基建項(xiàng)目抵押合同（2024年版）

基建項(xiàng)目抵押合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在基建項(xiàng)目中向乙方提供抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方因基建項(xiàng)目資金需求，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方同意向甲方提供借款。

二、為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意以其在基建項(xiàng)目中的全部權(quán)利、權(quán)益及財(cái)產(chǎn)，作為抵押物抵押給乙方。

三、本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限自借款發(fā)放之日起至借款本金及利息全部清償之日止。

四、本抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將基建項(xiàng)目中的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等財(cái)產(chǎn)權(quán)益作為抵押物，抵押給乙方。

1.2乙方同意在借款期限內(nèi)，對(duì)甲方抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物價(jià)值不因甲方行為而降低。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方保證抵押物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬糾紛、抵押權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。

2.2甲方保證抵押物的現(xiàn)狀與實(shí)際情況相符，不存在任何隱瞞或欺詐行為。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)在借款合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付借款本金及約定的利息。

3.2甲方如提前償還借款本金，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知，并按照約定方式支付利息。

四、抵押物的保管與使用

4.1乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，以確保抵押物價(jià)值。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及抵押物信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定支付借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期部分加倍支付利息。

6.2如甲方違反保密條款，泄露抵押物信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如乙方違反保密條款，泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)按照約定的利率和期限提供借款。

1.2甲方有義務(wù)在借款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方支付借款本金及利息。

1.3甲方有義務(wù)保證抵押物的真實(shí)性和合法性，確保抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.4甲方有義務(wù)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。

1.5甲方有義務(wù)在合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)抵押物信息及合同內(nèi)容進(jìn)行保密。

1.6甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管和檢查。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物，并對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。

2.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付借款本金及利息的情況下，要求甲方立即支付，并按逾期部分加倍支付利息。

2.3乙方有權(quán)在甲方違反保密條款時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.4乙方有權(quán)在甲方擅自處分、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物時(shí)，采取必要措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。

2.5乙方有義務(wù)在借款期限內(nèi)，按照約定的利率和期限提供借款。

2.6乙方有義務(wù)在合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)抵押物信息及合同內(nèi)容進(jìn)行保密。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如有特殊情況，應(yīng)提前通知乙方。

3.2乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)確保借款資金的用途合法合規(guī)，不得挪作他用。

3.3甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的監(jiān)管，包括但不限于提供抵押物相關(guān)資料、接受乙方檢查等。

3.4乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)定期對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值不低于借款金額。

3.5雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)合同的正常履行。

3.6如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決。

3.7如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日止，合同期限為______年。

1.2如借款期限屆滿而借款本金及利息尚未全部清償，本合同自動(dòng)延續(xù)至借款本金及利息全部清償之日止。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)的變動(dòng)或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。

2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改原合同，并由雙方簽字蓋章后生效。

三、合同的解除

3.1以下情形之一發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：

a)乙方未按約定提供借款；

b)甲方未按約定支付借款本金及利息；

c)甲方違反保密條款，造成乙方損失；

d)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.2解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。

四、合同的終止

4.1本合同在以下情形之一發(fā)生時(shí)終止：

a)借款本金及利息全部清償；

b)合同約定的解除條件成就；

c)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括抵押物的返還和剩余債務(wù)的結(jié)算。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.3因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

1.2甲方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

1.3基建項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書、建筑許可證等證明文件；

1.4抵押物清單及相關(guān)權(quán)屬證明文件；

1.5甲方財(cái)務(wù)報(bào)表及借款用途說(shuō)明；

1.6甲方同意抵押的書面文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.2乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

2.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管的授權(quán)文件；

2.4乙方財(cái)務(wù)報(bào)表及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

3.雙方共同提供的附件：

3.1借款合同；

3.2抵押合同；

3.3甲方提供的抵押物清單及相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件；

3.4雙方簽字蓋章的合同變更文件（如有）；

3.5雙方簽署的其他相關(guān)文件及補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字位置：在合同首頁(yè)的相應(yīng)簽名欄內(nèi)。

-甲方蓋章位置：在合同首頁(yè)的相應(yīng)蓋章欄內(nèi)。

-甲方簽字、蓋章日期：在合同首頁(yè)的“甲方簽字蓋章日期”欄內(nèi)注明具體日期。

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字位置：在合同首頁(yè)的相應(yīng)簽名欄內(nèi)。

-乙方蓋章位置：在合同首頁(yè)的相應(yīng)蓋章欄內(nèi)。

-乙方簽字、蓋章日期：在合同首頁(yè)的“乙方簽字蓋章日