房地產(chǎn)工作計(jì)劃書新版

?房地產(chǎn)工作方案書新版一、工作目的1.完成工程立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地征用等前期工作。2.確保工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、平安等方面的可控性。3.實(shí)現(xiàn)工程營銷、銷售、售后效勞等環(huán)節(jié)的高效運(yùn)作。4.進(jìn)步企業(yè)品牌形象，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。二、工作任務(wù)1.工程立項(xiàng)及審批〔2〕辦理工程立項(xiàng)手續(xù)，獲得工程批準(zhǔn)文件?！?〕開展規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，制定工程施行方案。2.土地征用及拆遷〔1〕開展土地征用前期工作，獲得政府部門的支持。〔2〕與土地所有權(quán)人協(xié)商，簽訂土地征用協(xié)議?！?〕施行拆遷工作，確保工程用地順利移交。3.工程施工及管理〔1〕選擇合格的施工單位，確保工程施工質(zhì)量。〔2〕制定施工進(jìn)度方案，確保工程按期完成?！?〕加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，保障施工平安。4.工程營銷及銷售〔1〕制定營銷策略，進(jìn)步工程知名度。〔2〕開展銷售活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)工程快速去化。〔3〕提供優(yōu)質(zhì)的售后效勞，提升客戶滿意度。5.企業(yè)品牌建立及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力提升〔1〕加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)，進(jìn)步員工素質(zhì)?！?〕參與行業(yè)交流活動(dòng)，借鑒先進(jìn)經(jīng)歷。〔3〕關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，適時(shí)調(diào)整開展戰(zhàn)略。三、工作流程1.工程立項(xiàng)及審批流程：工程可行性研究→立項(xiàng)申請(qǐng)→規(guī)劃設(shè)計(jì)→工程批準(zhǔn)。2.土地征用及拆遷流程：前期調(diào)查→征用協(xié)議→拆遷施行→用地移交。3.工程施工及管理流程：施工單位選擇→施工進(jìn)度方案→施工現(xiàn)場(chǎng)管理→施工驗(yàn)收。4.工程營銷及銷售流程：營銷策略制定→銷售活動(dòng)開展→售后效勞提供。5.企業(yè)品牌建立及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力提升流程：內(nèi)部培訓(xùn)→行業(yè)交流→開展戰(zhàn)略調(diào)整。四、工作措施及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.工程立項(xiàng)及審批：在收到土地使用權(quán)證后3個(gè)月內(nèi)完成立項(xiàng)及審批手續(xù)。2.土地征用及拆遷：在立項(xiàng)審批通過后6個(gè)月內(nèi)完成土地征用及拆遷工作。3.工程施工及管理：在土地移交后12個(gè)月內(nèi)完成工程施工及驗(yàn)收。4.工程營銷及銷售：在工程封頂后6個(gè)月內(nèi)完成營銷、銷售及售后效勞。5.企業(yè)品牌建立及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力提升：持續(xù)進(jìn)展，每年至少進(jìn)展一次內(nèi)部培訓(xùn)、一次行業(yè)交流、一次開展戰(zhàn)略調(diào)整。房地產(chǎn)工作方案書新版補(bǔ)充內(nèi)容一、工程立項(xiàng)及審批2.辦理工程立項(xiàng)手續(xù)，獲得工程批準(zhǔn)文件。3.開展規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，制定工程施行方案。4.獲得土地使用權(quán)證，為工程順利施行提供保障。二、土地征用及拆遷1.開展土地征用前期工作，獲得政府部門的支持。2.與土地所有權(quán)人協(xié)商，簽訂土地征用協(xié)議。3.施行拆遷工作，確保工程用地順利移交。4.處理拆遷遺留問題，確保工程用地?zé)o障礙。三、工程施工及管理1.選擇合格的施工單位，確保工程施工質(zhì)量。2.制定施工進(jìn)度方案，確保工程按期完成。3.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，保障施工平安。4.進(jìn)展施工質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量到達(dá)預(yù)期目的。四、工程營銷及銷售1.制定營銷策略，進(jìn)步工程知名度。2.開展銷售活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)工程快速去化。3.提供優(yōu)質(zhì)的售后效勞，提升客戶滿意度。4.持續(xù)跟進(jìn)客戶需求，為工程銷售提供支持。五、企業(yè)品牌建立及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力提升1.加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)，進(jìn)步員工素質(zhì)。2.參與行業(yè)交流活動(dòng)，借鑒先進(jìn)經(jīng)歷。3.關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，適時(shí)調(diào)整開展戰(zhàn)略。4.積極履行社會(huì)責(zé)任，提升企業(yè)形象。重點(diǎn)：1.工程立項(xiàng)及審批：完成工程可行性研究、辦理立項(xiàng)手續(xù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、獲得土地使用權(quán)證。2.土地征用及拆遷：開展土地征用前期工作、簽訂土地征用協(xié)議、施行拆遷工作、處理拆遷遺留問題。3.工程施工及管理：選擇合格施工單位、制定施工進(jìn)度方案、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理、進(jìn)展施工質(zhì)量驗(yàn)收。4.工程營銷及銷售：制定營銷策略、開展銷售活動(dòng)、提供優(yōu)質(zhì)售后效勞、持續(xù)跟進(jìn)客戶需求。5.企業(yè)品牌建立及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力提升：加強(qiáng)內(nèi)部培訓(xùn)、參與行業(yè)交流、關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、積極履行社會(huì)責(zé)任。考前須知：1.確保各項(xiàng)工作按照既定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)展，防止延誤工程進(jìn)度。2.嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，確保施工平安，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.