約金。示例三：第三方未按約定提供或完成服務，應向甲乙雙方支付______%的違約金。全文完。2024年度天津二手房買賣框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標的房產(chǎn)信息1.3協(xié)議簽訂日期及有效期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.2房產(chǎn)權屬證書2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式及時間4.3付款條件及違約責任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2過戶所需材料5.3過戶費用及承擔6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間6.3房產(chǎn)驗收標準及程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2產(chǎn)權證書復印件12.3付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：___________1.1.2甲方（買方）地址：___________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：___________1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：___________1.1.5乙方（賣方）名稱：___________1.1.6乙方（賣方）地址：___________1.1.7乙方（賣方）聯(lián)系人：___________1.1.8乙方（賣方）聯(lián)系電話：___________1.2協(xié)議標的房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)所在地區(qū)：___________1.2.2房產(chǎn)具體地址：___________1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________1.2.4房產(chǎn)面積：___________1.2.5房產(chǎn)用途：___________1.2.6房產(chǎn)建成年份：___________1.3協(xié)議簽訂日期及有效期1.3.1協(xié)議簽訂日期：___________1.3.2協(xié)議有效期：自簽訂之日起至___________止第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.1.1房產(chǎn)為___________（住宅/商業(yè)/辦公等）性質，權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2房產(chǎn)權屬證書2.2.1乙方保證房產(chǎn)擁有合法、有效的房產(chǎn)權屬證書，并在合同簽訂前向甲方提供房產(chǎn)證復印件。2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房產(chǎn)用途符合城市規(guī)劃要求，無違規(guī)建筑。第三條買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1買方有權在合同約定的期限內，以合同約定的價格購買乙方名下的房產(chǎn)。3.2買方義務3.2.1買方應按照合同約定的時間、方式支付房款。3.3賣方權利3.3.1賣方有權在合同約定的期限內，以合同約定的價格將房產(chǎn)出售給買方。3.4賣方義務3.4.1賣方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.1.1本合同房產(chǎn)成交價格為人民幣___________元整。4.2付款方式及時間4.2.1買方應在合同簽訂后___________日內支付定金人民幣___________元，剩余房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內一次性付清。4.3付款條件及違約責任4.3.1買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付___________%的違約金。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶流程5.1.1買方在支付全部房款后，乙方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料5.2.1房產(chǎn)證原件5.2.2買賣雙方身份證明5.2.3房產(chǎn)評估報告5.2.4其他相關證明材料5.3過戶費用及承擔5.3.1房產(chǎn)過戶所需費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)證后，視為交付完成。6.2房產(chǎn)交付時間6.2.1房產(chǎn)交付時間為合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內。6.3房產(chǎn)驗收標準及程序6.3.1買方應在房產(chǎn)交付后___________日內對房產(chǎn)進行驗收。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。7.2爭議解決機構7.2.1若協(xié)商不成，雙方可向___________（仲裁機構或人民法院）申請仲裁或提起訴訟。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條違約責任8.1違約行為定義8.1.1甲方未按約定支付房款的，視為違約行為。8.1.2乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約行為。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務的，視為違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付___________%的違約金。8.2.2乙方違約，應向甲方支付___________%的違約金。8.3違約金計算及支付8.3.1違約金按實際損失計算，雙方應本著公平合理的原則確定具體金額。8.3.2違約金應于違約行為發(fā)生后___________日內支付。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除后，已履行部分按照合同約定處理。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。9.3.2雙方應按照合同約定處理已交付的款項。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，且合同內容完整、條款明確。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。10.3.2雙方按照合同約定處理已交付的款項和未履行的事項。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2產(chǎn)權證書復印件12.3付款憑證第十三條合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點：___________13.3簽署人：13.3.1甲方（買方）簽字/蓋章：___________13.3.2乙方（賣方）簽字/蓋章：___________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管責任：14.2.1本合同自簽署之日起由甲方保管___________份，乙方保管___________份。14.2.2合同如有遺失，雙方應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.1.2第三方在合同中扮演的角色，如提供專業(yè)服務、協(xié)助交易等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入應遵循法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔賠償責任。16.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方在合同中的權利，如收取合理的服務費用、獲取甲乙雙方提供的必要信息等。17.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相應的義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系受合同約定調整。18.1.2甲方應向第三方支付的服務費用由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系受合同約定調整。18.2.2乙方應向第三方支付的服務費用由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的合同變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定變更部分條款，以適應第三方介入的需要。19.1.2變更后的合同條款對甲乙雙方具有同等法律效力。19.2第三方介入時的費用承擔19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.2.2若合同未約定，則由請求第三方介入的一方承擔。19.3第三方介入時的保密義務19.3.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。19.3.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入時的合同解除20.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理已交付的款項和未履行的事項。20.3第三方介入解除合同的責任由第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表1.1詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權狀況等。2.產(chǎn)權證書復印件2.1提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證書復印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。3.付款憑證3.1提供支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.房產(chǎn)評估報告5.交易稅費繳納憑證5.1提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。6.房產(chǎn)維修記錄6.1提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。7.房產(chǎn)抵押貸款合同7.1若房產(chǎn)存在抵押貸款，提供抵押貸款合同。8.房產(chǎn)租賃合同8.1若房產(chǎn)存在租賃關系，提供租賃合同。9.房產(chǎn)維修基金繳納憑證9.1提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。10.房產(chǎn)保險合同10.1提供房產(chǎn)保險合同。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付按日計算的違約金，直至支付全部房款。1.2未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付按日計算的違約金，直至辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3未按約定履行合同約定的其他義務責任認定：買方應向賣方支付相應的違約金，并賠償因違約造成的損失。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付按日計算的違約金，直至交付房產(chǎn)。2.2未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付按日計算的違約金，直至配合辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3未按約定履行合同約定的其他義務責任認定：賣方應向買方支付相應的違約金，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付相應的違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度天津二手房買賣框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.履約保證金及退還4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式6.履約期限6.1協(xié)議生效時間6.2履約期限6.3履約期限順延7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效時間11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：其他相關證明材料14.協(xié)議簽署及生效14.1協(xié)議簽署時間14.2協(xié)議簽署地點14.3協(xié)議生效時間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.2協(xié)議雙方地址甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權代表甲方（賣方）：________乙方（買方）：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址________2.2房屋產(chǎn)權證號________2.3房屋面積________2.4房屋結構________2.5房屋用途________2.6房屋權屬情況________3.交易價格及支付方式3.1交易價格________3.2支付方式（1）首付款：________（人民幣大寫：________）（2）尾款：________（人民幣大寫：________）3.3付款時間（1）首付款支付時間：________（2）尾款支付時間：________3.4首付款比例________3.5尾款支付方式________4.履約保證金及退還4.1保證金金額________4.2保證金繳納時間________4.3保證金退還條件（1）交易完成且無違約行為（2）其他退還條件4.4保證金退還方式________5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理________5.2稅費承擔________5.3稅費繳納時間________5.4稅費繳納方式________6.履約期限6.1協(xié)議生效時間________6.2履約期限________6.3履約期限順延________7.違約責任7.1違約行為（1）甲方違約行為（2）乙方違約行為7.2違約責任承擔（1）甲方違約責任（2）乙方違約責任7.3違約賠償（1）甲方違約賠償（2）乙方違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構________8.3爭議解決程序________9.合同解除9.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就（2）一方違約導致合同無法繼續(xù)履行9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前________日書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除后果（1）已支付款項的退還或轉付（2）未履行義務的承擔（3）其他應履行的義務10.合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策變動10.2合同變更程序（1）以書面形式提出變更請求（2）雙方協(xié)商達成一致（3）簽署變更協(xié)議10.3合同變更生效時間________11.合同生效11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（2）履約保證金繳納完畢11.2合同生效時間________12.其他約定事項12.1其他約定事項一________12.2其他約定事項二________12.3其他約定事項三________13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件________13.2附件二：其他相關證明材料________14.協(xié)議簽署及生效14.1協(xié)議簽署時間________14.2協(xié)議簽署地點________14.3協(xié)議生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務等相關服務的機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務，降低交易風險，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介方（1）甲方和乙方可以選擇中介方進行房屋買賣交易，中介方應具備合法資質。（2）中介方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務協(xié)議。16.2評估機構（1）甲乙雙方可以選擇第三方評估機構對房屋進行價值評估。（2）評估結果作為雙方確定交易價格的重要依據(jù)。16.3擔保機構（1）甲乙雙方可以選擇第三方擔保機構提供交易擔保。（2）擔保機構應在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂擔保合同。16.4法律服務機構（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如有法律糾紛，可以選擇第三方法律服務機構的介入。（2）法律服務機構的介入應遵循法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定（1）中介方：中介方因未履行中介服務協(xié)議導致甲乙雙方權益受損的，應承擔不超過中介服務費用20%的賠償責任。（2）評估機構：評估機構因評估結果失實導致甲乙雙方權益受損的，應承擔不超過評估費用20%的賠償責任。（3）擔保機構：擔保機構因未履行擔保合同導致甲乙雙方權益受損的，應承擔不超過擔保