2024版住宅轉(zhuǎn)租租賃管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅轉(zhuǎn)租租賃管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋1.3合同條款解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3報(bào)修與維修8.轉(zhuǎn)租事宜8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2損壞賠償金額9.3損壞賠償方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租用出租方房屋的自然人或法人。1.1.3“轉(zhuǎn)租方”指承租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的一方。1.1.4“房屋”指出租方提供給承租方的居住或辦公用途的建筑物。1.1.5“租賃期限”指承租方租用房屋的起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂合同時一次性支付給出租方的費(fèi)用。1.2專有名詞解釋1.2.1“裝修”指房屋的內(nèi)部裝飾和設(shè)施設(shè)備的安裝。1.2.2“設(shè)施設(shè)備”指房屋內(nèi)供居住或辦公使用的各種設(shè)備。1.2.3“物業(yè)服務(wù)”指物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容。1.3合同條款解釋1.3.1本合同條款如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3轉(zhuǎn)租方信息2.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：2.3.2轉(zhuǎn)租方地址：2.3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：2.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：3.租賃房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋設(shè)施：3.4.1廚房：3.4.2衛(wèi)生間：3.4.3供暖設(shè)施：3.4.4供電設(shè)施：3.4.5水暖設(shè)施：3.4.6通訊設(shè)施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃續(xù)約：4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為一年。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付方式：5.2.1每月支付；5.2.2按季度支付；5.3逾期支付處理：5.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.1.1房屋所在地政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的；6.1.2房屋設(shè)施設(shè)備發(fā)生重大損壞的；6.2調(diào)整方式：6.2.1雙方協(xié)商一致后調(diào)整；6.3調(diào)整通知：6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月向承租方發(fā)出書面通知。7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定：7.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞；7.2維護(hù)責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；7.3報(bào)修與維修：7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時向出租方報(bào)告；7.3.2出租方應(yīng)在接到報(bào)告后三日內(nèi)進(jìn)行維修。8.轉(zhuǎn)租事宜8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需提前一個月書面通知出租方轉(zhuǎn)租意向；8.1.2轉(zhuǎn)租方需具備合法有效的身份證明；8.1.3轉(zhuǎn)租方需符合出租方對房屋使用用途的要求；8.2轉(zhuǎn)租審批8.2.1出租方收到轉(zhuǎn)租意向后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議；8.2.3出租方不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)說明理由；8.3轉(zhuǎn)租收益分配8.3.1轉(zhuǎn)租收益歸轉(zhuǎn)租方所有；8.3.2承租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)租收益的百分之十作為手續(xù)費(fèi)。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.1.1損壞認(rèn)定需由雙方共同委托具有相關(guān)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行；9.1.2損壞認(rèn)定結(jié)果為最終結(jié)論；9.2損壞賠償金額9.2.1損壞賠償金額以實(shí)際維修費(fèi)用為準(zhǔn)；9.2.2若損壞為承租方或轉(zhuǎn)租方故意造成的，賠償金額不低于實(shí)際維修費(fèi)用的兩倍；9.3損壞賠償方式9.3.1承租方或轉(zhuǎn)租方應(yīng)在接到賠償通知后五個工作日內(nèi)支付賠償金額；9.3.2逾期支付的，每日應(yīng)向出租方支付賠償金額的千分之五作為滯納金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方或轉(zhuǎn)租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；10.1.3承租方違反合同約定的使用規(guī)定；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任；10.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院；11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2出租方或承租方違約；12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后五個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；12.3解除后果12.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋；12.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1終止合同需書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后五個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；13.3終止后果13.3.1終止合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋；13.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等；14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲、乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)；15.2.2法律、法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)操作的；15.2.3出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方協(xié)商一致，同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的百分之十；15.3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，不超過約定限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方享有收取中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等合法費(fèi)用的權(quán)利；15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正履行職責(zé)；15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲、乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂書面委托合同；15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定；15.5.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；15.5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等；16.2甲乙雙方應(yīng)同意第三方介入后，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)；16.3甲乙雙方應(yīng)同意第三方介入后，其服務(wù)成果作為合同履行的一部分，對甲乙雙方具有約束力；16.4甲乙雙方應(yīng)同意第三方介入后，其服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.第三方介入爭議解決17.1第三方介入爭議時，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的履行；17.2如甲乙雙方與第三方就爭議達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；17.3如甲乙雙方與第三方未能達(dá)成一致意見，可按照第11條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息；1.2列出房屋的附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等；1.3列出房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。2.押金收據(jù)2.1明確押金金額、交付日期、退還條件等；2.2由出租方出具，并加蓋公章。3.房屋租賃合同副本3.1出租方和承租方各執(zhí)一份合同副本；3.2合同副本需加蓋公章或合同專用章。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.1由甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.2驗(yàn)收報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；5.2由甲乙雙方與第三方簽訂。6.爭議解決協(xié)議6.1明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等；6.2由甲乙雙方與第三方簽訂。7.其他相關(guān)文件7.1與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修費(fèi)用清單、水電費(fèi)結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金1.1違約行為：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金；1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金；1.3示例：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備2.1違約行為：承租方或轉(zhuǎn)租方故意或過失損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；2.2責(zé)任認(rèn)定：損壞方應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用；2.3示例：承租方損壞房屋墻面，應(yīng)賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。3.違反合同約定的使用規(guī)定3.1違約行為：承租方或轉(zhuǎn)租方未按合同約定使用房屋；3.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等；3.3示例：承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.逾期交付房屋4.1違約行為：出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋；4.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金；4.3示例：出租方逾期交付房屋一個月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。5.逾期退還押金5.1違約行為：出租方未在約定時間內(nèi)退還押金；5.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付逾期退還押金的利息；5.3示例：出租方逾期退還押金一個月，應(yīng)支付押金金額的千分之五作為利息。全文完。2024版住宅轉(zhuǎn)租租賃管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.租賃房屋的基本情況3.租賃期限及租金4.租金支付方式及時間5.房屋押金6.房屋使用及維護(hù)7.房屋轉(zhuǎn)租條件及程序8.房屋轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)9.房屋轉(zhuǎn)租后的租金調(diào)整10.房屋轉(zhuǎn)租合同解除及違約責(zé)任11.房屋轉(zhuǎn)租合同續(xù)訂12.爭議解決13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范房屋轉(zhuǎn)租行為，保障雙方合法權(quán)益。第二條租賃房屋的基本情況2.1出租房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.2出租房屋的權(quán)屬證明文件齊全，出租人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.3出租房屋現(xiàn)狀為_______，包括但不限于家具、電器等設(shè)施。第三條租賃期限及租金3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。3.2租金為每月_______元，租金支付方式為_______。3.3租金支付時間為每月_______日前，支付至出租人指定的賬戶。第四條租金支付方式及時間4.1租金支付方式為_______，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2租金支付時間為每月_______日前，支付至出租人指定的賬戶。第五條房屋押金5.1出租人要求承租人支付房屋押金，押金金額為_______元。5.2押金在合同簽訂當(dāng)日支付，租賃期滿后，如無違約行為，出租人應(yīng)無息退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第七條房屋轉(zhuǎn)租條件及程序7.1承租人需在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。7.2承租人轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)提前_______日書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請。7.3出租人收到轉(zhuǎn)租申請后，_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.4承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)8.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)保證轉(zhuǎn)租的房屋符合本合同的約定，并確保轉(zhuǎn)租人及租客遵守租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定。8.3轉(zhuǎn)租人不得擅自提高租金或改變房屋用途，否則出租人有權(quán)解除轉(zhuǎn)租協(xié)議。第九條房屋轉(zhuǎn)租后的租金調(diào)整9.1房屋轉(zhuǎn)租后，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金應(yīng)按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。9.2出租人應(yīng)在租金調(diào)整政策實(shí)施后_______日內(nèi)通知轉(zhuǎn)租人，轉(zhuǎn)租人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)調(diào)整租金。第十條房屋轉(zhuǎn)租合同解除及違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)租人未按約定支付租金；10.1.2轉(zhuǎn)租人違反房屋使用規(guī)定，損害房屋或設(shè)施；10.1.3轉(zhuǎn)租人未履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2出租人解除轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)提前_______日書面通知轉(zhuǎn)租人。10.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條房屋轉(zhuǎn)租合同續(xù)訂11.1本合同租賃期滿前，如雙方同意續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿前_______日內(nèi)書面協(xié)商并簽訂續(xù)訂合同。11.2續(xù)訂合同條款應(yīng)參照本合同條款，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同租賃期滿或因雙方約定的其他原因終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中所述“第三方”指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于房屋所有權(quán)人、承租人、出租人及其法定代表人、代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在履行本合同時，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何第三方介入必須事先獲得甲方和乙方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.1.1服務(wù)質(zhì)量瑕疵；3.1.2服務(wù)過程中發(fā)生的損害賠償；3.1.3服務(wù)合同解除或終止的違約責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：4.1.1房屋中介服務(wù)；4.1.2房屋咨詢服務(wù)；4.1.3物業(yè)管理服務(wù)；4.1.4其他相關(guān)服務(wù)。4.2第三方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的合理要求。第五條第三方合同簽訂與履行5.1第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致。5.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第六條第三方責(zé)任劃分6.1.1因甲方或乙方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致第三方責(zé)任；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致第三方責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的第三方責(zé)任。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方根據(jù)服務(wù)合同約定收取。7.2甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出服務(wù)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方。8.2第三方變更或退出服務(wù)不影響本合同的有效性和履行。第九條第三方爭議解決9.1第三方在履行服務(wù)合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方合同的沖突10.1如本合同與第三方合同的內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方合同與本合同不一致的，不影響本合同的有效性。第十一條特別說明11.1本合同附件中包含第三方合同的相關(guān)條款，甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。11.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方合同與本合同的其他條款一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明出租房屋的權(quán)屬合法。2.房屋租賃合同：要求：提供原租賃合同的復(fù)印件。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。3.房屋現(xiàn)狀描述：要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括家具、電器等設(shè)施情況。說明：用于明確房屋交付時的狀況。4.房屋押金收據(jù)：要求：提供房屋押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明押金已支付。5.第三方服務(wù)合同：要求：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議：要求：提供房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件。說明：用于明確轉(zhuǎn)租關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。7.租金支付憑證：要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明租金已支付。8.違約金支付憑證：要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明違約金已支付。9.爭議解決協(xié)議：要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件。說明：用于證明雙方已就爭議達(dá)成一致。10.其他相關(guān)文件：要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：承租人未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，每日滯納金為10元。2.違約行為：要求：承租人未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)賠償因違約行為造成的損失。示例：若因承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成損失，承租人應(yīng)賠償損失。3.違約行為：要求：出租人未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。示例：若因出租人未按時交付房屋，承租人應(yīng)獲得相應(yīng)的賠償。4.違約行為：要求：出租人未按約定維護(hù)房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若房屋出現(xiàn)損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.違約行為：要求：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版住宅轉(zhuǎn)租租賃管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4匯款賬戶信息6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3退還時間及方式7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.3房屋設(shè)施維護(hù)7.4禁止事項(xiàng)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.水電煤氣等費(fèi)用9.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用繳納期限10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租申請10.2轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.4轉(zhuǎn)租合同變更11.房屋損壞及維修11.1損壞責(zé)任劃分11.2維修責(zé)任承擔(dān)11.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.4維修期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“出租方”指將房屋出租給承租方使用并收取租金的一方；“承租方”指租用出租方房屋并支付租金的一方；“轉(zhuǎn)租方”指承租方將所租房屋再次出租給他人的一方；“房屋”指出租方提供的用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施；“租賃期限”指承租方租用房屋的時間；“租金”指承租方為租用房屋向出租方支付的報(bào)酬；“保證金”指承租方為保障合同履行而向出租方支付的金額；“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等；“服務(wù)”指出租方為承租方提供的物業(yè)管理、清潔、維修等非房屋本身的額外服務(wù)；“水電煤氣”指房屋內(nèi)的水、電、煤氣等公共設(shè)施的使用；“違約責(zé)任”指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“爭議解決”指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。第二條合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.3轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________第三條房屋信息3.1房屋地址：________________________3.2房屋面積：________________________平方米3.3房屋用途：居住第四條租賃期限4.1租賃起始日期：________________________4.2租賃結(jié)束日期：________________________4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第五條租金及支付方式5.1租金金額：________________________元/月5.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，雙方協(xié)商確定；5.3支付日期：每月________________________日支付租金；5.4匯款賬戶信息：________________________第六條保證金及退還6.1保證金金額：________________________元6.2保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為；6.3退還時間及方式：合同終止后________________________日內(nèi)退還。第七條房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制：僅限于居住，不得用于經(jīng)營、辦公等；7.2維修保養(yǎng)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但人為損壞除外；7.3房屋設(shè)施維護(hù)：房屋內(nèi)的設(shè)施如有損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修；7.4禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第八條附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單1.家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；2.電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等；3.裝飾品：窗簾、壁畫等；8.2服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理：包括環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域清潔等；2.清潔服務(wù)：定期對房屋進(jìn)行清潔；3.維修服務(wù)：對房屋及附屬設(shè)施的維修；8.3服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：________________________元/月；2.清潔服務(wù)費(fèi)：________________________元/次；3.維修服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。第九條水電煤氣等費(fèi)用9.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)1.水電煤氣費(fèi)用由承租方承擔(dān)；2.費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)清，由承租方自行繳納；9.2費(fèi)用繳納期限1.水電煤氣費(fèi)用應(yīng)在每月________________________日前繳納；2.超過繳納期限的，按每日________________________元計(jì)收滯納金。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租申請1.承租方需提前________________________天向出租方提出轉(zhuǎn)租申請；2.轉(zhuǎn)租申請應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租原因等；10.2轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)1.出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后________________________日內(nèi)給予答復(fù)；2.出租方有權(quán)拒絕不合理的轉(zhuǎn)租申請；10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.轉(zhuǎn)租方需向出租方支付________________________元轉(zhuǎn)租費(fèi)用；2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用包含在租金中，不另行計(jì)算；10.4轉(zhuǎn)租合同變更1.轉(zhuǎn)租合同變更需經(jīng)出租方同意，并簽訂書面協(xié)議。第十一條房屋損壞及維修11.1損壞責(zé)任劃分1.房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由出租方承擔(dān)；2.因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失由承租方承擔(dān)；11.2維修責(zé)任承擔(dān)1.房屋及附屬設(shè)施的日常維修由出租方負(fù)責(zé)；2.因承租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；11.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后________________________日內(nèi)由承租方支付；2.維修費(fèi)用超過________________________元的，需出租方書面同意；11.4維修期限1.維修應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)完成。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.承租方未按時支付租金；2.承租方違反房屋使用規(guī)則；3.承租方造成房屋損壞未及時修復(fù)；12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額為________________________元；12.3違約賠償1.承租方造成的損失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，可提交________________________仲裁委員會仲裁；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會；13.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。第十四條其他條款14.1合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2.合同變更部分與本合同具有同等法律效力；14.3合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方書面同意；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；14.4合同終止1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；2.房屋交接后，合同終止；14.5合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋清單、費(fèi)用清單等；2.附件與本合同具有同等法律效力；14.6法律適用與爭議管轄1.本合同適用中華人民共和國法律；2.爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為本合同爭議管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義1.1第三方：指在履行本合同過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、維修服務(wù)公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。若未協(xié)商確定，第三方責(zé)任限額以第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用的一定比例為上限，但不得超過人民幣________________________元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托和合同約定，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求，履行其職責(zé)，并對因其服務(wù)造成的不當(dāng)損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（2）第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求；（3）第三方應(yīng)按時完成其服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方介入的情形4.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與爭議解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間形成委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；（2）第三方服務(wù)的成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)；（3）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方；（2）第三方服務(wù)的成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方服務(wù)的成果和責(zé)任由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任、費(fèi)用分?jǐn)?/p>