2024版大數(shù)據(jù)中心商鋪物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大數(shù)據(jù)中心商鋪物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標的物及權屬2.1商鋪具體位置及面積2.2商鋪權屬證明2.3商鋪附屬設施及權屬3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.商鋪使用及管理4.1商鋪使用范圍4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪日常管理4.4商鋪安全及消防5.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準5.1物業(yè)管理服務項目5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理費用6.物業(yè)管理費支付方式及期限6.1物業(yè)管理費支付方式6.2物業(yè)管理費支付期限7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方名稱：YYYY個體工商戶乙方地址：省市區(qū)街道號乙方經(jīng)營者：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的物及權屬2.1商鋪具體位置及面積商鋪位于省市區(qū)街道號棟層號，商鋪面積為50平方米。2.2商鋪權屬證明甲方保證商鋪權屬清晰，已取得合法產(chǎn)權證明，并在合同簽署前向乙方提供商鋪產(chǎn)權證明文件。2.3商鋪附屬設施及權屬商鋪附屬設施包括但不限于：水表、電表、燃氣表等，其權屬歸甲方所有。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日至2028年12月31日，共計五年。3.2租金標準及支付方式商鋪租金為每月人民幣10,000元，乙方應于每月5日前支付當月租金。3.3租金調(diào)整機制如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定租金調(diào)整方案。4.商鋪使用及管理4.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。4.2商鋪裝修及改造乙方如需對商鋪進行裝修或改造，須事先取得甲方書面同意，并承擔相關費用。4.3商鋪日常管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得占用消防通道，不得進行噪音擾民活動。4.4商鋪安全及消防乙方應確保商鋪內(nèi)安全設施完好，定期進行安全檢查，并積極配合甲方進行消防檢查。5.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準5.1物業(yè)管理服務項目5.2物業(yè)管理服務標準甲方應按照國家及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。5.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月人民幣500元，乙方應于每月5日前支付。6.物業(yè)管理費支付方式及期限6.1物業(yè)管理費支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費。6.2物業(yè)管理費支付期限乙方應于每月5日前支付物業(yè)管理費。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴重影響其他業(yè)主權益；（4）商鋪因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，乙方應將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費用；（3）合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.合同附件及補充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權證明、租金支付憑證、物業(yè)管理費支付憑證等。10.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同送達方式合同簽署后，甲方應將合同副本送達乙方。13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序同第八條“合同解除條件及程序”。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.2其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司、技術顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）商鋪租賃事務的咨詢與協(xié)調(diào)；（2）商鋪權屬、價值的評估；（3）合同條款的起草、審核與修改；（4）商鋪裝修、改造的監(jiān)理；（5）合同履行過程中的爭議解決。16.第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方有意引入第三方，應提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并?jīng)對方同意；（2）雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.2第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的行為承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致?lián)p失，應根據(jù)不可抗力影響程度，合理分擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因自身原因造成甲乙方的損失，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）雙方在合作協(xié)議中約定第三方責任限額，責任限額不得超過商鋪年租金的50%；（2）如第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認為商鋪年租金的50%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，以合作協(xié)議為準；（2）第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方的權益，應協(xié)調(diào)雙方利益，避免造成損失。18.2權利劃分（1）第三方在履行職責過程中，享有合作協(xié)議約定的權利；（2）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙方的合法權益。18.3義務劃分（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其對甲乙方的義務；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的變更及解除19.1變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容或協(xié)議，雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后重新簽訂協(xié)議。19.2解除程序（1）如第三方未能履行合作協(xié)議約定的義務，甲乙方可解除合作協(xié)議；（2）解除合作協(xié)議后，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權證明要求：提供商鋪的房屋所有權證、土地使用權證等合法權屬證明文件。說明：甲方應在合同簽署前向乙方提供商鋪的權屬證明，確保商鋪權屬清晰。2.租金支付憑證要求：乙方應保留每月支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：乙方需定期保存租金支付憑證，以備日后查證。3.物業(yè)管理費支付憑證要求：乙方應保留每月支付物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：乙方需定期保存物業(yè)管理費支付憑證，以備日后查證。4.商鋪裝修設計圖紙要求：乙方如需進行商鋪裝修，應提供裝修設計圖紙，并經(jīng)甲方同意。說明：裝修設計圖紙應包含裝修范圍、材料、工藝等內(nèi)容，確保裝修符合規(guī)定。5.商鋪裝修驗收報告要求：商鋪裝修完成后，乙方應提供裝修驗收報告，并由甲方進行驗收。說明：驗收報告應包含裝修質(zhì)量、材料使用情況等，確保裝修符合要求。6.物業(yè)管理服務合同要求：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務合同副本。說明：物業(yè)管理服務合同應明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、標準及費用。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議副本。說明：合作協(xié)議應明確各方的權利義務，確保第三方履行職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供商鋪權屬證明；（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理服務；（3）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；（4）乙方擅自改變商鋪用途；（5）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴重影響其他業(yè)主權益。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：若甲方未按約定提供商鋪權屬證明，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因權屬問題造成的損失。（2）乙方違約責任：若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失。（3）雙方違約責任：若雙方均存在違約行為，應根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，分別承擔相應的違約責任。3.示例說明：（1）甲方違約示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供商鋪權屬證明，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同，要求乙方賠償損失。全文完。2024版大數(shù)據(jù)中心商鋪物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2商鋪業(yè)主信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.324小時服務要求3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費收費標準3.2費用支付方式3.3費用繳納期限4.物業(yè)設施設備維護與管理4.1設備維護保養(yǎng)責任4.2設備更新改造4.3設備使用規(guī)定5.物業(yè)安全管理5.1安全管理制度5.2安全巡查制度5.3應急預案及處理6.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理6.1環(huán)境衛(wèi)生標準6.2清潔服務內(nèi)容6.3環(huán)保措施及責任7.物業(yè)綠化管理7.1綠化區(qū)域界定7.2綠化管理標準7.3綠化養(yǎng)護責任8.物業(yè)停車管理8.1停車區(qū)域劃分8.2停車收費標準8.3停車秩序維護9.物業(yè)維修服務9.1維修服務范圍9.2維修響應時間9.3維修費用承擔10.物業(yè)投訴與處理10.1投訴渠道10.2投訴處理流程10.3投訴處理期限11.合同期限及續(xù)簽11.1合同有效期限11.2續(xù)簽條件及流程12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同解除流程第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理方法定代表人：物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.2商鋪業(yè)主信息業(yè)主姓名：業(yè)主身份證號：5619900302商鋪地址：市區(qū)路號商鋪2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定本合同約定物業(yè)管理范圍為市區(qū)路號數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有商鋪及公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容普通清潔服務公共區(qū)域綠化養(yǎng)護公共區(qū)域安全巡查停車場管理設施設備日常維護應急事件處理2.324小時服務要求物業(yè)管理方應提供24小時服務響應，確保及時處理業(yè)主訴求。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費收費標準按照商鋪面積計算，每平方米每月收費人民幣元。3.2費用支付方式業(yè)主應于每月日前支付當月物業(yè)管理費。3.3費用繳納期限物業(yè)管理費繳納期限為每月一次，業(yè)主應按時繳納。4.物業(yè)設施設備維護與管理4.1設備維護保養(yǎng)責任物業(yè)管理方負責對數(shù)據(jù)中心內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。4.2設備更新改造物業(yè)管理方應根據(jù)設備使用情況和技術發(fā)展，提出設備更新改造計劃。4.3設備使用規(guī)定業(yè)主應遵守設備使用規(guī)定，合理使用設施設備。5.物業(yè)安全管理5.1安全管理制度物業(yè)管理方應建立健全安全管理規(guī)章制度，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。5.2安全巡查制度物業(yè)管理方應定期進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。5.3應急預案及處理物業(yè)管理方應制定應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能迅速有效應對。6.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理6.1環(huán)境衛(wèi)生標準物業(yè)管理方應確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生符合國家相關標準。6.2清潔服務內(nèi)容公共區(qū)域清潔服務包括地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間等的清潔。6.3環(huán)保措施及責任物業(yè)管理方應采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響，并承擔相應的環(huán)保責任。7.物業(yè)綠化管理7.1綠化區(qū)域界定本合同約定的綠化區(qū)域包括數(shù)據(jù)中心內(nèi)的公共綠地和景觀帶。7.2綠化管理標準綠化區(qū)域應保持整潔美觀，樹木花草生長良好。7.3綠化養(yǎng)護責任物業(yè)管理方負責綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護工作。8.物業(yè)停車管理8.1停車區(qū)域劃分停車區(qū)域分為地上停車場和地下停車場，具體區(qū)域劃分見附件一。8.2停車收費標準地上停車場收費標準：小型車每小時人民幣元，大型車每小時人民幣元。地下停車場收費標準：小型車每小時人民幣元，大型車每小時人民幣元。8.3停車秩序維護物業(yè)管理方負責維護停車秩序，包括車輛停放引導、違規(guī)停車處理等。9.物業(yè)維修服務9.1維修服務范圍維修服務范圍包括商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的設施設備維修。9.2維修響應時間接到維修請求后，物業(yè)管理方應在小時內(nèi)響應并安排維修人員。9.3維修費用承擔商鋪內(nèi)部設施設備維修費用由業(yè)主承擔，公共區(qū)域設施設備維修費用由物業(yè)管理費中支出。10.物業(yè)投訴與處理10.1投訴渠道業(yè)主可通過電話、電子郵件、現(xiàn)場接待等方式向物業(yè)管理方提出投訴。10.2投訴處理流程物業(yè)管理方收到投訴后，應在小時內(nèi)進行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知業(yè)主。10.3投訴處理期限一般投訴處理期限為個工作日，復雜問題可適當延長。11.合同期限及續(xù)簽11.1合同有效期限本合同有效期限為自2024年月日起至2027年月日止。11.2續(xù)簽條件及流程合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽流程參照本合同約定。12.違約責任12.1違約情形業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費、違反物業(yè)管理規(guī)定、損壞公共設施等情形。12.2違約責任承擔業(yè)主應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標準違約金按未繳納物業(yè)管理費總額的%計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件合同解除條件包括：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除流程一方提出解除合同，應提前日書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1適用范圍本合同約定的第三方介入適用于物業(yè)管理服務中的專業(yè)服務、糾紛調(diào)解、設施設備維修等需要專業(yè)知識和技能的場景。15.2條件雙方協(xié)商一致，且認為第三方介入有助于提高服務質(zhì)量或解決爭議。16.第三方介入的類型及選擇16.1類型第三方介入類型包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、仲裁機構(gòu)等。16.2選擇第三方由雙方共同選定，或由物業(yè)管理方根據(jù)情況推薦。17.第三方介入的程序17.1提出申請雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明具體需求和理由。17.2確定第三方雙方在收到申請后日內(nèi)確定第三方，并通知對方。17.3簽訂協(xié)議雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各自的職責和義務。18.第三方介入的費用及承擔18.1費用第三方介入產(chǎn)生的費用包括但不限于咨詢費、服務費、仲裁費等。18.2承擔第三方介入費用由提出申請的一方先行承擔，最終費用承擔根據(jù)協(xié)議約定或由第三方介入結(jié)果確定。19.第三方責任限額19.1責任限額第三方在執(zhí)行本合同相關任務時，其責任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。19.2保險第三方應購買與其業(yè)務相關的保險，以保障其履行合同期間可能發(fā)生的賠償責任。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1物業(yè)管理方責任物業(yè)管理方負責協(xié)調(diào)第三方介入事宜，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。20.2業(yè)主責任業(yè)主應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，不得故意阻礙第三方的工作。20.3第三方責任第三方應按照雙方約定的協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議處理第三方在履行職責過程中如與任何一方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，爭議可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或人民法院解決。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件22.2終止程序23.第三方介入的保密條款23.1保密義務第三方在介入過程中知悉的任何商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設施設備清單要求：詳細列出數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設施設備的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本清單為物業(yè)設施設備維護與管理的重要依