2024年專業(yè)市場停車場租賃及運營管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專業(yè)市場停車場租賃及運營管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.停車場租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.停車場運營管理4.1運營管理模式4.2運營管理責(zé)任4.3運營管理費用5.服務(wù)內(nèi)容5.1停車服務(wù)5.2安全管理5.3設(shè)施維護6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量整改7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：停車場租賃協(xié)議13.2附件二：運營管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同生效日期14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“停車場”指位于[具體地址]的，由乙方負責(zé)運營管理的專業(yè)市場停車場；（2）“甲方”指[甲方全稱]，乙方租賃停車場的主體；（3）“乙方”指[乙方全稱]，提供停車場租賃及運營管理服務(wù)的主體；（4）“租金”指甲方按照本合同約定向乙方支付的租賃費用；（5）“運營管理服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于停車服務(wù)、安全管理、設(shè)施維護等方面的服務(wù)。1.2解釋本合同中如有專業(yè)術(shù)語或特定表述，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.停車場租賃3.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金及支付方式（1）租金為人民幣[租金金額]元/年，共計[租賃年數(shù)]年，總額為人民幣[總租金金額]元；（2）租金支付方式：甲方應(yīng)于每年的[具體日期]前一次性支付當(dāng)年的租金；（3）如甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。3.3租金調(diào)整（1）租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整；（2）如遇國家政策調(diào)整，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.停車場運營管理4.1運營管理模式乙方采用[具體運營管理模式]對停車場進行運營管理。4.2運營管理責(zé)任（1）乙方負責(zé)停車場的安全管理，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全；（2）乙方負責(zé)停車場的設(shè)施維護，確保設(shè)施正常運行；（3）乙方負責(zé)停車場的日常運營，包括但不限于收費、引導(dǎo)、咨詢服務(wù)等。4.3運營管理費用（1）運營管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護費用、管理費用等；（2）運營管理費用由乙方自行承擔(dān)，不得向甲方收取。5.服務(wù)內(nèi)容5.1停車服務(wù)（1）乙方提供停車場內(nèi)的停車服務(wù)，包括但不限于停車收費、車輛引導(dǎo)、車位分配等；（2）乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛停放秩序，防止車輛損壞。5.2安全管理（1）乙方應(yīng)建立健全停車場的安全管理制度，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全；（2）乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。5.3設(shè)施維護（1）乙方負責(zé)停車場的設(shè)施維護，確保設(shè)施正常運行；（2）設(shè)施維護費用由乙方自行承擔(dān)。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的運營管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢查甲方有權(quán)對乙方提供的運營管理服務(wù)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。6.3質(zhì)量整改乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量檢查通知后[具體時間]內(nèi)完成質(zhì)量整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同的相關(guān)義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并就因不可抗力造成的損失進行協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。11.合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等情況，雙方可協(xié)商對本合同進行變更。11.2變更程序（1）任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到變更通知后[具體時間]內(nèi)達成書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。12.合同解除12.1解除條件（1）甲方未按時支付租金，累計超過[具體金額]；（2）乙方未履行本合同約定的運營管理責(zé)任，經(jīng)甲方書面通知后[具體時間]內(nèi)未予整改；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到解除通知后[具體時間]內(nèi)確認或提出異議；（3）如對方未在規(guī)定時間內(nèi)確認或提出異議，解除合同生效。13.合同附件13.1附件一：停車場租賃協(xié)議13.2附件二：運營管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并就剩余事項進行協(xié)商解決。14.4合同爭議解決本合同爭議解決方式及機構(gòu)見第八條。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.6合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.7合同簽署日期甲方（蓋章）：[甲方蓋章日期]乙方（蓋章）：[乙方蓋章日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）中介方：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可邀請中介方提供咨詢、協(xié)調(diào)、撮合等服務(wù)；（2）監(jiān)理方：在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請監(jiān)理方對乙方提供的運營管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；（3）評估機構(gòu)：在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請評估機構(gòu)對停車場運營狀況、資產(chǎn)價值等進行評估。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督、檢查；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其履行職責(zé)過程中發(fā)生的合理費用進行支付。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的指揮，并接受乙方的監(jiān)督；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，并保證合同履行的順利進行。16.第三方介入時的額外條款16.1介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)書面通知第三方介入事宜；（3）第三方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)確認介入事宜。16.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（2）第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）第三方介入費用應(yīng)納入合同履行費用。16.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體情況進行確定，一般不超過[具體時間]。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合考慮；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償；（2）如第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場租賃協(xié)議詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額及支付方式、停車場使用規(guī)則等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方在停車場租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：運營管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括乙方提供的運營管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度、設(shè)施維護要求等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了乙方在停車場運營管理過程中的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入相關(guān)協(xié)議，詳細規(guī)定了中介方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括監(jiān)理方的名稱、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入相關(guān)協(xié)議，詳細規(guī)定了監(jiān)理方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：第三方評估服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括評估機構(gòu)的名稱、評估內(nèi)容、評估期限、評估費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入相關(guān)協(xié)議，詳細規(guī)定了評估機構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同變更相關(guān)協(xié)議，詳細規(guī)定了合同變更的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同解除相關(guān)協(xié)議，詳細規(guī)定了合同解除的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付租金；（2）乙方未履行運營管理職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中造成損失；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的滯納金；（2）乙方違約：乙方未履行運營管理職責(zé)，造成停車場設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違約：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，如第三方無法承擔(dān)，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償；（4）其他違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期支付租金，逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]的滯納金；（2）乙方在運營管理過程中，因疏忽導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失；（3）第三方在監(jiān)理過程中，因工作失誤導(dǎo)致停車場安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年專業(yè)市場停車場租賃及運營管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.停車場租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃范圍3.4租賃用途4.運營管理服務(wù)4.1運營管理范圍4.2運營管理內(nèi)容4.3運營管理標(biāo)準(zhǔn)4.4運營管理費用5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.運營管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：停車場租賃合同11.2附件二：運營管理服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同轉(zhuǎn)讓12.5合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年專業(yè)市場停車場租賃及運營管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2"甲方"指出租方，即專業(yè)市場停車場所有權(quán)人。1.1.3"乙方"指承租方，即專業(yè)市場停車場運營管理服務(wù)提供方。1.1.4"停車場"指甲方擁有的位于[具體地址]的專業(yè)市場內(nèi)的停車場。1.1.5"租賃期限"指本合同約定的停車場租賃起始日至終止日的期間。1.1.6"租金"指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。1.1.7"運營管理服務(wù)"指乙方按照本合同約定對停車場進行的日常運營和管理活動。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和詞匯，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.停車場租賃3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為[具體年月日]至[具體年月日]，共計[具體年數(shù)]年。3.1.2租賃期限自雙方簽署本合同之日起生效。3.2租金及支付方式3.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為[具體金額]元。3.2.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租賃范圍3.3.1乙方租賃范圍為甲方提供的全部停車場設(shè)施及場地。3.3.2乙方租賃期間，不得擅自改變停車場用途。4.運營管理服務(wù)4.1運營管理范圍4.1.1乙方負責(zé)停車場的日常運營和管理，包括但不限于：4.1.1.1停車場的日常維護保養(yǎng)。4.1.1.2停車場的車輛引導(dǎo)和指揮。4.1.1.3停車場的收費管理。4.1.1.4停車場的安全保衛(wèi)。4.2運營管理內(nèi)容4.2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保停車場運營管理的規(guī)范性和安全性。4.2.2乙方應(yīng)定期對停車場進行巡查，確保設(shè)施設(shè)備完好。4.2.3乙方應(yīng)建立完善的停車場管理制度，包括但不限于人員培訓(xùn)、安全防范、應(yīng)急預(yù)案等。4.3運營管理標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛停放有序，不得占用消防通道、應(yīng)急出口等。4.3.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)環(huán)境整潔，無雜物堆放。4.3.3乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備運行正常，無安全隱患。4.4運營管理費用4.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)停車場運營管理的全部費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、安保等。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行運營管理服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方整改不符合本合同約定的運營管理問題。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證停車場設(shè)施設(shè)備的完好，及時維修或更換。5.2.2甲方應(yīng)提供乙方運營管理所需的必要條件，如辦公場所、水電等。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取停車場租金。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營管理支持。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行運營管理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)確保停車場運營管理的規(guī)范性和安全性。6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告停車場運營管理情況。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金千分之五的違約金。8.1.2乙方擅自改變停車場用途或未按約定進行運營管理的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。8.1.3甲方未按約定提供必要條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以糾正，否則乙方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.2雙方協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽署后生效。10.1.2甲方收到乙方首期租金后，本合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行。10.2.3任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：停車場租賃合同11.1.1本合同附件一詳細規(guī)定了停車場租賃的具體條款。11.1.2附件一與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：運營管理服務(wù)協(xié)議11.2.1本合同附件二詳細規(guī)定了運營管理服務(wù)的具體內(nèi)容。11.2.2附件二與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致本合同無法履行。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同變更12.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽署同意后生效。12.3合同解除12.3.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.4合同轉(zhuǎn)讓12.4.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.5合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在[具體地點]簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方不參與本合同的簽署，但可能根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督管理、風(fēng)險評估等。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定合作的具體條款和條件。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和雙方協(xié)商一致的條件，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.4.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和違約責(zé)任應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同金額等因素確定。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并對其服務(wù)能力進行充分評估。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。16.1.3甲方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本提供給乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方符合本合同的要求，并對其服務(wù)能力進行充分評估。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。16.2.3乙方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本提供給甲方。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對甲方負責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對乙方負責(zé)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方在本合同中的地位為獨立第三方，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對合同其他各方負責(zé)。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1任何一方需要更換第三方時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。18.1.2雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容與本合同保持一致。18.2第三方變更通知18.2.1一方更換第三方后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將新的第三方協(xié)議副本提供給合同其他各方。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方在履行完合同約定的職責(zé)后，有權(quán)退出本合同。19.1.2第三方因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，有權(quán)退出本合同。19.2第三方退出通知19.2.1第三方退出本合同前，應(yīng)提前[具體期限]通知合同其他各方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場租賃合同詳細要求和說明：明確租賃期限、租金、租賃范圍、租賃用途等具體條款。規(guī)定租金支付方式、逾期支付違約金等財務(wù)條款。規(guī)定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方提供停車場設(shè)施和乙方維護停車場秩序等。2.附件二：運營管理服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確運營管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。規(guī)定乙方提供服務(wù)的具體要求，包括人員配置、設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等。規(guī)定甲方對乙方運營管理服務(wù)的監(jiān)督和考核機制。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任和爭議解決方式。規(guī)定第三方與合同其他各方的合作方式和責(zé)任劃分。4.附件四：停車場管理規(guī)則詳細要求和說明：規(guī)定停車場使用者的行為規(guī)范，包括車輛停放、秩序維護等。規(guī)定停車場管理人員的職責(zé)和權(quán)限。規(guī)定停車場突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。5.附件五：財務(wù)報表和審計報告詳細要求和說明：規(guī)定乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表和審計報告。規(guī)定財務(wù)報表和審計報告的內(nèi)容和格式要求。規(guī)定甲方對財務(wù)報表和審計報告的審核權(quán)限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金，逾期超過[具體天數(shù)]。乙方擅自改變停車場用途，影響甲方利益。乙方未按約定提供運營管理服務(wù)，導(dǎo)致停車場秩序混亂。甲方未按約定提供必要條件，影響乙方運營管理。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金。賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失?；謴?fù)合同原狀。采取補救措施。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定支付租金，逾期30天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金千分之五的違約金。乙方擅自改變停車場用途，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年專業(yè)市場停車場租賃及運營管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.停車場基本信息2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場面積2.4停車場設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.停車場運營管理6.1運營管理范圍6.2運營管理標(biāo)準(zhǔn)6.3運營管理責(zé)任7.人員配備及培訓(xùn)7.1人員配備要求7.2人員培訓(xùn)內(nèi)容7.3人員考核與獎懲8.設(shè)施維護與保養(yǎng)8.1設(shè)施維護范圍8.2設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護保養(yǎng)責(zé)任9.安全生產(chǎn)與消防9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2消防安全責(zé)任9.3應(yīng)急預(yù)案10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2附件及補充協(xié)議14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.3雙方住所地甲方住所地：上海市浦東新區(qū)路號乙方住所地：上海市浦東新區(qū)路號2.停車場基本信息2.1停車場名稱專業(yè)市場停車場2.2停車場地址上海市浦東新區(qū)專業(yè)市場內(nèi)2.3停車場面積總計10000平方米2.4停車場設(shè)施1)停車位數(shù)量：500個2)自動繳費系統(tǒng)3)24小時監(jiān)控4)洗車服務(wù)區(qū)3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣10元/平方米，共計100000元。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.3付款時間每月5日至10日為付款時間。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇物價上漲或政策調(diào)整，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整生效前一個月通知甲方。5.3調(diào)整通知乙方應(yīng)在調(diào)整生效前一個月以書面形式通知甲方。6.停車場運營管理6.1運營管理范圍乙方負責(zé)停車場的日常運營管理，包括但不限于：秩序維護、車輛調(diào)度、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。6.2運營管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行運營管理，確保停車場安全、有序。6.3運營管理責(zé)任乙方應(yīng)對停車場的運營安全、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生等方面承擔(dān)全部責(zé)任。8.人員配備及培訓(xùn)8.1人員配備要求乙方應(yīng)配備不少于10名專業(yè)管理人員，負責(zé)停車場的日常運營管理。管理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且通過甲方培訓(xùn)。8.2人員培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：停車場管理知識、安全操作規(guī)程、客戶服務(wù)技巧等。8.3人員考核與獎懲乙方應(yīng)定期對管理人員進行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量等。根據(jù)考核結(jié)果，乙方應(yīng)實施獎懲措施。9.設(shè)施維護與保養(yǎng)9.1設(shè)施維護范圍包括但不限于：停車場地面、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、自動繳費系統(tǒng)等。9.2設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施保養(yǎng)應(yīng)達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施正常運行。9.3維護保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施完好，如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即進行維修。10.安全生產(chǎn)與消防10.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)安全生產(chǎn)，預(yù)防事故發(fā)生。10.2消防安全責(zé)任乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，定期進行消防演練，確保消防安全。10.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、未按約定進行運營管理、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.3違約爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同解除13.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。13.2解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，并結(jié)清相關(guān)費用。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同進行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見、監(jiān)督執(zhí)行等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2介入批準(zhǔn)對方收到介入申請后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)由甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方僅對自身提供的服務(wù)