2024版二手房交易合同范本：精裝修房與裝修監(jiān)理驗收協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本：精裝修房與裝修監(jiān)理驗收協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.精裝修情況說明3.1裝修標準3.2裝修材料品牌及規(guī)格3.3裝修項目及工程量4.裝修監(jiān)理及驗收4.1監(jiān)理單位4.2驗收標準4.3驗收時間4.4驗收流程5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納時間7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修監(jiān)理合同12.3付款憑證13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人身份證號：___________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人身份證號：___________1.2.3買受人聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________3.精裝修情況說明3.1裝修標準：___________3.2裝修材料品牌及規(guī)格：___________3.3裝修項目及工程量：___________4.裝修監(jiān)理及驗收4.1監(jiān)理單位：___________4.2驗收標準：___________4.3驗收時間：___________4.4驗收流程：___________5.交易價格及支付方式5.1交易價格：___________元整5.2付款方式：___________5.3付款時間：___________6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理：___________6.2稅費承擔(dān)：___________6.3稅費繳納時間：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋8.1.2買受人未按約定支付房款8.1.3出賣人提供的房屋與實際不符8.1.4買受人未按時辦理過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付___________元違約金。8.2.2買受人未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。8.2.3出賣人提供的房屋與實際不符，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人返還已付房款及___________元違約金。8.2.4買受人未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。8.3違約金計算8.3.1違約金總額不超過合同總價的___________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同自通知到達對方之日起生效。11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）。11.2.2交易價格及稅費已明確。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修監(jiān)理合同12.3付款憑證13.合同其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣人簽署日期：___________14.1.2買受人簽署日期：___________14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲方（出賣人）或乙方（買受人）提供中介、擔(dān)保、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲方或乙方可邀請第三方提供服務(wù)，以保障合同的履行。3.第三方介入的審批3.1甲方或乙方邀請第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，其責(zé)任限額為___________元。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，與其他各方無關(guān)。7.第三方介入的具體條款7.1中介方介入7.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)。7.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，不得隱瞞房屋瑕疵。7.2評估方介入7.2.1評估方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，對房屋進行評估，并提供評估報告。7.2.2評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果真實、客觀。7.3監(jiān)理方介入7.3.1監(jiān)理方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，對房屋裝修工程進行監(jiān)理，并提供監(jiān)理報告。7.3.2監(jiān)理方應(yīng)保證其監(jiān)理過程公正、公平。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)合同約定執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1若第三方介入服務(wù)完成后，甲方或乙方可書面通知第三方終止服務(wù)。10.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)及時將相關(guān)資料和成果交付甲方或乙方。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入的其他約定12.1本合同第三方介入條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同第三方介入條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明出賣人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.裝修監(jiān)理合同要求：提供裝修監(jiān)理合同的副本，明確監(jiān)理單位的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明：此附件用于明確監(jiān)理單位在裝修過程中的監(jiān)督責(zé)任。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已支付房款的金額和日期。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。4.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細列出房屋交付時的物品清單和狀態(tài)。說明：此附件用于證明房屋交付時的情況，作為日后解決爭議的依據(jù)。5.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的復(fù)印件，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：此附件用于證明稅費已按照合同約定繳納。6.裝修工程驗收報告要求：提供裝修工程驗收報告，詳細記錄驗收結(jié)果和存在的問題。說明：此附件用于證明房屋裝修工程是否符合合同約定。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的副本，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金。示例：若約定交付時間為2023年6月1日，實際交付時間為2023年6月3日，則出賣人應(yīng)支付2天的違約金。1.2提供的房屋與實際不符責(zé)任認定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款及___________元違約金。示例：若房屋實際面積與合同約定不符，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還房款及違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定支付房款責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。示例：若約定支付房款時間為2023年6月1日，實際支付時間為2023年6月3日，則買受人應(yīng)支付2天的違約金。2.2未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。示例：若約定辦理過戶手續(xù)時間為2023年6月1日，實際辦理時間為2023年6月3日，則買受人應(yīng)支付2天的違約金。全文完。2024版二手房交易合同范本：精裝修房與裝修監(jiān)理驗收協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2雙方身份及權(quán)利1.3合同有效期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.精裝修房標準與說明3.1裝修材料品牌及等級3.2裝修設(shè)計風(fēng)格3.3裝修項目清單3.4裝修質(zhì)量要求4.裝修監(jiān)理職責(zé)4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理方式4.3監(jiān)理時間安排4.4監(jiān)理報告提交5.驗收標準與程序5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收時間5.4驗收人員6.質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修程序6.4維修費用承擔(dān)7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件7.4逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3仲裁機構(gòu)9.4訴訟管轄10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.附件與補充12.1附件一：房屋裝修清單12.2附件二：裝修材料清單12.3附件三：監(jiān)理報告模板12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)13.2送達方式13.3送達時間13.4送達確認14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同附件解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a.“賣方”指出售房屋的一方；b.“買方”指購買房屋的一方；c.“房屋”指賣方出售給買方的房產(chǎn)；d.“精裝修”指房屋內(nèi)部裝飾裝修完成，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電暖等；e.“裝修監(jiān)理”指對房屋裝修過程進行監(jiān)督、檢查的專業(yè)人員；f.“驗收”指對房屋裝修質(zhì)量進行最終檢查，確認符合合同約定的標準。1.2雙方身份及權(quán)利（1）賣方和買方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，證明其身份和授權(quán)。（2）賣方擁有房屋的所有權(quán)，有權(quán)出售房屋；（3）買方有權(quán)購買房屋，并享有合同約定的權(quán)利。1.3合同有效期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同有效期為房屋交付之日起一年。2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）房屋位于省市區(qū)街道號；（2）房屋所在小區(qū)為小區(qū)，具體樓棟和房號為棟單元室。2.2房屋面積（1）房屋建筑面積為平方米；（2）房屋套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋為結(jié)構(gòu)；（2）房屋樓層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋裝修情況（1）房屋內(nèi)部裝修完成，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電暖等；（2）裝修材料品牌及等級詳見附件二：裝修材料清單。3.精裝修房標準與說明3.1裝修材料品牌及等級（1）墻面：采用品牌墻漆，環(huán)保標準為國家一級；（2）地面：采用品牌瓷磚，耐磨等級為AA級；（3）天花板：采用品牌乳膠漆，環(huán)保標準為國家一級；（4）門窗：采用品牌鋁合金門窗，斷橋隔熱性能優(yōu)良。3.2裝修設(shè)計風(fēng)格（1）房屋裝修設(shè)計風(fēng)格為風(fēng)格；（2）裝修設(shè)計圖紙詳見附件一：房屋裝修清單。3.3裝修項目清單（1）客廳：電視墻、沙發(fā)、茶幾、吊頂；（2）臥室：床、衣柜、床頭柜、窗簾；（3）廚房：櫥柜、灶臺、抽油煙機；（4）衛(wèi)生間：洗手盆、馬桶、淋浴間、地漏。3.4裝修質(zhì)量要求（1）裝修材料符合國家相關(guān)標準和規(guī)定；（2）裝修工藝符合行業(yè)規(guī)范；（3）裝修項目完整，無遺漏。4.裝修監(jiān)理職責(zé)4.1監(jiān)理范圍（1）對房屋裝修過程中的材料、工藝、進度等進行監(jiān)督；（2）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見；（3）對裝修質(zhì)量進行驗收。4.2監(jiān)理方式（1）現(xiàn)場巡查；（2）查閱施工記錄；（3）與施工方、材料供應(yīng)商進行溝通。4.3監(jiān)理時間安排（1）裝修過程中，監(jiān)理人員每月至少進行一次全面巡查；（2）裝修完成后，監(jiān)理人員進行最終驗收。4.4監(jiān)理報告提交（1）監(jiān)理人員應(yīng)在每次巡查后提交巡查報告；（2）裝修完成后，提交最終驗收報告。5.驗收標準與程序5.1驗收標準（1）裝修材料符合合同約定的品牌、等級；（2）裝修工藝符合行業(yè)規(guī)范；（3）裝修項目完整，無遺漏；（4）裝修質(zhì)量達到國家相關(guān)標準。5.2驗收程序（1）買方、賣方、裝修監(jiān)理共同參與驗收；（2）驗收過程中，如有爭議，由三方協(xié)商解決；（3）驗收合格后，三方簽字確認。5.3驗收時間（1）裝修完成后個工作日內(nèi)進行驗收；（2）如因特殊原因需延長驗收時間，提前通知買方。5.4驗收人員（1）買方代表；（2）賣方代表；（3）裝修監(jiān)理。8.付款方式與時間8.1付款方式（1）買方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和比例支付購房款；（2）購房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.2付款時間（1）合同簽訂后個工作日內(nèi)，買方支付合同總價款的%作為定金；（2）房屋交付前個工作日內(nèi)，買方支付剩余購房款；（3）裝修監(jiān)理驗收合格后個工作日內(nèi)，買方支付裝修費用。8.3付款條件（1）賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明；（2）買方支付款項時，應(yīng)確保資金來源合法。8.4逾期付款責(zé)任（1）買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付合同總價款%的違約金；（2）賣方有權(quán)要求買方立即支付全部未付款項，并有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）買方未按約定時間支付購房款；（4）雙方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)。9.3違約金計算（1）違約金的計算依據(jù)為合同約定；（2）違約金最高不得超過合同總價款的%。9.4違約解除合同（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項支付等問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)予以答辯；（2）仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請之日起個月內(nèi)作出裁決。10.3仲裁機構(gòu)（1）仲裁委員會。10.4訴訟管轄（1）如爭議提交訴訟，由人民法院管轄。11.合同變更與解除11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.4解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)予以確認；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項支付等問題。12.合同生效與終止12.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；（2）合同約定的付款條件成就。12.2生效日期（1）合同簽訂之日起生效。12.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除。12.4終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項支付等問題。13.附件與補充13.1附件一：房屋裝修清單（1）房屋裝修項目及詳細說明；（2）裝修材料品牌及等級。13.2附件二：裝修材料清單（1）裝修材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量；（2）材料單價及總價。13.3附件三：監(jiān)理報告模板（1）監(jiān)理報告的基本格式；（2）監(jiān)理報告的主要內(nèi)容。13.4附件四：其他相關(guān)文件（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋買賣合同；（3）其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件。14.其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；（2）本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達地址為合同約定的地址。14.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）附件的修改、補充、變更應(yīng)與本合同同步進行。14.4合同附件解釋（1）合同附件的解釋應(yīng)與合同一致；（2）如合同附件與合同內(nèi)容不一致，以合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位等。（2）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方的引入（1）甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，共同決定引入第三方；（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時完成約定的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系；16.2第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)；16.3第三方的服務(wù)結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)共同認可。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的賠償責(zé)任限額為元人民幣；17.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過賠償限額的，甲乙雙方可另行追究其法律責(zé)任。18.第三方的變更與解除18.1甲乙雙方可共同決定更換第三方；18.2第三方在履行職責(zé)期間，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系；18.3第三方的更換或解除，甲乙雙方應(yīng)提前個工作日通知對方。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題；19.3第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任；