土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓方系甲方，擁有位于__________的土地使用權(quán)，土地面積__________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

二、受讓方同意受讓上述土地使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將上述土地使用權(quán)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付給受讓方。

四、受讓方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

受讓方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

年月日

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的土地使用權(quán)按照本協(xié)議約定的條件、期限和價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方。

1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬糾紛或限制性條件。

1.3受讓方在受讓土地使用權(quán)后，有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行土地的開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證書(shū)，且證書(shū)內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)確保土地的利用符合國(guó)家規(guī)定的土地用途和規(guī)劃要求。

2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的土地使用權(quán)變更手續(xù)及相關(guān)證明文件，確保受讓方能夠順利辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

三、價(jià)格支付

3.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的土地使用權(quán)。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，余款在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.3支付方式：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。

五、違約責(zé)任

5.1如轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2如受讓方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

7.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)

1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：

（1）在受讓方按約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將土地使用權(quán)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方。

（2）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照國(guó)家法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求合理使用土地。

1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：

（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在權(quán)屬糾紛或其他法律限制。

（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件。

（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保受讓方能夠順利取得土地使用權(quán)。

（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓土地的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得隱瞞或提供虛假信息。

二、受讓方的權(quán)利與義務(wù)

2.1受讓方的權(quán)利：

（1）受讓方有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定和土地規(guī)劃要求，對(duì)所受讓的土地使用權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。

（2）受讓方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提出對(duì)土地使用權(quán)的合理使用建議。

2.2受讓方的義務(wù)：

（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，余款在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

（2）受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求，合理利用土地資源。

（3）受讓方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

（4）受讓方應(yīng)按照約定，在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（5）受讓方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理延誤的責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，共同商討土地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)方案。

3.3雙方應(yīng)相互配合，共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保受讓方能夠順利取得土地使用權(quán)。

3.4雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求，確保土地資源的合理利用。

3.5雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息。

四、合同變更與解除

4.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。

4.2如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

五、合同終止后的責(zé)任

5.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至全部權(quán)利義務(wù)履行完畢。

5.2合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的遺留問(wèn)題。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

1.2本合同的有效期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同約定的終止條件成就時(shí)終止。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.2合同的變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

三、合同的解除

3.1以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）一方違反保密條款，造成對(duì)方損失的；

（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.2解除合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

四、合同的終止條件

4.1合同終止條件包括：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）合同解除；

（3）合同約定的其他終止條件成就。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助處理終止事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

7.2如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.轉(zhuǎn)讓方提供的附件：

1.1土地使用權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；

1.2土地使用權(quán)出讓合同原件及復(fù)印件；

1.3土地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件；

1.4土地測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件；

1.5土地使用現(xiàn)狀說(shuō)明及照片；

1.6土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

2.受讓方提供的附件：

2.1法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)；

2.2受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；

2.3受讓方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

2.4受讓方支付能力的證明材料；

2.5如有，受讓方已簽訂的土地開(kāi)發(fā)、利用相關(guān)合同或協(xié)議。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1本合同文本兩份；

3.2合同簽訂后的其他必要文件，包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.轉(zhuǎn)讓方簽字、蓋章位置及日期：

1.1法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________

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