2024年度房地產項目工程質量保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目工程質量保修合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同項目概況2.工程質量保修范圍2.1保修范圍界定2.2保修期限2.3保修責任3.保修責任承擔3.1保修責任主體3.2保修責任承擔方式3.3保修責任免除4.工程質量保修費用的承擔4.1保修費用支付方式4.2保修費用計算方法4.3保修費用支付時間5.工程質量保修服務5.1保修服務內容5.2保修服務方式5.3保修服務期限5.4保修服務責任6.工程質量保修期內維修處理6.1故障報告及處理6.2維修時間及方式6.3維修費用承擔6.4維修責任7.工程質量保修期外維修處理7.1故障報告及處理7.2維修時間及方式7.3維修費用承擔7.4維修責任8.工程質量保修期內相關資料管理8.1資料收集與保存8.2資料查閱與復制8.3資料歸檔與銷毀9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任追究程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更與補充13.4合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度房地產項目工程質量保修合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方名稱及地址1.4.1甲方（房地產開發(fā)企業(yè)）：________________________1.4.2乙方（施工單位）：________________________1.5合同項目概況1.5.1項目名稱：________________________1.5.2項目地址：________________________1.5.3項目類型：________________________1.5.4項目規(guī)模：________________________1.5.5項目投資總額：________________________2.工程質量保修范圍2.1保修范圍界定2.1.1.1土建工程：地基基礎、主體結構、防水、保溫、隔熱等。2.1.1.2安裝工程：供水、供電、供氣、供熱、通訊、電梯等。2.1.1.3裝飾裝修工程：室內外墻面、地面、門窗、吊頂等。2.1.1.4設備設施：電梯、消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.2保修期限2.2.1土建工程：主體結構保修期限為____年。2.2.2安裝工程：設備設施保修期限為____年。2.2.3裝飾裝修工程：保修期限為____年。2.3保修責任2.3.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和工程質量保修規(guī)范的要求，對工程進行質量保修。2.3.2乙方在保修期內發(fā)現工程質量問題，應立即進行維修，確保工程質量符合合同要求。3.保修責任承擔3.1保修責任主體3.1.1保修責任主體為乙方。3.1.2乙方應承擔保修責任，并負責組織維修工作。3.2保修責任承擔方式3.2.1乙方應按照合同約定，及時進行維修，并承擔相應的維修費用。3.2.2乙方應在接到甲方通知后____小時內到達現場，開始維修工作。3.3保修責任免除3.3.1因不可抗力、甲方使用不當或第三方原因導致的工程質量問題，乙方不承擔保修責任。3.3.2因甲方原因導致的工程質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。4.工程質量保修費用的承擔4.1保修費用支付方式4.1.1保修費用按實際發(fā)生費用結算。4.1.2保修費用由甲方支付給乙方。4.2保修費用計算方法4.2.1保修費用計算方法按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。4.2.2保修費用包括材料費、人工費、設備租賃費等。4.3保修費用支付時間4.3.1保修費用支付時間為維修完成后____日內。4.3.2乙方應向甲方提供維修費用清單，甲方應在收到清單后____日內支付保修費用。5.工程質量保修服務5.1保修服務內容5.1.1.1定期檢查、維護和保養(yǎng)。5.1.1.2及時處理工程質量問題。5.1.1.3提供技術咨詢服務。5.2保修服務方式5.2.1乙方應設立專門的保修服務部門，負責處理保修事宜。5.2.2乙方應配備必要的維修人員和設備。5.3保修服務期限5.3.1保修服務期限與工程質量保修期限一致。5.3.2保修服務期限到期后，乙方應將相關資料移交甲方。6.工程質量保修期內維修處理6.1故障報告及處理6.1.1甲方發(fā)現工程質量問題時，應及時向乙方報告。6.1.2乙方應在接到報告后____小時內進行現場檢查，確認故障原因。6.2維修時間及方式6.2.1乙方應在確認故障原因后____小時內開始維修工作。6.2.2乙方應采取合理、高效的維修方式，確保工程質量。6.3維修費用承擔6.3.1維修費用按照合同約定承擔。6.4維修責任6.4.1乙方應承擔因維修不當導致的再次損壞責任。6.4.2乙方應確保維修后的工程質量符合合同要求。8.工程質量保修期內相關資料管理8.1資料收集與保存8.1.1.1工程設計文件、施工圖紙和技術規(guī)范。8.1.1.2工程施工過程中的記錄和報告。8.1.1.3工程質量檢驗報告和驗收記錄。8.1.1.4保修服務記錄和維修報告。8.1.2資料保存期限不少于保修期限屆滿后的____年。8.2資料查閱與復制8.2.1甲方有權查閱和復制乙方保存的相關資料。8.2.2乙方應在甲方提出查閱或復制要求后____日內提供。8.3資料歸檔與銷毀8.3.1保修期限屆滿后，乙方應將相關資料進行歸檔。8.3.2歸檔后的資料不得隨意銷毀，需按照國家相關法律法規(guī)進行管理。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定履行保修責任。9.1.2乙方未按照合同約定提供保修服務。9.1.3乙方在保修期內發(fā)現工程質量問題未及時處理。9.2違約責任承擔方式9.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。9.2.2乙方應支付違約金，違約金數額為____元/天。9.3違約責任追究程序9.3.1甲方有權向乙方提出違約責任追究。9.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.1.1訴訟：向工程所在地的人民法院提起訴訟。10.1.1.2仲裁：向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1雙方約定爭議解決機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構的有關規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.3合同解除后的處理11.3.2雙方應結算合同款項，并處理合同解除后的其他事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1工程質量保修期限屆滿。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.其他約定13.1合同附件13.1.1.1工程質量保修責任書。13.1.1.2保修服務協(xié)議。13.1.1.3其他雙方約定的附件。13.2合同解釋13.2.1本合同條款的解釋以雙方意思表示一致為準。13.3合同變更與補充13.3.1本合同如有變更或補充，應以書面形式進行。13.4合同未盡事宜13.4.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、仲裁機構等。15.1.2第三方介入本合同的目的包括但不限于監(jiān)督工程質量、進行工程質量檢測、提供專業(yè)評估、解決合同爭議等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.2.1.1監(jiān)理單位：承擔監(jiān)理責任，但責任限額不超過監(jiān)理服務合同約定的金額。15.2.1.2檢測機構：承擔檢測責任，但責任限額不超過檢測服務合同約定的金額。15.2.1.3評估機構：承擔評估責任，但責任限額不超過評估服務合同約定的金額。15.2.1.4仲裁機構：承擔仲裁責任，但責任限額不超過仲裁費用。15.2.2第三方責任限額的計算方式按照合同約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序如下：15.3.1.2第三方收到請求后，應在____日內予以回應，并按照合同約定或相關法律法規(guī)履行職責。15.3.1.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方的關系如下：15.4.1.1第三方是甲乙雙方的共同委托方，應維護甲乙雙方的合法權益。15.4.1.2第三方在履行職責過程中，不得偏袒任何一方，應保持中立。15.4.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違約行為，應及時向甲乙雙方提出，并采取必要措施。15.5第三方介入后的合同變更15.5.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。15.5.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.6第三方介入后的費用承擔15.6.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定或相關法律法規(guī)承擔。15.6.2第三方介入費用包括但不限于第三方服務費、差旅費、通訊費等。15.7第三方介入后的爭議解決15.7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。15.7.2.1訴訟：向工程所在地的人民法院提起訴訟。15.7.2.2仲裁：向合同約定的仲裁機構申請仲裁。16.合同終止與解除16.1合同終止條件16.1.1.1第三方因故無法履行職責。16.1.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。16.1.1.3合同約定的其他終止條件。16.2合同解除條件16.2.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權益。16.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。16.2.1.3合同約定的其他解除條件。16.3合同終止與解除程序16.3.1合同終止或解除時，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。16.3.2合同終止或解除后，甲乙雙方應結算合同款項，并處理合同終止或解除后的其他事宜。17.合同補充17.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程質量保修責任書詳細要求：包括保修范圍、期限、責任承擔等內容。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的保修責任。2.保修服務協(xié)議詳細要求：包括保修服務內容、方式、期限、費用等內容。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確乙方提供的保修服務條款。3.工程設計文件、施工圖紙和技術規(guī)范詳細要求：包括設計文件、施工圖紙的完整性和準確性，技術規(guī)范的符合性。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于確保工程質量符合設計要求。4.工程施工過程中的記錄和報告詳細要求：包括施工進度、質量檢查、問題處理等記錄和報告。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于記錄施工過程中的重要信息。5.工程質量檢驗報告和驗收記錄詳細要求：包括工程質量檢驗結果、驗收意見等內容。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于證明工程質量符合要求。6.保修服務記錄和維修報告詳細要求：包括保修服務時間、內容、維修結果等記錄和報告。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于記錄保修服務過程和結果。7.第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務內容、期限、費用、責任等內容。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方服務的具體條款。8.補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、補充內容、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更或補充的內容，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定履行保修責任責任認定標準：乙方未在保修期限內或未按照約定方式履行保修責任。示例說明：乙方未在保修期內及時維修甲方報告的工程質量問題，應承擔違約責任。2.乙方未按照合同約定提供保修服務責任認定標準：乙方提供的保修服務不符合合同約定的內容、質量或標準。示例說明：乙方提供的保修服務不符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，應承擔違約責任。3.甲方未按照合同約定支付保修費用責任認定標準：甲方未在約定的時間內支付乙方應得的保修費用。示例說明：甲方未在保修費用到期后____日內支付維修費用，應承擔違約責任。4.第三方未按照合同約定履行職責責任認定標準：第三方未按照合同約定提供相關服務或履行相關職責。示例說明：監(jiān)理單位未按照合同約定進行工程質量監(jiān)督，應承擔違約責任。5.合同約定其他違約行為責任認定標準：合同約定的其他違約行為。示例說明：合同中約定，任何一方未經對方同意擅自變更合同內容，應承擔違約責任。全文完。2024年度房地產項目工程質量保修合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.質量保修范圍及期限3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責任4.質量保修責任和義務4.1保修單位責任4.2保修責任承擔4.3質量保修費用5.質量保修實施及流程5.1質量保修實施5.2質量保修流程5.3質量保修申請6.質量保修糾紛處理6.1糾紛處理原則6.2糾紛處理機構6.3糾紛處理程序7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效10.2合同其他約定10.3合同附件11.保修單位資質及證明文件12.工程質量驗收標準13.質量保修相關資料14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方法定代表人（姓名）：____________________乙方法定代表人（姓名）：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同終止日期本合同保修期限為自工程竣工驗收合格之日起____年。2.工程概況2.1工程名稱本合同涉及的工程名稱為：____________________2.2工程地點本合同涉及的工程地點為：____________________2.3工程規(guī)模本合同涉及的工程規(guī)模為：____________________2.4工程類型本合同涉及的工程類型為：____________________3.質量保修范圍及期限3.1保修范圍a)建筑主體結構及基礎工程；b)樓地面、墻面、天花板的防水、保溫、隔熱、隔音、裝飾等工程；c)水電安裝工程；d)管道、設備安裝工程；e)其他經雙方協(xié)商確定的保修范圍。3.2保修期限a)建筑主體結構及基礎工程保修期限為____年；b)樓地面、墻面、天花板的防水、保溫、隔熱、隔音、裝飾等工程保修期限為____年；c)水電安裝工程保修期限為____年；d)管道、設備安裝工程保修期限為____年；e)其他經雙方協(xié)商確定的保修期限為____年。3.3保修責任乙方應在本合同約定的保修期限內，對保修范圍內的質量問題進行修復，并承擔由此產生的合理費用。4.質量保修責任和義務4.1保修單位責任乙方作為保修單位，應保證保修范圍內的工程質量符合國家及行業(yè)標準，并按照本合同約定履行保修責任。4.2保修責任承擔a)對保修范圍內的質量問題進行及時修復；b)對保修范圍內的質量問題進行免費修復；c)對保修范圍內的質量問題進行必要的檢查、檢驗和鑒定。4.3質量保修費用保修費用由乙方承擔，包括但不限于人工、材料、運輸等費用。5.質量保修實施及流程5.1質量保修實施乙方應按照本合同約定，對保修范圍內的質量問題進行及時修復，確保工程質量。5.2質量保修流程a)保修申請：保修期內，甲方發(fā)現保修范圍內的問題，應及時向乙方提出保修申請；b)質量鑒定：乙方應在接到保修申請后____日內對問題進行鑒定，并給出修復方案；c)修復實施：乙方應在質量鑒定后____日內開始修復，并在____日內完成修復；d)質量驗收：修復完成后，甲方應組織驗收，并對修復質量進行確認。5.3質量保修申請a)保修申請表；b)工程質量問題的相關照片或視頻；c)其他相關證明材料。6.質量保修糾紛處理6.1糾紛處理原則本合同糾紛處理應遵循公平、公正、公開的原則。6.2糾紛處理機構本合同糾紛處理機構為____仲裁委員會。6.3糾紛處理程序a)爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可以向糾紛處理機構申請仲裁；c)仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁，并作出最終裁決。8.合同變更及解除8.1變更條件a)因國家政策、法規(guī)、標準的調整導致合同內容需要變更；b)因不可抗力導致合同無法履行或需要變更；c)經雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內容。8.2變更程序a)變更提議：一方提出變更提議，應以書面形式通知另一方；b)變更協(xié)商：雙方就變更內容進行協(xié)商，達成一致意見；c)變更協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.3解除條件a)合同履行完畢；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同；d)違約方嚴重違約，經對方書面通知后____日內未采取補救措施或未履行合同。8.4解除程序a)解除提議：一方提出解除提議，應以書面形式通知另一方；b)解除確認：對方確認解除提議后，雙方簽訂解除協(xié)議；c)解除生效：解除協(xié)議簽訂后，本合同自解除之日起終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序a)提起訴訟：一方提起訴訟時，應向有管轄權的人民法院提交起訴狀及相關證據；b)訴訟程序：人民法院依法審理案件，并作出判決；c)執(zhí)行判決：判決生效后，雙方應依法履行判決內容。10.合同生效及其他10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同其他約定本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同附件a)保修單位資質證書；b)工程質量驗收報告；c)其他雙方認為需要作為合同附件的材料。11.保修單位資質及證明文件a)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；b)質量管理體系認證證書；c)工程質量保修能力證明；d)其他相關資質證明文件。12.工程質量驗收標準本合同涉及的工程質量驗收標準應符合國家及行業(yè)現行標準。13.質量保修相關資料a)工程施工記錄；b)材料檢驗報告；c)工程驗收報告；d)質量保修記錄；e)其他相關資料。14.合同附件清單本合同附件清單如下：a)附件一：保修單位資質證書；b)附件二：工程質量驗收報告；c)附件三：其他相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程質量監(jiān)督、工程監(jiān)理、工程造價咨詢、工程招標代理、法律咨詢、技術評估等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于直接參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)意見、進行獨立評估等。16.甲乙方與第三方的關系16.1第三方責任第三方在履行本合同時，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對自身提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。16.2第三方權利第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關信息、資料和場地等。16.3第三方與其他各方的劃分a)第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲方應支付相應的服務費用，并對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。b)第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助，乙方應支付相應的服務費用，并對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。c)第三方與合同其他相關方的劃分：第三方與其他合同相關方（如供應商、分包商等）之間的關系，應另行約定。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意本合同簽訂后，甲乙雙方可同意引入第三方介入，但需書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方介入的程序a)提出介入申請：甲乙雙方應向第三方提出介入申請，并說明介入的目的、范圍和期限；b)第三方評估：第三方應評估介入的必要性和可行性，并給出評估報告；c)雙方協(xié)商：甲乙雙方與第三方就介入的具體事宜進行協(xié)商，達成一致意見；d)簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方責任限額18.1責任限額的設定第三方的責任限額應根據其提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質、復雜程度和風險等因素，由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定。18.2責任限額的執(zhí)行a)第三方在履行本合同時，如因自身原因造成損失，應按照介入協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任；b)若第三方因不可抗力等原因造成損失，其責任限額可相應調整。19.第三方介入費用的承擔19.1費用承擔方式第三方介入費用由甲乙雙方根據介入協(xié)議約定承擔，具體費用包括但不限于服務費用、咨詢費用、評估費用等。19.2費用結算a)第三方提供服務的，甲乙雙方應在服務完成后，按照介入協(xié)議約定的費用標準進行結算；b)第三方提供咨詢或評估的，甲乙雙方應在收到咨詢報告或評估報告后____日內進行結算。20.第三方介入的監(jiān)督與評價20.1監(jiān)督與評價機構第三方介入的監(jiān)督與評價機構由甲乙雙方共同選定，或由合同約定的第三方介入機構負責。20.2監(jiān)督與評價內容監(jiān)督與評價內容應包括但不限于第三方的服務或協(xié)助質量、效率、合規(guī)性等。20.3監(jiān)督與評價結果監(jiān)督與評價結果應作為評估第三方服務質量的重要依據，并可能影響第三方在后續(xù)項目中的介入資格。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保修單位資質證書要求：提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、質量管理體系認證證書、工程質量保修能力證明等。說明：證明乙方具備履行質量保修責任的資質和能力。2.附件二：工程質量驗收報告要求：報告應詳細記錄工程驗收的日期、地點、驗收人員、驗收內容、驗收結果等。說明：作為工程驗收的正式文件，證明工程已按合同要求完成并符合質量標準。3.附件三：其他相關證明材料要求：包括但不限于工程圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、合同變更協(xié)議等。說明：補充證明合同履行過程中產生的相關資料，確保合同內容的完整性和可追溯性。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的介入目的、范圍、期限、費用、責任等。說明：作為第三方介入的正式文件，確保各方權益得到保障。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現的爭議提供依據。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件，確保合同變更的有效性和可執(zhí)行性。7.附件七：解除協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄合同解除的原因、生效日期等。說明：作為合同解除的正式文件，確保合同解除的有效性和可執(zhí)行性。8.附件八：第三方責任限額證明要求：提供第三方責任限額的證明文件，如保險單、擔保函等。說明：證明第三方已按照協(xié)議約定承擔相應的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定履行保修責任；b)甲方未按合同約定支付保修費用；c)第三方未按合同約定履行專業(yè)服務或協(xié)助；d)甲乙雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序；e)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的違約責任；b)違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔訴訟費用等；c)違約責任的認定和承擔，應依據合同約定和法律規(guī)定。3.違約責任示例說明：a)若乙方未按合同約定履行保修責任，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失；b)若甲方未按合同約定支付保修費用，乙方有權拒絕履行保修責任，并要求甲方支付逾期付款違約金；c)若第三方未按合同約定履行專業(yè)服務或協(xié)助，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房地產項目工程質量保修合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語解釋1.3保修范圍2.保修期限2.1保修期限計算2.2保修期限起始時間2.3保修期限終止時間3.保修責任3.1保修義務3.2保修責任范圍3.3保修責任免除4.保修服務4.1保修服務提供方式4.2保修服務內容4.3保修服務期限5.質量問題處理5.1質量問題報告5.2質量問題調查5.3質量問題處理5.4質量問題賠償6.保修費用6.1保修費用計算方法6.2保修費用支付方式6.3保修費用承擔7.質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證義務7.3質量保證責任8.保修合同變更與解除8.1保修合同變更8.2保修合同解除8.3保修合同終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：工程質量保修書12.2附件二：工程質量保修費用清單12.3附件三：工程質量保修協(xié)議13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行13.2合同監(jiān)督13.3合同履行情況報告14.合同其他約定14.1合同簽署14.2合同履行地點14.3合同履行時間14.4合同適用法律14.5合同解釋權14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語解釋（1）“工程質量”指項目在施工過程中及交付使用后，按照國家有關工程建設強制性標準和設計文件的要求，達到規(guī)定的質量標準。（2）“保修期限”指合同約定的甲方承擔保修責任的期限。（3）“保修費用”指乙方在保修期限內為甲方提供的保修服務所產生的費用。1.3保修范圍（1）主體結構、基礎工程；（2）屋面防水、衛(wèi)生間防水；（3）內外墻面、地面、頂棚；（4）門窗、樓梯、電梯；（5）設備安裝；（6）其他約定范圍內的質量問題。2.保修期限2.1保修期限計算保修期限自項目竣工驗收合格之日起計算。2.2保修期限起始時間保修期限起始時間為項目竣工驗收合格證書簽發(fā)日期。2.3保修期限終止時間保修期限為自項目竣工驗收合格之日起計算，根據不同工程部位，具體期限如下：（1）主體結構、基礎工程：保修期限為50年；（2）屋面防水、衛(wèi)生間防水：保修期限為5年；（3）內外墻面、地面、頂棚：保修期限為2年；（4）門窗、樓梯、電梯：保修期限為1年；（5）設備安裝：保修期限為1年；（6）其他約定范圍內的質量問題：保修期限根據具體情況確定。3.保修責任3.1保修義務乙方應在保修期限內，對甲方提供的保修服務，按照合同約定承擔保修責任。3.2保修責任范圍乙方負責在保修期限內，對因施工原因造成的工程質量問題，進行維修、更換或賠償。3.3保修責任免除（1）因不可抗力導致的質量問題；（2）因甲方使用不當或自行改裝導致的質量問題；（3）因第三方原因導致的質量問題。4.保修服務4.1保修服務提供方式乙方應在接到甲方保修請求后，及時派員到現場進行檢查，并在約定的時間內提供維修、更換或賠償服務。4.2保修服務內容乙方提供的保修服務內容包括：（1）現場檢查；（2）維修、更換或賠償；（3）相關技術支持。4.3保修服務期限乙方應在接到甲方保修請求后，在約定的保修服務期限內完成保修服務。5.質量問題處理5.1質量問題報告甲方應在發(fā)現工程質量問題時，及時向乙方報告。5.2質量問題調查乙方應在接到甲方質量問題報告后，進行現場調查，核實問題原因。5.3質量問題處理根據調查結果，乙方應采取相應措施，對質量問題進行處理。5.4質量問題賠償因乙方原因造成甲方損失，乙方應按照合同約定進行賠償。8.保修合同變更與解除8.1保修合同變更（1）任何一方提出變更保修合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更。（2）變更后的保修合同內容，應作為原合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。8.2保修合同解除（1）在保修期限內，如因甲方原因需要解除合同，甲方應提前30日書面通知乙方，并承擔乙方因此產生的合理費用。（2）在保修期限內，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3保修合同終止（1）保修期限屆滿，保修合同自然終止。（2）合同終止后，雙方應按照約定進行結算。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定時間提供保修服務；（2）乙方未按約定質量完成保修服務；（3）甲方未按約定支付保修費用；（4）任何一方違反合同其他約定。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起仲裁或訴訟。9.3違約賠償（1）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。（2）違約方賠償金額包括但不限于實際損失、合理費用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應為本合同爭議解決的唯一仲裁機構。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定進行結算。12.合同附件12.1附件一：工程質量保修書12.2附件二：工程質量保修費用清單12.3附件三：工程質量保修協(xié)議13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。13.2合同監(jiān)督（1）甲方有權對乙方履行保修責任情況進行監(jiān)督；（2）乙方應接受甲方監(jiān)督，并配合甲方的工作。14.合同其他約定14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同履行地點本合同履行地點為項目所在地。14.3合同履行時間本合同履行時間為自合同生效之日起至保修期限屆滿之日止。14.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同解釋權本合同的解釋權歸簽訂合同雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或具有相關資質的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）工程質量鑒定；（2）爭議調解；（3）維修、更換或賠償實施；（4）技術咨詢服務；（5）其他合同雙方約定的第三方服務。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入申請；（2）合同雙方協(xié)商確定第三方；（3）第三方與合同雙方簽訂相關協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責。16.2介入條件（1）第三方具備相應的資質和條件；（2）合同雙方同意第三方介入；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在