2024版廠房租賃合同標準：租賃廠房附屬設施使用規(guī)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房租賃合同標準：租賃廠房附屬設施使用規(guī)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同用語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標的物3.1廠房基本情況3.2附屬設施清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用及支付6.租賃廠房附屬設施使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用權限6.3使用責任6.4維護保養(yǎng)6.5限制條款7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.租賃廠房附屬設施的管理8.1管理機構8.2管理制度8.3違規(guī)處理9.租賃廠房附屬設施的維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責任9.2維修保養(yǎng)費用9.3維修保養(yǎng)程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1通知與送達14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“租賃方”指出租方，即甲方。1.1.2“承租方”指承租方，即乙方。1.1.3“租賃廠房”指甲方擁有的位于[具體地址]的廠房。1.1.4“附屬設施”指租賃廠房內的所有設備、設施及附屬建筑物。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的甲方將租賃廠房出租給乙方的期限。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2合同用語解釋1.2.1“本合同”指本租賃廠房附屬設施使用規(guī)則。1.2.2“通知”指甲方或乙方以書面形式向對方發(fā)出的通知。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]2.2承租方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]3.租賃標的物3.1廠房基本情況租賃廠房位于[具體地址]，占地面積為[面積]，建筑結構為[結構]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]。3.2附屬設施清單[此處應詳細列出所有附屬設施，包括但不限于：設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等]4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。5.租金及相關費用5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.3其他費用及支付[此處列出所有其他費用及支付方式]6.租賃廠房附屬設施使用規(guī)則6.1使用范圍乙方僅限于在租賃廠房內進行[具體用途]。6.2使用權限乙方未經甲方書面同意，不得將租賃廠房及附屬設施轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方使用。6.3使用責任乙方應對租賃廠房及附屬設施進行合理使用，并承擔使用過程中的所有責任。6.4維護保養(yǎng)乙方應按照租賃廠房及附屬設施的使用說明進行維護保養(yǎng)。6.5限制條款[此處列出所有使用限制條款]7.租賃保證金7.1保證金金額本合同約定的保證金為人民幣[保證金金額]元。7.2保證金繳納方式乙方應在簽訂本合同后[具體日期]內一次性繳納保證金。7.3保證金退還條件[此處列出保證金退還的具體條件]8.租賃廠房附屬設施的管理8.1管理機構租賃廠房及附屬設施的管理由甲方指定的管理機構負責。8.2管理制度甲方應制定租賃廠房及附屬設施的管理制度，并向乙方提供必要的指導。8.3違規(guī)處理若乙方違反租賃廠房及附屬設施的使用規(guī)則，甲方有權根據(jù)違規(guī)程度采取相應的處理措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。9.租賃廠房附屬設施的維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責任租賃廠房及附屬設施的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當操作導致的損壞除外。9.2維修保養(yǎng)費用因乙方不當操作導致的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。9.3維修保養(yǎng)程序乙方發(fā)現(xiàn)租賃廠房及附屬設施需要維修保養(yǎng)時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后[具體時間]內進行維修保養(yǎng)。10.違約責任10.1違約情形本合同中任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理遇有不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決租賃關系及合同履行問題。12.合同變更與解除12.1變更條件任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經另一方要求后，違約方未在合理期限內糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3變更與解除程序合同變更或解除，需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。13.2爭議解決機構仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。14.其他約定14.1通知與送達本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃廠房附屬設施使用過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，提供相關服務、咨詢、擔?；驁?zhí)行特定職責的獨立實體。（1）租賃雙方的自然人代表或代理人；（2）租賃雙方的企業(yè)法人代表或代理人；（3）租賃雙方的法律顧問或會計顧問；（4）租賃雙方的其他直接關聯(lián)方。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在引入第三方前，應書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2第三方的引入應遵循公平、公正、透明的原則。3.第三方的責權利（1）按照租賃雙方的約定提供相關服務；（2）遵守本合同及相關法律法規(guī)；（3）保護租賃雙方的合法權益。（1）根據(jù)本合同約定收取服務費用；（2）在履行職責過程中，獲得必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，享有相應的獨立判斷權。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間應明確劃分職責和權利義務。4.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲方與乙方之間的權利義務關系。5.第三方的責任限額5.1第三方因自身原因造成租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由租賃雙方在合同中約定，并在引入第三方前書面通知對方。5.3若第三方在履行職責過程中造成租賃雙方損失，且超出合同約定的責任限額，超出部分由租賃雙方自行承擔。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方在引入第三方前，應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。（1）服務內容、期限和標準；（2）服務費用及支付方式；（3）保密條款；（4）爭議解決方式。6.3第三方服務協(xié)議的簽訂，應經甲方或乙方通知對方，并獲得對方的書面同意。7.第三方的退出7.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責，應提前[具體時間]通知租賃雙方，并采取必要措施避免損失擴大。7.2第三方退出后，租賃雙方應根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)，處理相關事宜。8.第三方的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方的違約責任9.1第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的違約責任。9.2第三方違約，給租賃雙方造成損失的，應承擔賠償責任。10.第三方的變更10.1第三方在履行職責過程中，如需變更，應經租賃雙方書面同意。10.2第三方變更后，租賃雙方應重新簽訂服務協(xié)議，明確變更后的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明甲方具有合法經營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明乙方具有合法經營資格。3.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明服務內容、期限、標準、費用及支付方式、保密條款、爭議解決方式等。4.租賃廠房附屬設施清單要求：詳細列出租賃廠房內的所有設備、設施及附屬建筑物，包括名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。5.租賃廠房附屬設施使用規(guī)則要求：明確租賃廠房及附屬設施的使用范圍、權限、責任、維護保養(yǎng)及限制條款。6.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行憑證，證明乙方已按照合同約定繳納保證金。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括仲裁機構、仲裁規(guī)則等。8.合同補充協(xié)議要求：如需變更合同內容，應簽訂補充協(xié)議，明確變更后的條款。9.第三方責任限額證明要求：提供第三方責任限額的相關證明文件，以證明第三方已承擔相應的責任限額。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產生的其他相關文件，如維修保養(yǎng)記錄、費用結算單等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃廠房及附屬設施；（3）未按約定進行維修保養(yǎng)；（4）違反保密義務；（5）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）未按約定支付租金：乙方應向甲方支付逾期租金及滯納金；（2）未按約定使用租賃廠房及附屬設施：乙方應承擔由此造成的損失及賠償責任；（3）未按約定進行維修保養(yǎng)：乙方應承擔維修保養(yǎng)費用；（4）違反保密義務：乙方應承擔相應的法律責任；（5）違反合同約定的其他行為：違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：（1）若乙方未按約定支付租金，逾期7天，甲方有權要求乙方支付逾期租金及每日千分之五的滯納金；（2）若乙方在使用過程中造成租賃廠房及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用及賠償責任；（3）若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版廠房租賃合同標準：租賃廠房附屬設施使用規(guī)則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃廠房信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃廠房附屬設施清單2.1基礎設施2.2電氣設施2.3水暖設施2.4通訊設施2.5環(huán)保設施3.附屬設施使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用時間3.3使用注意事項3.4維護責任3.5違約責任4.租賃廠房附屬設施管理4.1管理職責4.2維護保養(yǎng)4.3故障處理4.4檢查與驗收5.租賃廠房附屬設施費用5.1費用構成5.2費用支付5.3費用調整6.租賃廠房附屬設施損壞賠償6.1損壞認定6.2賠償標準6.3賠償程序7.租賃廠房附屬設施變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更費用8.租賃廠房附屬設施移交8.1移交條件8.2移交程序8.3移交驗收9.租賃廠房附屬設施使用爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議處理機構9.3爭議處理程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議處理機構13.3爭議處理程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址1.2租賃廠房信息1.2.1廠房地址：具體位置1.2.2廠房面積：平方米1.2.3廠房結構：鋼架結構、鋼筋混凝土結構等1.2.4廠房用途：工業(yè)生產、倉儲等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：元/月1.4.2支付方式：按月支付、按季度支付等1.4.3支付日期：每月/每季度一天1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：元1.5.2退還條件：合同期滿或提前解除合同后，無違約行為1.5.3退還日期：合同期滿或提前解除合同后，租期結束后3個工作日內2.租賃廠房附屬設施清單2.1基礎設施2.1.1路面：硬化路面、排水設施等2.1.2圍墻：圍欄、門衛(wèi)等2.2電氣設施2.2.1變壓器：容量、電壓等2.2.2配電箱：數(shù)量、位置等2.2.3電力線路：類型、長度等2.3水暖設施2.3.1給水：水質、水量等2.3.2排水：排水系統(tǒng)、污水處理等2.3.3供暖：供暖方式、供暖時間等2.4通訊設施2.4.1電話：數(shù)量、位置等2.4.2互聯(lián)網(wǎng)：接入方式、帶寬等2.5環(huán)保設施2.5.1廢氣處理：處理方式、處理效率等2.5.2廢水處理：處理方式、處理效率等2.5.3噪音控制：控制措施、達標要求等3.附屬設施使用規(guī)則3.1使用范圍3.1.1基礎設施：僅供租賃廠房使用3.1.2電氣設施：僅供租賃廠房內部使用3.1.3水暖設施：僅供租賃廠房內部使用3.1.4通訊設施：僅供租賃廠房內部使用3.1.5環(huán)保設施：符合國家環(huán)保要求，不得超標排放3.2使用時間3.2.1基礎設施：24小時全天候使用3.2.2電氣設施：根據(jù)租賃廠房生產需求使用3.2.3水暖設施：根據(jù)租賃廠房生產需求使用3.2.4通訊設施：根據(jù)租賃廠房生產需求使用3.2.5環(huán)保設施：按照國家環(huán)保要求執(zhí)行3.3使用注意事項3.3.1基礎設施：不得擅自拆除、改建3.3.2電氣設施：不得擅自改動、私拉亂接3.3.3水暖設施：不得擅自改動、私接管道3.3.4通訊設施：不得擅自改動、私接線路3.3.5環(huán)保設施：不得擅自改動、降低環(huán)保標準3.4維護責任3.4.1基礎設施：出租方負責維護3.4.2電氣設施：出租方負責維護3.4.3水暖設施：出租方負責維護3.4.4通訊設施：出租方負責維護3.4.5環(huán)保設施：出租方負責維護3.5違約責任3.5.1承租方違反使用規(guī)則，造成設施損壞或安全隱患，承擔全部賠償責任3.5.2承租方違反使用規(guī)則，造成他人人身傷害或財產損失，承擔全部賠償責任8.租賃廠房附屬設施管理8.1管理職責8.1.1出租方負責租賃廠房附屬設施的管理和維護8.1.2出租方應確保附屬設施的正常運行和安全使用8.1.3出租方應定期對附屬設施進行檢查和維護8.2維護保養(yǎng)8.2.1出租方應按照國家相關標準和規(guī)范進行維護保養(yǎng)8.2.2維護保養(yǎng)記錄應完整、準確，并保存?zhèn)洳?.3故障處理8.3.1出租方應在接到故障報告后及時處理8.3.2故障處理期間，應采取必要措施確保生產安全8.3.3故障處理費用由責任方承擔8.4檢查與驗收8.4.1出租方應定期對附屬設施進行檢查，檢查記錄應保存?zhèn)洳?.4.2租賃期滿或提前解除合同時，應進行驗收，驗收合格后方可退還押金9.租賃廠房附屬設施費用9.1費用構成9.1.1水電費：按照國家規(guī)定和當?shù)厥召M標準計算9.1.2物業(yè)管理費：根據(jù)租賃廠房的實際情況和收費標準計算9.1.3其他相關費用：如環(huán)保費、垃圾清運費等9.2費用支付9.2.1費用支付方式：與租金支付方式相同9.2.2費用支付日期：與租金支付日期相同9.3費用調整9.3.1費用調整依據(jù)：國家政策調整、市場變化等9.3.2費用調整程序：雙方協(xié)商一致后進行調整10.租賃廠房附屬設施損壞賠償10.1損壞認定10.1.1損壞認定由出租方負責10.1.2損壞認定應以事實為依據(jù)，公平合理10.2賠償標準10.2.1損壞程度與賠償金額成正比10.2.2賠償金額包括維修費用、更換費用等10.3賠償程序10.3.1承租方應立即通知出租方10.3.2出租方應在接到通知后及時處理10.3.3賠償費用由責任方支付11.租賃廠房附屬設施變更11.1變更原因11.1.1因生產需要或政策調整等原因11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽訂變更協(xié)議11.2.3變更后的附屬設施應滿足安全生產要求11.3變更費用11.3.1變更費用由變更原因方承擔12.租賃廠房附屬設施移交12.1移交條件12.1.1租賃期滿或提前解除合同12.1.2租賃廠房附屬設施無損壞或經修復12.2移交程序12.2.1雙方進行現(xiàn)場驗收12.2.2簽訂移交清單12.2.3出租方退還押金12.3移交驗收12.3.1驗收內容包括設施狀態(tài)、功能等12.3.2驗收合格后方可進行移交13.租賃廠房附屬設施使用爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商13.1.2請求仲裁13.1.3訴訟13.2爭議處理機構13.2.1仲裁委員會13.2.2人民法院13.3爭議處理程序13.3.1協(xié)商：雙方在合理期限內協(xié)商解決13.3.2仲裁：提交仲裁委員會仲裁13.3.3訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知送達：以書面形式送達或約定其他送達方式14.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方14.4合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供方、保險理賠機構等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等各個環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務等。16.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方具有相應的資質和能力。16.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。16.2.3第三方介入不影響甲乙雙方的合法權益。17.第三方的責權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保其行為符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。17.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取合理的費用。17.3第三方的義務：17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應及時向甲乙雙方報告其履行職責的情況。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項、風險程度等因素確定。18.1.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2超過責任限額的處理：18.2.1超過第三方責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.2.2第三方在責任限額范圍內承擔責任，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應與甲方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。19.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的相關規(guī)定和要求。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應與乙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。19.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的相關規(guī)定和要求。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1當?shù)谌浇槿胧马椛婕凹滓译p方共同責任時，應由甲乙雙方共同承擔責任。19.3.2甲乙雙方應協(xié)商確定共同責任的具體劃分方式。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議的內容。20.1.2變更后的協(xié)議應重新簽訂，并明確新的權利義務。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：20.2.1.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責。20.2.1.2第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權益。20.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。20.2.2協(xié)議解除后，第三方應按照協(xié)議約定退還已收取的費用，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復印件要求：清晰、完整、真實，并加蓋甲方和乙方公章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.租賃廠房產權證明文件要求：房屋所有權證、土地使用權證等。說明：證明出租方對租賃廠房的產權。3.租賃廠房附屬設施清單要求：詳細列出租賃廠房的附屬設施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為租賃雙方確認附屬設施現(xiàn)狀的依據(jù)。4.租賃廠房附屬設施使用規(guī)則要求：明確附屬設施的使用范圍、時間、注意事項等。說明：規(guī)范租賃雙方對附屬設施的使用。5.租金支付憑證要求：注明支付金額、支付日期、支付方式等。說明：作為租金支付的證據(jù)。6.押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取日期等。說明：作為押金收取的憑證。7.附屬設施使用費用清單要求：詳細列出各項費用的構成、計算方式等。說明：作為計算和支付附屬設施使用費用的依據(jù)。8.附屬設施損壞賠償清單要求：詳細列出損壞情況、賠償金額等。說明：作為附屬設施損壞賠償?shù)囊罁?jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務等。說明：規(guī)范第三方介入的行為。10.租賃期滿或解除合同后的移交清單要求：詳細列出移交的附屬設施、狀態(tài)等。說明：作為租賃期滿或解除合同后移交的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金責任認定：支付違約金，違約金為應付款項的1%3%。示例：乙方未按約定日期支付租金，逾期10天，應支付違約金。1.2擅自改動租賃廠房附屬設施責任認定：恢復原狀，賠償損失。示例：乙方擅自改動電氣設施，造成安全隱患，需恢復原狀并賠償損失。1.3損壞租賃廠房附屬設施責任認定：賠償損失。示例：乙方損壞排水設施，需賠償維修費用。1.4違反附屬設施使用規(guī)則責任認定：停止使用，賠償損失。示例：乙方違反水暖設施使用規(guī)則，造成漏水，需停止使用并賠償損失。1.5未按約定時間移交租賃廠房責任認定：支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：乙方未按約定時間移交租賃廠房，逾期3天，應支付違約金。1.6未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議責任認定：賠償損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失，需賠償損失。全文完。2024版廠房租賃合同標準：租賃廠房附屬設施使用規(guī)則2本合同目錄一覽1.1廠房基本情況1.1.1廠房名稱、地址1.1.2廠房面積、結構1.1.3廠房使用年限1.2租賃雙方信息1.2.1租賃方基本信息1.2.2承租方基本信息1.3租賃期限1.3.1租賃起始時間1.3.2租賃結束時間1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付方式1.4.3支付時間1.5租賃廠房附屬設施使用規(guī)則1.5.1附屬設施名稱及用途1.5.2使用范圍及權限1.5.3使用費用及支付方式1.5.4附屬設施維護責任1.6附屬設施使用管理規(guī)定1.6.1使用申請及審批程序1.6.2使用時間及限制1.6.3使用安全注意事項1.7租賃廠房附屬設施損壞賠償1.7.1損壞認定標準1.7.2賠償方式及金額1.8租賃廠房附屬設施變更及終止1.8.1變更申請及審批程序1.8.2變更內容1.8.3終止申請及審批程序1.9租賃期滿后廠房附屬設施的處理1.9.1附屬設施歸還要求1.9.2附屬設施歸還驗收1.10違約責任及處理1.10.1違約情形1.10.2違約責任承擔1.10.3違約處理方式1.11爭議解決方式1.11.1爭議解決途徑1.11.2爭議解決機構1.11.3爭議解決規(guī)則1.12其他約定事項1.12.1通知方式及送達1.12.2合同生效及變更1.12.3合同解除及終止1.12.4合同附件1.13合同簽署及生效1.13.1簽署日期1.13.2簽署地點1.13.3簽署人身份證明1.14合同附件清單第一部分：合同如下：1.1廠房基本情況1.1.1廠房名稱：廠房1.1.2廠房地址：省市區(qū)路號1.1.3廠房面積：共計10000平方米，其中生產車間8000平方米，辦公區(qū)域2000平方米，附屬設施1000平方米1.1.4廠房結構：鋼筋混凝土結構，抗震等級為6度，建筑高度為15米1.2租賃雙方信息1.2.1租賃方：名稱：租賃公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.2承租方：名稱：制造有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.3租賃期限1.3.1租賃起始時間：2024年1月1日1.3.2租賃結束時間：2027年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整，全年共計120萬元1.4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付，可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付1.4.3支付時間：每月5日至10日1.5租賃廠房附屬設施使用規(guī)則1.5.1附屬設施名稱及用途：1.5.1.1電梯：用于人員及貨物的垂直運輸1.5.1.2水電設施：用于生產、生活及辦公用電、用水1.5.1.3廁所：用于員工及訪客的如廁需求1.5.1.4冷暖設備：用于生產車間及辦公區(qū)域的溫度調節(jié)1.5.2使用范圍及權限：1.5.2.1電梯：僅限于租賃方及承租方人員使用，禁止攜帶易燃易爆物品1.5.2.2水電設施：僅限于租賃方及承租方生產、生活及辦公使用，禁止私自更改電路、水管布局1.5.2.3廁所：僅限于租賃方及承租方人員使用，保持衛(wèi)生，禁止亂扔垃圾1.5.2.4冷暖設備：僅限于租賃方及承租方生產、生活及辦公使用，禁止私自改動設備1.5.3使用費用及支付方式：1.5.3.1電梯、水電設施、廁所使用費用已包含在租金中，無需另付1.5.3.2冷暖設備使用費用為每月0.5元/平方米，按實際使用面積計算，于每月5日前支付1.5.4附屬設施維護責任：1.5.4.1租賃方負責電梯、水電設施、廁所的日常維護及保養(yǎng)1.5.4.2承租方負責冷暖設備的日常維護及保養(yǎng)1.6附屬設施使用管理規(guī)定1.6.1使用申請及審批程序：1.6.1.1承租方需提前一周向租賃方提出使用申請，租賃方應在接到申請后兩個工作日內給予答復1.6.1.2使用申請經租賃方批準后，承租方方可使用附屬設施1.6.2使用時間及限制：1.6.2.1電梯：工作時間使用，非工作時間禁止使用1.6.2.2水電設施：24小時使用，禁止私自更改電路、水管布局1.6.2.3廁所：工作時間及休息時間使用，保持衛(wèi)生，禁止亂扔垃圾1.6.2.4冷暖設備：工作時間使用，非工作時間禁止使用，禁止私自改動設備溫度設置8.1租賃廠房附屬設施損壞賠償8.1.1損壞認定標準：8.1.1.1附屬設施損壞程度分為輕微損壞、中度損壞和嚴重損壞8.1.1.2輕微損壞：不影響正常使用，可修復8.1.1.3中度損壞：影響正常使用，需維修8.1.1.4嚴重損壞：無法修復，需更換8.1.2賠償方式及金額：8.1.2.1輕微損壞：承租方需賠償維修費用8.1.2.2中度損壞：承租方需賠償維修費用及部分折舊費用8.1.2.3嚴重損壞：承租方需賠償更換費用及部分折舊費用8.2租賃廠房附屬設施變更及終止8.2.1變更申請及審批程序：8.2.1.1承租方需提前一個月向租賃方提出變更申請8.2.1.2租賃方應在接到申請后五個工作日內給予答復8.2.2變更內容：8.2.2.1附屬設施使用范圍的調整8.2.2.2附屬設施使用時間的調整8.2.2.3附屬設施使用方式的調整8.2.3終止申請及審批程序：8.2.3.1承租方需提前三個月向租賃方提出終止使用申請8.2.3.2租賃方應在接到申請后五個工作日內給予答復9.1租賃期滿后廠房附屬設施的處理9.1.1附屬設施歸還要求：9.1.1.1附屬設施應保持原有狀態(tài)，不得有損壞或污損9.1.1.2附屬設施應清潔、消毒，符合衛(wèi)生標準9.1.2附屬設施歸還驗收：9.1.2.1租賃雙方共同對附屬設施進行驗收9.1.2.2驗收合格后，租賃方出具附屬設施歸還確認書10.1違約責任及處理10.1.1違約情形：10.1.1.1未按約定支付租金10.1.1.2未按約定使用附屬設施10.1.1.3故意損壞租賃廠房及附屬設施10.1.1.4違反租賃合同其他約定事項10.1.2違約責任承擔：10.1.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失10.1.2.2違約方未賠償損失的，租賃方有權解除合同10.1.3違約處理方式：10.1.3.1雙方協(xié)商解決10.1.3.2請求仲裁委員會仲裁10.1.3.3向人民法院提起訴訟11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：11.1.1.1協(xié)商解決11.1.1.2仲裁解決11.1.1.3司法解決11.1.2爭議解決機構：11.1.2.1仲裁委員會11.1.2.2人民法院11.1.3爭議解決規(guī)則：11.1.3.1依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)11.1.3.2依據(jù)本合同約定12.1其他約定事項12.1.1通知方式及送達：12.1.1.1通知應以書面形式進行12.1.1.2通知送達地址為合同雙方所提供的地址12.1.2合同生效及變更：12.1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2.2合同的任何變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認12.1.3合同解除及終止：12.1.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同解除12.1.3.2合同解除后，租賃方應將廠房及附屬設施返還承租方12.1.4合同附件：12.1.4.1廠房平面圖12.1.4.2附屬設施清單12.1.4.3其他相關文件13.1合同簽署及生效13.1.1簽署日期：2024年1月1日13.1.2簽署地點：省市區(qū)路號13.1.3簽署人身份證明：雙方法定代表人身份證復印件14.1合同附件清單14.1.1廠房平面圖14.1.2附屬設施清單14.1.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1第三方介入是指在租賃廠房附屬設施的使用、維護、變更及終止過程中，由租賃雙方共同認可的第三方參與其中，以提供專業(yè)服務或協(xié)助解決相關問題的行為。15.1.2.1廠房附屬設施的技術咨詢與評估15.1.2.2廠房附屬設施的使用培訓與指導15.1.2.3廠房附屬設施的維修與保養(yǎng)15.1.2.4廠房附屬設施的變更與調整15.1.2.5廠房附屬設施的終止與清算15.2第三方的選擇與認可15.2.1第三方的選擇由租賃雙方共同決定，并應具備相應的資質和經驗。15.2.2第三方的認可需經過租賃雙方的書面同意，并在合同中明確其角色和職責。15.3第三方的責任與權利15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務15.3.1.2確保服務質量符合行業(yè)標準15.3.1.3對其提供的專業(yè)服務承擔相應的法律責任15.3.2第三方的權利包括：15.3.2.1收取合同約定的服務費用15.3.2.2在提供服務過程中，有權獲得必要的信息和協(xié)助15.3.2.3在合同約定范圍內，有權對廠房附屬設